(合同范本)02装修工程施工合同.doc

合同编号： 装修工程施工合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲方委托乙方承担 装修工程的施工，双方本着平等协商，互惠互利的原则，根据中华人民共和国合同法和该工程的具体情况，订立本合同，以资双方共同遵守。一、 工程的施工内容和承包方式：1.1甲方指定的 装修、电气、卫生洁具、给排水管安装等全部内容。1.2具体内容包括：按甲方确认的“ 装修工程施工图”及附件 “ 装修工程量清单”中列明的内容。1.3 装修材料按甲方确认的样板、装修施工图及合同附件 “ 装修工程材料表”或“发文通知单”中列明的品牌、型号订货。1.4 承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明施工。1.5 甲定乙供：是指为了保证乙方承包范围内材料、设备质量，由甲方确定材料、设备的厂家、规格、品牌及价格，由乙方直接向供货商采购、签订合同并支付合同货款确保质量的采购方式。甲方保证所定价格可以采购得到，但不保证材料有利润而且不承担协调付款方式的责任。二、 工程的施工期限：2.1 工期：共 个日历天，具体开工日期以甲方项目部开工令为准。 除以下原因外，乙方须按双方约定时间内完成合同所要求的事项，否则每延误一天扣乙方人民币伍仟元作为罚金。如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延，并用书面形式确定顺延期限：2.1.1因甲方要求而增加或变更工程内容达10%以上时，双方可协商顺延工期。2.1.2甲方在合同规定开工日期前，若不能交付乙方施工场地，未能提供施工用水源、电源接点，影响乙方进场施工。2.1.3施工中因停水、停电连续影响八小时以上。2.1.4因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。三、 工程造价3.1 本工程以“固定单价”的形式承包，按图纸内容暂定总价为人民币（大写） 元整（小写：￥ 元）。3.2 综合单价包干3.2.1本工程结算按附件（一）报价表中的“综合单价”计价（包工包料含税），工程量按实计量。3.2.2附件中的综合单价由“主材单价”、“人工单价” 与“辅材及其它单价”三部分组成，其中“人工单价” 与“辅材及其它单价”已含除主材以外的所有费用，包括但不限于人工费、材料的各种辅材费、主辅材损耗费、运输（含二次搬运）费、采购保管费、卸车费、税金、管理费、施工措施费、工程质量安全监督费、利润、配合费用、材料检测以及相关的一切风险费用。（注：含政府规定的所有材料检测费用）3.2.3附件（一）中的分部分项综合单价已包含了完成该项工作内容的全部工序和与之相关的一切辅助工作，与之相关的辅助工作中未列明的均含在该单价工作内容内，不能分解另行计价。3.2.4甲供主材订货前由乙方按图纸及现场计算好工程量（包括损耗）交由甲方进行采购，石材损耗率为2%、其它材料损耗率为2%，如若甲供主材乙方在实际施工中未使用完必须及时交还给甲方，若乙方使用甲供主材超过上述损耗，则超过部分由乙方承担该部分损失费用。3.3如实际施工时投标报价中没有的项目，其综合单价由施工单位报送，经甲方确认综合单价后，作为该项目结算的综合单价依据。四、 双方权利义务：甲方权利义务：4.1.1协助提供主体管线隐蔽资料。4.1.2协助提供施工用水、用电接点，其水电费用由乙方承担。4.1.3提供经确认后施工图及材料样板。4.1.4甲方派驻工地代表，协调有关工作，负责工程的进展及监控；组织甲、乙及有关各方参加的工程会议，及时提出施工过程中的需修正地方。4.1.5按时支付给乙方工程备料款和进度款。 乙方权利义务：4.2.1按时按质量标准完成合同规定的工作内容，并交付使用，做好装修材料的保管工作，做好产品保护，做好安全和防火保卫工作。按时缴纳现场发生的水电费用；对材料设备进行验收及维护；严格接受甲方工程说明及细则的约束，接受甲方现场代表及委托的监理公司的领导和监督。4.2.2工程竣工后，呈送验收单及结算单据，移交现场及钥匙。4.2.3做好文明施工，搞好卫生工作，做到工完场清。所有建筑垃圾必须清运出施工现场，若不清理干净，甲方另请人清理，费用不但乙方承担，而且要承担相应的罚款。另外，在施工过程中，不得在高空抛弃垃圾，若因此对其它分包工程及环境造成不利影响，责任由乙方承担，甲方有权对其进行经济处罚。4.2.4保修期内接甲方通知24小时内，乙方应对出现的问题进行修整（只限在装修范围内的施工质量保修）。因乙方责任，则免费保修，非乙方责任则单价参照原预算单价，但乙方必须接受且按甲方要求时间内维修完毕。4.2.5施工人员食宿自理。进场前与主体施工单位签好配合协议，配合费按工程总价的1%由乙方承担。4.2.6图纸未完善的部分内容，乙方必须无条件按甲方要求配合完成施工，费用甲乙双方另行协商。4.2.7乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的应提前4小时向甲方提出书面申请，并在获得甲方批准后方可缺席（或迟到），否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。4.2.8乙方在收到甲方中标通知后10日内或者在双方签订施工合同后3日内，将施工组织设计书提交甲方审查批准后执行。逾期提交，乙方每日应承担1%的违约金。4.2.9乙方接到甲方的开工令后，乙方必须按开工令规定的日期进场施工，否则，乙方每延迟一天应承担合同总额1%违约金，超过三天没有进场施工，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的经济赔偿责任。4.2.10乙方进场施工后，没有按施工组织设计书所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力的数量开展工程进度，甲方有权要求乙方3日内按施工组织设计书所要求配备的机械设备和工程技术人员、劳动力，并追赶工程进度，否则，甲方有权另行聘请他人代理乙方完成需要赶工的工程量，并按实际费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追索。4.2.11如甲方确认乙方的签证要求并共同核实工程量后，乙方应在十五天内报送正式工程签证资料至甲方项目部及监理公司，超此期限甲方项目部及监理公司有权拒收,且视为乙方自动放弃该工程款项。五、 价款支付和结算5.1合同签订施工进场后，十五天以内，甲方先付本合同暂定总价的15%作为工程预付款。5.2 工程开工后甲方按工程进度配合及时付进度款，在工程完成50%且经甲方确认后，累计付至合同暂定总价的40%。5.3在工程完成70%且经甲方确认后，累计付至合同暂定总价的60%，5.4在工程完工后且经甲方确认累计付至合同暂定总价的80%。5.5在工程竣工后5天内由乙方通知甲方验收，验收合格结算完毕后甲方按工程结算总价付至95%，留5%作为保修金，待保修期（两年）满一年后十五天内返还保修的50%，第二年满后十五天内一次付清（保修金不计利息）。5.6乙方在每次请款时必须向甲方提供等额有效的发票，否则甲方有权拒付，并不承担由此引起的责任。5.7施工现场发生的签证，设计变更等均须甲方书面确认，否则不能作为结算依据。六、 竣工结算6.1乙方在竣工验收后10天内，将竣工结算文件送交甲方审查，甲方自接到结算文件起三个月内审查完毕，双方确认结算后付至结算总价的95%。6.2乙方报甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的8%，否则，甲方有权收取超出最终审定结算金额部分10的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。（注：如乙方报送结算资料不全的，甲方有权暂停办理结算。）七、 工程质量及竣工验收标准7.1乙方必须按施工规范、规程施工，并按国家装饰工程检验及评定标准评定，各分项工程均达到合格标准。7.2 装修工程施工质量应符合现行国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）的规定。7.3 装修工程材料应符合现行国家标准建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）的规定。7.4装修室内环境污染控制应符合国家环保标准民用建筑工程与环境污染控制规范（GB503252001）的规定。7.5 电气工程应符合现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）的规定。7.6 给排水工程应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）的规定。7.7工程竣工后，乙方应立即清理工程现场，并以书面形式通知甲方验收，由双方派代表到现场验收。验收以设计图、修改附图、隐蔽工程记录单、合同规定的技术标准进行。如经验收为合格，则由甲方签发验收合格证明给乙方，乙方将工程交付甲方使用。如验收达不到合格，则由乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收达到合格为止，此部份返工时间不超过一周。八、 工程质量保养期及保修条件工程质量保修期为两年，自工程验收合格交付使用之日起计算。九、 廉洁条款9.1乙方在双方合作期间（包括合同招投标、签订、履行、预结算、保修期间），不得向甲方、物业公司和监理公司的职员提供请吃、送礼、旅游、色情服务、行贿、给予回扣或其他好处。否则，乙方有违反前列情形之一的，乙方将承担合同总价10的违约金，造成甲方经济或其他损失的，乙方还应予全部赔偿。并在同等的条件下，甲方在5年内，不与乙方进行商业合作。9.2 本条款的有效期为：自工程竣工验收合格之日起10年。十、 违约责任10.1、违约金的标准：合同履行中任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约造成损失除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款3%的违约金。10.2因工程质量未达到合同约定标准，乙方应承担合同总价20%的违约金。10.3因原材料中有假冒伪劣材料、残次品，乙方无条件更换，并承担20万元的违约金。10.4签订合同后，乙方若中途退场或拒不执行合同则视为违约，必须向甲方支付合同暂定总价款20%的罚款。10.5乙方若在工地现场发生偷盗、恶性打架斗殴行为并造成成严重后果的，一经查实将视情节严重程度对乙方处以每次5万元至20万元的罚款，且承担造成的全部经济损失。10.6因乙方管理不善而引起一切纠纷、闹事，如发生一次罚款5万元，并承担因此造成的全部经济损失。十一、 争议解决的方式11.1如双方因结算发生争议时，双方应友好协商，若协商仍不能解决，可向东莞市工程造价管理站进行咨询解决。11.2履行合同若发生其它争议，甲乙双方应本着友好态度协商解决，若协商仍不能解决，可向工程所在地的人民法院起诉。十二、 其他事项12.1甲方现场工程技术人员无权更改合同条款，也无权签署与合同条款相冲突损坏甲方利益的签证。如因现场需要，须由乙方将情况申报甲方，监理公司确认现场情况后，甲乙双方另外签署补充合同。12.2乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑。12.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作