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文档简介

商业内街优势商业内街对于传统商场和门市市场一个颠覆 对整体商业氛围有着很好的提升 商业内街以其环境优美 购物方便 购物的同时避开人车共处 同时仍然享受着亲近大自然 呼吸着室外清新空气 同时满足人们的生活 休闲 购物等多种需求成为城市的商业圈和会客中心 幸福MALL国际家居建材港将是商业内街这种崭新的商业建筑标杆 通过下面的讲解让大家有所了解 五大因素创造巨大商业价值 主要有五个方面的原因 一是步行至少增加了50 的人流 二是人不再恐惧来往车辆 因而容易购物 三是行人更倾向于逛商店购物 四是商业内街排除了气候 时间等的影响 五是商业内街更便于统一形象化服务管理 世界各地的商业内街往往是城市商业的象征和代表 如北京的东方新天地 香港的太古广场 浙江永康等等 商业内街已成为现代商业广受关注的商业经营模式 三大益处提升城市综合实力 改善城市交通秩序 市中心商业街道往往交通拥挤 人流混乱 商业内街化后 市中心减少了用于汽车交通的空间 提高了内街步行化的运转功能 免去了步行者与机动车之间的冲突 实现了市中心街道的良好交通秩序 改善购物休闲环境 汽车在商业内街里是见不到的 这样一来 在购物休闲的时候 消费者免去了大气和噪音的污染 增进整体社会效益 商业内街创造了一个以人为本的环境 恢复了人在交通中的主导地位 为人们提供了高质量的活动空间与场所 使人们有更多的机会在其中消闲 参加各种公众活动 使人们在轻松的环境氛围中享受人与人之间交往的乐趣 马路市场 市场形成最初级阶段 原始你懂的 走进路边门市房 购物消费同时会遇到 车流危险 天气 环境 服务保障诸多影响 比上图略微好些 但是同样会担负较高的各项杂费 和来自各方面不利因素 经商无保障 投资型产权市场 人流车流混杂 不便于统一运营管理 和此上业态条件重叠 区别不明显 一般投资方一旦收回成本 不会再对市场运营管理方面有太大的投入 进入物业管理阶段 经营者也是自生自灭 商场 运营成本较高 中央空调 物业维护费 管理成本等 适合经营项目利润高的商品 高级服装 珠宝奢侈品 百货化妆品 高端家居品牌 建材类产品大多利润本身就低 再加上仓储 运输 售后服务 基本上无利润可言 利润大部分交给了商场 崭新的商业内街模式 独立自主经营 商场化统一运营管理 亲自然的优美购物环境 低门槛的放水养鱼招商养
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