车库买卖合同0925-1(2).doc

车库使用权转让合同合同编号 甲方(转让方)：地址： 乙方(受让方)：地址：电话： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就*项目的车库使用权转让事宜，达成如下协议。一、转让车库的基本情况：1、甲方将位于*项目 号车库的使用权按本合同约定的条件和内容转让给乙方。2、该车库建筑面积为 平方米。3、乙方已现场考察过上述车库，并充分了解了上述车库的装饰、设备、周边相邻关系及权属状态等现状，并同意按现状受让。4、乙方受让的本合同项下车库无产权，甲方不负责办理产权证、土地证等权属证书。5、若因战争、法律政策变动等非甲方原因，而对乙方已受让的车库使用权产生影响或对车库进行处置时，甲方无需承担责任。二、使用权期限该车库的使用期限为：自该车库移交之日起至 年 月 日止；三、计价方式与付款方式 双方约定按建筑面积计算该车库价格，该车库单价为（人民币） 拾 万 仟 佰_元整每平方米（小写为 /平方米），总价款为（人民币） 拾 万 仟 佰_元整（小写为 元）。在签定本合同之同时，乙方应一次性付清上述总价款。 四、关于交付 1、上述车库已建成，乙方也已现场考察，同意甲方按上述车库的现状进行交付，但在乙方未按约付清款项前，甲方无任何交付义务。2、乙方应在按约付清上述款项后7日内，完成上述车库的接收工作，并同时签署相应的交付确认书，若乙方逾期签置交付确认书的，则视为交付合格。交付确认书签署之日或视为交付合格之日为实际交付之日（即甲方已按约履行了交付义务）。3、交付确认书签署之日或视为交付合格之日起，上述车库毁损、灭失的风险、相关责任和物业管理等费用应转由乙方自行承担。五、车库的使用和管理1、乙方应遵守业主临时公约，履行甲方与前期物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。2、乙方需凭管理人发放的停车有效凭证入场停车，不得将车辆随意停放占用他人车库，并自行负责所泊车辆的安全等相关事项。3、乙方应严格遵守*停车场管理规定之各项条款，服从车辆管理人员或物管人员的管理。4、上述车库仅供小型车和微型车停泊使用，乙方不得自行拆改其结构或搭建围栏，不得改变其使用性质。5、乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与上述车库有关联的公共部位和设施、设备，并与其他权利人共同承担相应义务，在该车库的公共部位或设施设备进行维修和养护时，乙方需积极配合。6、乙方使用期间不得擅自改变该车库的建筑主体结构、承重结构。甲方不得擅自改变与该车库有关联的公共部位、设施和设备的使用性质。六、其他事项1、本合同的所有条款，各方已经进行了充分的协商，系各方的真实意思表示，各方充分理解因本合同产生的各方的权利与义务及由此可能给各方带来的风险与收益，签约各方确信已对本合同条款的含义及法律后果完全理解，并自愿接受后方签署本合同。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交人民法院裁决。3、双方之间发送的任何书面通讯，如以挂号信、特快专递或能提供作过投递企图记录的其他任何手段投递给本合同所记载的地址或可合理认定的接收地址（如工作单位地址、其拥有购买或承租的住宅地址等），即应视为已经送达。双方各自对其提供的联络方式的真实性和有效性负责。一方联络方式若有变更，应在变更后5天内以书面方式通知对方，因联络方式错误所导致的任何损失和责任，均由责任人自行承担。七 、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。八 、本合同一式贰份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人壹份，买受人壹份。九