降价补偿协议.doc

业主利益保障方案的主要内容是:向购买白马尊邸一期高层公寓的老业主赠送“物业装修基金”，并给予“110%无理由退房”的承诺。 具体的内容貌似是：1. 在业主顺利交房后，将无偿赠予一定数额的装修基金。2. 风险退出机制在2010年交房前两个月，如业主提出退房要求，开发商将无理由接受，并按110%退还全部已付房款。3. 方案将以协议的形式与业主签署。白马之前一期销售价格虽然是9500元，但实际成交均价为8600元/平方米左右，目前二期本周末开盘，白马尊邸二期6800起价，均价在7800元/平方米。注：装修基金补偿方案：86平方米的补偿52000元87平方米的补偿53000元117平方米的补偿71000-72000元也就是每个平方米补偿600元房屋装修金赠与协议书赠与人（甲方）：浙江汇骏置业有限公司法定代表人：施中安住所地：杭州市西湖区三墩镇文星桥电话真赠人（乙方）：家庭住址：电话：公民身份证号：依照中华人民共和国合同法的规定，经过充分协商，双方订立本协议。第一条在双方的商品房买卖合同未按法律规定或双方特别约定解除，且乙方按照该合同约定与甲方办毕房屋交接手续的，甲方将以现金形式向乙方赠与房屋装修金（大写）第二条在乙方与甲方按约办毕交房手续之日起30日内，乙方即可向甲方收取上列房屋装修赠与金。第三条如乙方未按约或逾期与甲方办理交房手续的，则本协议自动终止履行，甲乙方不负违约责任和赔偿责任。第四条未经双方事先协商一致，本协议不得转让。第五条本协议经甲方法定代表人或委托代理人签名加盖甲方印章、乙方本人签名并加盖本人指印后生效。本协议发生争议由甲方住所地人民法院受理。本协议与商品房买卖合同具有同等效力。除签名与签署日期两项内容以外，本协议手写、涂改、添加内容无效。本协议原件壹式贰份，各执壹份，效力相等。甲方：乙方：法定代表人：指印委托代理人：签署日期：商品房买卖合同补充协议书赠与人（甲方）：浙江汇骏置业有限公司法定代表人：施中安住所地：杭州市西湖区三墩镇文星桥电话真赠人（乙方）：家庭住址：电话：公民身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，根据双方商品房买卖合同第十六条、第二十一条等约定，订立本补充协议书。第一条在2010年03月01日至2010年03月31日这一特定期间（简称期间），乙方可以通过书面通知的形式通知甲方解除商品房买卖合同。如乙方未在该期间内向甲方提交书面解除通知的，视为乙方自动放弃本协议约定的特别解除权，双方仍然应当继续全面履行商品房买卖合同。第二条乙方按本协议约定期间向甲方发出商品房买卖合同书面解除通知之日起60日内，乙方即应持商品房买卖合同原件以及付款凭证或票据原件，前来原商品房买卖合同订立处所与甲方办理退房、退款手续。甲方将按乙方已付购房款（不含银行利息）的110%退款，如乙方未在该期间内前来办理退款的，视为乙方自动放弃本协议约定的特别解除权，双方必须继续全面履行商品房买卖合同。第三条如甲方未按本协议第二条约定履行的比例，向乙方承担逾期退款违约金。第四条本协议未涉项，仍按原商品房买卖合同履行。第五条本协议经甲方法定代表人或委托代理人签名加盖甲方印章、乙方本人签名并加盖本人指印后生效，与商品房买卖合同具有同等效力。除签名与签署日期两项内容以外