华辰丽景 3 #.doc

B9 华辰丽景 3# 楼 工程工程质量评估报告建设单位： 徐州市华辰丽景房地产开发有限公司 设计单位： 徐州市民用建筑设计院 施工单位： 南京建工集团有限公司 监理单位(章)：徐州市华升建筑工程监理公司总监理工程师： 闫淑君 公司技术负责人： 日 期： 2009 年 8 月 24日 江苏省建设厅监制目 录一、 工程概况二、 竣工预验收监理经过三、 竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附二：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附三：单位（子单位）工程观感质量检查记录附四：竣工预验收遗留的整改问题、商定解决办法及整改复查结果附五：工程竣工预验收小组成员名单及分工表单位工程质量评估报告一、工程概况建设单位：徐州市华辰丽景房地产开发有限公司设计单位：徐州民用建筑设计院有限公司勘察单位：徐州天地岩土科技有限公司监理单位：徐州市华升建筑工程监理有限公司施工单位：江苏中德建设集团有限公司工程开工日期：2008年 11月 日工程设计概况：该工程建筑面积约13590m；工程总高度：58.1m。基础为钢筋砼伐板基础，主体结构为框剪结构，地下2层、地上18加1闷顶层，主体结构砼强度等级为C30；墙体采用MU5加气块填充墙砌筑。屋面为瓦屋面和平屋面，内有防水层，内粉采用水泥沙粉刷，地坪C20细石砼毛地坪，外墙采用25厚聚苯板，保温层面层采用真石漆。二、竣工预验收监理经过该工程在施工单位进行自查、整改合格的基础上于 2012 年 12 月 15 日提交了竣工报告，申请验收， 2012年 12 月 18 日，由项目总监组织监理人员，并约请建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位等有关人员组成了预验收小组，（详见附六“竣工预验收小组成员名单及分工表”），对该单位工程进行了竣工预验收。预验收小组成员分别对质保资料进行了核查和对工程实体进行了检查验收。其中“单位工程质量控制资料核查记录”，齐全有效；“单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”，符合质量验收规范要求；“工程观感质量检查记录”，观感质量一般；对工程实体存在的问题提出了意见，并制订了解决办法。责成施工单位尽快整改。施工单位整改完毕自验收合格后，应于 2012 年 12 月 31 日报请监理部进行复查签认。至此予验收工作结束。三、 竣工预验收监理结论 、完成了工程施工图纸所含盖的内容，符合验收规范的要求；、完成了施工合同约定的内容；、质保资料齐全、真实、有效；、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查合格、观感质量检查一般；综上所述，监理部认为：本工程质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准，同意评定为 合格 等级。徐州市华升建筑工程监理有限公司2012年12月31日附一： 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称华辰丽景4#楼施工单位江苏中信建筑工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录75符合要求肖益勤2工程定位测量、放线记录1符合要求肖益勤3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告94符合要求肖益勤4施工试验报告及见证检测报告63符合要求肖益勤5隐蔽工程验收记录50符合要求肖益勤6施工记录720符合要求肖益勤7预制构件、预拌混凝土合格证0符合要求肖益勤8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料8符合要求肖益勤9分项、分部工程质量验收记录0符合要求肖益勤10工程质量事故及事故调查处理资料0符合要求肖益勤11新材料、新工艺施工记录0符合要求肖益勤121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录6符合要求肖益勤2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告15符合要求肖益勤3管道、设备强度试验、严密性试验记录7符合要求肖益勤4隐蔽工程验收记录0符合要求肖益勤5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录5符合要求肖益勤6施工记录0符合要求肖益勤7分项、分部工程质量验收记录7符合要求肖益勤81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录11符合要求肖益勤2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告13符合要求肖益勤3设备调试记录0符合要求肖益勤4接地、绝缘电阻测试记录0符合要求肖益勤5隐蔽工程验收记录25符合要求肖益勤6施工记录0符合要求肖益勤7分项、分部工程质量验收记录18符合要求肖益勤8结论： 符合要求 总监理工程师： 闫淑君 2009年 12 月 231日附二： 单位（子单位）工程安全和功能检验资料 核查及主要功能抽查记录工程名称华辰丽景4#楼施工单位江苏中信建筑工程有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求符合要求肖益勤2地下室防水效果检查记录1符合要求符合要求肖益勤3有防水要求的地面蓄水试验记录3符合要求符合要求肖益勤4建筑物垂直度、标高、全高测量记录19符合要求符合要求肖益勤5烟气（风）道工程检查验收记录2符合要求符合要求肖益勤 6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求符合要求肖益勤7建筑物沉降现场测量记录1符合要求符合要求肖益勤8节能、保温测试记录1符合要求符合要求肖益勤9室内环境检测报告1符合要求符合要求肖益勤101给排水与采暖给水管道通水试验记录19符合要求符合要求刘益昊2暖气管道、散热器压力试验记录0符合要求符合要求刘益昊3卫生器具满水试验记录2符合要求符合要求刘益昊4消防管道、燃气管道压力试验记录0符合要求符合要求刘益昊5排水干管通球试验记录2符合要求符合要求刘益昊61电气照明全负荷试验记录2符合要求符合要求刘益昊2大型灯具牢固性试验记录0符合要求符合要求刘益昊3避雷接地电阻测试记录2符合要求符合要求刘益昊4线路、插座、开关接地检验记录2符合要求符合要求刘益昊51通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录4符合要求符合要求刘益昊2电梯安全装置检测报告4符合要求符合要求刘益昊1智能建筑系统试运行记录4符合要求符合要求刘益昊2系统电源及接地检测报告4符合要求符合要求刘益昊3结论： 符合要求 总监理工程师 ：闫淑君 2009年 12月 31日 注：抽查项目由验收组协商确定。附三： 单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称华辰丽景4#楼施工单位江苏中信建筑工程有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般好1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价好检查结论 符合要求 检查人： 总监理工程师 ：闫淑君 2009年12月31日注：质量评价为差的项目，应进行返修附四： 竣工预验收遗留的整改问题、商定解决办法及整改复查结果序号遗留整改问题商定解决办法整改复查结果1门窗清理不干净已派专人进行清理干净。合格2塑钢窗边口有的密封胶打的不均匀和漏打现象已派专人进行处理，将不均匀处铲掉，连同漏打部分一同重新打胶处理完毕。合格3个别楼地面有空鼓、开裂现象将空鼓、开裂部分切除打掉，清理干净浇水湿润，刷水泥素浆一道，重新做好面层。合格4个别楼梯踏步有破损现象已处理完毕合格5厨厕墙面有开裂空鼓现象将空鼓、开裂部分切除打掉，清理干净浇水湿润，刷水泥素浆一道，重新做好面层。合格6室内卫生清理不干净已派专