楼宇对讲与联网.doc

楼宇对讲联网方案分类:默认栏目2006.12.12 12:21 作者：liuwei0517 | 评论：1 | 阅读：2021 粤星保安Http:/ 以客为先 共同发展 *小区方案目 录智能化楼宇数码联网对讲系统设计方案（一）第一章 概述 一前言5 二公司简介及主要工程业绩5 三系统设计原则7 1系统设计原则7 2设计综述9 四设计目标9 1系统设计依据9 2系统设计标准10 3系统总体设计10 4单元方案11 五系统性能简介11 5.1 系统器材结构12 5.2 联网功能的实现12 5.3 灵活性的特点12 5.4 访客呼叫功能12 5.5 住户呼叫功能13（二）第二章 小区智能化系统设计13 六YX-89型系统功能介绍与技术参数13 6.1 管理中心机（YX-89GL1）13 6.2 可视对讲数码带门禁门口主机（YX-891L1K）15 6.3 可视对讲室内分机（YX-891Y1G）17 6.3.1 可视对讲室内分机性能（YX-891Y1G）17 6.4 可视专用集中电源（YX-D28）18 6.5 网络连接器（YX-89WJK） 19 6.6 楼层解码器（YX-891JK）19 七系统功能20 7.1 系统介绍 21 7.2 系统组成、功能说明及特点22 7.2.1 系统组成22 7.2.2 系统功能说明22 7.2.3 系统特点及主要参数24 7.3 系统配置介绍26 7.3.1 主装置配置要求26 7.3.2 示意图26 八施工计划27 九施工组织、设计及施工进度28 9.1.1 项目组织28 9.1.2 项目经理28 9.1.3 工程协调人28 9.1.4 施工队29 9.2 工程施工管理29 9.2.1 施工进度管理29 9.2.2 施工界面管理29 9.2.3 施工组织管理29 9.3 工程施工部署30 9.3.1 工程施工要求30 9.3.2 工程施工组织30 9.3.3 工程施工方法30 十竣工验收及付款方式31 十一应用分析32 十二. 结语32十三. 售后服务33 十四. 系统后期服务工作33 十五. 质量承诺34 十六. 主要从业人员一览表37 十七. 楼宇系统设备的基本配置及报价38 十八. 智能楼宇接线示意图39*小区智能化楼宇数码联网对讲系统设计方案一、前言随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码联网可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。二、公司简介及主要工程业绩佛山市四方通达智能安防有限公司是集生产、科研、经贸于一体的现代化企业，公司成立于一九八九年，是一家国内较早从事安防产品生产的企业，主要开发、生产楼宇防盗对讲系统、门禁系统等系列产品。多年来，我们秉承“质量第一，信誉至上，一切为客户服务，团结奋斗，求实创新，共同发展，共同受益。”的宗旨，以人为本，培养出一支高素质，久经考验，专精纯熟的科研队伍，拥有二十多名高、中级职务的研发人员，确保产品的技术先进性和成熟性。并通过了ISO9002国际质量体系认证及中国公安部安全防范产品质量监督检验中心质量认证。公司以市场需求为指导，以客户需求为已任。本“尽善尽美，尽心尽力”的理念为广大客户提供最值得信赖的产品，以诚信合作的原则服务广大用户。安装简洁、使用可靠、维护方便是我们一贯的设计思想，秉承这一思想不断提高产品的实用性和技术含量，为广大客户提供更优质的产品和服务。粤星产品设计计划为“以人为本”处处体现安全、舒适、方便、优质、为小区业主精心打造最宜人的生活环境和优美的生活空间，形成舒适、安全、方便具有智能型，具有现代化物业管理功能的二十一世纪智能小区。 省内部分工程范例嘉禾新城 和丽花园 德辉花园 明雅豪苑 华都新城 翠绿苑名流花园 金澜新村 德兴大厦 怡心苑 翠影豪庭 新侨花园公正大厦 锦江花城 中馨花圆 丽景豪苑 海润花园 松风大厦南蒲村公寓 新世纪花园 维多豪苑二期 南海九江洛蒲园南海海关住宅区 肇庆市百花园 九江食品大楼小区高要市政府家属小区 兴发花园 海景名苑 绿江豪庭 省外部分工程范例湖南省电力局住宅区 河南省周口市世纪龙大厦湖南省公路局住宅区 河南省周口市公路局住宅小区湖南省农业银行住宅区 河南省周口市鑫鑫花园湖南省天马安住小区 河南省漯河市海河小区湖南省吉首湘西电力局住宅区 河南省商丘市神火集团公寓湖南省卢溪电力局住宅区 河南省三门峡市法院公寓楼湖南省长沙市交通研究院住宅区 河南省鹤壁市市政府公寓楼湖南省长沙市江滨玫瑰园 河南省鹤壁市军区公寓楼湖南省长沙市望兴家园 河南省南阳市市政府公寓楼湖南省长沙市宝庆金都花园 河南省郑州市污水有限公司公寓楼江西南昌鹿景名居 河南省新密市市政新区江西南昌新世纪花园 天津饶河公寓江西新余公宜书香苑 天津塘沽众智园甘肃兰州金港城 天津静海阳光公寓甘肃兰州农业科学研究院 河北省伍邱阳光小区山东省威海市现代家园 河北省青县大城税务所山东省聊城市太平洋保险公司公寓楼 辽宁省锦州时代花园山西省临汾市移动公司住宅小区 辽宁省锦州古城花园山西省长治市华苑小区 辽宁省沈阳新世纪花园湖北省武汉南湖花园-新大地花园 辽宁省沈阳阳光花园湖北省武汉南湖花园-博雅园 辽宁省沈阳巴黎花园湖北省武汉武太闸小区 辽宁省沈阳美都新村湖北省武汉水厂公寓 内蒙古呼和浩特市呼市联运小区湖北省武汉大众乐园公寓 内蒙古呼和浩特市公主花园湖北省武汉集贤雅园 内蒙古呼和浩特市东苑小区湖北省武汉政法大学 内蒙古东胜市宏银小区湖北省仙桃市工商银行公寓 内蒙古乌海市运兴小区广西来宾滨江园公务员住宅小区三、系统设计原则系统设计原则为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求，系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，尤其在系统结构和性能方面，应具有较高的可靠性、可维护性和良好的功能扩展余地，严格遵循实地的具体情况与实际要求，本着经济、安全、可靠、实用、美观，易操作及维护的原则，做到系统集成合理、工作稳定可靠、性能优良，充分发挥和合理使用设备的功能，我们数码门禁可视对讲联网方案设计过程中如终遵循以下原则： 可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和适应性。 实用性和经济性在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。 先进性和成熟性在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便 系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力强大及科学性。 开放性和标准性由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。主要设备部件，均采用了SMT技术，并且出厂前均进行老化试验、与高低温环境试验、振动试验，设备的可靠性得以充分保障。考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。 可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。本系统采用标准总线结构，单元分系统能独立运行，并能通过增加模块方式进行功能扩展，主要公共设备（例如管理中心、门口主机）自动支持扩充功能。在不更改线路的情况下，增加扩充模块（例如门禁控制），或选择内置不同功能模块的用户分机，系统即具备不同层次的功能。2、设计综述粤星可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户将起到积极的作用。系统配套的小区集成管理软件，集成了业主、报警管理、小区信息等功能及数据库管理，提高了物业管理层次。YX-89系统除了具备一般型可视对讲系统的通常功能（可视、对讲、呼叫、密码开锁）等功能外，更可将小区信息发布系统、居家报警系统、内部通话系统、小区监控系统、电话系统等加以集成，使得系统具有极高的性能价格比。系统具有独立的数据传输通道，各主要部件均采用微处理器控制，等于在小区内部建立了一个初级的数字化局域网，优良的系统结构使系统能适应未来发展的功能要求。智能化系统工程设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正体现高技术、高标准、高层次。整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。力求将该小区建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚住宅社区。四、设计目标以客观要求为基础，利用我们公司专业经验以及技术上优势，为*小区设计并实施一套具有先进技术的、符合客户要求的高性能价格比的数码门禁可视对讲联网系统。该系统具有强大的联网报警功能。1系统设计依据小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求；楼宇对讲系统用户和控制中心要求；*小区发展有限公司提供图纸、资料；公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求；GA28-92,1992-01-01有关场所风险等级和安全防护级别的规定；GA/T269-2001中华人民共和国公共安全行业标准 可视对讲系统标准。2系统设计标准（1）智能建筑设计规范（DBJ08-47-95）（2）民用建筑电器设计规范（SGJ/T16-92）（3）安全防范工程程序与要求（GA/T15-94）（4）民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-96）（5）建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72-97）（6）建筑设计防火规范（GBJ16-87）（7）电子计算机主控室设计规范（GB50174-93）（8）中国电器安装工程施工及验收规范（GBJZ32-90-92）（9）建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范(CECS89-97)（10）信息技术-客户通用电缆铺设要求（ISO/IEC11801）（11）全国住宅小区智能化系统示范建设要点与技术导则（12）防盗报警中心控制台GB/T16572-1996（13）报警图像信号有线传输装置DB/T16677-1996（14）入侵探测器通用技术条件CB10408.1-89（15）防盗报警控制器通用技术条件CB12663-90（16）保安电视监控工程技术规范GA/T76-96（17）民用建筑电缆工程技术规范GBJ232-82（18）入侵报警工程设计规范GA/T77-963系统总体设计*小区为一高档居住小区，小区设计1个出入口，20个单元住宅，小区住户总共为496户。要求数码联网黑白可视对讲系统。小区整体使用联网黑白可视对讲系统进行配置，器材使用粤星保安YX-89型联网可视对讲系统产品进行设计。系统门口机使用豪华欧式铝合金数码联网门口机，智能化编程设计。小区出入口设置管理机，管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号以及房间号码，并可进行双向通话。如果有住户报警信息，管理机上可以显示住户楼栋号以及房间号码。业主可进行小区信息询问以及向管理处反映情况等，足不出户便可与小区物业部门进行及时沟通。管理中心也可以按照住户楼栋号及房间号码呼叫本小区内的任意住户，及时与业主进行沟通。4单元方案每个单元门口使用一台豪华欧式铝合金数码联网门口机。门口机数码显示，全数字化编程，并安装高清晰摄像头。来访者通过门口机数码显示呼叫住户，住户室内分机上可显示来访者图象。根据住户的意愿决定接听或者不接听。当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，可遥控开启楼下防盗门的电控锁，来访者进入。系统的每个门口机通过联网线接入管理机，实现资源共享。通过联网线路，来访者可在门口机处直接呼叫管理中心，管理中心可以显示呼叫的楼栋号，并进行通话。进行询问或者处理事件。五、系统性能简介本系统采用粤星保安YX-89型联网可视对讲系统进行配置。系统为全数字化编程楼宇对讲系统。1. 来访者通过室外主机和室内分机可以双向通话，并可以看到来访者的图像。2. 来访者进入小区单元门口前，可在门口主机拨通住户分机，住户室内分机振铃，且住户可在室内分机屏幕看到来访者，以此判断是否接见来访者，若想接见可与来访者通话，按开锁键即可实现遥控开锁。来访者进入单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。3. 通过按室内可视分机的“监视”键,可随时观察室外的情况。4. 门口机有数码显示操作提示，操作更人性化。5. 系统可视对讲与非可视对讲兼容，可根据业主要求进行可视系统的加装；可增配门禁功能。6. 门口机内置高清晰摄像头，可摄取清晰图像。键盘具夜光装置，方便夜间操作。5.1 系统器材结构本系统由粤星保安YX-89型联网可视对讲系统构成，包括联网可视门口主机（YX-891L1K）；可视室内分机（YX-891Y1G）；可视管理中心机（YX-89GL1）；集中电源（YX-D28）；网络联接器（YX-89WJK）；中继器（YX-89ZJ）；楼层解码器（YX-891JK）。5.2 联网功能的实现通过安装在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，住户呼叫管理员，门口机呼叫管理员并相互通话等功能，管理员还可以在得到要求之后开启相应单元门口的电控锁。5.3 灵活性的特点系统的灵活性: YX-89型联网可视对讲系统可根据住户的需求实现配置, 在主干系统建立以后兼容对讲、可视对讲、普通楼宇系统。编码方便简洁、易懂。5.4 访客呼叫功能在小区入口及每单元门口设立门口机，访客进入小区时，通过行人入口处门口机与住户通话，由住户确认后进入小区。当访客到达相应单元时，通过单元门口机对住户进行呼叫，由住户再次确认身份后进入单元。当访客到达住户门口时，通过二次确认门口机呼叫住户，由住户最终确认后进入室内。由此可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。5.5 住户呼叫功能住户通过室内可视分机的专用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。*小区智能化系统设计六、YX-89型系统功能介绍与技术参数数码门禁联网可视对讲系统包括、室内机、单元门口机、管理中心、集中电源、网络连接器、楼层解码器等。系统采用总线并联和层间隔离（及单元隔离）有效结合的连接方式，即方便了系统的安装布线，节省了工程成本，又最大限度地保证了整个系统的稳定可靠性。6.1 管理中心机（YX-89GL1）产品功能特点 管理机接收并储存住户分机呼叫管理中心的信号（包括楼栋单元，楼层和房间号码，及呼叫日期和时间），并发出提示音。 管理机任意查询或删除任一呼叫信号，断电后，所存储的呼叫信号不会丢失。 管理机可接收门口机的开锁请求并开启该锁。 管理机可巡回定位监视门口机和视频图像。 管理机可呼叫网络系统中的任一分机。 采用RS485总线传输方式，加上屏蔽双铰钱，使网络系统中的信号传输极为可靠。管理中心机可外接CCD摄像机、监视器，LED/LCD，显示窗和指示灯，键盘等，是整个小区各种防范于一体的管理中区中区纽，采用1.6毫米豪华不锈钢发丝饰而成，外型尺寸：225x415x45mm(长X宽X厚)。 接收门口机及住户呼叫 呼叫住户 显示住户报警信息类型 储存20个报警记录 数码显示 显示住户房号技术参数：* 外形尺寸：225mm415mm45mm* 功 耗：工作5.4W* 电 源：DC 12V15V* 环境温度: -10+50* 传送方式：频率控制方式* 联网距离：3Km* 重 量：5Kg* 安装方式：置于办公桌上* 采用液晶显示、有语音提示。功能特性：* 通过门口主机能将小区内所有住户连接到管理中心机，进行综合管理；* 可以与所辖小区内任一分机，互相呼叫（通过管理中心机）、通话；* 可以转接住户（分机）之间的呼叫，通话；* 同一小区内可以有多台管理中心联网；* 管理中心之间可以相互呼叫、通话、监看；* 能接收多功能防盗报警分机送来的红外、门磁、烟感、瓦斯警情指示；* 可查询异常报警信息地址、类型、日期、时间等；* 可以联接电脑、打印机、进行安防信息管理；* 能主机或被动打开各主机入口电锁（指定大门或全部大门强行开启）。呼叫转移功能（不在时可转移到其它管理室或副管理室）。住户外出确认功能（住户设置外出功能时）；* 适合任何小区楼宇结构的联网要求。6.2 可视对讲数码带门禁门口主机（YX-891L1K）产品功能特点采用总线制传输方式，具有编译码功能，通过门口机，呼叫住户或管理中心，可设置住户的楼层号，对每一户室内机及分层解码器进行故障检测，具有门禁卡的管理功能（即发行和取消），每栋楼的门口主机相连，同时呼叫对讲各不影响其开锁，室外主机带有光源控制功能，当光线不足时，主机自动感测并打开键盘背景灯，键盘系用内透光方式。1、呼叫住户：在门口机的键盘直接输入住户的楼房号（3位或4位）稍等片刻，即可听到音乐回音。2、呼叫管理中心：在门口机的键盘输入“9999”，即可呼叫管理中心。3、门禁感应卡的发行和取消：门禁卡的发行的（设置）和取消（删除）均在门口主机上运行。 全天候防潮 声音清晰 适合各种天气 金属按键 具有可视摄像头 RS-485通讯方式 可增加ID卡门禁功能或摄像机遥控旋转功能。 尺寸：117*306*36技术参数： 外形尺寸：117mm305mm36mm 埋墙尺寸：117mm305mm36mm 电 源：DC15V18V 功 耗：工作6.5W；待机2.5W 编码方式：数字式编码 显示方式： LED数码显示 摄 像 头：索尼1/3英寸CCD 解 析 度：380线 光 源：内置6个红外发光管（黑白） 环境温度：2550 最低照明度：0.1LUX 焦 距：F=2 f=30m 重 量：1Kg 安装方式：嵌入式安装功能特性： 数位式讯号传输，总线制布线，安装调试方便； ED数码显示屏； 直接呼叫分机或者管理中心实现双向对讲； 红外线CCD摄像头及夜间补光LED 使夜间可清晰显示图像（黑白）； 用户可在门口主机上直接按密码开启大门电锁； 内置感应头和读卡控制器，用户可以通过授权的IC卡进行感应开锁。 一栋楼可并接多台门口机，多栋楼所有门口机及多级门口机可互联。6.3 可视对讲室内分机（YX-891Y1G）产品功能特点室内机为热塑料压制而成，样式新颖为壁挂式安装方式，分机有听筒，开锁开关、监视开关，及报警按钮等组成，黑白显示屏采用国产优质显像管。1呼叫对讲功能；当来访者从门口机呼叫住户时，室内机即显示门口访客的形像，同时响起音乐声，住户拿起话筒可与访客通话，按“按键”即可开启大门口锁，若无人应答，几秒后，自动关机，若拿话筒应答，通话时间最长为100秒。2监视功能；按“监控键”可看到大门口的图像。3呼叫管理中心；按“报警键”可以与管理机通话，报警。4可连接红外探头，烟感、瓦斯、门磁等，用户可使用个人密码进行布防，撤防操作，当发生警情，报警信号讯速传至管理机上。 可视对讲功能，并可遥控开启电控锁 工作电压：18VDC 待机功率：0.36W 最大功率：13W 清 晰 度：横向380线 纵向450线 有四防区报警功能室内分机可控制门口主机转动调节摄像头角度，转动极为平稳，不会产生图像抖动扭曲。6.3.1 可视对讲室内分机性能（YX-891Y1G）技术参数：* 外型尺寸：210mm210mm50mm* 埋墙尺寸：210mm210mm50mm* 电 源：DC 12V18V* 功 耗：工作6W；待机1W* 分 辨 率：400线* 显 示 器：韩国三星4英寸黑白CRT或彩色TFT液晶显示屏* 控制条件：单片机控制方式* 传达方式：频率方式* 环境温度：-20+40* 通话时间：120秒自动切断* 安装方式：普通型嵌入式* 重 量：1.0Kg功能特性：* 访客在单元门口机上呼叫分机，分机发出音乐声，同时显示访客影像。* 确认访客后，可按开锁键开单元门电锁。* 在待机状态下，住户可按监视键，监看入口情况。* 可以连接住户门前机，访客按住户门前机的呼叫键后，分机有双音叮咚声，同时显示访客影像，识别客人后，可以按开锁键开启住户门的电锁。* 一户可以安装多台分机。* 分机按管理中心键可以呼叫管理中心，并能与其对讲。* 管理中心也可呼叫分机，分机有电子音乐声提示摘机能与之对讲。* 可以接红外、门磁、烟感、瓦斯等多路探测器，进行安全防范。（可选功能）* 报警设置时间为1分钟，报警解除时间为30秒（即有出入口延迟功能。出口延迟为1分钟，入口延迟为30秒）。* 探测器报警后，首先将报警信号传送到分机，如未解除，则30秒后传送到管理中心。* 静音闪灯提示（适用于听力障碍、聋哑人、老人等确认来访者）。6.4 可视专用集中电源（YX-D28）产品功能特点由1.5mm铁板冲压而形成，提供门口主机电源及开锁和可视分机的电压。技术参数：* 电 源：AC200V240V* 安装尺寸：175*255*80* 安装方式：壁挂式安装* 耗 电 量：工作时0.25W* 电源电压： +18VDC* 输 出：DC15V18V* 输出保护：限流3.2A，外置5A保险管，自动保护电路* 电池规格：NP4-6三节* 环境温度：-10+50* 重 量：3.5kg* 安装方式：埋墙或壁挂在楼层间或弱电井内。功能特性：在220V电源工作输出，超过3.2A限流保护启动，在电池后备工作5小时过流会熔丝（外置5A保险管），绿灯亮正常供电，红灯亮后备供电4小时。6.5 网络连接器（YX-89WJK）热塑料冲压而成，联网时每单安装一台，是实现小区联网的桥梁，联网时提供门口机电源及开锁。输入电压：输入电压：AC 220V10% 输出电压DC12V。楼层解码器（YX-891JK）具有短路保护作用，集电源供应，中继解码，视频放大、功率驱动于一身。每台分层解码可连接4台室内分机。技术参数：* 外观尺寸：28410426mm* 电 源：DC1218V* 功 耗：0.1W* 环境温度：-20+40 * 容 量：一分四、一分八* 隔离方式：物理隔离* 安装方式：埋墙或壁挂在楼层间或弱电井内。功能特性：能在分机系统线相互短路时，使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统正常工作；短路时有故障指示功能。七、系统功能* 非常高的系统编码容量，能够适合于大中小各种类型的住宅小区的安装使用。* 灵活的编码方式：住户的楼房号采用储存芯片EEPROM通过主机健盘输出入方式，因此楼房号的编码非常灵活多样。* 灵活的双向对讲，音质清晰。来访者可通过栋门口机呼叫该住户并对讲，住户可遥控开启该栋门锁。管理员通过管理体制中心可呼叫区内任一住户及对讲，单元门口机还可以呼叫管理中心机，并与管理员通话。管理中心机可开户任一栋大门电锁。对讲采用两条线路传输语音信号，保证了大型联网时良好的通话效果。* 智能门禁功能。住户出入本栋大门，除了通过（1）钥匙开锁（2）室内机电控开锁（3）管理机遥控开锁。之外还可以用非接触式智能卡感应开锁。每个门口主机内置读卡器，主机对读卡头的信号进行独立解码，产生相应的动作（例如开锁，每个主机储存卡的最大容量可扩为1200张。*室外机壳为热塑料压制而成，样式新颖为壁挂安装方式。 系统每四个分机接一个分层解码器，通过分层解码器直接到楼内主线上，分层解码器除了使分机与主线之间进行隔离之外，还提供该四户显像管（CRT）的电标，每个单元门口。主机通过网络连接器与管理机相连，当某个楼梯口的系统发生故障时不会形响到其它。*监控功能。住户可通过操作室内机监控按钮，看到楼下门口的图像。来访者呼叫住户时，改住户可看到来访者的图像，系统管理中心机亦可专门监视某栋楼的大门口情况。*功能完备的管理中心。管理机带LCD中文显示。通过管理中心机可呼叫区内任一住户，并双向通话。利用管理中心机还可选择监视某一楼梯口的情况。楼梯口门口主机亦呼叫管理中心机。当有住户紧急呼叫管理中心（或报警）时，把信息传至管理中心机，管理机上会显示住户的栋号及楼房号，并可由值班人员应答处理，与之双向通话。7.1 系统介绍YX-89型多功能楼宇可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，集室内安防报警系统为一体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁、三方通话等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。本系统的设置是为了让住户了解来访客人的情况，通过对话和图像来确定是否让来人进门，为提高住宅的安全防盗能力和住户的安全以及免除客人来访时跑上跑下的麻烦，通常在单元楼栋门厅处设置了一道常锁的大门，住户可以使用钥匙或密码（或非接触式IC卡）开锁进出，来访客人则需通过门外的访客对讲机和住户对讲取得同意后才可以进入大门。本系统应甲方要求设置为保全型对讲系统，除可实现图像、对讲功能外，还可实现家庭内部防盗安全报警系统功能，是现代家庭安居乐业的可靠保障，使日常生活中可能会发生的灾难事故及时得到控制，无论任何人当以非法方式进入室内，都将触发报警系统。可实现就地报警及向管理中心报警。本方案在系统器材的选型上本着以下三条原则：(1)所选用的器材性能可靠；(2)尽可能选择性价比优良的器材；(3)选择安装、施工容易、维修保养方便的产品。根据本工程的结构特点和容量要求，采用品牌“粤星保安YX-89 ”可视对讲系统,该系统安全、方便、可靠，能最大限度地保护住户的安全，是现代化建筑的必选之品，是现代安全便利家居防范的首选产品。“粤星保安YX-89 ”可对讲系统适用于多层、高层住宅、别墅群、酒店及公寓等，其公共出入口无需设警卫人员，来访者通过围墙门口机呼叫小区内住户，经住户通话确认后进入小区，实现防范第一道屏障；来访者进入小区后到达访问的住户的单元门口，来访者需用单元门口主机再次呼叫住户，住户用室内可视分机观看来访者进行图像识别，如允许进入则按下开门键遥控打开单元门口电锁，实现防范第二道屏障；来访者进入单元楼后到达访问的住户门口，来访者需要再次按下住户门前机呼叫住户，住户再次通过室内可视分机观看来访者进行图像识别，实现防范第三道屏障；室内可视分机可显示来访者的图像，通过对来访者进行图像或通话确认后在室内分机上按开门键，控制公共出入口大门电锁开启让来访者进入。另外可在各级出入门口机上增设IC卡识别器，实现一卡通功能，社区住户使用IC卡即可开启电锁，出入方便。如果住户未持有IC卡可通过门口机上的按键输入密码开锁。当采用联网型可视对讲系统时，即使住户忘记或不知道密码时，可与管理机通话，由小区管理人员核查后开门。7.2 系统组成、功能说明及特点7.2.1 系统组成本系统主要由黑白安防型室内分机、单元门口机、管理机三部分组成，其辅助设备有电源、主装置、扩张卡、集线器、视频放大器、中继器等，辅助设备可根据系统的要求作增减调整。7.2.2 系统功能说明可视对讲系统是在对讲系统功能的基础上增加了一个影像传输通道，在门口对讲机上装有广角微型摄像头，以确认来客。视频信号直接通过专线分配送入住户装有TFT液晶（彩色）显示屏的住户分机。对讲门口机内装有照明用的红外发光二极管，摄像头采用低照度（0.5lux）CCD器件，可以做到无外加照明也能清晰地观察来客。 来访客人可通过门口可视主机操作键盘，访问住户；来访客人和住户通话内容保密；住户通过话机按键打开门锁；门口机有密码设置、密码开锁,每户可独立设置密码。 对讲功能： 管理中心可与小区内任一户双向呼叫对讲； 小区围墙机可呼叫对应分割区内任意户并双向对讲； 小区围墙机和单元门口机可呼叫管理中心机并双向对讲； 单元门口机可呼叫本单元任意户并双向对讲； 经管理中心机转接，住户可与本辖区内其他住户双向对讲； 住户与门口机通话时不影响其他住户呼叫管理机。 可视、监视功能： 室内终端机可确认来访者影像； 室内终端机可主动监视单元门口机和小门口机状况； 彩色模组解析度380线，真彩显示影像； 门口机采用低照度（SONY）CCD，外加红外夜视逆光补偿技术，夜晚也可清晰摄取来访者影像。 开门功能： 多层及高层住户可遥控打开单元门口电锁； 管理中心机可主动、被动单元门口电锁； 管理中心机可主动同时所有打开所有单元门口电锁；小区住户可在出入口主机和单元门口主机使用密码开门。 二次确认功能：本系统多层及高层住户带门口二次确认门铃按钮，实现单元门口及家门口双重确认访客。 视频联网功能（待选）：需用可视管理主机监视各门口主机的摄像机，实现小区的视频监控网络，与闭路监控完美整合。 户户通话：利用现有传输线路，通过管理室的转接，实现本单元、小区内部的户与户通话。 门禁功能（待选）：在小区出入口和单元门口主机上装入门禁读卡器，小区住户可直接在出入口刷卡开门，配套小区的一卡通管理；在单元门口机上装集成一体化联网读卡器，每单元可记录卡号2000张；在小区出入口主机上装入分体联网读卡器，可记录卡号50000张；所有住户卡在四个小区出入口通用，但进入小区后持卡人只能打开本单元的电锁，在以外的单元不能使用。 系统编号功能：系统采用软编码方式，可任意编出0000-9999之中的房号和单元号。 网络连接功能：联网中心线路采用分频隔离器，以几个单元为单位一条总线到分频隔离器，以每区为单位使用一台分频隔离器，避免因个别单元出现故障而影响系统使用，并且在通讯距离超过1.5Km时起到中继放大的作用，从而使通讯距离可达到3km以上。 灵活配置：系统支持多门口主机、多小区主机以及多管理中心的工程配置，各种型号的室内分机，均采用相同的数据和编码格式，可在同一系统中混合配置，采用不同档次的室内分机，可组成不同档次的系统。7.2.3 系统特点及主要参数* 外观前卫，极具现代气息，工艺曲线流畅，做工精细，体现现代家居装饰艺术；容量大：系统最大可接54000户；* 联网中心线路采用分频隔离器，以几个单元为单位一条总线到分频隔离器，以每区为单位使用一台分频隔离器，避免因个别单元出现故障而影响系统使用，并且在通讯距离超过1.5Km时起到中继放大的作用，从而使通讯距离可达到3km以上；* 质量好、价格低：粤星可视对讲系统设计合理、集成化程度高、稳定可靠。可视对讲系统图像清晰、稳定、抗干扰性强。同时,作为国内知名品牌,与同类品牌相比具有较高的性能价格比；* 提供丰富的调试及检测功能，具有本地接收、在线搜索等强大的调试和故障定位功能；* 采用独立的数据总线，光隔离和传输校验，确保通信可靠，能适应恶劣的环境；* 隔离器将电源、视频、音频和控制信号与主线隔离，并分配给各分机，图像质量不受户数影响，楼层故障自动隔离，能达到户户隔离（即有一分机出现故障，不会影响其它任一分机）；* 主要部件均内置专用CPU及带保护的存储器，并采用SMT技术批量生产，确保产品工艺精良；* 房号的软编码方式能适合各种特殊的门牌号码，分机房号码可在主机上按既定程序自由设定；* 各种型号的同类型部件，其信号和接线完全兼容，扩充功能不需更改布线；本系统采用内解码方式，由分机内置的存贮器保存房号和参数，隔离器不承担解码功能；* 联网总线为RS485通讯，传输距离可达到两公里/每个分区，采用三路通话、双路视频布线方式，使同一系统内住户与门口机、住户与管理机、住户与住户三路同时呼叫通话（非同一住户），互不影响，信息畅通无阻； 视频参数：1）摄像单元380线 SAMSUNG CCD2）夜视辅助光源红外线 （6个IR-LED）3）视频信号标准CCIR制式/1Vp-p幅度/75欧阻抗4）视频分配方式各住户独立一组视频输出，互不干扰5）分机视频分辨率 380线6）分机亮度鉴别等级 8级 音频参数：1）音频传输方式双工方式2）音频输出功率（主机分机）主呼：5.5mW；应答：100mW3）音频信噪比（主机分机） 主呼：59dB； 应答：40dB4）音频通道频响 3003,400Hz（3dB）7.3 系统配置介绍主装置配置要求：1）单元住户超过120户以上时，增加主装置、扩张卡扩大系统容量；2）联网系统中，如楼栋单元不使用单元门口机时；3）在大型的别墅型联网系统中，需分区域管理。关于甲方提出设计系统应考虑二期系统的连接问题，本系统采用标准总线结构，单元分系统能独立运行，并能通过增加模块方式进行功能扩展，主要公共设备（例如管理中心、门口主机）自动支持扩充功能。7.3.2 示意图八、施工计划* 工地书面通知进场后，应安排一项目负责人与我项目负责人共同配合，协调中的一些具体事宜。同时应安排一空置房间供进场工人放置工具及材料之用。* 管线敷设及设备安装工作计划在30天完成。* 设备安装工作完成后，进入调试。计划一周完成系统调试工作。* 系统施工总时间计划为六个周。以上如遇不可抗拒因素，则根据实际情况适当顺延时间或赶工缩短时间。九、施工组织设计及施工进度9.1.1 项目组织我公司将成立一个由各个专业工程师组成的项目部,项目部设三个小组,负责以下工作:* 项目的具体实施和监理；* 项目的技术支持；* 协调与其他单位的关系；* 完成贵公司需求的细节设计；* 制订工程的工作计划；* 协调设备的订购；* 安排人员进行设备安装、测试及试运行；* 系统的验收组织及文档整理；* 项目小组的职责及关系。9.1.2 项目经理* 协调双方及与第三方的关系；* 按照合同规定制订管理计划,进行项目管理；* 制定工程实施:与甲方共同讨论方案的可行性,根据实际情况进行修改,最终达成双方认可的方案；* 执行定期会议:及时解决项目进行中出现的问题、回顾检查前期工作、协调各方进度、调整工作计划、制定有关措施及向双方管理人员汇报工作。9.1.3 工程协调人* 配合制定施工立案、进度安排；* 协调各系统之间的关系；* 技术支持；* 三个系统小组；* 现场施工组织、系统调试、处理现场出现的问题,执行工期进度,保证施工质量。9.1.4 施工队负责管槽、线缆、各类设备的施工和安装。9.2 工程施工管理工程施工管理的主要内容包括:9.2.1 施工进度管理施工进度管理决定着整个施工时间施工人员的组织、设备供应以及弱电工程及土建、机电、装修等方面的配合.我们将通过工程进度表的方式来进行检查和管理.施工进度表是建立在施工顺序的基础上,施工顺序包括以下几个阶段:设计、管线施工、设备安装调试、试进行、验收。9.2.2 施工界面管理施工界面管理的中心内容是弱电系统施工与土建工程施工,机电设备安装工程施工,装修工程施工在施工内容、范围、顺序等方面进行工作界面划分与协调,解决各工程在施工过程中出现的矛盾,消除施工中的薄弱环节,解决配合问题.我们将通过工程例会的方式进行管理,同时建立文件报告制度,一切以书面方式进行记录,各种修改、协调措施均记录在案。9.2.3 施工组织管理对于智能化系统的施工组织,我方会合理安排整个施工期间的工程管理人员、技术人员、调试工程师和安装工人的人数和这些人员进场的时间,避免窝工和人手紧张,我方还将与整个工程的进度要求配合,按总体进度要求分阶段组织强有力的施工队伍,