府地金源项目施工管理实施方案.doc

府地金源项目施工管理实施方案一、工程概况1、本工程总用地面积122246m2，总建筑面积约24万平方米，单体楼27栋，地下车库3个。整个项目拟划分为9个施工片区，共设立塔吊18台。二、工程总体构思1、我公司将把协调组织工作放在重要位置，着重对各分包队的施工质量、安全及施工进度、甲供材料等进行协调和管理。 2、施工现场总体布置施工现场布置应充分考虑安全文明施工的要求，统一标准化布置。总体形象标识符合公司项目标准化管理手册要求。三、施工模式分析1、自营模式：便于项目部管理，能全面掌控项目进度、质量、安全，相对利润较高。但项目部管理人员多，管理成本高，前期投入多，项目建设资金、机械设备一次投入量大，成本增加。2、轻包模式：项目管理成本低，辅材浪费少，班组协调管理轻松。但公司机械设备一次投入量大，成本增加。周转材料浪费大，与公司分包班组配合不积极相互推诿扯皮。维修配合不及时；项目总成本投入偏高。3、大包模式：前期投入小，管理成本低，整个项目投入成本低，但也能保证不错的利润。缺点：选择比较有实力的大包承包队伍比较困难；项目部的管理难度比较大，不利于项目部对施工任务和施工班组的控制。结合公司人力物力，宜采用劳务大包模式施工三、施工部署由工程公司设立总项目部，配备全套的管理人员，对9个施工片区进行统筹管理。项目部机构组成项目经理：1人 技术总负责：1人安全总负责：1人 资料总负责：1人片区负责人：9人 安全员：4人片区划分见后附图四、主要材料、机械设备配置1、材料供应的计划与组织本工程所需影响质量及统一形象的主材均由开发公司采购供应，主材包括：钢筋、混凝土、电梯、内外墙瓷砖、门、窗、配电箱。其它辅材由劳务分包单位自行采购。项目部专职材料管理人员对进场材料质量情况、收发料进行监督管理。2、施工机械配备本项目土方工程全部由我公司组织实施，其它施工机械均由劳务单位自行配备。主要施工机械见后附图五、工期目标控制根据住宅工程公司实力和机械设备配备，结合甲方工期要求，计划2013年3月10日开工，2013年11月30日单体楼主体封顶，其余装饰装修及安装工程于2014年11月30日完工，并具备交工验收条件。场区划分及塔吊布置施工片区楼号建筑面积塔吊布置备注1#片区1#、2#、5#、7#33383m22台QTZ40同时施工2#片区3#、4#、8#、9#370143m21台QTZ50同时施工3#片区6#、10#11#、12#13#、14#、1#车库53224m24台QTZ40分段施工4#片区15#、16#2#车库30627m22台QTZ40分段施工5#片区17#、19#12390m21台QTZ40 同时施工。6#片区18#、20#12390m21台QTZ40同时施工7#片区21#、22#3#车库30788m22台QTZ40分段施工8#片区24#、幼儿园14255m22台QTZ40分段施工9#片区23#、25#、26#23737m22台QTZ40同时施工拟投入本工程的主要施工机械表序号机 械 名 称型 号功率数量备注1履带式挖掘机2401m310台自有2压 路 机YZ16B7台自有3自卸汽车40台自有4轮胎式装载机5010台自有5滚筒式砼搅拌机55025KW12台劳务自备6砂浆搅拌机55025KW26台劳务自备7物料提升机SMZ15011KW26台劳务自备8塔吊QTZ5050KW2台劳务自备8塔吊QTZ4040KW16台劳务自备10闪光对焊机75KW13台劳务自备11钢筋调直机13KW13台劳务自备12钢筋切断机GQ504KW15台劳务自备13钢筋弯曲机GW4075KW13劳务自备劳动力计划表片区楼号工种人数（人）备注1#片区1#、2#5#、7#共计4栋（总建筑面积：33383m2）木工120安全培训钢筋工60安全培训架子工12持证混凝土工15安全培训电工10持证水暖工8持证瓦工70持证塔吊司机2持证零工10安全培训2#片区3#、4#8#、9#共计4栋（总建筑面积：37014m2）木工140安全培训钢筋工70安全培训架子工12持证混凝土工17安全培训电工15持证水暖工8持证瓦工80持证塔吊司机2持证零工13安全培训3#片区6#、 10#11#、12#13#、14#1#车库共计7栋（总建筑面积：53224m2）木工200持证钢筋工150持证架子工25持证混凝土工30持证电工25持证水暖工20持证瓦工140持证塔吊司机4持证零工20安全培训片区楼号工种人数（人）备注4#片区15#、16#2#车库共计3栋（总建筑面积：30627m2）木工120持证钢筋工60持证架子工20持证混凝土工20持证电工15持证水暖工8持证瓦工50持证塔吊司机2持证零工10安全培训5#片区17#、19#共计2栋（总建筑面积：12390m2）木工50持证钢筋工30持证架子工10持证混凝土工15持证电工10持证水暖工8持证瓦工40持证塔吊司机1持证零工8安全培训6#片区18#、20# 共计2栋（总建筑面积12390 m2）木工50持证钢筋工30持证架子工10持证混凝土工15持证电工10持证水暖工8持证瓦工40持证塔吊司机1持证零工8安全培训片区楼号工种人数（人）备注7#片区21#、22#3#车库共计3栋（总建筑面积：30788m2）木工120持证钢筋工60持证架子工20持证混凝土工20持证电工15持证水暖工8持证瓦工50持证塔吊司机2持证零工10安全培训8#片区24#幼儿园共计2栋（总建筑面积：14255m2）木工50持证钢筋工20持证架子工10持证混凝土工15持证电工10持证水