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职工业务学习第一部分：房屋建筑工程实体质量控制一、 房屋建筑类型：房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。 1 、按建筑物使用性质分类 居住建筑 公共建筑 工业建筑 农业建筑 居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。 2 、按建筑物（住宅）的层数分类 （1）低层建筑： 1 3 层 （2）多层建筑： 4 6 层 （3）中高层建筑： 7 9 层 （4）高层建筑： 10 层及10层以上。（5）超高层建筑：房屋檐口高度达100米以上。3 、按建筑结构分类 建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。 砖木结构 这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。 特点：层数较低，一般在 3 层以下。 1949 年以前建造的城镇居民住宅， 20 世纪 50 60 年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。 砖混结构 这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱（现在设置构造柱），水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。 特点：建造层数一般在 6 层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。 钢筋混凝土结构 承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。 钢结构 主要承重构件均是用钢材制成。 特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。 4 、按建筑施工方法分类 现浇、现砌式建筑 这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。 预制、装配式建筑 这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。 部分现浇现砌、部分装配式建筑 这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。5、按建筑物耐火等级的分类分为一、二、三、四级，其中一级耐火性等最好。建筑材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。6、按建筑物耐久年限分类一级：耐久年限为100年以上，适用于具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物。二级：耐久年限为50年以上，适用于重要的公共建筑物。三级：耐久年限为4050年，适用于比较重要的公共建筑和居住建筑。四级：耐久年限为1540年，适用于普通的建筑物。五级：耐久年限为15年以下，适用于简易建筑和使用年限在15年以下的临时建筑。教材上分类：按主体结构确定的建筑物耐久年限分为一、二、三、四级，其中一级耐久年限为100年以上、二级为50-100年、三级为25-50年、四级为15年以下。7、按房屋完损等级的分类（1） 完好房屋：10-8成新（2） 基本完好房屋：7-6成新（3） 一般损坏房屋：5-4成新（4） 严重损坏房屋：3成以下（5） 危房二、房屋建筑构造：竖向构件：基础、墙体、柱等横向构件：地面、楼板、梁、屋顶等1、 基础：按构造形式，可分为：条形基础、独立基础、筏板基础、箱型基础和桩基础。2、 墙体、柱承重墙和非承重墙，非承重墙分为填充墙、隔墙、幕墙，幕墙分为玻璃幕墙、铝板幕墙、不锈钢幕墙、花岗石板幕墙。3、 门窗4、 地面、楼板和梁地面的名称通常以面层材料命名，如面层为水泥砂浆则称为水泥砂浆地面（简称水泥地面），面层为水磨石则称为水磨石地面。按面层所用材料和施工方式不同，常见的地面有以下几类：（1）整体类地面，包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。（2）块材类地面，包括普通粘土砖、水泥花砖、陶瓷地砖（地板砖）、人造石、天然石板以及木地板（复合木地板、实木地板）等。（3）卷材类地面，常见的有塑料地面、橡胶地面、地毯等。（4）涂料类地面。楼板的基本接轨是面层（同地面）、结构层和顶棚。结构层按材料不同分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板、钢结构等顶棚又称天花，分为直接式顶棚和吊顶棚，直接式顶棚是直接在楼板结构层下喷、刷或粘贴建筑装饰材料。吊顶棚简称吊顶，一般由龙骨和面层组成，有塑料吊顶、铝板吊顶、玻璃吊顶等。梁是跨过空间的横向构件，主要起结构水平承重作用。5、楼梯建筑物垂直交通设施主要有楼梯、电梯、自动扶梯、台阶和坡道等。（1）.楼梯按平面形式如何分类？分为单跑直楼梯、双跑直楼梯、双跑平行楼梯、三跑楼梯、双分平行楼梯、双合平楼梯、转角楼梯、双分转角楼梯、交叉楼梯、剪刀楼梯、螺旋楼梯等。螺旋式楼梯对建筑室内空间具有良好的装饰性，适用于公共建筑的门厅等处，但不能作为主要人流交通和疏散楼梯。（）楼梯的组成、作用和尺度要求？楼梯一般由梯段、平台和栏杆扶手三部分组成。楼梯梯段：是联系两个不同标高平台的倾斜构件，由若干个踏步构成。每个梯段的踏步数量最多不超过18级，最少不少于3级。两平行梯段之间的空隙称为楼梯井，公共建筑楼梯井净宽大于200mm，住宅楼梯井净宽大于110mm时，必须采取安全措施。楼梯坡度范围在25 4 5 之间，普通楼梯的坡度不宜超过38，30是楼梯的适宜坡度。6、 屋顶常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶等，不常见的有球面、曲面、折面等。 三、建筑设备。建筑设备指安装在建筑物内为人们居住、生活、工作提供便利、舒适、安全等条件的设备。主要包括以下几个方面： 建筑给排水 建筑通风 建筑照明 采暖空调 建筑电气 电梯四、房屋建筑工程施工放线。房屋工程施工放线是从建筑物定位开始的，一直到主体工程封顶都离不开施工放线。（一）、大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。1、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。2、桩基及基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员，就是施工员放线。注意：基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。3、主体施工放线，基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层.直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、垂直仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。（二）、施工放线有多种方法，条件允许的场地只要钉多一次龙门桩就可以搞定，一般龙门桩主要用于基础施工放线，基础完工后再把轴线及水平引测到基础上部四大角的侧面，用墨线弹出垂直、水平线做出三角标记，在引之前需用基准点校验龙门桩是否准确，这样不管你放N多次线只要以基础侧面的基点用仪器或铅垂向上引测轴线，用钢尺量测标高，这样就可以到主体封顶。这种方法是最简单实用的。说白了就是把图纸上的形状按1:1的比例投放到地面上，但要学会看图纸，学会必要的仪器操作。线工是个综合性很强的工种，不仅要掌握各种仪器的操作，而且得能识图，并且能快速地记忆数值，要求精确的操作等等。首先学会水准仪、经纬仪的操作，然后学习识图，最好是能画图，接着熟悉图纸，从放大线开始，确定轴线位置，最后放局部轴线，弹出墙体留置洞口等等，只有多练习，勤问人，等你放一两栋楼的线就会慢慢熟练的。施工放线现场操作有多种放线方法；一般分有龙门板定位尺量放线和仪器测量放线，前者根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点，在要放线的建筑物基础外四周一定距离打桩、架设龙门板，在龙门板上用施工线拉一个大至的直角线，尽量把线拉紧，然后用勾股定理采用钢尺合尺，尺寸要大一点，一般用6、8、10m，这样比较准确，首先在两控制线上量取尺寸用红铅笔放点，然后两人拉尺，一人摆动可以任意那根线与钢尺的尺寸稳合，然后龙门板上固定施工线，用钢尺从头再校对一次，确认无误后四周挂线、钢尺校核，根据图纸上的轴线尺寸用钢尺量取放点，用铅垂垂于地面，这样就可以用石灰粉分别放开挖线了，用水准仪在龙门板上测放控制高程。后者如果会用经纬仪或全站仪那就简单多了，只要根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点，图纸上的距离、角度关系就可测量确定轴线的具体位置。(三)、具体一点：1、一般情况下是在预先选好的内控点位置上预埋钢板，用经纬仪在钢板上找出交点，刻痕，做为竖向投测轴线的基点，然后用大线锤怎样往上吊比较方便。用线锤尖对准轴线的基点，当线锤对准基准点时，用对讲机通知楼层上人员定位。在对准下方吊锤时，对点人员要从两个相互垂直的方向观测吊锤尖部与钢板的点位差值，并通知楼上人员及时调钢丝线中的位置，当从两侧方向锤尖与十字中都重合时，可通知上层定点。 至于钢丝线的弹力问题确实是存在的，关键是在于楼层上的放钢丝线的绞线轮要经过特制，可以进行微小高度调整，并能可靠的锁定，这样放线时就比较方便了。2、高层因层高及有外脚手架，故线锤法及外控法均不适宜，可采用内窥法.即在每个楼层的同一位置留两个预留孔，通过这两个孔将下面楼层的轴线引上来，如留3个孔的话，经纬仪都可不用，仅线锤和钢尺就可完成放线。3、 +-0.000以下采用外空法，即打好控制桩，用经纬仪投测轴线.+-0.000以上采用内控法，即用经纬仪将控制轴线投测到首层平面上，首层平面在可通视的位置上预埋钢板，用经纬仪在钢板上找出交点，刻痕，做为竖向投测轴线的基点，然后用铅垂仪以此点向上可引测轴线n层. 高层放线普遍用的就是内控法具体讲在建筑轴线附近平行与轴线找一合适的距离我一班找1米左右这个位置予埋钢板，在钢板上找出交点，刻痕，做为竖向投测轴线的基点，然后用铅垂仪或激光经纬仪以此点向上可引测轴线n层. 比如你现在从一层向二层引，你对准一层的点用激光经纬仪向上打，在二层用玻璃接住从下面传来的点就是了然后从二层这个点往回量1米那就是建筑物轴线的位置了 五、房屋建筑工程桩基施工1、房屋建筑常见桩基础的种类 1.1端承型桩 1.1.1端承型桩所承受的外力荷载作用是通过软弱的土层并且有桩的本身直接传递给桩端部的基础岩石的,所以桩端的基岩就决定了桩端的承受外力荷载的能力,一般桩基侧部的摩擦阻力的作用是不需要考虑的。 1.1.2摩擦端承桩顶部的外力荷载作用主要是由桩端承受的,比如贯穿了软弱土层桩端并嵌入到基岩内部的桩,它的长细的比例是很大的,所以在外力荷载的作用下,桩侧部的摩擦阻力也是由作用的,但是桩端的阻力是大于桩侧的阻力的。 1.2摩擦型桩 1.2.1 摩擦型桩承受的外力荷载作用是通过土层与桩身侧表面形成的摩擦阻力并传递给周围的土层的,桩身大概只需承受10%左右的外力荷载作用。 1.2.2 端承摩擦桩在收到外力时,桩的侧面的摩擦阻力与桩的端阻力是同时发挥作用的。 1.3 根据桩身不同的使用材料,桩基又分为钢桩与砼桩。钢桩通常都是使用钢管和型钢两类材料的,其应用主要是做永久性的码头工程或是临时的支挡结构;砼桩又分为预制砼桩和灌注砼桩: 1.3.1 预制砼桩（方桩、管桩等）一般是在工厂集中生产又或是在施工场地的附近进行预制,砼桩的单节长度约为 10m 左右,常用尺寸约为 400400（或直径400）,也有其它规格型号的。目前应用最为广泛的砼桩是预应力砼管桩,在高层房屋建筑中,都会应用到这种砼桩。 1.3.2 灌注砼桩一般都是在施工现场,相关的施工人员采用桩机设备人工钻孔或是就地成孔形成的,灌注砼桩的直径以及深度应由设计单位通过计算勘察单位的地质勘查报告确定的。 2 房屋建筑中预制桩的施工工艺技术 2.1 沉桩阻力 沉桩阻力的分析工作应首先先分析沉桩的深度、沉桩的接头形式以及项目工程的地质条件,分析完后应选择最合适的桩机设备。影响沉桩阻力的因素主要有桩的数量、桩的距离、施工的顺序、施工地点的土质结构、以及埋入持力层的桩的深度等因素,通常情况下桩尖的阻力以及桩侧的阻力共同组成了沉桩的阻力,由于桩尖阻力与桩侧阻力的比例并不是固定的值,因此在分析沉桩阻力时应视不同情况作不同的分析。 2.2 预制桩桩顶的垫材。选用合适的桩顶垫材能够有效的提高沉桩的精度以及打压的效率,还能保证桩帽不被损坏,进行压桩操作时,垫材能够起到均匀和缓和桩头所受压力的作用,垫材同时还将压力均匀的传递给了桩帽。通常使用的垫材主要有桦木、橡木等硬木,垫材的选用也应视不同的情况而定。 2.3 预制桩的运输、起吊以及堆放的工作 2.3.1 运输时,管桩的强度等级需达到砼强度等级的 80%才能倒运,达到 100%时才能运输出厂。 2.3.2 起吊时,要主要防止管桩的碰撞,并且要注意轻吊和轻放,管桩吊运的指点应是通过计算得出的,并且桩与绳索的起吊夹角应不小于 45度。 2.3.3 堆放时,堆放桩的场地必须是被压实并且是平整的,场地还应设有排水的渠道。管桩堆放时,不能随意堆放,应分规格堆放。堆放场地地面的承载力、堆垛和垫木的稳定性能以及管桩本身的强度共同决定了管桩的堆放的层数。 2.4 预制桩的接桩方法和压桩顺序 2.4.1 分段压入以及逐节接长的方式一般为静压法沉桩的方法。接桩的方法主要有浆锚法和焊接法两种方法。进行接桩时,首先应检查下节桩的顶部,如果发现有损伤的情况,应及时进行修复,并清除其上面的杂物。发现有结构变形了的桩,也应及时进行修理合格后才能够使用。沉桩操作时不能够中断,应连续进行施打的操作。 2.4.2确定压桩的顺序时,应综合考虑项目中的各种因素以及施工的客观条件,还应符合工程的要求,选用打桩顺序的宗旨应尽量选择打击效率高并且对周围的环境的影响最小的打桩顺序。 3房屋建筑中灌注桩的施工工艺技术 3.1钻孔灌注桩的施工技术 钻孔灌注桩在施工时首先应注意把桩孔位置上的土排出地面,接着应清楚孔底部的残渣,然后进行放置钢筋笼,最后才能进行浇注混凝土的操作。对于直径为650mm或是600mm的钻孔桩,开孔的使用设备通常为回转机。目前,我国的施工单位进行钻孔灌注桩的施工时,钻进时一般不是下钢套筒保护孔壁,而是利用泥浆的粘着力有效的保护孔壁。我国较为常采用的桩的直径有 800mm,1000mm 等多种,常采用的承载力为3MN-9MN 不等。 3.2 挖孔灌注桩的施工技术 人工挖掘开孔以及机械挖掘开孔是挖空灌注桩通常采用的施工方法。人工进行挖掘开孔时,挖土在挖到1m时,就应该进行喷射或者浇注一圈混凝土护壁,应用插筋的方式进行上下圈的连接,当达到所要求的深度时方能进行扩孔的施工。扩孔完成之后还应在混凝土护壁的内部安装钢筋笼以及浇注混凝土。挖孔灌注桩的直径应该大于 1m,当其深度大于 15m 时,挖空灌注桩的桩身的长度应该小于 30m 并且其直径必须在1.2m 以上。 3.3 沉管灌注桩的施工技术 沉管灌注桩的沉管开孔时主要有振动冲击以及锤击振动两种方法进行开孔。锤击沉管灌注桩的桩长应控制在20m 以内并且直径的范围应该为 300-500mm,可打至粗砂层、中砂层或是硬粘土。对于直径为340mm 以及 480mm 的沉管灌注桩,锤的质量应分别为 1t 以及 2t-3.5t,这时单桩的轴向承载力则分别为300KN 以及 600KN。沉管灌注桩的施工设备具有操作简单、成本低和打桩进度快等优点,但其也具有一些缺点,如使用这种设备施工时容易产生桩身截面局部缩小、桩身局部夹长、混凝土离析、桩身强度不足和断桩等质量事故。当然产生这些质量事故的原因也是多方面的,桩身界面局部缩小的现场通常都是发生在软质土层和硬质土层的交界处的或软弱的土层处。所以在进行沉管灌注桩的施工时,拔管的速度应该尽量放慢并且应确保管内的混凝土的含量是充足的。对于房屋工程项目的施工场地,当浅层土层的质量不能够满足房屋建筑对地基变形和地基承载力的要求时,同时还不能采取地基的处理措施时,这时就要应用岩石层或是土层下面的坚硬层作为持力层的深基础方案了,常见的深基础方案主要有桩基础和地下连续墙等几种方案。其中桩基础的历史最为悠久,同时桩基础的应用在这些类型中也最为广泛。 通过以上的论述,我们房屋建筑常见桩基础的种类、房屋建筑中预制桩的施工工艺技术以及房屋建筑中灌注桩的施工工艺技术三个方面的内容进行了详细的分析。随着我国科学技术的快速发展,计算机技术以及电子技术已经被广泛的应用到了土力学和基础工程学的领域,我国房屋建筑的桩基础的施工工艺技术也已经被广泛的应用并且在快速的发展完善,在未来的房屋工程等建筑工程中,桩基础工艺也必将得到更加快速的发展和更为广泛的应用。六、房屋建筑工程基础的类型 1、按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础。 2、按埋置深度可分为：浅基础、深基础。埋置深度不超过5M者称为浅基础，大于5M者称为深基础。 3、按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础。 4、按构造形式可分为条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。 条形基础：当建筑物采用砖墙承重时，墙下基础常连续设置，形成通长的条形基础 刚性基础：是指抗压强度较高，而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的基础。所用材料有混凝土、砖、毛石、灰土、三合土等，一般可用于六层及其以下的民用建筑和墙承重的轻型厂房。 柔性基础：用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的基础称为柔性基础。一般用钢筋混凝土制作。这种基础适用于上部结构荷载比较大、地基比较柔软、用刚性基础不能满足要求的情况。 独立基础：当建筑物上部为框架结构或单独柱子时，常采用独立基础；若柱子为预制时，则采用杯形基础形式。 满堂基础：当上部结构传下的荷载很大、地基承载力很低、独立基础不能满足地基要求时，常将这个建筑物的下部做成整块钢筋混凝土基础，成为满堂基础。按构造又分为伐形基础和箱形基础两种。 伐形基础：是埋在地下的连片基础，适用于有地下室或地基承载力较低、上部传来的荷载较大的情况。 箱形基础：当伐形基础埋深较大，并设有地下室时，为了增加基础的刚度，将地下室的底板、顶板和墙浇制成整体箱形基础。箱形的内部空间构成地下室，具有较大的强度和刚度，多用于高层建筑。桩基础：当建造比较大的工业与民用建筑时，若地基的软弱土层较厚，采用浅埋基础不能满足地基强度和变形要求，常采用桩基。桩基的作用是将荷载通过桩传给埋藏较深的坚硬土层，或通过桩周围的摩擦力传给地基。按照施工方法可分为钢筋混凝土预制桩和灌注桩。 钢筋混凝土预制桩：这种桩在施工现场或构件场预制，用打桩机打入土中，然后再在桩顶浇注钢筋混凝土承台。其承载力大，不受地下水位变化的影响，耐久性好。但自重大，运输和吊装比较困难。打桩时震动较大，对周围房屋有一定影响。 钢筋混凝土灌注桩：分为套管成孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩成孔灌注桩三类七、房屋住宅工程质量通病防治办法（土建主体）7.1工程开工前监理人员对施工图纸进行审核，并组织各参建单位进行图纸会审。参照昆山市住宅工程质量通病防治办法找出图纸中的设计缺陷。由施工单位整理会议纪要，各方签字后形成有效文件。7.2针对昆山地区的工程特点和地理环境，参照以前住宅工程出现的质量问题，在施工中要求施工单位采取事前、事中控制，避免事后补救。7.3要求施工单位编制住宅工程质量通病防治专项施工方案，针对性的采取有效措施防止出现工程质量通病。对工程不同部位、不同质量通病采用有效办法施工。7.4墙体裂缝防治的技术措施7.4.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。7.4.2 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为58。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。7.4.3严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑7.4.4新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。7.4.5墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。7.4.6砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设置26拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排26拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拔检测试验.7.4.7填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔10d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。7.4.8砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 7.4.9砌体结构砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于2Od。7.4.10通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。7.4.11框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。7.4.12采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。 7.4.13 外墙砌体砌筑时,对灰缝应作勾缝处理,应随砌随勾。7.5.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施7.5.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。7.5.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8。7.5.3预拌混凝土的含砂率应控制在40以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15。7.5.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。7.5.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。7.5.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中，当给排水管道设计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关。7.5.7现浇板浇筑时，模板使用前表面应清理干净，组合后应使接缝严密，必要时应采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润；在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。7.5.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。7.5.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于1OMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。7.5.10现浇板的板底宜采用免粉刷措施。7.5.11支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。7.5.12施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为7001000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。17.6、楼地面渗漏防治的技术措施7.6.1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。 7.6.2管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。7.6.3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。7.6.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。7.6.5地面找平层向地漏放坡11.5，地漏口要比相邻地面低5mm。7.6.6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm。7.6.7烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。7.6.8 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。17.7、外墙渗漏防治的技术措施7.7.1外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。7.7.2外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。7.7.3抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须经检验合格。7.7.4外墙洞眼应按规范留置，对洞眼的堵塞，应严格按以下操作方法：(1)清理除尘,浇水充分湿润(2)布浆（有条件采用膨胀水泥砂浆、砖四周均应满布砂浆）(3)填砖（采用半砖(4)7天后,防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严；小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。若在条件许可的情况下，可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂，为减少业主投入，可在基层粉刷完成后，在面层留出8mm二次粉刷层，在二次粉刷时增加防水剂砂浆粉刷，可解决外墙面渗漏。 7.7.5空调管洞应保证预埋角度和高度，确保不倒泛水和符合实际使用要求。 7.7.6外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。7.7.7粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。7.7.8两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。7.7.9外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。7.7.10外粉刷必须设置分格缝。7.7.11外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。7.7.12外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。7.7.13窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。7.7.14粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。7.8、门窗渗漏防治的技术措施7.8.1门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。8.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。7.8.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处1800mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。7.8.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。7.8.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“”型塑料条做槽口。7.8.6 打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。7.8.7窗框线粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边水顺滴水线流下，下边顺泛水流出。7.9、屋面渗漏防治的技术措施（施工）7.9.1卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。7.9.2在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。7.9.3刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：7.9.3.1钢筋网片应采用焊接型网片。7.9.3.2混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。7.9.3.3分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉