承包工程项目协议书.doc

建 设 工 程 合 同 书甲方：山西五台县石油公司 （以下简称甲方）乙方：山西五台城乡建筑安装工程总公司一分公司 （以下简称乙方）甲方在本公司宿舍区域内拟建两栋六层砖混楼，（带地下架空层）想尽快将此事办好办成，经多次协商甲方愿将该工程委托五台城乡建筑安装工程总公司一分公司承建。双方本着互惠互利，诚信为本的原则，达成共识，条款如下：一、甲方在公司院内新建楼房，由乙方组织承建。范围是该工程项目散水以内的建筑安装全过程和院区内的硬化、绿化以及管网配套设施，锅炉房的搬迁改造等。二、具体楼座位置，宿舍区一栋，锅炉房（拆迁）地段一栋。三、该项目的建设费、前期动迁费、报审报批、各种规费、勘察、设计等费用均由乙方暂先垫资进行。四、结算方式：1、依据施工图纸，设计变更，图纸会审纪要及现场签证；2、依据2005版山西省建筑工程预算定额、全国统一安装工程预算定额、山西省建设工程费用定额、山西地区建设工程材料价目表，材差执行相应的市场指导价格；3、取费按三类工程丙类取费计算，最终以实结算。五、付款方式：1、甲方先将48户集资予定款贰拾肆万元（24万元人民币）作为办理手续费用，抓紧落实，（如果时间赶不上先由乙方抽资交付）争取在2007年4月底批办完毕。2、主体封顶甲方支付乙方工程进度款的50%；整体工程基本完工达到初验，支付到工程进度款的85%；工程经有关部门验收合格交付使用，甲方付款到总结算的95%，剩5%作为质保金，按国家规定保质期满，无发生质量问题将余额一次付清。3、若甲方在验收后不能按合同如期支付乙方所结算款项，同意用房折价顶债，（价格按双方商定出售均价1200元计算）乙方有处置权限，房产手续由甲方办理。4、在竣工验收交付使用后，甲方应将乙方在工程项目和相关事务中所抵垫款额，按一年计息，利率按1.08%计算。六、工期要求；本工程（暂按宿舍区内的住宅楼为例）2007年5月中旬开工，于2007年12月底验工，日历工期225天，特殊情况双方认定后工期顺延。七、质量合格。（按国家标准验收）八、双方各自的责任：甲方：1、办理项目的立项、报建、报批、规划许可、施工许可、旧房拆迁和建设手续的文件和资料；2、协调上下左右四邻及外部关系和内部事务的处理，使建设项目正常顺利进展及所发生的费用；3、提供满足施工用水、用电、现场“三通一平”（水电费及增容费用由乙方承担）；4、负责办理房屋产权等事宜；5、应由甲方负责的其他有关事项处置妥当。乙方：1、提供公司的营业执照、资质证、税务登记证、企业代码证等相关证件且真实、合法、有效；2、筹措建设项目所需的资金；3、负责清除施工场地原有旧房拆除的垃圾；（费用按市场价计取）4、按法律法规标准，确保工程质量，安全生产，文明施工，规范操作，科学控制，工程技术档案资料做到及时、完善、有效、真实。5、应由乙方负责的其他项目。九、工程作法：根据施工图纸，原则上内部毛墙毛地毛顶，上下水接通，卫生洁且不安，电通出户计量、暖接通，户门为铁板防盗门。室内门留洞，窗为塑钢窗，单元门为对话控制，外墙为水泥抹面，分格外涂。室外硬化引路，花草绿化，规划车位、自行车棚。十、各方须严格履行协议条款，若违约，由违约方负责赔偿对方所产生的损失，双方协商不成，委