外墙装修承包合同.doc

外墙装修承包合同甲方 地址 乙方 地址 经我乙方负责人到施工现场考察过，工程的施工机械设备、水电设施、场地环境、主体墙面等等所有的施工条件，满足我方施工，自愿与甲方共同协商，本着互惠互利、风险共担原则，甲方决定将中山市永泰房地产开发有限公司开发的“嘉美苑”商住楼项目的外墙分项工程承包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的权利关系，为了保证与乙方签订的劳动承包合同完成履行，依照民法、合同法、建筑法及其他有关法律，行政法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目劳务承包事项协商一致，订立本合同，特定以下条约：一、工程概况：本工程位于中山市三乡镇文昌路与金沙路交汇处“嘉美苑”商住楼，楼层建筑面积约35000平方米。二、承包范围及工期：1、承包方式：本工程由乙方承包该项目外墙装修，其承包方式为包工，包该外墙分项工程工艺的质量、包工期、包安全、包文明施工等方式，并按甲方指定的时间、工期及按图纸要求、规范规定，甲方要求完成分项工程内约定的工作。2、乙方施工范围：外墙、女儿墙、马头墙、外板、线条：铺贴4.54.5瓷砖；顶外斜板：饰面贴铺西瓦；施工工序包含：吊线、开线、定点、抄平、补棚架管洞、拉毛、淋水、挂网、刷水泥浆、拌浆批荡、压实、荡平、过聚合物水泥防水砂浆层、清理、批补小于凹5分板边、线条边，打凿小于凸10分50分的砼墙面。安装变形金属板、修复补平扶栏、预留口及完成所有机架口、预留洞口工程；门窗洞口正侧两面必须先定点，开线配合铝门窗框安装；铺贴砖、西瓦时，必须淋够湿水、刷水泥浆、打穿钢钉、拉钢线、墙留分格逢，饰面回逢、拆排架前切除10以下拉筋，补平、清洗门窗、扶栏的污渍及清洗干净墙面、清理排架杂物等等过程（清洗墙面工具自理）。3、机械设备：水电费用、机械设备如塔吊、提升机、总电源线及各层配有电箱是甲方提供上述的机械设备注明以外，乙方自备机械设备；有搞砂浆机、斗车、施工用水、用电的水管、灯线等，住宿的费用等已包含在工价内。4、工期：以甲方安排开工时间为准，进场准备不得超过三天时间。从进场施工日计起，施工总工期共 70 天。施工过程中因停电、中雨以上、机械故障、台风等原因及人力不可抗拒而无法正常工作的工期则顺延（按施工员记录为准）。三、承包单价及结算：1、墙面线条铺贴4.54.5瓷砖：按每平方米 39 元计算。2、斜面西瓦按每平方米 60 元计算。3、上述承包单价包含本工程全部制定工作，包含了所得利润，加班加点、夜间施工、各种补贴、安全文明施工等。4、以实际完成工程程量进行结算（实做实结）。四、付款方式及违约责任：1、外墙批荡完成，经验收合格后按实际完成工程量付总额款的 60 %；外墙贴砖完成经验收合格后付总额款 85 %；拆完外架后半个月内付总额款 95 %；余 5 %总款待连续下雨3天，外墙无发现渗漏水，5天内一次性付清给乙方（期付款方式为现金支付）。2、甲方在每次约定付款时不得过5天，若超期一天每天罚款百分之一，超过十五天乙方有权停工并终止合同，有权要求甲方结算完成合格的工程量（单价为：泥底批完 17 元/）。如乙方在完成所有工程验收合格时，甲方无法支付工程款则每天罚款千分之一作乙方补偿。3、施工期间，甲方材料供应不上，导致乙方停工代料，在停工第4天计起，甲方按每人每天补100元给乙方作为补偿（按施工员记录为准）。五、进度控制与质量管理：1、为保证施工进度要求，乙方必须保证每天施工人数在 60 人以上，以保证工程按时完成。如乙方每施工人员达不到 60 人，进度又达不到要求，那么甲方有权对乙方进行罚款每天 2000 元处理（按施工员记录为准）。乙方当收甲方的进度款时，必须提交工人工资表及身份证复印件给甲方，由甲方监督管发放工资给员工。2、乙方严格按照甲方安排的进度计划，协调本班组合理施工，并同时配合其他工程施工交叉作业。3、施工期间，由于乙方工人技术差、人力少、安排不当、负责人员、技术人员不到位、质量及进度达不到要求，所造成返工、误工，浪费材料等一切，费用按原价五倍偿给甲方，在乙方工程进度款中扣除，或乙方自身应承担的设备不够等原因而使施工进度滞后，由此而产生的其他附带后果乙方全部负责，甲方有权对乙方采取相应的罚款措施。情况严重时，甲方有权终止合同，有权对乙方终止工程量结算，有权令乙方退场，有权另进其他施工班组施工，并追够乙方造成损失的责任。4、乙方有义务及责任在工期需要时间时，须听从甲方指挥，安排工人加班赶工，由此而发生的费用也包含在承包单价内。5、乙方应严格按照有关技术交底与施工规范操作。乙方负责人上班时必须到场，并自配技术员，每道工序必须先自检符合要求后，报甲方验收，合格后才能进行下道工序施工，验收不合格的要及时返工，返工用的材料及浪费原材料费用由乙方承担（按施工员记录为准赔偿给甲方），由此而延误下道工序施工进度计划的损失由乙方负责。6、如甲方未能按合同支付工程款，发生工程期延误经济损失责任由甲方负责。六、双方责任：1、甲方责任：1）甲方负责向乙方提供工程所需的安全技术资料；对乙方进行安全检查、监督和指导；协助乙方做好工伤事故的调查、处理事故隐患等整改工作。2）向乙方传达国家、省市和项目部有关部门下发有关安全产生方针、政策、法规、规定和期他文件。3）协肋乙方办理三级教育，力理工作卡。4）甲方承担办理建筑工地团体意外保险的费用。2、乙方责任：1）乙方必须严格执行国家有关安全生产方针、政策、必须严格遵守执行甲方制定的有关安全文明施工规定。2）乙方施工期间必须按国家规定安全生产条例进行操作，发现不规范的施工设施立即停工，向甲方汇报整改后再施工，必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安全员汇报安全工作情况。乙方必须配合项目部接受上级的各项检查。3）乙方必须对工人经常性进行安全教育，单项工程安全交底、签字手续要齐全；遵守安全操作规范，不得违章作业，否则责任自负。4）乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工以及严禁穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架、赌博、嫖娼等行为，一经发现罚款1001000元不等，并视情节轻重送当地公安处理。乙方工人不得在施工现场大便，否则经发现每次罚款5000元。5）工人进场必须办理乙方工作卡编制好花名册由班组长交到办公室。6）进场操作人员一律要配戴必须的安全劳动防护用品，办理暂住证有关证明，如发现不戴安全帽，按照工地安全生产奖罚制度进行处理，每发现一次罚款50200元。7）进场人员必须服从甲方管理人员指挥，乙方负责人及技术员，必须时刻在工地跟班，不准擅自离开工地，如需要外出需请假经项目部批准。8）班内工人偷盗工地材料、物件者，经发现按原价十倍处罚，将当事人送公安机关处理。9）必须按照文明施工要求，谁做谁清，当日做当日清，凡该班使用材料和施工中生产的杂物，必须当日做当日清理完毕。10）乙方要把自己当日施工现场清理好，不得浪费材料，每做一道工序，必须工完场清，做到文明施工，如乙方不按时清理，不按时完成其它工程量，甲方有权派出人手给乙方代工，所发生一切费用按施工员记录为准，在乙方的工程款中扣除。11）在施工过程中，不管什么原因，任何理由，乙方所有人员必须服从甲方管理人员指挥，绝对不准对甲方管理人员大吵大骂，不准与甲方管理人员打