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文档简介

场地租赁合同甲方：XXXX酒店管理有限公司乙方：甲乙双方经友好协商就乙方租赁甲方场地一事达成以下协议，共同遵守执行：一、租赁期限：租赁期限为五年，自1111年11月11日起止1115年 11月11日，租赁期满在同等条件下乙方有优先承租权。二、租赁价格：第一年免费使用，第二年租金为人民币100000.00（壹拾万元），以后每年递增5%，即第三年为105000.00（壹拾万伍仟元整），第四年为110250.00（拾壹万零贰佰伍拾元整），第五年为115762.5（拾壹万伍仟柒百陆拾贰元伍角整）。三、租赁位置及用途：酒店二楼西面南侧，乙方所租赁场地须做韩国自助料理餐用。四、付款方式：在下一个租赁年度前一个月一次性缴纳全年租赁费用，逾期按月5%收取滞纳金，逾期超过30天视乙方违约。五、质量保证金：合同签订之日乙方需缴纳质量保证金壹万元，如出现水电、电话费拖交或损坏酒店形象的事情甲方将酌情扣除保证金，乙方必须在保证金扣除三日内补齐壹万元的保证金否则视乙方违约。六、经营方式：乙方独立经营、自负盈亏，如出现客人投诉或违规违法行为均由乙方自行承担相关责任与甲方无关。七、设备及装修：乙方经营场所的厨房及餐厅设施、设备、装修以及各项投资均由乙方自负，餐厅及厨房所配备的设备明细报甲方作为合同附件。除甲方原因外，任何情况下乙方停业撤出或合同到期则乙方所投资的设备及装修产权均归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。乙方装修之前必须将各种效果图、施工图报甲方，经甲方允许后才准许施工。八、双方责任：1、乙方必须合法经营、自行做好防火、防盗及设施、装修的维护工作并对此所产生的一切后果负责。2、营业执照由乙方自行办理，所有税费自行缴纳，水电费每月五日前交甲方财务部，逾期不交产生的后果乙方自负。3、乙方所租位置只限做韩国自助料理使用，如改变用途须经甲方批准。4、乙方所租用场地不得转租他人使用。5、甲方应乙方要求负责将水、电及天然气配备至乙方厨房，因水、电、天然气的接入投资较大，故甲方一旦开始接入施工，乙方如有反悔或不执行本合同，则甲方水、电、天然气的接入施工所投入的资金由乙方承担。6、甲方需提供乙方合理的用电负荷（电费乙方自理）及配合好乙方的装修工程。7、甲方需以成本价向乙方提供员工餐。8、正式营业后甲方应提供供水、供电的便利条件、特殊原因造成合同不能履行或无法履行、由双方协商解决以消除障碍继续履行。9、如乙方单方面终止合同则乙方所交租金及保证金不予退还、乙方所做装修及所投资设备亦归甲方所有。10、如甲方无原因单方面终止合同，则甲方对乙方的投资额进行双倍补偿。九、合同未尽事宜双方协商解决并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效应。协商不成到酒店所在地法院起诉解决。十、本合同一式三份，双方各执一份甲方存档一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：
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