某超高层建筑监理大纲（建设前期、设计、施工及保修阶段）.doc

大厦工程大厦工程 监理大纲监理大纲 建设前期 设计 施工及保修阶段 建设前期 设计 施工及保修阶段 投标人 投标人 北京北京 工程管理有限公司工程管理有限公司 法定代表人或其委托代理人 签字或盖章 法定代表人或其委托代理人 签字或盖章 日日 期 期 二二 八年八月十二日八年八月十二日 正本正本 质量质量 环境环境 职业健康安全方针职业健康安全方针 守法诚信规范服务 预防污染保护环境 守法诚信规范服务 预防污染保护环境 关爱员工健康安全 持续改进追求卓越 关爱员工健康安全 持续改进追求卓越 质量目标质量目标 1 合同履约率 合同履约率 100 2 顾客满意度 顾客满意度 90 以上 以上 环境目标环境目标 废弃物废弃物 100 分类 并进行有效处置 分类 并进行有效处置 职业健康安全目标职业健康安全目标 现场监理作业安全事故为现场监理作业安全事故为 0 目目 录录 第一章第一章 工程概述工程概述 1 1 1 工程概述 1 1 1 1 工程名称 1 1 1 2 工程地址 1 1 1 3 工程规模及建设内容 1 1 1 4 工期 1 1 1 5 质量 2 1 1 6 安全 2 1 1 7 工程投资 2 1 1 8 资金来源 2 1 2 自然条件 2 1 2 1 气象条件 2 1 2 2 工程地质条件 2 1 2 3 水文地质条件 2 1 3 主要设计参数 2 第二章第二章 监理工作目标 范围 内容及监理依据监理工作目标 范围 内容及监理依据 4 2 1 监理工作目标 4 2 1 1 项目总体目标 4 2 1 2 质量目标 4 2 1 3 工期目标 4 2 1 4 投资控制目标 4 2 1 5 安全文明目标 5 2 2 监理工作阶段 范围 期限 5 2 2 1 监理工作阶段 5 2 2 2 监理工作范围 5 2 2 3 监理工作期限 5 2 3 监理工作的主要内容 5 2 3 1 建设前期阶段监理的内容 6 2 3 2 设计阶段监理的内容 6 2 3 3 施工准备阶段监理的内容 7 2 3 4 施工阶段监理的内容 7 2 3 5 施工保修阶段监理的内容 9 2 4 监理工作依据 9 2 4 1 合同 图纸及批准文件 9 2 4 2 主要法律 标准 规范及规程 9 第三章第三章 监理组织机构及岗位职责监理组织机构及岗位职责 12 3 1 监理组织机构 12 3 2 监理组织机构框图 12 3 3 监理人员进场时间安排 12 3 4 监理人员岗位职责 17 3 4 1 总监理工程师岗位职责 17 3 4 2 总监理工程师代表岗位职责 18 3 4 3 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表 19 3 4 4 专家顾问组成员岗位职责 19 3 4 5 土建结构工程师岗位职责 19 3 4 6 建筑 装修工程师岗位职责 20 3 4 7 市政工程师岗位职责 21 3 4 8 给排水工程师岗位职责 22 3 4 9 电气工程师岗位职责 22 3 4 10 智能 弱电 工程师岗位职责 23 3 4 11 机械设备工程师岗位职责 24 3 4 12 通风空调工程师岗位职责 24 3 4 13 合同 造价工程师岗位职责 25 3 4 14 进度控制监理工程师职责 26 3 4 15 测量工程师岗位职责 26 3 4 16 安全监理工程师岗位职责 26 3 4 17 文档兼信息管理工程师岗位职责 27 3 4 18 监理员岗位职责 27 第四章第四章 工程特点 难点及监理重点工程特点 难点及监理重点 28 4 1 工程特点概述 28 4 2 工程难点及监理重点 29 4 2 1 深基坑专项工程 29 4 2 2 人工挖孔桩 32 4 2 3 建筑节能工程 33 4 2 4 定位放线与沉降观测 34 4 2 5 地下室防水工程 35 4 2 6 大体积混凝土浇筑工程 37 4 2 7 钢结构制作安装工程 41 4 2 8 玻璃幕墙工程 43 4 2 9 通风空调安装工程 45 4 2 10 建筑智能化系统工程 46 4 2 11 钢管柱 型钢柱制作安装工程 50 4 2 12 电梯安装工程 51 4 2 13 主体钢筋混凝土结构工程 61 4 2 14 建筑防水工程 65 4 2 15 装饰工程 66 4 2 16 消防工程 66 4 2 17 电气工程 67 4 2 18 给排水工程 68 4 2 19 室外景观道路与绿化工程 68 第五章第五章 质量控制目标 程序及措施质量控制目标 程序及措施 69 5 1 质量控制目标 69 5 2 质量控制的程序与方法 69 5 3 质量事故的调查处理 71 5 4 质量保证措施 71 5 4 1 组织图纸会审与设计交底 71 5 4 2 编制监理实施细则 72 5 4 3 严格审查施工组织设计 72 5 4 4 进场设备材料构配件的质量控制 72 5 4 5 严格实行旁站监理 73 5 5 质量监理程序框图 74 5 5 1 工程材料 构配件和设备质量控制基本程序框图 74 5 5 2 分包单位资质审查基本程序框图 74 5 5 3 分部工程签认基本程序框图 75 5 5 4 单位工程验收基本程序框图 76 第六章第六章 进度控制目标 制度 程序及措施进度控制目标 制度 程序及措施 77 6 1 进度控制目标 77 6 2 进度控制程序与措施 77 6 2 1 进度控制的原则 77 6 2 2 进度控制的程序和措施 77 6 2 3 进度控制程序框图 80 6 3 进度控制方法与制度 81 6 3 1 进度计划的审批 81 6 3 2 进度计划的审查 81 6 3 3 进度控制 82 6 3 4 进度计划的调整 82 6 3 5 加快工程进度措施 82 6 3 6 进度计划的延期 83 6 4 进度计划审核流程图 84 第七章第七章 投资控制目标 程序 方法和措施投资控制目标 程序 方法和措施 85 7 1 投资控制的目标 85 7 2 投资控制的原则 85 7 3 投资控制的主要监理工作内容 85 7 4 投资控制的程序和方法 86 7 5 投资控制程序框图 89 7 5 1 工程款支付基本程序框图 89 7 5 2 工程款竣工结算的基本程序框图 91 第八章第八章 安全控制目标 程序和措施安全控制目标 程序和措施 92 8 1 安全控制目标 92 8 2 安全控制体系的建立 92 8 3 安全监督管理程序和措施 92 第九章第九章 文明施工控制措施文明施工控制措施 93 9 1 审批文明施工环境保护方案 94 9 2 监督承包人文明施工 94 9 3 文明施工动态管理 95 第十章第十章 合同管理程序 方法和措施合同管理程序 方法和措施 95 10 1 合同管理的主要任务和依据 95 10 2 合同管理的程序 方法和措施 96 10 2 1 工程变更管理 96 10 2 2 索赔管理 97 10 2 3 对承包人违约处理 98 10 2 4 工程延期管理 98 10 2 5 其他合同管理 99 10 3 合同管理程序框图 99 10 3 1 合同争议调解的基本程序框图 99 10 3 2 违约处理的基本程序框图 101 10 3 3 工程变更管理的基本程序框图 102 10 3 4 工程延期管理的基本程序框图 103 10 3 5 工程暂停及复工管理的基本程序框图 104 10 3 6 费用索赔管理的基本程序框图 105 第十一章第十一章 信息管理程序和内容信息管理程序和内容 106 11 1 信息管理的主要程序 106 11 2 信息管理的主要内容 106 11 3 信息管理的基本程序框图 108 第十二章第十二章 组织协调方案组织协调方案 109 12 1 项目系统相关单位的协调分析 109 12 2 监理协调工作制度 110 第十三章第十三章 保修阶段的监理保修阶段的监理 112 13 1 保修期的确定 112 13 2 保修期的监理工作 112 13 3 保修责任的解除 112 第十四章第十四章 监理工作管理制度监理工作管理制度 114 14 1 现场监理工作纪律 114 14 2 项目监理部办公设施配备的一般规定 115 14 3 现场办公室形象布置规定 116 14 4 项目监理部发文制度 117 14 5 编写项目 监理规划 制度 118 14 6 编写项目 监理细则 制度 121 14 7 图纸会审制度 123 14 8 施工组织设计审批制度 125 14 9 材料进场验收与送检制度 128 14 10 工程会议制度 129 14 11 监理工作报告制度 130 14 12 旁站监理制度 133 14 13 监理巡视制度 134 14 14 监理工作考评制度 135 14 15 监理投诉处理制度 136 14 16 项目监理工作总结制度 137 14 17 安全生产 文明施工监理制度 138 14 18 监理资料归档管理办法 139 14 18 1 总则 139 14 18 2 项目监理资料的现场管理 139 14 18 3 监理资料的报送 140 14 18 4 监理档案移交 141 14 18 5 公司机关监理资料的管理 142 14 18 6 监理档案的管理 使用与销毁 143 第十五章第十五章 监理设施及设备监理设施及设备 144 第十六章第十六章 设计监理专项方案设计监理专项方案 147 16 1 设计监理目标 任务及内容 147 16 1 1 设计监理目标 147 16 1 2 设计监理任务 147 16 1 3 设计监理工作内容 148 16 2 设计阶段投资控制的目标 方法及措施 150 16 2 1 设计阶段投资控制的目标 150 16 2 2 设计阶段投资控制的方法 151 16 2 3 设计阶段投资控制的措施 151 16 3 设计阶段进度控制目标 方法及措施 153 16 3 1 设计阶段进度控制的目标与任务 153 16 3 2 进度控制的方法 154 16 3 3 设计阶段的进度控制措施 154 16 4 设计阶段质量控制的目标 方法及措施 155 16 4 1 设计阶段质量控制的目标 155 16 4 2 设计阶段质量控制的方法 156 16 4 3 设计阶段质量控制的措施 156 16 4 4 质量控制的手段 157 16 5 设计文件审查及验收 158 16 5 1 设计文件审查 158 16 5 2 设计文件验收 158 16 6 设计阶段合同管理 信息管理及组织协调 159 16 6 1 合同管理 159 16 6 2 信息管理 159 16 6 3 组织协调 159 16 7 监理报告制度 160 1 第一章第一章 工程概述工程概述 1 1 工程概述工程概述 1 1 1 工程名称工程名称 大厦工程 1 1 2 工程地址工程地址 本工程建设地址位于深圳市 核心地段 西侧为 道 东侧为 南侧为 路 北侧为 路 基地北部紧紧依托深圳 中心区 南侧隔深圳湾与香港相邻 西侧为 区 东侧为深圳重要的 向北直接连接了深圳市 和深圳市 以及 中心区 基地堪称位于城市主轴线的南尽端 交通便捷 位置显要 1 1 3 工程规模及建设内容工程规模及建设内容 1 工程规模 总建筑面积约 210000 最终以施工图面积为准 总投资约 10 亿元人民币 2 主要建设内容 本工程项目由一幢 68 层 地上 68 层 地下 3 层 超高层塔楼 建筑和一幢 18 层 地上 18 层 地下 2 层 高层建筑组成 功能主要以办公为主另配 公寓 用地面积 18812 7 总建筑面积约 210000 其中 地下室 3 层 建筑面积 约 45000 超高层塔楼为办公建筑 总建筑面积约 142000 建筑物总高度约 310m 高层建筑为配套公寓 总建筑面积约 23000 建筑物总高度约 75m 1 1 4 工期工期 工期控制目标 从取得 建设工程开工许可证 至建设工程竣工验收合格止为 48 个月 2 1 1 5 质量质量 质量控制目标 达到国家现行施工验收规范 合格合格 等级标准 1 1 6 安全安全 安全控制目标 达到 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 规定的 合格合格 标 准 1 1 7 工程投资工程投资 工程投资 约 10 亿元人民币 1 1 8 资金来源资金来源 资金来源 自筹 1 2 自然条件自然条件 本工程招标只提供了建筑方案设计图纸 本工程区域内的具体自然条件不详 工 程实施时以详细勘察为准 1 2 1 气象条件气象条件 详见本工程地质勘察资料 1 2 2 工程地质条件工程地质条件 详见本工程地质勘察报告 1 2 3 水文地质条件水文地质条件 详见本工程地质勘察报告 3 1 3 主要设计参数主要设计参数 1 结构形式 主塔楼结构 框架 核心筒结构体系 公寓塔楼结构 框架 剪力墙结构体系 2 建筑结构的安全等级 二级 3 基本风压 强度计算采用 100 年一遇的基本风压 0 9KPa 变形计算采用 50 年一 遇的基本风压 0 75 Kpa 舒适度计算采用 10 年一遇的基本风压 0 45 Kpa 4 建筑抗震设防类别 主塔楼 公寓均为丙类 5 抗震设防 本工程办公塔楼及公寓塔楼的抗震设防类别为丙类 办公塔楼高度超 过 300m 属超过 B 级高度的超高层建筑 需进行抗震专项审查 6 建筑场地类别 详地勘报告 7 地基土的冻胀性分类 不冻胀 8 地基的液化等级 详地勘报告 9 建筑场地土类型 详地勘报告 10 结构设计使用年限 50 年 11 基础方案 本工程采用大直径人工挖孔桩基础 塔楼以微风化花岗岩作为桩端 持力层 裙房以强风化花岗岩作为桩端持力层 塔楼和裙房地下室之间拟设沉降后浇 带 4 第二章第二章 监理监理工作目标 范围 内容及监理依据工作目标 范围 内容及监理依据 2 1 监理工作目标监理工作目标 树立 精品意识 遵照 守法 诚信 公正 科学 的监理工作准则 对深圳市 长富金茂大厦工程项目的投资 进度 质量 安全目标进行严密 科学 有效的控制 全面维护业主的合法权益 做好组织协调和信息管理 合同管理工作 为业主提供技术 经济 管理 法律等方面的监理服务 帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标 使本 工程项目建设达到 质量优 进度快 投资省 效益高 安全好 的目的 2 1 1 项目总体目标项目总体目标 本工程项目建设从取得 建设工程开工许可证 至建设工程竣工验收合格止为 48 个 月 监理工作目标 在限定的建设总工期内 按照 优质 安全 高效 节省 的原则 圆满地完成本工程的建设监理服务 达到 质量优 进度快 投资省 效益高 安全好 的总目标 令业主满意 2 1 2 质量目标质量目标 精心管理 精益求精 确保深圳市 大厦工程达到国家工程现行施工验收规范的 合格合格 标准 2 1 3 工期目标工期目标 总工期 从取得 建设工程开工许可证 至建设工程竣工验收合格止为 48 个月 2 1 4 投资控制目标投资控制目标 严格执行合同条款 杜绝不合理现场签证 加大监理事前控制力度 避免承包商索 赔 把工程造价控制在总投资估算内 5 2 1 5 安全文明目标安全文明目标 监督施工单位严格执行国家和地方政府主管部门的各项安全生产 文明施工法规 标准和规范 杜绝重大事故 减少一般事故的发生 以完善的监控手段督促安全文明施 工 保证工程建设正常运作 尽最大努力减少对周围环境的干扰 争创深圳市级 安全 文明双优示范工地 荣誉称号 确保安全控制达到 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 规定的 合格 标准 2 2 监理工作阶段 范围 期限监理工作阶段 范围 期限 2 2 1 监理工作阶段监理工作阶段 根据业主的招标书规定 本工程监理包括以下阶段 1 1 建设前期阶段 2 2 设计阶段 3 3 施工准备阶段 4 4 施工阶段 5 5 保修阶段 2 2 2 监理工作范围监理工作范围 招标书的委托监理范围 对承包单位在施工安全 施工质量 建设工期和建设资金 使用等方面 代表建设单位实施监督 对本项目建设前期阶段 设计阶段 施工准备阶 段 施工阶段 保修阶段实行监理 2 2 3 监理工作期限监理工作期限 从合同签订生效之日起至工程竣工验收 规划验收合格且保修期满为止 2 3 监理工作的主要内容监理工作的主要内容 根据招标文件确定的监理服务范围及监理任务以及国家 地方相关法规 规程 本 项目的监理工作内容主要是 对工程建设的目标进行有效地控制和管理 做好组织协调 6 工作 全面维护业主委托的项目合法权益 为业主提供技术 经济 法律等方面的咨询 意见 帮助业主实现预定的合理建设目标 如业主实际授权范围有所调整 监理工作内 容在法规 规程规定范围内依据业主授权内容调整实施 2 3 1 建设前期阶段监理的内容建设前期阶段监理的内容 1 1 投资项目的决策咨询 2 2 协助业主进行建设项目的可行性研究 3 3 协助业主编制设计任务书 2 3 2 设计阶段监理的内容设计阶段监理的内容 1 1 结合工程项目特点 协助业主收集设计所需的技术资料 2 2 编制 设计要求 文件 参与评选设计方案 3 3 协助业主向设计单位提供设计所需基础资料 4 4 配合设计单位开展技术经济比较分析 督促设计单位限额设计 优化设计 5 5 配合设计进度 组织设计与有关部门的协调工作 6 6 组织各设计单位之间的协调工作 7 7 检查和控制设计进度 8 8 参与主要设备 材料的选型 9 9 审核主要设备 材料清单 10 10 审核工程概预算 11 11 审核工程设计图纸是否符合规则设计要求 是否满足业主所提出的功能使用 要求 12 12 审查设计方案的技术经济指标的合理性 13 13 审查设计是否满足国家规定的具体要求和设计规范 14 14 分析设计的施工可行性和经济性 15 15 组织设计文件的评审和报批 16 16 监督管理设计合同的实施履行 17 17 验收工程设计文件 18 18 组织施工图设计的会审和技术交底 7 19 19 整理设计监理工作的各种文件 通知 记录 资料等 20 20 提交设计监理报告 2 3 3 施工准备阶段监理的内容施工准备阶段监理的内容 1 1 受业主委托组织招标 编制与发送招标文件 标底编制工作除外 组织评审投 标书 提出定示意见 2 2 核查施工图预算 3 3 协助业主签订与工程有关的合同 2 3 4 施工阶段监理的内容施工阶段监理的内容 1 签订监理委托合同后 按合同要求组建监理机构 并将总监理工程师的授权书 送达业主 2 按期编报 修改 完成监理规划及监理实施细则 经业主批准后全面落实 3 协助业主做好开工前的准备工作 督促业主按工程建设合同的规定 落实必须 提供的施工条件 4 全面管理工程建设合同 就承包商选择的分包单位资格进行审查 5 协助业主向承包商交付测量基准点 参与交桩和设计交底工作 进行基础点复 测 审核承包商提交的复测成果 6 督促承包商做好施工准备工作 7 审批承包商提交的施工组织设计 施工进度计划 施工技术措施 作业规程 工艺试验成果 临建工程设计 安全保证措施等 8 熟悉合同文件 了解施工现场 掌握合同文件 组织施工图会审 实施监理交 底 认真填写图纸会审记录和监理工作交底记录 9 组织召开开工预备会议 10 签发工程开工令 11 建立现场监理的试验 检测工作体系 按照有关规定 独立开展监理的试验 检测工作 并且完成见证取样工作 12 发布监理指令 根据合同文件和业主授权 对于承包商施工过程中出现的违法 行为 要及时签发监理指令警告 报告 制止或处理并抄报业主 8 13 工程进度控制 根据工程建设合同总进度计划 编制控制性进度目标和年度施 工计划 并审查批准承包商提出的施工实施进度计划和检查其实施情况 督促承包商采 取确实措施 实现合同的工期目标要求 当实施进度发生较大偏差时 及时向业主提出 调整控制性进度计划的建议意见 经业主批准后 完成进度计划的调整 14 施工质量控制 审查承包商的质量保证体系和措施 核实质量文件 依据工程 建设合同文件 设计文件 技术标准 对施工的全过程进行检查 严格监控工程材料和 构配件质量 组织隐蔽工程验收 监控工序质量 对重要工程部位和主要工序进行跟踪 监督 旁站监理 以单元工程为基础 对工程质量进行全面全过程的控制 组织分部分 项工程验收 协助业主进行设备采购 组织设备的调试验收 15 工程投资控制 协助业主编制投资控制目标和分年度投资计划 审查承包商提交 的资金流计划 审核承包商完成的工程量和单价费用 并签发计量和支付凭证 受理索赔 申请 进行索赔调查和谈判 并提出处理意见 处理工程变更 下达工程变更令 16 施工安全监督 审批施工单位各专项施工方案 查验施工安全设施保证资料 检查施工保障安全措施 劳动保护和环境保护措施 并提出建议 检查防洪度汛措施并 提出建议 检查施工安全 危险防御预案落实情况 参加重大的安全事故调查 定期向 业主报告安全生产情况 并编制安全统计报表 17 信息管理 做好施工现场记录与信息反馈 按照监理合同或规程的要求编制监 理月 年报 按期整编工程资料和工程档案 做好文 录 表 单的日常管理 并在期 限届满时移交业主 18 工作协调 组织工程会议 主持监理合同授权范围内工程建设各方的协调工 作 编制施工协调会议纪要 19 设备安装及调试 参加设备验收 监造 安装工作 核查相关保证资料和纪录 参与设备调试 参加生产工艺设备的试生产 并建立工艺设备安装 验收监理挡案 20 审查技术资料 提出工程质量评估报告 21 审查承包商提交的竣工申请报告 组织竣工初步验收 22 参加业主组织的正式竣工验收 23 整理监理文档 向业主提交监理工作报告 24 参与工程交付 签发工程移交证书 签发结算证书 9 2 3 5 施工保修阶段监理的内容施工保修阶段监理的内容 1 负责跟踪监理工程运行使用状况并定期回访 2 发现问题组织相关单位现场检查 3 参与鉴定质量状况和确认质量责任 4 督促承包商整改维修 直至达到合同约定的质量标准 5 完成工程保修期的监理工作 督促承包商履行工程保修义务 6 签发保修完工证书 签发最终支付证书 2 4 监理工作依据监理工作依据 2 4 1 合同 图纸及批准文件合同 图纸及批准文件 1 1 中标后与业主签订的监理合同 2 2 业主与咨询 设计单位签订的咨询 设计合同 3 3 业主与施工单位 设备供应商签订的各施工合同和设备采购合同 4 4 监理招标 投标文件及中标通知书 5 5 咨询 设计 施工 设备采购招标 投标文件及中标通知书 6 6 项目已经批准的各种文件 如可行性研究报告 设计任务书 规划部门审批方 案意见 环保部门批准的环评报告 初步设计审查及意见书等 7 7 工程地质 水文地质勘察报告 8 8 工程设计图纸 工艺设备安装图纸及技术资料 9 9 项目采用的新材料 新技术 新工艺 新结构标准及规程等 2 4 2 主要法律 标准 规范及规程主要法律 标准 规范及规程 1 1 中华人民共和国建筑法 2 2 中华人民共和国合同法 3 3 中华人民共和国招标投标法 4 4 中华人民共和国安全生产法 5 5 中华人民共和国保险法 6 6 中华人民共和国环境保护法 10 7 7 建设工程质量管理条例 8 8 建设工程监理规范 9 9 房屋建筑工程旁站监理管理办法 试行 10 10 民用建筑设计通则 GB50352 2005 11 11 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 2005 12 12 旅馆建筑设计规范 JGJ62 90 13 13 办公建筑设计规范 JGJ67 89 14 14 锅炉房设计规范 GB50041 92 15 15 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 16 16 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 17 17 汽车库建筑设计规范 JGJ100 98 18 18 汽车库 修车库 停车库设计防火规范 GB50067 97 19 19 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2004 20 20 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 21 21 高层民用建筑钢结构设计规程 JGJ99 98 22 22 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138 2001 23 23 钢管混凝土叠合柱结构技术规程 CECS188 2005 24 24 高强混凝土结构技术规程 CECS104 99 25 25 建筑地基基础设计规范 广东省标准 DBJ15 31 2003 26 26 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 27 27 建筑地基基础技术规范 DB42 242 2003 28 28 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 年版 29 29 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 30 30 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 31 31 建筑桩基技术规范 JGJ94 94 32 32 建筑结构可靠度统一标准 GB50068 2001 33 33 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年版 34 34 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 J114 2001 35 35 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 36 36 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 11 37 37 建筑玻璃应用技术规程 JGS113 2003 J255 2003 38 38 室外给水设计规范 39 39 室外排水设计规范 40 40 建筑给水排水设计规范 41 41 建筑设计防火规范 GB50016 2006 42 42 低压配电设计规范 43 43 建筑物防雷设计规范 44 44 火灾自动报警系统设计规范 45 45 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 46 46 建筑地基基础工程施工质量验收规范 47 47 砌体工程施工质量验收规范 48 48 混凝土结构工程施工质量验收规范 49 49 屋面工程质量验收规范 50 50 建筑地面工程施工质量验收规范 51 51 建筑装饰装修工程质量验收规范 52 52 建筑内部装修设计防火规范 53 53 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 54 54 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 55 55 气体灭火系统施工及验收规范 56 56 给水排水管道工程施工及验收规范 57 57 建筑工程施工质量验收统一标准 58 58 建筑工程质量检验评定标准 59 59 建筑电气工程施工质量验收规范 60 60 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 61 61 建设工程项目管理规范 62 62 建设工程文件归档整理规范 63 63 国家和地方有关设计规范 技术规程及强制性标准 64 64 国家和地方有关监理规范 条列和法规 第三章第三章 监理组织机构及岗位职责监理组织机构及岗位职责 3 1 监理组织机构监理组织机构 针对本工程项目的特点及工作内容 监理项目分布 项目实施内容和招标文件的 要求 本着 组织精干 结构合理 专业配套 的原则组建项目监理机构 项目监理部实行总监理工程师负责制 设总监理工程师一名 主持监理项目部的 全面工作 对本工程质量 进度 安全和投资控制负全面管理和统筹协调的责任 负 责项目监理重大事项协调及合同管理和信息管理 行使项目监理部的人事管理权 财 务管理权和事务管理权 定期或不定期地向业主报告监理工作 根据工作需要设总监代表 1 人 协助总监工作 由于本工程是超高层建筑 具有诸多专业的特殊性 所涉及专业特别多 技术特 别复杂 尤其还有大量 三新 技术的应用 故设专家顾问组协助监理部的工作 在 总监的统一领导下综合处理本工程所涉及的技术问题 专家顾问组成员由深圳市建筑 结构 规划 岩土 给排水 暖通 消防 电气 智能 设备 节能 环境等方面的 资深专家组成 随着工程的进行逐步配齐 为项目提供全方位的咨询与服务 按 专业合理配套 最大限度地满足不同阶段监理工作需要 的原则 设置专业 工程师和监理员若干 在工程的不同阶段 根据工程具体情况随时增加相应监理专业 人员 以满足现场监理工作的需要 项目监理部组成人员详见表 3 1 3 2 监理组织机构框图监理组织机构框图 根据项目特点 本项目工程采用的组织管理模式为直线制 其组织机构框图见图 3 1 3 3 监理人员进场时间安排监理人员进场时间安排 监理人员分阶段根据工作进展进场 具体时间安排见表 3 2 项目监理部组成人员一览表项目监理部组成人员一览表 表 3 1 编号编号 拟担任本工程拟担任本工程 职务职务 姓名姓名性别性别年龄年龄 技术技术 职称职称 专业专业 1总监理工程师男 高级工程师 注册监理工程师 工程测量 2 总监代表 给排水 消防 安全 监 理组长 男 高级工程师 注册监理工程师 暖通给排水 3决策咨询监理工程师男 高级工程师 注册监理工程师 工民建 4 结构设计监理工程师 造价控制组长 男 高级工程师 注册监理工程师 工民建 5 电气智能设备监理组长 建筑 节能监理工程师 男 工程师 注册监理工程师 电气工程 装饰工程 6建筑结构监理组长男 工程师 注册监理工程师 工民建 7钢筋砼结构监理员 造价员男工程师工民建 8进度监理员 安全监理员男工程师工民建 9钢结构焊接监理员男高级工程师金属结构 10钢结构焊接监理员男工程师焊接工艺及设备 11 建筑 装饰 节能环境监 理员 男工程师装饰工程 12岩土地质测量监理员男工程师岩土地质勘察 13建筑结构监理员男工程师工程监理 14电气设备监理员男工程师电气自动化 15给排水消防监理员男助理工程师给排水消防工程 16资料档案信息员男助理工程师工民建 17办公 报建员男助理工程师工民建 总监理工程师 总监代表 专家顾问组 行政协调组 办公室 组织协调 后勤保障 设计咨询组 决策咨询 设计监理 建筑结构组 建筑节能环境 钢筋砼结构 钢结构 焊接两人 造价控制组 进度控制组 安全管理组 工程信息组 岩土地质测量 资料档案 电子信息 报建服务 结构专家 岩土 地质 测量专家 给排水 暖通 消防专家 规划 环境 建筑 节能专家 电气 智能 设备专家 电气智能设备组 给排水暖通消防组 监理组织机构框图监理组织机构框图 3 1 监理人员进场时间安排表监理人员进场时间安排表 表 3 2 施工阶段 第一年第二年第三年第四年 序 号 姓名职能 建设 前期 设计 阶段 施工 准备 1 6 月7 12 月 13 18 月 19 24 月 25 30 月 31 36 月 37 42 月 43 38 月 施工 保修 备 注 1总监理工程师 2 决策咨询监理 工程师 3 设计监理工程 师造价控制组 长 4 总监代表 给 排水 安全监 理组长 5 电气智能设 备组长 建 筑装饰监理 工程师 6建筑结构组长 7 钢筋砼结构监 理员 造价员 监理人员进场时间安排表监理人员进场时间安排表 续表 3 2 8 进度 安全监 理员 9 钢结构焊接监 理 10 钢结构焊接监 理 11 建筑 装饰监 理员 12 岩土地质测量 监理 13 钢筋砼结构监 理员 14 电气 智能 设备监理员 15 给排水 消防 监理员 16 资料 档案信 息员 17办公 报建员 3 4 监理人员岗位职责监理人员岗位职责 3 4 1 总监理工程师岗位职责总监理工程师岗位职责 1 贯彻公司质量 环境 职业健康安全方针 目标和指标 管理方案 服务规范及运行 准则 2 对建设工程委托监理合同的实施负全面责任 管理项目监理机构的日常工作 并定期向公司报告工作 3 确定项目监理机构人员的组织形式 人员配备 工作分工和岗位职责 4 主持制订工程项目监理方案和审批专业监理工程师编制的监理实施细则 5 组织全面实施监理方案及监理细则 协调工程实施过程中各方面的关系 6 组织 检查和监督考核监理人员的工作 根据工程项目的进展情况可进行人员 调配 对不称职的人员进行调换 7 审核分包单位资质 签署审核意见 8 主持编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报告和项目监理工作总结 主持编写工程质量评估报告 9 主持整理并审核签署工程项目的监理档案资料 10 主持开工预备会议及工程会议 签署项目监理机构对外发出的重要文件和指 令 11 审批承包商提交的施工组织设计 施工方案和进度计划等重要文件 12 审批承包商的重要申请和签署工程费用支付证书 13 主持审查和处理工程变更事宜 签署工程变更指令 14 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理 15 主持调解合同争议 处理索赔事宜 签署索赔处理意见 16 签认隐蔽工程记录 17 组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料 18 审核签署承包商的竣工申请报告 主持工程项目的竣工初步验收 参与工程 项目的竣工验收 签署工程移交证书 19 对顾客提供的招标文件和资料 施工图纸及有关的设计文件 以及提供的办 公 通讯 生活设施等财产进行验证 保护和维护 20 按照环境和职业健康安全各运行控制程序要求 对活动和服务过程中的环境 因素和危险源进行有效预防 预防环境污染和职业健康安全伤害 21 根据公司确定的管理目标 组织监理人员积极努力工作 按期测量并确定实 现程度 提出新的管理目标或改进建议 22 及时编制与监理工作有关文件 执行与工作有关的公司文件 正确使用和管 理文件 按要求进行文件更改 按要求对文件归档 23 按照公司各项程序要求 认真填写监理服务各项记录 并按照记录管理程序 要求对记录的归档 检索 贮存 处置进行控制 24 做好项目监理机构所使用的设施及设备的日常维护 保养 保管等工作 特 殊情况报告办公室处置 25 根据内部审核和管理评审的要求 对发现的不符合或潜在的不符合进行原因分 析 确定需采取的纠正或预防措施计划 经批准后实施 在规定的时间内记录其实施 结果和效果 并及时汇报 3 4 2 总监理工程师代表岗位职责总监理工程师代表岗位职责 1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作 2 按总监理工程师的授权 行使总监理工程师的部分职责和权力 3 在监理工作日内每天巡视工地 记录监理日记 4 参与组织 协调和检查项目各专业监理工程师工作 随时向总监理工程师报告 工程情况 获取工作指令 5 保持与项目业主代表 承包人代表的密切联系 6 全面负责项目信息管理及储存 搜集和保管工程各项记录资料 对其整理和归 档 并及时向总监提供和报告有关信息 7 审核项目承包商的阶段性分项工程施工方案 技术措施 进度计划等 并监督 其实施 8 检查项目承包商对工程事故和伤亡事故的处理情况 督促承包商按质量事故处 理方案严格施工 9 负责项目监理工作状态验证及标识 10 负责督促项目各专业工程师进行监理记录及归档 11 负责本项目各专业监理工程师的签证及工作检查 12 负责对工序隐蔽验收进行及时的抽捡 发现问题及时向总监理工程师报告 3 4 3 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表 1 主持编写项目监理规划 审批项目监理实施细则 2 签发工程开工 复工报审表 工程暂停令 工程款支付证书 工程竣工报验单 3 审核签认竣工决算 4 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔 审批工程延期 5 根据工程项目的进展情况进行人员调配 对不称职的人调换工作 3 4 4 专家顾问组成员岗位职责专家顾问组成员岗位职责 1 1 在项目监理部总监理工程师的领导下 负责工程的投资 工期 质量 安全 等监控指导工作 2 2 协助总监理工程师建立项目监理部质量保证监控体系 安全生产监控体系 投资监控体系和工期监控体系等 3 3 协助总监理工程师负责项目监理部的技术指导工作 审查监理规划 细则 施工组织设计 施工图及相关重大技术性文件 4 4 组织制定单位工程质量应达到的监理目标 制定和实施纠正预防措施确保监 理目标的实现 参与 审核各分部 单位工程的质量监控措施 5 5 审核 批准公司 ISO9000 ISO14000 ISO18000 监理贯标文件 并监督其 实 施 6 6 主持和审核监理招投标工作 协助总监进行文件 合同管理工作 7 7 对总监理工程师 专业监理工程师 监理员进行技术岗位培训与考核 8 8 审核公司技术质量 经营发展规划 协助总经理制定 实施年度监理工作目 标 3 4 5 土建结构工程师岗位职责土建结构工程师岗位职责 1 本着满足使用功能和经济合理的要求 提出结构专业的合理化建议以及协助业 主提出设计评审意见 2 必要时参与策划和组织专家评审会 鉴定会 3 针对工程结构设计对材料选择 检查验收等提出要求 4 负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方 案 5 负责测量放线过程检查 复核承建商的施工定线和细部放线尺寸 6 监督 检查承包商进场的主要机械设备数量 规格 性能以及用于工程的材料 设备的型号 规格 数量与质量 并按规定对材料进行抽样见证送检 负责审核材料 半成品 构配件和结构的检验试验报告 7 负责核查承包商是否具备开工 复工的条件 参与检查和调查工程质量 安全 事故 并参与处理 8 督促承建商严格按计划 按图纸 按规范 按方案进行施工 9 核查本专业工程量和索赔事项 审查工程变更和设计变更的签证 10 负责现场施工组织协调 组织现场安全文明施工 质量检查和督促 查验特 殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书 对不称职和不合格人员提出更换 的建议报告总监处理 11 参加隐蔽工程 分部分项工程验收和竣工验收 并提出验收意见 12 负责收集 整理本专业归档技术经济资料 13 负责本专业工程结算的审查 3 4 6 建筑建筑 装修工程师岗位职责装修工程师岗位职责 1 协助业主提出完善本专业功能设计要求和修改建议 2 根据业主的要求和工地现场的实际情况 协助总监组织专业工程的深化设计与 施工招标 查证专业承建商的施工详图设计进度的合理性 并确保各项工作的顺利开 工和完工 3 审查施工图 包括专业工程深化设计详图 的正确性 合理性 经济性和深度 以确保施工的可行性 经济性和进度 4 必要时 向设计单位提出可实施的合理化建议 供其修正设计 5 评审幕墙 铝门窗 装饰 室外道路景观与配套工程设计方案 提出关于建筑 设计造型 平面布置 建筑标准 材料及工艺选择 成本估算等方面的建议报告 6 参与审查评估承包人的履约能力 施工方案 进度计划和材料 机具 人员进 场等施工准备工作 确认承包人的施工测量 定位放线 7 确认材料 器具 成品样板 样品 确认施工样板 示范单位 样板房 层 区段等各类实体样板 确认工序作业条件 协调相关专业隐蔽工程验收和审核开工报 告 8 督促承包人执行进度计划和严格进行成品保护措施 9 负责收集 整理本专业归档技术经济资料 10 负责本专业的工程结算审查 3 4 7 市政工程师岗位职责市政工程师岗位职责 1 贯彻公司质量 环境 职业健康安全方针 目标和指标 管理方案 服务规范及运行 准则 2 编制监理规划中本专业部分及本专业监理实施细则 3 具体组织实施专业监理工作 按专业分工并与其它专业相配合对工程进行巡视 旁站 平行检验或见证取样 本专业检验 分项工程验收及隐蔽工程验收 并对本专 业的分部工程验收提出验收意见 4 组织 指导 检查和监督本专业监理员的工作 当人员需要调整时 向总监理 工程师提出建议 5 审查承包商提交的涉及本专业的计划 方案 申请 报告 变更等 并向总监 理工程师提出报告 6 核查本专业进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质量证明文件及 其实物的质量情况 根据实际情况认为有必要时对进场材料 设备 构配件进行检验 7 负责分项工程验收及隐蔽工程验收 8 负责本专业的工程计量工作 9 负责本专业监理工作实施情况的记录 提出与本专业有关的工程质量评估意见 参与编写本专业监理报告 10 负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料 整理本专业有关的监理档案资 料 11 按照环境和职业健康安全各运行控制程序要求 对活动和服务过程中的环境 因素和危险源进行有效预防 预防环境污染和职业健康安全伤害 12 根据公司确定的管理目标 积极努力工作 为实现管理目标做出贡献 13 及时编制与专业监理工作有关文件 执行与工作有关的公司文件 正确使用和管 理文件 14 按照公司各项程序要求 认真填写专业监理工作各项记录 并按照记录管理 程序要求对记录的归档 检索 贮存 处置进行控制 15 做好工作过程中所使用的设施及设备的日常维护 保养 保管等工作 16 根据内部审核和管理评审的要求 参与对发现的部门不符合或潜在的不符合 进行原因分析 参与制定纠正或预防措施计划并按要求实施 3 4 8 给排水工程师岗位职责给排水工程师岗位职责 1 负责提出给排水专业设计的审图意见 协助业主提出完善功能设计要求 督促 优化设计 2 负责编制给排水专业监理细则 并报项目总监批准实施 3 参加给排水专业图纸会审和设计交底 4 负责审查施工方案或施工组织设计 5 负责给排水施工现场组织协调工作 6 负责对业主或承包商采购的管道材料 设备的包装 质量 数量 专用工具 备品 备件及随箱文件进行检验 向安装承包商办理移交 保管手续 7 审查设计中管道及设备系统选型 系统划分 确保其科学 先进 合理 可行 8 负责对进场材料的验收 检查和安装施工的监督管理 9 拟定质量监理计划 确定专业工程质量目标 监控重点 预控措施和办法 并 在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整 10 负责专业质量计划的实施 针对工程设计 采购 施工 检查 单机试运行 测试 系统试运行调整 联合试运行测试等全部工作范围内的质量要求与设计 规范 相符 11 审查承包方的工作是否与目标 程序和规定相符 12 核查本专业工程量和索赔事项 审查工程变更和设计变更的签证 13 参加专业工程验收和竣工验收 并提出验收意见 14 负责收集 整理本专业归档技术经济资料 15 负责本专业的工程结算的审查 16 工程保修期的质量问题判断处理 提出监理意见 3 4 9 电气工程师岗位职责电气工程师岗位职责 1 负责提出电气专业设计的审图意见 协助业主提出完善功能设计要求 督促优 化设计 2 负责编制电气专业监理细则 报项目总监批准实施 3 参加本专业设计交底和图纸会审 审查设计中设备 网络 系统选型 系统划 分是否科学 先进 合理 可行 4 根据业主要求 协助业主做好电气工程的施工招标工作 使工程质量和使用功 能得以保障 5 负责审查材料 器材 设备的合格证书 质量保证证书 随箱文件等是否齐全 是否符合质量标准 6 负责审查施工方案或施工组织设计 7 负责对电气专业承包商施工现场协调工作 8 负责对进场材料 设备和安装施工过程的监督管理 9 拟定质量监理计划 确定专业工程质量目标 监控重点 预控措施和办法 在 计划实施过程中根据具体情况进行动态调整 10 负责专业质量计划的实施 针对工程设计 采购 施工 检查 测试 调试 试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行 11 审查承包方的工作是否与目标 程序和规定相符 12 核查本专业工程量和索赔事项 审查工程变更和设计变更的签证 13 参加专业工程验收和竣工验收 并提出验收意见 14 负责收集 整理本专业归档技术经济资料 15 负责本专业的工程结算的审查 16 严格审查施工临电敷设和供电方案 经常配合总