建设项目选址意见书划拨用地审批流程图（划拨用地）.doc

建设项目选址意见书划拨用地审批流程图（划拨用地）建设单位建设单位申报经办人拟定选址意见书(分管局长审核)国土分局经济发展局招商局局召开会议 审定选址意见书分管领导审核 签署意见管委会主任审核 签署意见报县领导批示征求 意 见窗口受理告知受理不受理发 证归 档受理条件以划拨方式提供国有土地使用权：1、建设项目选址意见书申请表； 2、批准类建设项目的项目建议书批复文件，核准类建设项目的项目申请报告或者可行性研究报告；3、标明拟选址位置的地形图（1：500或1：1000）；4、有关专业部门的审查意见（环保等）；5、法律、法规规定的其他材料。办理期限受理条件齐全后五个工作日建设项目选址意见书（划拨用地）受理条件及办理期限规划设计条件通知书审批流程图（出让土地）建设单位申请窗口受理局里召开 审定建设用地会议 规划设计条件 件重大项目局长签署意见经发局、招商局、国土分局、规划建设环保局签署意见 发放规划设计条件通知书及有关资料归 档初审确定受审与否，生成正式卷宗（分管局长审核）经发局国土分局招商局征求意 见经办人拟定建设用地规划设计条件(分管局长复核)管委会分管领导审核 签署意见管委会主要领导审核 签署意见建设用地规划许可证审批流程图建设单位申报初步确立受理与否，生成正式卷宗（分管局长审核）建设科市政科园林科环保科局长签署意见管委会分管领导审核 签署意见报县领导批示 核发建设用地规划许可证归 档不受理建设单位窗口受理受 理告知管委会主要领导审核 签署意见会同 名称建设用地规划许可证受理条件1、建设用地规划许可证申请表； 2、建设项目批准、核准、备案文件；3、有资质单位编制的项目可行性研究报告或申请报告文件；4、建设项目相关部门批准意见（环保等）；5、建设项目规划用地（红线）图；6、建设项目规划设计条件通知书；7、国有土地使用权挂牌确认书、出让合同、国土局批文、企业法人营业执照等（出让）；8、国土部门的用地预审意见（划拨）；9、选址意见书复印件（划拨）；10、初步审查项目总平面图；11、法律、法规规定的其他材料。办理期限受理条件齐全后五个工作日建设用地规划许可证受理条件及办理期限建设工程规划许可证审批流程图建设单位申报窗口受理初步确立受理与否，生成正式卷宗（分管局长审核）建设科市政科园林科环保科局长签署意见管委会分管领导审核 签署意见县主要领导批示核发建设工程规划许可证归 档不受理建设单位 会同管委会主要领导审核 签署意见告知受 理 名称建设工程规划许可证受理条件1、加盖单位公章的建设工程规划许可证申请表；2、建设单位工程规划许可证的申请（打印）；3、建设项目可行性报告的批复或有关单位核准、备案资料证明；4、建设项目的土地权属证明或建设用地批准通知书和建设用地许可证；5、红线图及设计条件通知书；6、经施工图审查中心审查合格的建筑工程施工图：结构、水、电、暖设计图纸一套（平、立剖光盘或U盘）7、消防意见（原件）；8、施工图设计审查合格书、抗震设防审查证书；9、人防审核单及环境审批意见；10、带有现状地形的总平面定位图壹份（含光盘）；办理期限受理条件齐全后五个工作日建设工程规划许可证受理条件及办理期限规划设计方案、建筑设计方案审批流程图建设单位申报窗口受理经办人初审提出意见局长签署意见分管领导签署意见管委会领导批示归 档经济发展局国土分局招商局征求意见下发审核意见建筑工程施工许可证审批流程图建设单位申请生成正式卷宗（分管局长审核）局长签署意见管委领导审批 核发建筑工程施工许可证归 档不予受理建设单位窗口受理告知受 理名称建筑工程施工许可证及办理期限受理条件1、 填写建筑工程施工许可证申请表2、 建设项目立项批复；3、 建设用地规划许可证；4、 建设工程规划许可证；5、 建设用地许可证；6、 建设工程项目发包初步方案备案表；7、 建设工程中标通知书和合同备案表；8、 如需要拆迁的出具拆迁验收单；9、 监理合同书、副本；10、建设施工合同书、地址勘察合同、设计合同11、建设工程质量监督通知书；12、建设工程开工施工安全条件审查合格通知书；13、消防部门审核意见书；14、施工图纸审查批准书及抗震审核意见书、合格证；15、防雷施工图审核意见书；16、人防专项基金收缴证明；17、齐全资料及施工图纸收取存档。签订存档协议；18、农民工保证金缴纳手续；建筑企业养老保障金、建筑劳务工资保证金；19、房地产项目还需提供房地产开发经营许可证20、申请单位需提供：材料合法真实性承诺书。办理期限受理条件齐全后三个工作日建筑工程施工许可证受理条件及办理期限工程竣工备案审批流程图建设单位申请窗口受理生成正式卷宗（分管局长审核）局长签署意见管委领导审批 核发建筑工程施工许可证归 档不予受理建设单位告知受 理工程竣工备案受理条件及办理期限名称工程竣工备案及办理期限受理条件1、施工许可证2、施工图设计文件审查意见3、规划许可证和工程竣工后规划部门核实验收认可文件4、消防、环保等检查验收认可文件或批准使用文件5、施工单位工程款付款证明、工人工资付款证明、清欠机构证明6、正式供水、供电证明7、建设单位的竣工备案验收方案8、单位工程竣工验收通知书9、建设单位组织工程竣工验收的内容10、建设单位对工程提出的竣工验收证明书和竣工验收报告11、施工单位的竣工报告12、监理单位的工程质量评估报告13、勘察、设计单位的工程质量检查报告14、工程质量保修书15、商品住宅应提供质量保修书、使用说明书16、江苏省建设工程档案专项验收意见17、建设工程质量监督报告18、江苏省防雷装置验收意见书19、土地竣工验收证明20、法规、规章规定的其他文件办理期限受理条件齐全后三个工作日开发区基础设施占用、移除、开挖受理条件及办理期限名称开发区城市道路及基础设施占用、移除、挖掘受理条件及办理期限受理条件1、申请单位申请报告。2、规划部门审核同意的规划方案。3、破损、占用修复方案。4、规划批复意见。办理期限受理条件齐全后三个工作日园林科公共绿地长期（临时）占用、移植、砍伐 审批流程建设单位申请 窗口受理不受理发证（许可证）（附表）园林科监督建设单位到区财政局缴纳费用归 档合格 现场勘察、调查并提出意见（附表）告知不受理事由规划科养护单位分管局长审核局长会签执法分局管委会领导签批会同受 理验收不合格规划科、执法局、督查科退还保证金限期整改 名称开发区公共绿地占用、移植、砍伐受理条件及办理期限受理条件1、申请单位申请报告。2、规划部门审核同意的规划方案。规划部门出具的建设用地红线图（打印）；3、破损、占用修复方案。4、规划批复意见。办理期限受理条件齐全后三个工作日开发区公共绿地长期（临时）占用、移植、砍伐受理条件及办理期限徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准备注：1、树木规格乔木按距地面高100处干径计算花灌木地径按地表计算规格不达起算线的按起算线计收赔偿费“以下”包含本数“以上”不包含本数。 2、本标准适用于徐州市城市规划区内的所有绿地、树木及其绿化设施损坏、损失的赔偿和补偿。 3、移植、修剪造成损坏按相应标准的50%收取。关于城市规划区绿地占用费收取问题的会议纪要根据沛县人民政府沛政纪201330号办公会议纪要文件（2013.7.12）：一、绿地占用条件：工程项目须同时具备以下三个条件:符合城市总体规划要求、经规委会或城市管理委员会批准且有规划局出具的建筑用地红线图、规划图和园林局审批意见。二、 绿地占用费收取标准：1、 企业：建筑用地红线以外按4500元收绿地占用费和国家定额计取的移植费（包括起挖、运输、机械、种植、养护等费用）；建筑用地红线以内按200元收绿地占用费和移植费；2、 行政事业单位：按200元收绿地占用费和移植费；3、 县政府投资项目：收取移植费；4、 临时占用绿地的县公共项目: 按2元天收取绿地占用费、移植费；施工单位缴纳绿地恢复保证金。三、 费用及移植苗木管理：1、 收取的绿地占用费资金及恢复保证金交具预算外资金账户，由县财政局监管使用；2、