项目转让合同.doc

项目转让合同（公司股权转让）出让方：受让方：第一条 根据公司法以及中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等有关法律法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条转让人依法转让公司100%的股权，股权资产为公司名下的西关正街房地产项目，该项目的出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。公司名下除西关正街项目以外的其他资产将在股权转让前全部转出。第三条出让方转让的股权资产项目位于西安市西关正街106号，西安市第五医院东临，宗地总面积项目规划用地4297平方米（约6.45亩），总建筑面积47253平方米，楼高约99米。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让方转让的西关正街项目土地用途为综合用地性质。（可变更土地性质）第五条本合同项下公司股权资产转让的金总额为人民币大写一亿五千万元（小写15000万元）。第六条 本合同项下转让费包含的股权资产项目内容主要包括：项目土方工程、桩基工程、水利供暖工程、部分用电设备、城市配套费以及国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。第七条受让方同意按照本条的规定向出让方支付上述项目转让金。（一）本合同签订之日起3个工作日内，受让方向出让方支付上述项目转让金3000万元（人民币叁仟万元整）作为定金，双方开始办理股权转让相关手续。（二）出让方在办理完成股权转让资产项目的国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证等四证后的5个工作日内，受让方须向出让方支付上述项目转让总金额的50%，即人民币#。（三）双方完成本合同资产项目的股权转让手续后的3个工作日内，受让方须向出让方付清剩余的所有转让金，即人民币#。出让方在收到所有转让金后的3个工作日内，将转让资产项目的一切资料和办理的相关证件一次性移交给受让方。第七条 双方权利及义务（一） 出让方应承担的责任和义务：1、 本协议自双方签订之日起，负责提供本项目所有相关所需的报建合法资料及审批手续；2、 全面协助受让方，完成项目的过户工作；3、 保证受让方建设施工的顺利进行，并无任何的债权债务的遗留问题；4、 负责该项目协作单位的交接，并完全处理完毕出让方对本项目的一切经济问题。（二） 受让方应承担的责任和义务：1、按约定支付该项目的所有转让资金；2、按照出让方所办理的各种相关手续进行施工，如受让方有改变相关手续的地方，最终导致该项目相关手续出问题，责任全部都有受让方全部承担；3、承担项目转让的50%的相关税金。第八条 违约责任：1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。2、如受让方不能按期支付股权转让款，每逾期一天，应向出让方支付逾期部分转让款的万分之作为违约金。如因受让方违约给出让方造成损失的，且受让方支付的违约金金额低于实际损失的，受让方必须另予以补偿。3、如由于出让方的原因，致使不能如期办理变更登记，或者严重影响受让方实现订立本协议书的目的，出让方应按照受让方已经支付的转让款的万分之 向受让方支付违约金。如因出让方违约给受让方造成损失的，且出让方支付的违约金金额低于实际损失的，出让方必须另予以补偿。第九条 协议书的变更或解除:双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书，经西安市公证处公证。第十条 有关费用的负担：在本次股权转让过程中发生的有关费用（如公证、评估或审计、工商变更登记等费用），由 承担。第十一条 争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决（任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“”）： 向西安市仲裁