长白山道地药材标准提取物项目招商计划书.doc

长白山道地药材标准提取物项目招商计划书 【字体：大 中 小】 【关闭】一、项目概况1、项目名称：长白山道地药材标准提取物项目2、项目建设内容：年产长白山道地药材标准提取物500吨。新建厂房及其它附属设施8000平方米。3、项目建设地点：吉林省白山市靖宇县生态经济开发区内。二、项目建设条件及技术方案1、建设条件（1）原材料条件：靖宇县人参、鹿茸、五味子、关龙胆、细辛、北芪、北柴胡、淫羊藿和林蛙等长白山道地中药材资源丰富，其中人参等10余种主要药材已自然形成相对集中的生产基地,为长白山道地中药材进行有效的提取、纯化和富集，提供了得天独厚的原材料基地。（2）供电条件：靖宇县内有三座二次变电所，一座一次变电站。仅一次变电站送电线路220KV，容量为110000KVA，完全能够满足本项目所需用电。（3）供水条件：可根据用途不同和节约矿泉水资源的原则，采用机打深井完全可以保证本项目正常经营和生活用水需要。（4）交通条件：本项目地址距营抚公路靖宇外环处不足1公里，宇辉铁路货物专用线已修至开发区内。公路铁路运输都十分方便。（5）建设场地：本项目选址位于吉林省靖宇县生态经济开发区内，建设场地已经达到七通一平。2、技术方案（1）原材料及配料：长白山道地药材标准提取物，以吉林人参、西洋参、刺五加、五味子、贝母、细辛等为主要原料。（2）产品方案：长白山道地药材标准提取物，为国内中药加工企业提供生产用原材料。（3）产品标准：长白山道地药材标准提取物按分类分别采用国家标准和行业标准，达到优质、可控、稳定、安全的效果。（4）生产工艺：在中药药液生产过程中，更多的是仍采用醇沉、过滤、浓缩等传统工艺，在对有效成分分离纯化时，不能最大限度保留有效成分，制剂口感差，疗效低，且需消耗大量的乙醇，能耗高，生产周期长。用超纳滤膜技术对中药进行分离、浓缩、精制，具有生产流程简单、操作简便、分离效果好、生物活性物质不被破坏等优点。生产过程主要分为：提取液预处理超滤膜纳滤膜/反渗透膜浓缩浓缩几个部分。在计算机及检测设备的配合下，借助监控组态软件平台，可根据不同需要选择不同控制方案，实现生产过程温度、压力等参数的精确调节，确保生产工艺要求。主要工艺流程图原料-乙醇-提取-浓缩-大孔吸附-洗脱-洗脱液-浓缩-浸膏-喷雾干燥-粉碎-混合-包装产品（4）厂房建筑设计方案：采用适合重型或大型设备安装的两层式厂房和高空间平房式厂房建筑设计方案。以钢筋混凝土预应力结构和钢架棚式结构相结合，主厂房采用全封闭无菌设置。三、市场分析及预测1、产品应用领域（1） 天然植物药的兴起：近年来，“回归自然”、“绿色”消费成为时尚，使天然植物药成为现代医疗保健的良好选择，也由此营造了巨大的天然植物产品市场。在国际医药市场上，天然药物已占30%份额，市场销售额约270亿美元；近年美国植物药销售额从50亿美元增长至120亿美元，年均增长率在30%以上；欧盟草药零售额为60亿美元，并以年增长10%的速度发展；日本汉方制剂1993年销售额达2500亿日元，年增长达15%以上。包括中药提取物在内的植物提取物是植物药制剂的主要原料，并可应用于营养补充剂、化妆品等，是天然医药保健品市场上的核心产品，具有广阔的市场空间。 （2） 中药提取物的现代化发展：提取物是国际天然医药保健品市场上的一种新的产品形态，是现代植物药先进技术的载体。该类产品在符合GAP、GMP要求下进行生产，同时采用先进的工艺和质量检测技术，如大孔树脂分离技术在国内提取物生产企业中应用普及，而在中成药生产中应用甚少。HPLC、HPTLC、GC、GC-MS、HPLC-MS等分析仪器和技术在中药提取物中得到应用，它体现了中药产业的技术进步，体现了中药现代化的要求。 （3） 中药提取物的产业化趋势：中药提取物是对中药材的深度加工，具有开发投入较少、技术含量高、产品附加值大、国际市场广泛等优势和特点，是目前中药进入国际市场的一种理想方式；中药提取物经数年的发展，已具备一定的产业规模，出口比例已超过中药，并呈现上升趋势。另一方面，提取物研制、生产、流通等各个环节，从宏观到微观尚缺乏必要的管理规范，产品品种多、规格杂、生产企业多而小、经营渠道杂、经营秩序混乱、产品质量良莠不齐，损害中药出口产品的形象，致使中药提取物平均出口价格大幅下降，1999年中药提取物平均出口价格较上年度降低27.2%，恶性降价造成了企业效益下降和资源的严重浪费，中药提取物需要产业化的调控和规范。2、产品生产状况目前我国中药提取物产业已形成一定的规模，专业生产企业有200家以上，不少中成药、精细化工等生产企业也生产提取物。经营企业有200300家，经营规模普遍较小， 中药提取物品种在80种以上，可分为3类：单味中药提取物，如枳实、当归、黄芪、五味子、灵芝、蒺藜、厚朴、刺五加、贯叶连翘、银杏叶等提取物；复方中药提取物，如补中益气方提取物等；纯化提取物，包括活性部位和单体化合物，如大豆异黄酮、人参皂苷、茶叶儿茶素、白藜芦醇、石杉碱甲等。3、产品市场分析 促进行业生产经营规范：中药提取物的产业化要求在符合GAP、GMP、GSP的条件下进行（开发环节涉及GLP、GCP），在生产经营全过程须建立和执行一系列技术标准和规范，以保证和提高产品质量，规范行业经营管理秩序，对于进一步扩大出口，保证行业的健康发展有重要意义。 拓展中药出口途径，促进中药产品国际化：提取物是草药应用的重要环节和方式，有较好的应用基础和广泛的市场，生产中药提取物是提高中药材及饮片附加值的一条高效途径，其出口市场是一个迅速增长的市场。中药提取物进入国际市场除经济效益之外，更为重要的是可以诱导民众认识和接受中药，扩大和加深中药在国际上的影响，培育中药产品的消费市场，培养中药的国际意识，为中药的国际化奠定了基础。强化传统中药产业的技术升级，推进中药技术现代化：中药提取物以欧美等西方发达国家和地区为目标市场，技术要求高，大量采用现代制药业及相关行业的新技术、新材（辅）料，其产业化所带来的技术现代化、工艺工程化、质量标准化，以及经营过程中所借鉴的国外天然药物的发展模式和方法，可强化中药产业的持续创新能力，为中药产业实现跨跃式发展提供技术保障。四、投资效益分析1、项目投资额度：项目计划总投资3850万元人民币。其中固定资产投资为3000万元，占总资金的77.92%，流动资金850万元，占总资金的22.08%。2、投资估算：本项目建设投资估算为3850万元。购置土地50000平方米，投资500万元；建筑工程投资1200万元；设备购置费设为1000万元；安装工程费为50万元；其他费用50万元；基本预备费100万元；涨价预备费100万元。3、财务评价（1）基本数据：本项目劳动定员100人，年工资额115万元，福利费16.1万元，合计为131.1万元。达产后年实现销售收入2960万元，增值税340万元、营业税金及附加40.8万元，利润1080万元,所得税356.4万元。（2）财务评价：项目达产年总成本费用预计1654万元。其中：可变成本1100万元，固定成本554万元，经营成本1365万元。财务内部收益率为21.15%，财务净现值（ic=12%）为866万元。投资回收期（静态）3.5年（含建设期1年），投资回收期（动态）4.2年（含建设期1年）。（3）不确定性分析盈亏平衡分析：BEP（生产能力利用率）=年固定成本/年销售收入年可变成本年销售税金及附加年增值税=554/（2960110040.8340）100%= 37.45%以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为37.45%。计算结果表明，当本项目达到设计能力的37.45%时，企业就可保本生产，保本生产量为187.25吨（50017.95%），保本销售收入为1108.52万元。该项目风险较小，具有较强的抗风险能力。详见盈亏平衡分析图。 敏感性分析：在建设投资、产品售价、经营成本等不确定因素变化的情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，见敏感性分析表。敏感性分析表 序号不确定因素不确定因素变动幅度（%）内部收益率（%） 基本方案 21.151产品销售价格1027.85-1014.952建设投资1023.25-1019.653经营成本1025.95-1016.45根据敏感性分析表绘制敏感性分析图评价指标(IRR) 从表和图中可以看出，当产品价格下降10%时，内部收益率为14.95%，最为敏感；经营成本上升10%，内部收益率为25.95%，为次敏感；建设投资增加10%时，内部收益率为23.25%，为最不敏感，说明项目抗风险能力较强，项目可行。（4）结论：项目财务内部收益率21.15%，超过设定的基准财务内部收益率12%的要求，财务净现值866.00万元，远大于零。说明项目有一定的盈利、获利能力，在财务上是可行的，从盈亏平衡分析和敏感性分析看，项目有较强的抗风险能力。五、投资环境背景1、项目所在地概况靖宇县位于吉林省东南部，白山市北部，长白山西麓，松花江上游。全县幅员面积3094.4平方公里，总人口14.4万人，素有“立体资源宝库”、“森林王国”之称。森林覆盖率84%，活立木蓄积量近3000万立方米。野生动物300多种，野生植物900多种。其中药用植物788种，食用植物123种，密源植物116种。主要盛产吉林人参、西洋参和贝母等中小药材，是全国西洋参之乡。矿产资源有矿泉水、煤、金、铁、铜、硅、玄武岩、火山渣、硅藻土等40多种矿产，2000年7月31日被国家命名为“中国长白山靖宇矿泉城”。2、投资环境概况全县矿泉水资源丰富，已探明的含硒优质矿泉水47处，日涌水量15.1万吨。项目所在地位于靖宇生态经济开发区，开发区规划总面积11.8平方公里，起步区面积3.5平方公里，区内长白山森林、草场、植物、矿泉保护完好，是吉林省人民政府命名的长白山大型天然矿泉水基地。开发区内有引泉入城供水管网经过，日供水能力2万吨；已建成变电站一座，两条高压线路，日供电能力200万度；开发区内有靖白公路、靖姜公路穿区而过，朝长公路与开发区北端相连；宇辉铁路2005年建成通车，开发区内有白山至靖宇通讯光缆经过，并已经建成一处电信交换机房及一座手机发射基站。目前，开发区已形成了供水、供电、交通、通讯等基础设施建设的综合配套能力。3、政策优势（1）振兴东北老工业基地政策：项目享受振兴东北老工业基地相关政策。（2）经济转型试点政策：白山市已经被国家列为“首批综合性资源型城市经济转型试点城市”，鼓励其发展接续产业，并给予税收优惠政策及资金支持。项目享受相关政策。（3）循环经济试点政策：2007年12月份，经国家发改委等六部委批准，白山市被列为第二批国家循环经济试点市，成为吉林省第一个国家循环经济试点市。项目享受相关政策。（4）项目所在地政府给予本项目优惠政策：享受中共靖宇县委、靖宇县人民政府关于招商引资优惠政策的若干规定中税收、收费、土地等方面的优惠政策。收费方面的规定为：外商或域外投资者来我县兴办企业，国家和省有规定的行政事业性收费一律按下限收取；县级行政事业性收费一律免收。土地方面的规定为：外商或域外投资者投资兴办生产性企业（资源型企业除外，但对投资额较大、资源深加工型企业，采取一事一议），建设用地固定资产投资在150万元/亩以上，经营期10年以上，投资总额5000万元（含5000万元）以下的，年纳税额达到500万元