工业技术经济学.doc

投资果园的调查及分析姓名：赵丽丽 班级：文专商0912 学号：200990603236【摘要】本文主要论述投资对企业的影响，通过对我家果园投资到开始受益的调差研究，发现从对果园所要种植的品种和数量规划和投资面积的计算，投资决策和投资风险多果园的运作起着主导地位。【关键词】投资规划；果园管理；投资收益现阶段，开发农产品对于广大农民来说是一个热点话题，投资什么样的产品，投资面积多大是农民在投资之中首先考虑的。通过我对家里果园的调查及研究，发现父亲对果园的改造及其现在果园的规划有一个系统的了解。根据市场调查，柿子是每年过小年时的必需品，价格也随着季节的变化在变动，每到秋季和冬季，柿子的需求很大，因为这种水果的价格相较于其他水果便宜，营养价值也很高。由于果树品种换代及果树所出现的问题，父亲将果树换为如今的柿子树。投资果园是一项大工程，回收期长，管理事项都是在种植的首先考虑的问题。我家果园面积为五亩，由于果园所处的地势高低不同，地质也有所不同，对于这一现状，父亲采用了不同品种的种植方法。这片果园是在05年进行种植，由于柿子树的结果起比较早，在08年时就开始就已经开始有收益。由于该土地的所有权是属于我家，所以在投资时省去租购土地这一事项。在第一年的投资就是购买过树苗和买肥料，计算一亩地所要种植多少果树，每一棵树要施肥多少。一、对投资柿子树的预算因此，我对我家的果园做了一个净现金流量表，假设表如下所示：投资果园的净现金流量表 年末012345净现金流量-6230-2150-2730175038005670投资-623000000其他支出253023891107138024091290投资期Tb=5,基本折现率i=10%。用内部收益率判断该项目在经济意义上是否可行。解： 根据净现值是否大于0和投资期是否大于投资回收期进行比较，通过这两组数据的比较，可以直观的表现出该投资项目是否可行，是否在最短的时间内达到有利润赚取。1p2345 现金流量图净现值： nNVP=(CI-CO)(1+i)*(-t)(A/P,i,n)=-6230+(-2150)(1+10%)*(-1)+(-2730)(1+10%)*(-2) i=0 + 1750(1+10%)*(-3)+3800(1+10%)*(-4)+5670(1+10%)(-5)=2443.9 投资回收期： 第（T-1）年累计净现金流量的绝对值Tp =T-1+ 第T年的净现金流量=T-1+1750/2730 =5-1+0.64=4.64由于TpTb按动态投资回收期检验，可以接受。该果园在正常运作的情况下，每亩地没目的大约种植60颗树苗，刚种植的树苗不宜施过多的肥料，根据土地的质量，处于下坡的土地地质比较湿，处于上坡的比较干燥，所以上坡的土地不易施肥过多。根据上述预算，在第四年后就可以有所回收，所以，在该项目的投资是合理有效的，可以被接受。 刚开始投资者该项目时，不能盲目的进行投资。要对市场进行调查取证，通过对市场的供应调查，投资柿子树这一项目的风险小，柿子需求量也在不断地上升，该项目以管理。从投资活动全过程看，每个投资项目都有一个整体目标，即在一定时间内，按投资预算的要求，用最少的资金投入，实现资源优化组合，搞好项目建设，使其达到设计质量的要求，从而取得良好的经济效益和社会效益。因此，在选择分析投资项目时，应按照系统论的观点，围绕投资效益这个核心，把项目的内部条件与外部环境结合起来，把局部利益和全局利益结合起来，把当前利益和长远利益结合起来，把定量分析和定性分析结合起来，综合评价分析项目系统各要素之间、系统与要素之间以及系统和环境之间的相互作用和相互联系，以实现既定的投资目标。投资项目的可行性研究不仅是投资项目本身的一个工作环节，也是做出正确投资决策、进行项目设计和筹措资金的重要依据。可行性研究工作，就是对投资项目进行研究、分析、论证和评价，以确定项目是否符合技术先进、经济合理、实施可行要求的一系列活动，通过对项目收益和风险的测算分析，判断投资和资金回收的安全性。投资项目的可行性研究工作，作为一种科学分析论证项目的方法，已普遍被世界各国采用。柿子树的投资，需要考虑的问题有很多，该开始投资时考虑的方面有柿子树的种植柿子树的管理和市场销售。在柿子树种植前要进行预算，根据市场调查，和自己拥有资金的多少进行购买树的品种和数量。二、影响柿子树投资方案经济效果的不确定因素很多，第一，预计在可能变动范围内，该因素的变动将会强烈的影响方案经济效果指标；第二，在确定性经济分析中采取的该因素的数据的准确性把握不大，对于一般的柿子树投资项目来说，要作敏感行分析的因素需要可将资产投资划分为：1,投资额，包括固定资产投资和流动资金占用，根据需要还可将固定资产划分为树苗购买费用土地所有权等。2,项目种植期限，投资期限，投资是产出能力即达到设计能力所需时间。3,产品产量及销售量4,产品价格5,经济成本，特别是其中的成本6,项目寿命期7,项目寿命期的资产残肢8,折现率柿子投资 柿子树的投资，需要考虑的问题有很多，该开始投资时考虑的方面有柿子树的种植柿子树的管理和市场销售。从投资活动全过程看，每个投资项目都有一个整体目标，即在一定时间内，按投资预算的要求，用最少的资金投入，实现资源优化组合，搞好项目建设，使其达到设计质量的要求，从而取得良好的经济效益和社会效益。因此，在选择分析投资项目时，应按照系统论的观点，围绕投资效益这个核心，把项目的内部条件与外部环境结合起来，把局部利益和全局利益结合起来，把当前利益和长远利益结合起来，把定量分析和定性分析结合起来，综合评价分析项目系统各要素之间、系统与要素之间以及系统和环境之间的相互作用和相互联系，以实现既定的投资目标。投资项目，是指为实现一定的投资目标，在充分占有信息和经验的基础上，根据现实条件，借助于科学的理论和方法，从若干备选投资方案中，选择一个满意合理的方案而进行的分析判断工作。对一个投资项目的科学决策，除进行宏观投资环境分析和微观项目经济评价分析外，还要专门分析投资项目风险，运用系统分析原理，综合考虑每个方案的优劣，最后做出取舍。而且，投资项目决策，是服务服从于总体经营战略的要求，和企业的技术开发战略、产品开发战略、市场营销战略以及人力资源战略密切相关。投资决策的质量影响因素较多，主要取决于决策信息、正确的决策原则、科学的决策程序和优秀的决策者素质。 当投资者做出投资决策时，不仅要考虑预期回报，还必须分析比较投资风险。风险的大小主要取决于投资回报的波动幅度的大小。通过恰当的投资组合，利用投资资产的多样化，能够分散非系统风险。投资组合的结构包括资产配置和投资组合的最优化，以此来实现既定投资目标下的最佳回报。三、结语通过我多父亲对柿子树投资的了解，可以看出，投资预算投资