某中学装饰装修策划方案.ppt

第一章 工程概况 本工程为太原市成成中学校晋源新校区 位于环湖东路以东 健康西路以西 南临文广奥体小区 北临万景苑小区 工程类别为多层民用公共建筑 新校区建设用地东西长约480米 南北长约170m 规划区域占地面积约120亩 规划建筑总面积72671m2 包括A1初中部教学楼 A2高中部教学楼 A3地下车库 B1专业教室教学楼 B2校行政办公楼 C1学生教工餐厅 C2礼堂 D多功能训练馆 E女生宿舍及音美教室 F男生宿舍楼及图书阅览室 G运动场看台 H1南门房 H2长廊连廊 J热力站及附属用房等14栋单体建筑工程 室外道路管网工程 围墙 大门及景观水池等室外建筑工程 1 工程建设概况 1 工程建设概况 1 工程建设概况 二 装饰装修做法 地面做法 做法种类 1 水磨石楼面教室 走廊 宿舍 餐厅 办公区域 约5万m22 细石混凝土地面配电间操作间3 耐磨混凝土地面锅炉房4 水泥地面配电间电缆间5 防滑地砖地面卫生间 二 装饰装修做法 墙面柱面做法 1 玻化砖墙面卫生间 墙裙2 耐擦洗涂料顶棚 墙面3 吸声墙面体育馆 礼堂 专业教室 二 装饰装修做法 顶棚吊顶做法 1 轻钢龙骨8厚埃特板吊顶过道 卫生间2 耐擦洗涂料顶棚 吊顶埃特板上3 吸声顶棚体育馆 礼堂 音乐教室4 安全玻璃顶棚办公楼5 铝板吊顶 南门房 长廊 第二章创优定位目标及创优申报计划 太原市成成中学校晋源新校区项目创优目标 确保省优 争创国优 创优申报计划 2017年申报太原市优质结构工程 山西省优质结构工程 2018年申报 省优 汾水杯 工程 2019年申报 国优 工程 第三章创优难点 特点 1 单体工程较多 建筑功能多样化本工程为新建校区项目 主要包括14个单体工程 每个单体的面积较小 工程使用功能多 需校区整体创优 难度较大 2 工程做法种类多 细部节点工序复杂3 诸多精装修工程图纸尚需深化设计4 本工程由三家单位联合参建 分别为省一建 市一建 管理及协调难度大 创优标准的贯彻执行难度大 5 政府关注度高 装修做法 效果需住建委主任及耿市长认同 6 装修变更做法较多 多数包不住清单价 面临超概风险 7 工期较紧 工序穿插多 不利于成品保护 第四章创优组织机构及职责分工 第四章创优组织机构及职责分工 人员详细职责分工项目执行经理 是整个工程创优工作的第一责任人 按本办法将工程创优目标层层分解 建立各级人员的质量责任制 具体落实到每个责任人 组织制定奖惩制度和考核措施 并定期进行考核 在整个项目部内部形成良好的创优氛围 定期组织检查 发现有不利于创优的因素及时纠正 项目分管经理 是分管区域内创优工作的直接责任人 有效合理地调配资源 保证各项计划的实现 组织创优竞赛 定期组织对各作业班组施工的检验批 分项工程进行检查 评比 并将结果张榜公布 同时报项目经理进行奖惩 按施工不同阶段对质量有特色的部分进行拍照和摄像 并将有关素材交资料员妥善保存 项目工程师 是整个创优工作的重要责任人 组织制定施工组织设计 质量通病预防措施 编制工程创优的详细质量保证措施和安全保证措施 根据工程特点划分单位工程 分部 子分部 工程 分项 子分项 工程和检验批 并将各检验批 分项 分部 子分部 单位 子单位 工程的质量要求进行详细交底 组织成立QC小组 对工程施工中的难点 关键点实施攻关 解决问题 保证创优 组织全体工程技术人员在工程中积极推广使用 新材料 新技术 新工艺 新设备 提高工程的科技含量 用科技来提高工程质量 定期组织对已形成的工程资料进行检查 分析 讲评 发现不符合要求的及时进行纠正 专职质量检查员 是整个工程创优工作的重要责任人 负责做好检验批 分项工程的专检工作 在日常的巡检过程中 做好重点 关键工序的质量控制 并对质量通病的预防实施监督 在班组自检 互检合格的基础上 负责会同有关人员对检验批 分项 分部 子分部 工程进行质量验收 收集积累质量抽检 送检及验收文件资料 第四章创优组织机构及职责分工 项目施工员 组织对施工班组进行技术交底 严格按设计图纸和标准 规范进行施工 并在施工过程中进行检查督促 及时做好工程的隐蔽验收记录 工程技术复核记录 图纸变更记录 并及时将完成的资料交资料员保存 项目材料员 负责保证全部进场材料设备皆为合格品 包括雇主提供的材料 并及时收集材料设备的合格证 质量证明书等资料原件 分类交资料员保存 进场的外委加工的材料 半成品 若有要求进行复试的 按时按要求进行试验 按标准进行见证取样并送至具有相应资质的试验室进行试验 保证检验结论为合格的材料用于工程 对未经复试的材料必须挂牌标识 项目资料员 负责将相关的工程资料及时收集 按照规范要求进行整理 汇总 认真对照规范及相关文件要求 对不符合要求的资料及时剔出 由项目责任工程师处理 第五章涉及的强制性条文 1 建筑装饰装修工程必须进行设计 并出具完整的施工图设计文件 2 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定 3 建筑装饰装修工程所用的材料应按设计要求进行防火 防腐和防虫处理 4 建筑装饰装修工程施工中 严禁违反设计文件擅自改动建筑主体 承重结构或主要使用功能 严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水 暖 电 燃气 通信等配套设施 5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规 并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘 废气 废弃物 噪声 振动等对周围环境造成的污染和危害 6 外墙和顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 7 建筑外门窗的安装必须牢固 在砌体上安装门窗严禁用射钉固定 8 重型灯具 电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上 9 饰面板安装工程的预埋件 连接件的数量 规格 位置 连接方法和防腐处理必须符合设计要求 后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求 饰面板安装或粘贴必须牢固 10 护栏高度 栏杆间距 安装位置必须符合设计要求 护栏安装必须牢固 11 现场粘贴的外墙饰面砖工程完工后 应对饰面砖粘结强度进行检验 12 厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求 13 厕浴间 厨房和有排水要求的建筑地面面层和相连接各类面层的标高差应符合设计要求 14 有防水要求的建筑地面工程 铺设前必须对立管 套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理 并进行隐蔽验收 排水坡度要符合设计要求 15 防水隔离层严禁渗漏 排水的坡向应正确 排水通畅 16 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层 房间的楼板四周除门洞外应做砼翻边 高度不应小于200mm 宽同墙厚 砼强度等级不低于C20 施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确 严禁乱凿洞 17 人员流动性较大的公共场所 易于受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃 第六章质量控制要点 装饰工程的任何部位不得出现渗漏水 墙 地 顶消除裂缝 起皮现象 各部位保持洁净 杜绝违反强条的现象 装饰装修各分项工程在施工完成48h内 必须做到 完工度 符合要求 无遗留质量缺陷及交叉污染等现象内装修施工应精细 各种线角应顺直 墙顶大面平整 各种精装修应预先放线 策划 特别是细部处理应做到分色清晰 收边精致 面平 弧顺 不同材料交接处必须打胶精细 顺直 光滑 第七章质量验收标准 水磨石地面允许偏差项目 3 地面防水质量验收标准基层表面应平整 不得有松动 空鼓 起沙 开裂等缺陷 含水率应符合防水材料的施工要求 地漏 套管 卫生洁具根部 阴阳角等部位 应先做防水附加层 防水层应从地面延伸到墙面 高出地面250mm 涂膜涂刷应均匀一致 不得漏刷 总厚度应符合产品技术性能要求 1 抹灰的允许偏差立面垂直度3 表面平整度3 阴阳角方正3 2 水磨石地面质量验收标准 第七章质量验收标准 4 地砖 水磨石地面质量验收标准 面层与下一层应结合牢固 无空鼓 裂纹 踢脚线表面应洁净 与墙柱面结合应牢固 踢脚线高度及出柱面厚度应符合设计要求 且均匀一致 面层表面的坡度应符合设计 不得积水及 不倒泛水 砖面层的允许偏差应符合本规范要求的规定表面平整度2mm 接缝高低差0 5mm 5 室内刮涂工程质量验收标准 刮涂前应采用塑料胶纸将所有不同材料线条交接处分割保护起来 如 踢脚线上口 门套边角 灯具边角等部位 避免交叉污染 同时也能控制线条清晰 墙面刮涂采用石膏腻子找平 找直基层 分层找平时宜先重点将阴阳角 三角交叉部位进行控制 保证线条平整无碎弯 面层应均匀涂刷 不得有流坠 疙瘩 颜色应均匀一致 第七章质量验收标准 6 吊顶工程质量验收标准 饰面板的质量外观验收要求 粘贴和用钉子或螺丝固定的罩面板 表面应平整 牢固粘贴的罩面板不得出现脱层 胶合板 纤维板表面平整 不得有污染 折裂 掉角或锤伤等缺陷 胶合板不得有创锈之处 7 门窗质量验收标准 平开门窗扇关闭严密 间隙均匀 开关灵活 推拉门窗扇关闭严密 间隙均匀 扇与框搭接量应符合设计要求 弹簧门扇自动定位准确 开启角度90 1 5 关闭时间在6 10s范围之内 铝合金门窗附件齐全 安装位置正确 牢固 灵活适用 达到各自的功能 端正美观 铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实 表面平整 光滑 无裂缝 填塞材料 方法符合设计要求 铝合金门窗表面洁净 无划痕 碰伤 无锈蚀 涂胶表面平滑 平整 厚度均匀 无气孔 第八章创优亮点策划 1 砌筑工程 控制点 砌体排砖图 构造柱马牙槎留设 混凝土成型 斜插砖角度 灰缝横平竖直 厚度一致 实测实量 第八章创优亮点策划 1 砌筑工程 控制点 砌体排砖图 构造柱马牙槎留设 混凝土成型 斜插砖角度 灰缝横平竖直 厚度一致 实测实量 第八章创优亮点策划 不同基层处的抗裂网格布 2 抹灰工程 控制点 防止墙面抹灰开裂采用措施 基层甩浆 湿润 不同基层处的防裂网 砂浆配比 养护 第八章创优亮点策划 室内抹灰垂直 平整 阴阳角方正 抹灰实测实量标识数据上墙 并标明作业人员信息 2 抹灰工程 控制点 防止墙面抹灰开裂采用措施 基层甩浆 湿润 不同基层处的防裂网 砂浆配比 养护 第八章创优亮点策划 室内涂饰工程表面光滑 洁净 接槎平整 线角顺直 三线角清晰 3 室内涂饰工程 第八章创优亮点策划 采用白水泥 细白石子 0 2 的细黑萤石基本分格 1 2m 1 5m 分格采用铜条墙裙1 4m高 采用内墙砖 规格300 450两块及300 500立贴 与水磨石1 4或1 5对缝 4 水磨石地面 第八章创优亮点策划 4 水磨石地面 方案一 有波打线 地下一层 第八章创优亮点策划 4 水磨石地面 方案二 无波打线 地下一层 第八章创优亮点策划 4 水磨石地面 方案比选 有波打线 无波打线 第八章创优亮点策划 4 水磨石地面 方案一 有波打线 标准层 第八章创优亮点策划 4 水磨石地面 方案二 无波打线 标准层 第八章创优亮点策划 4 水磨石地面 方案比选 有波打线 无波打线 第八章创优亮点策划 4 水磨石地面 过门磨石 第八章创优亮点策划 E F楼楼梯间预制水磨石地面排砖图 第八章创优亮点策划 出楼面管道位置预制水磨石 第八章创优亮点策划 水磨石面层 表面光滑 与基层结合牢固 无空鼓 裂纹 石粒密实 显露均匀 4 水磨石对缝效果 第八章创优亮点策划 实木地板表面平整 洁净 铺设牢固 粘接无空鼓 面层缝隙严密 5 实木地板 第八章创优亮点策划 设备基础PVC导流槽 第八章创优亮点策划 踢脚线出墙厚度均匀一致 控制在6mm 6 墙地砖 踢脚线铺贴 第八章创优亮点策划 7 吊顶工程 7 吊顶角部处理 第八章创优亮点策划 转角45 斜撑防裂龙骨做法实例图 7 吊顶工程 第八章创优亮点策划 7 吊顶工程 线条顺直 通常布置 灯具居中对称 通风 消防喷淋 灯具等外露口均居于吊顶块材中心 第八章创优亮点策划 7 吊顶工程 第八章创优亮点策划 7 吊顶工程 第八章创优亮点策划 8 门窗工程 窗户固定件位置 窗户固定件位置 第八章创优亮点策划 8 门窗工程 窗户固定件位置 窗户打胶示意 第八章创优亮点策划 8 门窗工程 门固定件及锁具位置 第八章创优亮点策划 8 门窗工程 铰链 门锁 闭门器 拉手 插销安装方式及位置必须保持一致 第八章创优亮点策划 9 卫生间 卫生间墙地砖双向对缝铺贴 顺直贯通 第八章创优亮点策划 9 卫生间 墙面砖缝与地面砖缝对齐 第八章创优亮点策划 9 卫生间 墙面砖缝与地面砖缝对齐 第八章创优亮点策划 9 卫生间 墙面砖缝与地面砖缝对齐 第八章创优亮点策划 9 卫生间 墙面砖缝与地面砖缝对齐 B1楼公共卫生间墙地砖排砖图 第八章创优亮点策划 9 卫生间 墙面砖缝与地面砖缝对齐 第八章创优亮点策划 9 卫生间 蹲便器居中 第八章创优亮点策划 第八章创优亮点策划 卫生间隔断与砖缝对齐 开关 插座面板与砖缝对齐 第八章创优亮点策划 第八章创优亮点策划 9 卫生间 地漏居中 第八章创优亮点策划 9 卫生间 卫生间及楼面穿楼板管道套管防水细部做法 第八章创优亮点策划 9 卫生间 卫生间及楼面穿楼板管道墩台细部做法 第八章创优亮点策划 10 淋浴室 第八章创优亮点策划 11 楼梯间 楼梯间踏步装饰完成面对缝一致 第八章创优亮点策划 11 楼梯间 楼梯间踢脚线排布示意图 第八章创优亮点策划 11 楼梯间 楼梯间踢脚线排布示意图 第八章创优亮点策划 11 楼梯间 水泥砂浆滴水线宽度为90 在中间镶嵌10 宽pvc分格条 侧面镶 T 形分格条 施工时用素水泥浆先将中间及侧面pvc条固定好后 再抹水泥砂浆 水泥砂浆厚度应与pvc条平齐 粉刷后及时清理干净 第八章创优亮点策划 11 楼梯间 滴水线槽宽窄均匀 顺直 交圈实例图 第八章创优亮点策划 11 楼梯间 楼梯间栏杆安装整齐美观 对称一致 楼梯立柱净距不少于110mm 第八章创优亮点策划 11 楼梯间 楼梯间栏杆安装整齐美观 对称一致 楼梯立柱净距不少于110mm 第八章创优亮点策划 12 变形缝 第八章创优亮点策划 12 变形缝效果 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程 滴水线工序 滴水槽位置确定 粘贴固定 粉刷涂饰 清理 窗台 窗楣 檐口 雨蓬 阳台 压顶 腰线等部位应做滴水槽 滴水槽应采用PVC分格条 离外边沿尺寸为30mm 40mm 距两端墙面50mm处应断开引出做截水处理 平接及转角部位处应裁割成45 拼接 表面与粉刷层平齐 在涂料涂刷前应粘贴美纹纸保护 涂刷后清理干净或用油漆补刷 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程 雨棚滴水槽 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程 外墙面砖大面平整 勾缝均匀 灰缝横竖一线 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程 外墙面砖大面平整 勾缝均匀 灰缝横竖一线 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程 窗口位置细部 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程 外墙阳角贴砖细部做法 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程 铝板和面砖交接细部 第八章创优亮点策划 13 外装饰工程沉降观测点 第九章实现创优的保证措施 组织保证措施建立有效的工程质量保证体系 项目部根据公司质量体系文件建立以项目经理为首的质量保证体系 落实各级管理人员的质量责任制 形成目标任务明确 职责权限清晰 互相团结协作的质量管理的有机整体 从指挥部成员到各级管理人员 直至作业班组 均有明确的岗位职责 质量意识教育项目部每两周对项目班子人员进行质量意识教育 每周对施工作业人员进行质量意识教育 教育内容包括质量方针 质量目标 项目质量计划 技术法规 规程 工法和质量验评标准 通过教育提高管理人员和施工操作人员自觉贯彻我公司质量管理体系运行程序 提高工作质量意识 人人树立百年大计 质量第一的思想 第九章实现创优的保证措施 对劳务分包的技术质量管理对劳务分包严格考察 选择管理水平高 技术水平强的队伍 进场进行技术工艺再培训和质量教育 建立分包责任制 分包方要服从项目部统一的技术质量管理 对其施工的分项制定质量指标 过程控制运行有效的管理制度质量例会制度 挂牌制度 样板制度 三检制和检查验收制度 实测实量制度 质量追踪及奖罚制度对BC区的质量管理全项目统一思想 在工期和创优方面签订责任状 明确完不成国优对BC区工程总造价5 的处罚标准 项目部增加派驻在BC区的管理人员 加强过程管控 A区制定工程创优做法 BC区要严格按照标准执行 加强学习和交底频次 将做法深入贯彻到管理人员和操作工人层次 制定一次成优管理制度 制度中规定奖罚标准 切实保证其一次成优工作的有效进行 突出样板先行 过程控制 第九章实现创优的保证措施 加强与安装的配合严格按照公司下发的 山西四建同一项目土建与专业碰头联络