租房协议(最新).doc

房屋租赁协议根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法和其他有关法律法规的规定，在平等自愿的基础上协商后， 许优良 （以下称甲方）将位于西安区南市街的自有房屋（产权证号为：牡房权证西安区字第660220号）租给 李云清 （以下称乙方）经营建材商店使用，并就有关租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。1、租赁期限自2012年9月1日起至2015年8月31日止。若因甲乙双方以外的原因（如房屋拆迁）致使本协议无法履行至约定到期日，则致使本协议无法继续履行的事由出现时，本协议终止。2、租金每月2500元人民币，签定协议之日乙方一次交齐全年租金30000元。3、出租房屋的冬季供热费由甲方负责向供热部门交纳，在租赁期限内发生的除供热费以外的各项税费（包括因乙方租用甲方房屋而产生的税费）由乙方承担并直接交纳。（租赁开始日水表示数 0514；电表示数 3330，预存 度电）4、如果乙方有意在租赁期限届满后续租，乙方必须在距离本协议到期日至少一个月的时间内与甲方协商。经甲方同意后，乙方在租赁期限届满后可以继续租用，并重新签订租赁合同。否则租赁期限届满后甲方可根据自己的意愿任意处置房屋的使用权，并且甲方可以在距本协议到期日一个月的时间内做相关准备工作，乙方必须给予必要的配合。5、甲方或乙方如因故需要提前终止协议，必须及时通知对方。若甲方因故提前终止协议，则实际经历的租赁期间甲方按每月3000元计算收取租金，余款退给乙方；若乙方因故提前终止协议，则实际经历的租赁期间甲方按每月2000元计算收取租金，余款退给乙方。若因甲乙双方以外的原因（如房屋拆迁）致使本协议无法履行至约定的到期日，则实际经历的租赁期间甲方按每月2500元计算收取租金，余款退给乙方。6、乙方在交付租金时需向甲方另外交纳 元抵押金，在本协议终止时如不发生水费、电费拖欠及房屋损坏等损害甲方利益的情况，抵押金如数返还乙方。7、乙方在租赁期限内必须遵守国家的各项法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动，否则甲方知悉后可以立即终止本协议，而不受上述第5条的约定的限制，并且不退还剩余的租金。乙方利用出租房屋从事违法活动产生的一切后果，全部由乙方承担。8、乙方在租赁期限内要采取有效预防措施，确保甲乙双方与订立本协议有关的财产不受损失，否则由此造成的一切后果由乙方承担全部责任。9、乙方在租赁期限内不得对房屋的主体及附属设施进行改动，并且在租赁期限内如有损坏应及时修补。10、乙方在租赁期限内必须合理使用出租房屋及其附属设施，因未合理使用而造成的一切后果，由乙方承担全部责任。11、煤气管道虽然已经入户，但甲方并未开通。乙方如需使用煤气，必须事先通知甲方并征得甲方同意，否则因乙方擅自使用煤气而造成的一切后果由乙方承担责任。12、在协议约定的租赁期限内，如果乙方需要对房屋进行装饰装修，装饰装修费用由乙方承担。对于乙方完成的装饰装修成果，在租赁期限届满后无偿归甲方所有。13、在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，否则甲方可以不受本协议第5条的限制而随时终止协议，并且不退还剩余的租金。14、本协议如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。本协议