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文档简介

建设工程质量保修书（建筑工程）工程名称：南昌香江商贸中心B-8（3）、B-8（4）、 B-8（5）、B-8（6）、B-8（7）、B-8（8）施工单位：宏润建设集团股份有限公司 工程质量保修书发包人（全称）：南昌香江商贸有限公司承包人（全称）：宏润建设集团股份有限公司为保证南昌香江商贸中心B-8（38）号楼(共6幢)。（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其它土建工程，及电气管线、上下水管线的安装工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：1、保修责任范围：除发包人使用过程中人为损坏、原设计错误隐患，发包人要求的材料代用原因，第三者故意或非故意损坏，自然灾害及不可抗力因素损坏外，凡属承包人施工质量原因及验收后移交前承包人保管不力造成工程范围内各部位、部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂、渗漏等均属承包人保修责任范围。2、保修内容包括：合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程质量约定质量保修期如下：1、土建工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程为伍年；2、电气管线、上下水管线安装工程为贰年；3、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为贰年；4、其他约定：（1）有防水要求的卫生间、和外墙面防渗漏工程为伍年；（2）装修工程为贰年。 三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上下跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付。工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大写）。质量保修金银行利率为 。五、质量保修金的返还保修金以分期支付的方式返还承包人，工程保修满1年后支付2%，其余的保修金于保修期满5年后支付。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：保修期间，承包人应在接到发包人书面通知24小时内（特殊情况不超过48小时）派人修理，否则发包人可委托其他单位或人员维修，其费用在保修金内扣除，不足部分由承包人承担。本工程质量保修书作为施工
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