项目及附属设备资料交接目录1.doc

接管验收资料移交目录序号交接资料名称交接情况备注1产权资料红线图、项目开发批准报告2投资许可证3土地使用合同4项目报建资料、项目规划许可证、开工许可证、竣工验收合格证5业主资料（姓名、房号、建筑面积、联系电话）6综合竣工验收资料竣工图（包括：总平面布置图、建筑、结构、水暖、电、气、设备附属工程各专业竣工图及地下管道综合布置竣工图）7建设工程竣工验收证书8公共配套设施综合验收合格书9供水合同、供电协议书、许可证10供气协议书、许可证11有线电视合格证12通信设施合格证13电梯准用证14施工、设计资料地质报告书15全套设计图纸16图纸会审通知单17设计变更通知单18工程预决算报告书19重要的施工会议纪要20隐蔽工程验收记录21沉降观测记录22其它可能会影响将来管理的原始记录23空调资料通风空调安装工程竣工资料24空调主机图纸资料、接线图、控制系统原理图25空调系统维护保养手册（要求中文）、设备合格证26空调冷冻系统图纸资料27空调电动阀等控制线路原理图28空调附属变频器使用维护操作手册29土建资料土建工程竣工文字资料30建筑施工竣工图纸31结构施工竣工图纸32外墙装饰竣工图纸资料33大厦防水资料34消防系统资料消防工程文字资料、隐蔽工程记录，消防设备清单35消防报警系统平面图、布线图36消防栓、喷淋水系统竣工资料及图纸37气体灭火系统原理图、接线图38火灾自动报警系统图纸、使用及操作说明书（要求中文）、二次接线图39防排烟系统竣工图纸资料，二次接线原理图40消防工程验收合格意见书41消防水泵、喷淋水泵控制柜二次线路原理图、接线图42消防广播、电话系统维护操作手册（要求中文）43气体灭火系统维护操作手册44防火卷帘门系统维护操作手册45消防图文显示系统软件安装程序及备份资料光盘和相关密码46自动报警系统编码表,编码图47变配电系统变配电系统竣工图纸资料（系统图、平面图、竖向系统布线图）48变配电系统安装竣工文字资料49变配电系统图及各种二次线路原理图50各空气断路器维护操作手册51房屋接地测试记录52变压器出厂检测报告、出厂合格证53发电机组柴油发电机机械图纸、安装调试验收报告、出厂合格证54柴油发电机电路图纸、维护操作手册、接线图55发电机随机工具56柴油发电机环保工程竣工资料及环保合格证57电梯扶梯电梯扶梯安装竣工文字资料58电梯扶梯安装竣工图纸资料59电梯扶梯使用安全检验合格证60电梯扶梯电器原理图及接线图61电梯扶梯使用维护手册、62门机使用调试维护手册63安装说明书64产品出厂合格证b.产品出厂合格.部件安装图;证;c.机房井道布置图;d.使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表);e.动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明;f.电气敷线图;g.部件安装图;h.安装说明书;i.安全部件:门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本,其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。65变频器使用操作手册66技术监督局检验报告、验收结果通知单安全钳及缓冲器型式试验报告结论67安全部件试验报告结论安全钳及缓冲器型式试验报告结论68给排水室内给排水工程竣工图纸资料69室外给排水工程竣工图纸资料70水泵控制柜二次线路原理图71变频器维护使用操作手册72生活水池清洗水质检验合格证73水泵使用维护手册74门禁对讲门禁对讲系统竣工文字资料75门禁对讲系统原理图、布线图76管理机中心机、围墙机、室内分机操作使用手册77门禁对讲系统管线施工图78门禁系统软件备份光盘79门禁使用操作手册80门禁授权母卡81解编码器使用操作手册82停车场系统停车场系统竣工文字资料83停车场系统原理图及二次接线图84停车场系统设备操作维护手册85停车场系统安装软件备份光盘86停车场系统操作卡和管理卡、用户卡87监控系统监控系统文字资料88硬盘录象机操作维护手册89监控电脑视频卡驱动光盘90监控系统软件备份光盘91监控系统原理图及布线图92其它按1/1000比例尺的现状图93规划总平面图94道路规划图95竖向规划图96市政设施管网综合规划图97绿地规划图98环境评价报告99红外对射系统操作维护手册及接线原理图、布线图、防区分布图100BA系统备份软件、接线图、布线图及操作手册101背景音乐系统维护操作手册及布线图102保安巡更系统软件备份及操作维护手册注：根据项目具体情况，提供项目拥有设备的资料，如有以上没列入的设备，也请一并移交其相关资料及使用操作手册。移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全物业名称： 凯达尔 物业位置： 序号资 料 名 称数量备 注移交单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 一、产权资料 a.项目批准文件； b.用地批准文件； c.建筑执照； d.小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单； 二、市府验收合格资料： a.工程竣工验收证书； b.消防工程验收合格证； c.市完善配套办公室小区综合验收合格证书 d.用电许可证； e.供用电协议书； f.用水审批表、水费收缴合同书； g.卫星地面接收设施许可证； h.电视共用天线合格证； i.电梯使用合格证。 注：煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。 三、工程技术资料 a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、空调、煤气等工程的全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。 b.地质勘察报告； c.工程合同及开、竣工报告； d.工程预决算分项清单； e.图纸会审记录； f.工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)； g.隐蔽工程验收记录； h.沉降观察记录及其沉降观察点布置图； i.竣工验收证明书； j.钢材、水泥等主要材料的质量保证书； k.新材料、构配件的鉴定合格证书； l.水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证； m.砂浆、混凝土试块试压报告； n.供水、供暖管道的试压报告； o.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。物业工程验收移交项目物业工程移交项目表(一)项 目存在问题整改建议电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其 它给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其 它物业工程移交项目表(二)专 案存在问题整改建议电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等井道门等电气控制设备系统其 它消防系统车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备监控中心设备其 它物业工程移交项目表(三)项 目存在问题整改建议通信网络系 统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备楼 宇监 控系 统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办 公 自 动 化 系 统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安 全防 范系 统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综 合布 线系 统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线操作资料各类编程手册、相关软件及ID地址码手册其他物业工程移交项目表(四)项 目存在问题整改建议楼宇土建工程1.主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能2.外墙：防水墙及墙面3.屋面：保温隔热性能防水性能排水设施面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水8.其它 物业设施交接物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567891011121314151617181920212223管理公司经办人签名：管理公司盖章：发展商经办人签名：发展商盖章：消防系统验收及表格火灾自动报警系统调试报告 年 月 日 编号：工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工程主要设备设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注施工有无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员（签字）使用单位人员（签字）施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）系统竣工表验收时间： 年 月 日工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况有/无有/无有/无有/无合格/基本合格/不合格主要消防设施消防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量 m m/h m/h安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮(续表)系统设计单位系统施工单位喷洒灭火系统系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷洒头水泵水流报警器稳压泵报警阀气压水罐压力开关卤代烷系统系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷头远程启动装置瓶头阀联动开启装置分配阀手动开启装置储罐阀(储量/瓶)压力紧急制动消防控制室系统设计单位系统施工单位控制室位置控制室面积耐火等级出入口数量应有控制功能数实有控制功能数缺何种功能控制数其它灭火系统系统设置单位系统施工单位系统设置部位系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火系统全充满/局部应用自动/半自动/手动 （kg）使用压力泡沫灭火系统低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移动式 （kg）供给强度干粉灭火系统氮酸氢钠/碳酸氢钾/氮酸二氢氨/尿素自动/半自动/手动 （kg）供给强度蒸气灭火系统全充满固定/全充满半固定/局部固定/半固定/移动式（%）供给强度氮气灭火系统全充满/局部应用自动/半自动/手动（kg）使用压力排风机排烟阀验 收 表序号主要项目分项内容主要技术要求分项验收意见综合验收意见合格不合格合格基本合格不合格1技术资料文件图纸、文件设计任务书、有关批件、地质资料齐全隐蔽工程验收资料埋地管路、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全调试及验收技术资料安装调试记录，测试验收单元、人员等全套资料齐全2水源电源等水源、水量符合设计规范要求系统压力系统最不利点水压不小于0.05Mpa泵房功能消防水泵的数量、流量、压力、泄压措施、自灌引水措施等符合规定要求电源有备用电源其它水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合规范要求3管网报警阀以后的管网不能在喷水管网上接洗涤等用途的水管和水龙头管网管径对照管径估算表合理管网布置坡度、排水口、末端试水装置符合要求管网设支架吊架、防晃支架按规范要求设置合理管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水流指示器、信号阀、泄压阀、排气阀安装位置合理、型号、功能符合设计要求与报警系统充气系统配套联动试验符合设计要求 冷、暖通空调系统验收及表格设备开箱检查记录工程名称分部（或单位）工程设备名称型号、规格系统编号装箱单号设备检查1.包装2.设备外观3.设备零部件4.其它技术文件检查1.装箱单 份 张2.合格证 份 张3.说明书 份 张4.设备图 份 张5.其它存在问题及处理意见检查人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日隐蔽工程验收记录工程名称分部（或单位）工程隐蔽工程内容序号工程分项及部位单位数量检查结果12345678910验收意见验收人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日风管漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程系统名称风管级别试验压力（Pa）系统总面积（m）试验总面积（m）允许单位面积漏风量（m/ m*h）实测单位面积漏风量（m/ m*h）系统测定分段数试验日期检测区段图示分段实测数值序号分段面积（m）试验压力（Pa）实际漏风量（m/h）12345评定意见建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日现场组装除尘器、空调机漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程检测日期设备名称型号规格额定风量（m/h）允许漏风率（%）工作压力（Pa）测试压力（Pa）允许漏风量（m/h）实际漏风量（m/h）检测意见试验人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日冷冻水管道压力试验记录工程名称分布（或单位）工程试验部位试验时间管道编号试验介质工作压力(Mpa)试验压力(Mpa)持续时间(min)压降(Mpa)试验结果验收意见建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日制冷系统气密性试验记录工程名称分布（或单位）工程试验部位试验时间管道编号气密性试验试验介质试验压力(Mpa)定压时间(h)试验结果管道编号真空试验设计真空度(kPa)试验真空度(kPa)定压时间(h)试验结果管道编号充制冷剂试验充制冷剂压力(Mpa)检漏仪表补漏位置实验结果验收意见建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日设备单机试验记录工程名称分布（或单位）工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速(r/min)功率(kw)电流(A)轴承升温()额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值评定意见调试人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日采暖管道安装的允许偏差和检验方法项 次项 目允许偏差(mm)检验方法1横管道、纵横方向弯曲（mm）每一米管径100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查管径100mm1.5全长（25米以上）管径100mm13管径100mm252立管垂直度（mm）每一米2吊线和尺量检查全长(5米以上)103弯管椭圆率(Dmax-Dmin)/Dmax管径100mm10%用外卡钳和尺量检查管径100mm8%折皱不平度(mm)管径100mm4管径100mm5注：Dmax,Dmin分别为管子最大外径及最小外径采暖系统水压实验及调试项次项 目要 求检验方法1蒸汽采暖系统应以系统顶点的工作压力加0.1Mpa做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa使用钢管及复合管的系统应在试验压力下1mm压降不大于0.02Mpa,降至工作压力后检查,不渗不漏使用塑料管的系统应在试验压力下1h内压力降不大于0.05Mpa,然后降压至工作压力1.15倍,稳压2h压力降不大于0.03Mpa同时各连接处不渗、不漏热水采暖系统2高温热水采暖系统试验压力应为系统顶点工作压力加0.4Mpa3使用塑料管的热水采暖系统应以系统顶点工作压力加0.2Mpa做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa使用复合管的热水采暖系统4系统试压合格后,对系统进行冲洗现场观察，直至排水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑、浊为合格过滤器试压合格后进行清扫除污器5系统冲洗完毕后应充水、加热，进行试运行和调试观察、测量室温应满足要求中间验收记录工程名称分布（或单位）工程分项工程名称开工日期年 月 日工程地点交验日期年 月 日交验简要说明遗留问题验收意见建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日金属管道工程验收及表格一、质量检验1.保证项目检验记录保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：序号检 验 内 容质量情况1固定件、支撑件的材质、规格2保温材料的材质、规格和性能