私有房屋租赁协议.doc

私 有 房 屋 租 赁 协 议（适用于私房出租） 协议号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，本着平等、自愿的原则，签订本协议。第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途1、甲方出租位于昆明市官渡区关上镇刘家村丰园7幢5401号房屋给乙方作为居住用房使用，建筑面积共计68.57平方米。该房屋经质检部门竣工验收合格，并符合建筑规范质量要求和使用要求（新房新装）。2、乙方租用甲方房屋仅能用于居住使用，不得用于其它用途，更不得用于法律、法规禁止的行为。若确需用于其它合法用途的，需经甲方书面认可，否则，视为乙方违约，并承担责任。第二条 租赁期限 1、双方约定租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，执行房屋租赁时间为 年。 2、租赁期满如乙方需继续租用，则应得到甲方的同意，同时必须在期满前一个月内办理续租手续，否则甲方有权收回所租房屋。 3、租赁期满后若乙方不再继续租用，则必须提前一个月通知甲方办理终止手续。期满之日起甲方给予乙方五天的搬迁期，过期不搬迁的，甲方有权收回所拥有的房屋并收取每日人民币100元租金。 4、租赁期满甲方不愿再续租给乙方使用的，应提前一个月通知乙方，给予乙方适当的准备期。否则，给乙方造成损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方损失。 5、租赁期未满双方中的一方提出提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并向对方支付一个月租金额的补偿金。由于结构、建筑等房屋质量问题影响使用安全的，使用方提出提前解约的，不承担任何责任。第三条 租金和租金的交纳期限 1、双方约定月租金为 。 2、租金的交付双方约定每 年交纳一次，但需提前一个月交纳下 年租金。第四条 租赁期间租赁房产的维修保养及费用支付1、房屋及日用设备、设施的日常保养和维护由乙方负责；属于建筑、结构和施工质量问题的维修、保养由小区物业公司负责。2、乙方在租用期间应爱护房屋，不得对房屋进行任何改装、改拆或重新装修，不得对水、电、气、通信等管线和门、窗、洁具等进行改装、改拆。否则，视为乙方违约。 3、乙方在居住生活中的水、电、煤气、卫生、网络、通信、物管等费用由乙方自理和支付，若损坏租用房屋设施、门、窗、洁具、水、电、煤气、通信等设备，须负责修理和照价赔偿。4、若相应职能部门要求由甲方（户主）办理缴费要求的（如数字电视费、煤气费等），则由甲方代为办理或代缴，费用由乙方支付给甲方。否则，造成的停水、停电、停气、断网等后果由乙方负责。第五条 出租方与承租方的变更1、在租赁期间，甲方如将出租房产所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租房产所有权取得方即成为本协议的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。2、取得产权的第三方若终止甲方与乙方签订的未到期协议，应得到乙方的同意。若乙方不同意终止协议而给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失，并承担违约责任。第六条 保证金 本协议签订之时，乙方向甲方需缴纳人民币2000元的房屋设施、门、窗、洁具、水、电、煤气、通信等设备损坏及水、电、卫生、网络、通信、物管等费用的保证金。本协议终止之时，若设施、设备无损坏或无拖欠费用，则甲方一次性退还乙方所缴纳的保证金，若有损坏或有拖欠费用，则从保证金中扣除。第七条 违约责任双方中若有一方违约，须向对方（守约方）支付全年租金20%的违约金。第八条 争议的解决方式双方在履行本协议中若发生争议，双方一致同意以协商方式解决。协商不成时双方约定以仲裁方式解决。第九条 其它约定事项1、乙方应服从和配合小区物管公司合法、正常的日常管理，禁止擅自转让或转租所租用的房屋。如有违反，甲方有权收回所拥有的房屋，并追究乙方的法律责任。 2、甲方建议乙方在房屋移交时，将分户防盗门锁芯更换，以保证乙方的使用安全。 3、 4、 第十条 本协议在规定的租赁期限届满前30日内，双方如愿意延长租赁期应重新签订协议。 第十一本 协议未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经协议双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。 第十二条 本协议一式 份，甲乙双方各执 份。本协议自甲乙双方签字盖章后生效。 出租方（签字）： 承租方（签字）： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日（注：移交验收清单见附件一）5附件一丰园小区房屋出租（收回）移交验收表 幢 单元 号验 收项 目墙面地面顶面分室门铝合金平开门阳台护拦铝合金窗防盗门可视对讲照明灯单（双）开关插座板宽带网地漏水龙头马桶面盆给水管道排水管道洗菜盆客 厅主卧（阳台）次 卧客厅阳台厨 房卫 生 间煤 气煤气表、灶移交房屋时底数 收回房屋时底数煤气管道及阀门电表箱 电 表移交房屋时底数 收回房屋时底数表箱线路及配件水表箱冷水表移交房屋时底数 收回房屋时底数管线及配件热水表移交房屋时底