南翔昌辉大楼监理商务投标20110115.doc

上海昌辉大厦项目监 理 商 务 标 投 标 书投标单位名称：上海市建设工程招标咨询公司单 位 地 址： 淮海中路200号2011年2月15日19一、监理服务收费报价1、收费依据1）、根据建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）；2）、根据建设工程监理范围和规模标准规定（建设部86号令）规定。3）、工程规模：约65000平方米，建安投资估二亿元。2、监理费报价 135万包干，大写：人民币壹佰叁拾伍万元。（二亿元建安投资项目监理费标准取费393.4万元）3、报价说明1）、以上报价中不含监理平行检测的费用。对本工程如需实行平行检测的内容，百分比和费用将根据工程需要由业主确认后按实结算。2）、以上报价中已包括所有税金、开支、津贴、酬金、保险等所有费用。3）、以上报价中已包括国定假日、双休日、晚间施工时间的监理服务费用。4）、以上报价中已包括本工程的现场准备工作、土建、装潢、电气、消防系统、供水、排污系统、雨水系统、暖通、弱电、设备安装、道路和绿化等所有项目的监理费用。但不包括二次装修的监理服务（指业主将房屋出租后引起的装修）。5）、以上报价中监理的服务期限为30个月的正常监理期限加2个月的免费服务期。6）、监理期限的延长及延期费用：由于工程延期非监理原因造成，监理费用应作调整。具体调整如下：监理在免费服务二个月后，第三个月起的监理超期服务费为3.5万元/月，该费用不随建筑面积的增减而变化。上海市建设工程招标咨询公司2011.2.15二、投标书综合说明公司名称：上海市建设工程招标咨询公司公司地址：淮海中路200号1015层电 话：53822457传 真：53061412邮 编：200021（一）业务范围公司成立于1984年12月，主要致力于工程建设项目管理。为业主提供建设前期策划、估算、建设实施阶段的招投标代理、造价咨询、工程监理、项目评估。（二）服务特色公司努力学习国际工程咨询业模式继续开拓进取，以ISO9001质量体系标准加强基础管理，提高服务质量，以“客户至上、质量创优”的经营方针为投资者服务，为国家做贡献。本着踏实、负责、精益求精的信念，提供全方位（造价、质量、合同）全过程（招投标、工程监理、工程审价）的工程建设咨询服务。（三）公司优势1、资质过硬，成绩卓越我方具有建设部颁发的甲级建设监理资质，并通过了ISO9001国际质量体系认证，在工程建设监理等领域取得了骄人的成绩，深得客户的好评，十多年来，共计完成各类咨询业务3000多项，工程造价300余亿元，其中包含许多影响较大的重点项目，如南浦大桥、杨浦大桥、奉浦大桥、东方明珠电视塔、上海博物馆、新世界商厦、虹桥机场、轨道交通明珠线等项目。近年来，我公司监理了世界金融大夏、建银大夏、丁香公寓、达安圣芭花园别墅等高级办公楼及精装修高级住宅项目，因此我司为本项目投标所选派的监理人员大都具有相类似工程的监理经验。由于服务业绩，我方曾被授予“全国先进建设监理单位”、“上海市信誉咨询企业”、“上海市建设监理先进单位”、“上海市模范集体”等十多项荣誉称号。由于服务业绩，我方曾被授予“全国先进建设监理单位”、“上海市信誉咨询企业”、“上海市建设监理先进单位”、“上海市模范集体”等十多项荣誉称号。2、专业齐备、实力雄厚我公司现有从事工程监理的技术、经济、管理、法律等各类专业人员共100多人，其中：中、高级职称人员60余人，取得国家级监理执业资格人员30余人。同时，我方还具备了开展监理工作所需的检测设备（仪器）和办公设备。本次监理项目拟派总监和总监代表都是具有多年设计、施工管理、监理经历的土建专业高级工程师，其他监理人员亦都具有市政府规定的执业所需的资格和相应水平，可以说，如果我方中标，在人、财、物上能确保监理工作的顺利实施。3、有效监管、确保目标为业主提供高效、优质的监理服务，保证业主项目目标的顺利实现，是监理单位和全体监理人员的职责。我们的服务特色是：本着忠实、负责、精益求精的信念提供全方位全过程的监理服务，在质量控制方面：按分项工程（检验批）报验的作法，对工程中每一个分项每个检验批的材料、隐检、检测结果施工方自评和监理的实测实量全部上报归档，通过此方法把整个工程分解成对每一个分项（检验批）的质量控制，为工程创优打下坚实的基础。在进度控制方面：做本工程的时间坐标网络计划，明确节点，逐日、逐周、逐月控制进度，动态管理，追赶措施落实到位。在合同管理方面，视合同为依据，视合同为工作基础，争取介入合同签定，力求目标明确，可操作性强，随时以合同条文指导工作，规范合同各方行为，做宣传合同和执行合同的模范。在资料信息管理方面，使用监理计算机软件进行管理，以资料促管理，通过资料到位，体现监理工作到位。在组织协调方面：对内严格管理监理组内部人员，团结协作，共同完成监理任务，对外以合同为依据，以公正、公平、合理的原则协调合同各方关系，讲求工作方法，力求最佳效果。总之我们通过大目标分解，实施严格而有效的监管，确保目标的实现。4、报价优惠、体现诚意经我方对开展本次监理工作所需费用分析，我方本着保本微利的原则，在有关主管部门规定的允许范围内，给予了业主最大的优惠报价，以体现我方与贵公司友好合作的诚意。三、监理机构的组织形式1、现场监理机构的组织形式公司总师室监理二部总监理工程师强、弱电土 建测 量室外总体水 工信息管理合同管理进度控制质量控制安全文明管理总监理工程师代表2、现场主要监理人员配置表序号名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目备注1总监理工程师吴知为总监工程师另详每周驻现场不少于二个全天2总监理工程师代表陈辉土建工程师另详常住现场现场人员3土建装饰监理 工程师宋巧根土建虹华苑、丁香公寓4褚野根土建助工浦东计算机培训中心二期、新世界商厦5王幸旺土建万里8#小区、临港普洛斯6卓永年装饰助工中山北一路商品住宅、上海服饰中心7林秉根装饰助工临港普洛斯、新世界商厦8乌惟清装饰黄浦区图书馆、上海直升机基地9幕墙装饰监理 工程师沈根宝上海服饰中心、虹华苑褚野根兼10测量监理工程师刘斌建银大厦、虹华苑11安装监理工程师秦新海临港普洛斯、万里8#小区12虞永翘工程师中山北一路商品住宅、万里8#小区王志龙兼工程师13电梯监理工程师王志龙工程师建银大厦、北欧风情街沈永江兼14安全监理工程师沈永江安全工程师万里8#小区、临港普洛斯王志龙兼褚野根兼陈辉兼见证人员陈辉兼宋巧根兼褚野根兼沈永江兼注：监理人员将根据工程进展情况合理调配，施工高峰时监理人员保持在7-8人左右。3、现场监理人员配备计划各 阶 段拟派人数前期准备阶段（协助准备）2人 -独立别墅施工 开始3人-商务办公楼基础施工阶段7人 -主体结构施工 阶段6人-外立面幕墙施工阶段6人-内外粉刷及安装阶段8人-竣工验收阶段8人-4、总监理工程师和总监代表简历1）吴知为 总监简历吴知为1986年毕业于同济大学工民建专业本科，注册监理工程师。1986年-1995年 上海市住宅一公司105处 历任施工员、施工队长、质检科副科长、技术科科长。1996年-2001年 上海桑塔纳房地产开发有限公司 工程部2002年-2003年 上海富达建设监理咨询有限公司 总监代表2004年-至今 本公司任总监代表，总监。监理过的主要项目有：江南清漪园住宅工程，建筑面积7.5万平方米，位于南汇惠南镇。部分白玉兰工程。中山北一路商品住宅，总建筑面积6.8万平方米。部分白玉兰工程。建行信用卡中心装修工程，建筑面积1.8万平方米。建行上海浦东计算机培训中心（二期）工程, 建筑面积4.58万平方米。白玉兰优质结构工程。该同志有丰富的现场施工管理经验和协调能力,有长期的监理工作经验，具有较高的总监领导艺术水平。2）陈辉 总监代表简历陈辉1954.2，高中毕业，上海市监理工程师，工程师。-2002年 南京二建 历任施工员、施工队长、项目副经理。2003年-至今 本公司任专业监理工程师，总监代表。监理过的主要项目有：金罗店北欧风情街工程，建筑面积7.5万平方米。万里示范区住宅8#、9#地块住宅工程，总建筑面积18.5万平方米。白玉兰住宅街坊（有1.6万平方米单层地下车库）。成山路商业小区新建和装修工程，建筑面积2.8万平方米（有1.2万平方米地下二层地下车库深9M）。建行上海浦东计算机培训中心（二期）工程, 建筑面积4.58万平方米。白玉兰优质结构工程。（有1.7万平方米地下二层地下车库深10.5M）。该同志有丰富的现场施工管理经验和协调能力,有长期的监理工作经验。四、业绩证明材料近我公司近年已完成监理的部分项目主要办公楼监理项目一览表序号工程名称建设单位地点投资额（万元）建筑 面积层数/地下建筑性质监理 内容质量情况1爱建金融大楼上海爱建信托投资公司外滩金融区350055007/1金融办公全方位优良2世界金融大厦建行上海市分行浦东陆家嘴100008000043/3金融办公全方位合格3工投大楼上海投资集团有限公司外滩金融区45001000016/1高级办公楼全方位在建4华源世界广场华源股份有限公司中山北路1.8亿4.3万28/2办公楼全方位优良5建银大厦上海建银房产公司浦东金桥280006950026/1商办楼全方位 优良6玉兰坊综合楼上海银泰置业公司川沙16700349747办公楼全方位合格7中诚大厦上海兴诚置业公司人民路240004200028/2写字楼全方位优良8上外教学楼上海外国语大学大连西路40002228712/1教学、办公全方位优良9潮汕大楼汕头市府驻沪办长宁区70023208办公楼全方位合格11上海服饰中心上海时装公司浦东张扬路180002380014/2商办、商场全方位优良12上海信息城信息城置业发展有限公司浦东民生路12000250018商办、写字楼全方位合格13建行计算机中心（一期）建行上海市分行浦东花木120004000012计算机楼、档案楼全方位白玉兰14建行计算机中心（二期）建行上海市分行浦东花木61003440610/1教学、办公全方位白玉兰15上海法官培训中心（一期）上海市高院莘庄2000102503教室、会议、办公全方位白玉兰序号工程名称建设单位地点投资额（万元）建筑 面积层数/地下建筑性质监理 内容质量情况16上海法官培训中心（二期）上海市高院莘庄110035183教室、会议、办公全方位优良17上海法官培训中心（三期）上海市高院莘庄135016503教室、会议、办公全方位浦江杯18上外松江校区（一期）东方明珠房产公司松江11000550004/1教室、会议、办公质量优良19上外松江校区（二期)东方明珠房产公司松江60004530011教室、会议、办公质量在建20黄浦区图书馆黄浦区文化局福州路190002200018/1图书馆、办公全方位优良21长征医院专家楼长征医院东宝兴路60003100024/1办公住宅全方位优良22生物芯片上海国家工程研究中心上海生物芯片有限公司张江29000180005科研楼全方位白玉兰23丁香公寓上海市公积金管理中心/丁香房地产开发公司华山路92173580031/2高级商办楼全方位市优质结构24建行信用卡中心大楼装饰工程建行上海市分行张杨路35001800028金融办公全方位合格25邮政银行上海市分行办公大楼上海邮政公司九江路550056006/1高级办公楼全方位合格主要住宅监理项目一览表序号项目名称建设单位投资额（万元）总建筑面积M2层数/地下监理内容/工程质量评定情况1玉兰坊多层住宅上海银泰置业公司1300128205全方位监理/优良2银锚大厦上海银建银房产公司110003002124全方位监理/优良3上外高层住宅上海外国语大学21001521418全方位监理/合格4丹桂花园（二、三期）上海桂保房地产公司6500300006全方位监理/优良5越秀苑闸北城市发展投资总公司42003000033全方位监理/进行6百乐公寓（一、二期）培力房地产置业有限公司34803147414/6全方位监理/进行7欧阳名邸上海鑫鸿置业有限公司39003500015-31/1全方位监理/优良8申信公寓上海申信房地产公司25001500014全方位监理/优良9天马乡村俱乐部（一期）天马乡村俱乐部有限公司4351125002全方位监理/优良10丁香公寓（一、二期）上海丁香房地产开发有限公司/上海市公积金管理中心142176080024/1、31-12/1全方位监理/优良，市优质结构11航华二馥华苑上海华漕房地产开发公司3000360006全方位监理/合格12日高公寓上海日高房地产开发公司20001411319/1全方位监理/优良 浦江杯13新天花园新高房地产公司45003531819/1质量监理/市优结构 白玉兰14银泰花苑上海银泰房地产公司40004881312/1全方位监理/优良15华建公寓华建置业有限公司50003500024/11全方位监理/优良16达安花园（一、二、三期）上海静安新世纪企业有限公司2500018000028/1全方位监理/优良17虹华苑（一、二期）上海华纺房地产有限公司1124615000012-8/1全方位监理/合格18江南清漪园上海在线置业发展有限公司8000741376-18全方位监理/部分白玉兰19经纬城市绿洲A块I、II标（阳光水岸）上海经纬置地有限公司1997424774206-18全方位监理/部分白玉兰序号项目名称建设单位投资额（万元）总建筑面积M2层数/地下监理内容/工程质量评定情况20北欧风情街上海金罗店开发有限公司7500644903-4全方位监理/合格21永新花苑二期上海永龙房地产有限公司830081126全方位监理/合格22达安春之声花园一、二期上海中环投资集团有