广州科鑫商务办公楼设计任务书2(20110829).doc

广州科鑫商务办公楼设计任务书（适用08级建筑学专业四年级上学期）一 教学目的及要求: 1教学目的: 通过本课程设计,使学生了解建筑与城市的关系，了解建筑与生态的关系；培养学生综合处理建筑功能,技术和艺术等方面复杂问题的能力，初步掌握典型的功能较为单纯的高层建筑类型的设计方法。 2 教学要求: （1）建立房地产市场经济意识，加深对建设项目技术经济概念的理解;（2）理解高层建筑标准层的意义, 合理设计标准层；（3）正确处理高层建筑近地空间，重点学习把握高层建筑的尺度; （4）掌握高层建筑的防火设计要求,重点处理好防火分区和安全疏散等问题; （5）正确地选择结构方案,建立设备布置的空间概念；（6）熟练掌握运用计算机绘制二维及三维工程图和表现图的基本方法。二 项目概况本项目位于广州市黄埔大道中南侧与员村一横路以东附近一规划路交叉口的东侧，规划用地面积7050 m2，计算容积率的总建筑面积为39000 m2。地上建筑总高度不超过100m。地上24层，地下2层，为设备用房和车库（本设计不含人防设施)。1-3层功能设置入口大堂、商务中心、物业管理办公和会议等功能。4-24层主要为商务办公空间（可对外出租）。地下1层为停车库, 地下2层为停车库和设备用房。层高建议：首层5.16.0m,2-3层高4.5m, 标准层层高3.84.0m。地下室停车空间按2.2米净高控制。三 规划控制：建筑密度35%，容积率5.8，绿地率30%。临黄埔大道中方向建筑退缩规划路边线10m，临规划路方向建筑退缩规划路边线5m。建筑间距应符合广州市城市规划管理相关规定。设地下机动停车位150个，地面机动车位停车位共50个。机动车主要出入口方位为西侧（临规划路一侧），但不得设于距城市道路交叉口50m范围内。需考虑道路及设施无障碍设计，不考虑人防设施。地下车库出入口必须设于建筑红线范围内。地下车库不得设于集中公共绿地下方和道路退让间距范围内。如确需设于公共绿地下方，其顶面覆土深度不得小于2m，且覆土顶面不得高于相临路面0.2m以上。四 功能配置:（本项所有面积指标均为使用面积）13层：4200 m2建议功能指标：（1）首层：设入口大堂、商务中心等；每层 2333m2地面停车 1650m2 地下停车 4950m2（2）23层：设物业管理办公和会议室等，含：； 120人会议厅（180 m2/间）1间；50人会议室（80 m2/间）3间；20人会议厅（40 m2/间）4间；展览空间 （200 m2 ）；物业管理办公用房 30 m2 /间， 10间（可大、小空间搭配）；公共库房 40 m2 3间；（3）卫生间 ：18 m2/间, 2间/层。男厕4个厕位，4个小便斗；女厕 6个厕位，洗手盆男女各两个。（4）设备间：9 m2 /间 2间/层424 塔楼 19800 m2 全为商务办公，可考虑大、中、小办公空间和景观办公空间搭配设置 每层约为1650m每层需设：（1）小开水间，2m2/间，1间/层，用电热水炉 。 （2）卫生间 ：10 m2/间, 2间/层。男厕内设两个厕位，加上 3个小便斗；而女厕内需要 4个厕位，洗手盆男女各需要两个。（3）设备间：9 m2 /间，1间/层3、机房 600m2（1）制冷机房 250 m2 层高5.1米，设于地下室（2）风机房 9 m2 地下室 ，2间/层（3）变配电室 150 m2 层高5.1米（4）发电机房 80 m2 层高5.1米（5）交换机房 40 m2 地下一层（6）水泵房 70m2 层高5.1米（7）地下水池 300 m2（8）消防控制室 40 m2 首层（9）高位水箱60 m3 (20 m2) 设于屋面五 设计要求：1、 建筑方案应体现鲜明的场地特征，建筑体量、色彩、材料等应与周围环境协调。2、 裙楼部分架空，开放部分空间给城市，可设通高大堂；3、功能分区明确，流线组织得当，防火设计合理，结构构造合理；4、合理设置租赁跨度，一般不小于10米，不大于14米；5、考虑租赁的灵活性，标准层办公单位可分可合，适应性强。6、标准层设空中花园，形成交往小憩空间。7、建筑风格不限，应充分考虑亚热带的气候特点和生态特征，色彩清新明快；8、设计符合中华人民共和国现行设计规范、技术规程和广州市城市建筑管理有关规定。六 重要提示：1、建筑平面系数按60%。2、建筑风格应为现代办公综合建筑；3、停车位共200个。注意汽车疏散坡道为双车道的类地上汽车库和停车数少于100辆的地下汽车库可设一个汽车疏散出口。小型车按每车位33考虑(含坡道)。4、卫生间的大小原则上应按有关标准，一般办公楼按男女各半计算，男厕所每40人设大便器一具 ，每 30人设小便器一具；女厕所每 20人设大便器一具；洗手盆不分男女每 40人设一具。5、允许总建筑面积在2%以内浮动七 成果要求:1、 成果形式：计算机绘图,A3文本装订成册，彩色打印两套；2 成果内容：（1） 设计说明（不少于3000字）（2） 方案功能、交通、防火等彩色分析图，必要时用立体图表示；（2） 总平面图 1:500（3） 各层平面图 1:200或1:300（4） 立面图(至少二个沿街立面)1:200（5） 剖面图(二个) 1:200（6） 低点透视效果图不少于一张（勿与其它内容合并）。八 进度安排:见教学进程表 九 评分标准: 见建筑设计课程教学大纲 十 设计依据:1、任务书要求2、建设基地电子图及红线控制要求3、有关设计规范要求(1) 民用建筑设计通则（GB50352-2005）(2) 办公建筑设计规范（JGJ67-2006）(3) 住宅建筑设计规范（GB50368-2005）(4) 旅馆建筑设计规范（GBJ62-90）(5) 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(6) 高层民用建筑设计防火规范图示（06SJ812）(7) 汽车库设计防火规范（GBJ67-84）(8) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）(9) 城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)(10) 城市公共厕所设计标准CJJ14十一 重要参考书目: 1、刘建荣.高层建筑设计与技术.中国建筑工业出版社,20052、翁如壁.现