住宅设计中的若干规范汇总.doc

住宅设计中的若干规范汇总按建筑层数及高度确定分类一至九层为多层住宅，十层至十八层普通住宅为二类高层住宅，十九层以上的普通住宅及高级住宅为一类高层住宅。商业服务网点 建规与高规规定的商业服务网点的解释不一致，建规规定商业服务网点仅指底层设置的公共服务用房，高规规定商业服务网点指底部两层设置的公共服务用房，另外高规明确了建筑面积不超过300 m2是指底部两层叠加的总建筑面积而非一层面积。商业服务网点的定义可按高规执行。按建筑形式可将住宅分为单元式住宅和通廊式住宅、塔式住宅、底部设置有商业服务网点住宅、商住楼中的住宅，其中单元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅、底部设置有商业服务网点住宅为居住建筑，商住楼为公共建筑。建筑高度不超过24 m的商住楼为多层商住楼；建筑高度超过24 m不超过50 m且24 m以上部分的任一楼层的建筑面积均不超过1500 m2的商住楼为二类高层商住楼；建筑高度超过50 m或超过24 m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500 m2的商住楼为一类高层商住楼。居住建筑层数按下述方法确定建筑中有一层或若干层的层高超过3 m时，应对这些层按其高度总和除以3 m四舍五入确定（Z9.1 1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。）。建筑物的地下室、半地下室的顶板面高度超出室外地坪面高度不超过1.5 m者，住宅楼底层为高度不超过2.2 m的储藏室、自行车库、敞开空间等考虑到其火灾危险性较低均可不计入建筑层数内。住宅顶层为两层一套的跃层时，多层住宅只可以在顶层设置，其跃层可不计入层数，如多层一套的则多出两层的算层数，其余部分设置均计入层数。高层住宅均需计入层数（这条各地消防解释不同，从严按计层算）。消防车道 多层建筑消防车道能够到达。G 4.1.7高层建筑应沿两个长边设置消防车道，高层住宅可沿建筑的一个长边设置消防车道。对于无长边、周边不规则的高层塔式住宅要考虑设置环行消防车道。（方案设计考虑）福建规定消防扑救面158m，消防施救场地距建筑大于5米小于10米，且间距小于30米。消防车道距建筑5-15米。大型消防车的回车场不宜小于18m18m。消防车高度4.5米 G 4.3.1 高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜超过80m。D 6.0.1 街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间的距离不宜大于160m。当建筑物沿街道部分的长度大于150m 或总长度大于220m 时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。防火间距防火间距13-9-6米G 4.2.2 两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15.00m及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。4.2.3 两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻，当较低一座的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于1.00h，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减小，但不宜小于4.00m。4.2.4 两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于2.00h，墙上开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其防火间距可适当减小，但不宜小于4.00m。D 5.2.1注：1 两座建筑物相邻较高一面外墙为防火墙或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑物的屋面15m 范围内的外墙为防火墙且不开设门窗洞口时，其防火间距可不限；2 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级、屋顶不设置天窗、屋顶承重构件及屋面板的耐火极限不低于1.00h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距不应小于3.5m；3 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级，相邻较高一面外墙的开口部位设置甲级防火门窗，或设置符合现行国家标准自动喷水灭火系统设计规范GB 50084 规定的防火分隔水幕或本规范第7.5.3 条规定的防火卷帘时，其防火间距不应小于3.5m；4 相邻两座建筑物，当相邻外墙为不燃烧体且无外露的燃烧体屋檐，每面外墙上未设置防火保护措施的门窗洞口不正对开设，且面积之和小于等于该外墙面积的5%时，其防火间距可按本表规定减少25%防火构造（2）套房之间的防火分隔Z 941 住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃性实体挑檐，其出挑宽度不应小于O.5m，长度不应小于开口宽度。942 楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。对于仅设置一个疏散楼梯的单元式高层住宅的上下相邻套房开口部位间则要设置高度不低于1.2 m的窗槛墙，其单元之间的墙应设置为防火墙，很多设计中往往忽略了其两侧窗间距不小于2 m之要求，对于其他非单元之间套房之间的窗间墙宽度应满足1.2 m要求（G 6.1.1）。（2）套房与其他功能房间之间的防火分隔为防止户内火灾蔓延至供人员疏散的楼梯间，户内窗与楼梯间窗要保留1m的间距。 Z 942 楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。G 5.2.1 防火墙不宜设在U、L形等高层建筑的内转角处。当设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4.00m；当相邻一侧装有固定乙级防火窗时，距离可不限。5.2.2 紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2.00m；当水平间距小于2.00m时，应设置固定乙级防火门、窗。当住宅底层设置汽车库隔间时往往忽略汽车库与住宅部分的防火分隔问题。首先，要考虑汽车库开口部位外墙的上、下窗间墙高度不小于1.2m或设置阳台等不燃性实体挑檐（或还是且未定大部分按照或考虑）防止汽车库发生火灾向上部住宅蔓延；其次，如底层汽车库设置有通向室内的门则其门采用甲级防火门，以防止汽车库火灾向室内蔓延。Q 5.1.6 汽车库、修车库贴邻其他建筑物时，必须采用防火墙隔开。设在其他建筑物内的汽车库(包括屋顶的汽车库)、修车库与其他部分应采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2.00h的不燃烧体楼板分隔，汽车库、修车库的外墙门、窗、洞口的上方应设置不燃烧体的防火挑檐。外墙的上、下窗间墙高度不应小于1.2m。防火挑檐的宽度不应小于1m，耐火极限不应低于1.00h。944 当住宅建筑中的楼梯、电梯直通住宅楼层下部的汽车库时，楼梯、电梯在汽车库出入口部位应采取防火分隔措施。楼梯间可设置乙级防火门，电梯间部位要考虑设置可设置乙级防火门或有停滞功能的防火卷帘。（3） 电缆井和管道井的设置位置电缆井和管道井一般设置在作为消防前室使用的公共部位，住宅建筑规范对高规适当放宽规定住宅的电缆井和管道井可设置在防烟楼梯间前室、合用前室内，但不得设置在封闭及防烟楼梯间内，以防止火灾在楼梯间内的上下蔓延。公共建筑连前室也不得设置的。7.2.10 建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。（4） 其他值得注意的规定当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，值得注意的是这里的其他功能空间指商业经营性场所、以及机房、仓储用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋牌室、健身房等活动场所。高层居住建筑内开向前室的户门均应设置为乙级防火门，对于仅设置一个疏散楼梯的高层单元式住宅户门则要考虑设置为甲级防火门。（G 6.1.1）。安全疏散及消防电梯G 6.2.1 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。防烟楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.2 裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。封闭楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。6.2.4 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。D 5.3.5 下列公共建筑的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）或室外疏散楼梯：1 医院、疗养院的病房楼；2 旅馆；3 超过2 层的商店等人员密集的公共建筑；4 设置有歌舞娱乐放映游艺场所且建筑层数超过2 层的建筑；5 超过5 层的其它公共建筑。1通廊式居住建筑（1） 安全出口数量通廊式居住建筑安全出口不应少于两个，设置有两个疏散楼梯的多层通廊式住宅其局部升高时部分的层数不超过两层、每层面积不超过200 m2、人数之和不超过50人时，局部高出部分可设一个楼梯，但应另设一个直通平屋面的安全出口；耐火等级不低于二级，不超过三层、层面积不超过500 m2且二三层人数之和不超过100人的通廊式住宅可设置一个疏散楼梯。（D 5.3.2-5.3.4）（2） 疏散楼梯形式通廊式居住建筑6层以下超过2 层时应设封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间；11层以下设封闭楼梯间，12层以上的通廊式住宅应设置防烟楼梯间。（3）消防电梯。12层以上的通廊式住宅应设置消防电梯（4）安全疏散距离设置敞开楼梯间的通廊式住宅双向疏散距离不应超过35 m，袋形疏散距离不应超过20 m；多层通廊式住宅考虑其设置有封闭楼梯间其双向疏散距离可不超过40 m，袋形疏散距离不应超过22 m；10层以上通廊式住宅双向疏散距离不应超过40m，袋形疏散距离不应超过20 m。5.3.13 .2 直接通向疏散走道的房间疏散门至最近非封闭楼梯间的距离，当房间位于两个楼梯间之间时，应按表5.3.13 的规定减少5m；当房间位于袋形走道两侧或尽端时，应按表5.3.13 的规定减少2m；D 5.3.11 居住建筑单元任一层建筑面积大于650m2，或任一住户的户门至安全出口的距离大于15m 时，该建筑单元每层安全出口不应少于2 个。当通廊式非住宅类居住建筑超过表5.3.11 规定时，安全出口不应少于2 个。居住建筑的楼梯间设置形式应符合下列规定：1 通廊式居住建筑当建筑层数超过2 层时应设封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间；2 其它形式的居住建筑当建筑层数超过6 层或任一层建筑面积大于500m2 时，应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间。2塔式居住建筑（1） 安全出口数量九层及九层以下、建筑面积不超过500 m2且任一套房的户门至安全出口的距离均不大于15 m的多层及18层以下每层不超过8户、建筑面积不超过650 m2且任一套房的户门至安全出口的距离均不超过10 m的高层塔式住宅可设一个楼梯，其他应设置两个疏散楼梯；19层以上的塔式住宅应设置两个疏散楼梯，一般可设置为剪刀楼梯。（6.1.1.1）（2） 疏散楼梯形式16层塔式住宅可设置敞开楼梯间；79层塔式住宅应设封闭楼梯间，如户门采用乙级防火门时可不设封闭楼梯间；10层以上的塔式住宅应设置防烟楼梯间。（有争议，需确认）（3） 消防电梯10层以上的塔式住宅应设置消防电梯3 单元式住宅（1） 安全出口数量19层单元式住宅的住宅单元任一层的建筑面积均不超过650 m2且任一套房的户门至安全出口的距离不超过15 m时可每个单元设置一个疏散楼梯，其他应设置两个疏散楼梯；1018层以下住宅单元任一层的建筑面积不超过650 m2且任一套房的户门至安全出口的距离大于10 m，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通的单元式住宅可设置一个疏散楼梯，其他应设置两个疏散楼梯；高规规定19层以上每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通，18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2 m且为不燃烧体墙的单元式住宅可设置一个疏散楼梯，、（住宅建筑规范规定19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个,其条文比高规严格，按高规执行）G 6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。6.1.1.3 除地下室外，相邻两个防火分区之间的防火墙上有防火门连通时，且相邻两个防火分区的建筑面积之和不超过表6.1.1规定的公共建筑。Z 951 住宅建筑应根据建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口，并应符合下列要求：1 10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。2 10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于1Om时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。3 19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。（2） 疏散楼梯形式16层单元式住宅可设置敞开楼梯间；79层单元式住宅各单元的楼梯间均应通至平屋顶或将户门设置为乙级防火门；1011层单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为甲级防火门；1218层单元式住宅应设封闭楼梯间；19层以上单元式住宅应设防烟楼梯间。D 5.3.11（3） 消防电梯12层以上的单元式住宅应设置消防电梯。4商住楼当商住楼商业部分与住宅部分采用完全的防火分隔且安全疏散完全隔开时，其上部住宅的安全疏散及消防电梯的设置可等同于同性质住宅的防火设计。G 6.1.3A 商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。5商业服务网点疏散鉴于商业服务网点，自二层最远点至首层直接对外的安全出口之间的疏散距离如满足多层住宅不超过22 m，高层住宅不超过20 m时可考虑仅设置一个疏散楼梯，疏散楼梯净宽不应小于1.1 m(楼梯有