聚焦婚姻法解释三.doc

一、夫妻一方个人财产在婚后的收益归谁？条文：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。解析：夫妻一方个人财产婚后产生的存款利息等孳息、自然增值不是夫妻共同财产，生产经营收益则相反一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。之前，婚姻法规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。婚姻法司法解释（二）也明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。 孳息和自然增值指的是什么呢？孳息指的是从原物中所出的收益，简单而言，在婚姻中，一般指的是存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。而随着物价的上涨，房屋的市场价值也在上涨，这部分增值就是自然增值。 假如夫妻一方结婚前就有一套在出租的房子，每月租金有三千，那么即使结了婚，这三千元的租金也一样是他的；假如夫妻一方婚前有一个工厂，婚后这个工厂所生产产品的收益就是夫妻共同财产，并非其个人的。二、夫妻之间约定好了赠予房产，赠与方反悔了怎么办条文：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。解析：除非去公证过，否则只要房产还没过户，那么关于赠予的约定就不算数合同法第一百八十条规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”所谓财产权利的转移，根据物权法则，动产是以交付为转移，不动产则是登记为转移。换而言之，只要房产还没有过户，那么关于赠予的约定就不作数。比如说，小明有一套房产，他和阿花签订了个书面协议，如果阿花跟他结婚，那么这套房子在婚后就过户给阿花。可是拿了结婚证之后，小明很快反悔，不愿意把房子过户。那么，阿花就很难要到房子。除非，双方的协议在婚前经过了公证。因为合同法第一百八十八条规定：“经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”三、婚后父母出资买的房子应该归谁？条文：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。解析：一方的父母给其买的房子，并登记在了他/她名下，房子就是其个人财产；双方父母都出了钱，那么房子就按照各自父母的出资份额共有父母给子女买的房子，其实是对自己子女的赠予。比如说，小明和阿花结婚后，他的父母耗尽自己毕生的积蓄给他买了套房，并把这套房子登记在小明的名下，而五年之后小明和阿花离婚了，那么，阿花是没有资格要求分这套房子的。如果小明家出了二十万，阿花家出了十万来买套房子，那么，即使房子是登记在小明名下，这仍然是他们的夫妻共同财产，只是，他们权利的份额是2:1，除非双方另有协定。四、婚前一方付了首付，婚后共同还贷的房子，离婚后归谁？条文：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。解析：协商不成，登记在谁名下房子就归谁，但是要给另一方补偿 这条也很清楚，双方可以先协议解决，解决不了，这个房子登记在谁的名下就归谁，但是他/她需要把对方供的房贷款和相对应的财产增值部分补给对方，离婚后，这套房子没还完的贷款也得他/她自己供，和对方没有关系了。五、一方瞒着对方把共有的房子给卖了，另一方还能追回房屋吗？条文：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。解析：只要第三方是善意购买，房子就追不回来了，但是被瞒着的一方有权要求另一方做补偿在一些城市，二手房价格增值幅度非常快，让部分房主卖房后没过多久就觉得价格偏低，后悔当时的卖房行为。于是，想方设法在办理过户登记时以各种理由“撕毁”合同。夫妻另一方不同意就是最常用的理由之一。据北京市二中院去年年底的介绍，北京市卖方卖房后恶意违约的比例已经占到了全部二手房交易纠纷的九成以上。还有一种情况是，夫妻之间确实有矛盾，于是一方就瞒着另一方偷偷把房子卖掉。但是无论如何，倘若买房的第三方在购买时是善意取得，付出了公平的价格，他的合法权益就应该得到保护。当然，倘若夫妻一方背着对方把房子给卖了，另一方当然有权要求赔偿损失，法院也会支持这个请求。不过在实践中，有不少判了但是执行难，对方就是不还钱的情况。这也可以用合法手段来规避。我国的房地产管理部门的登记制度有缺陷，并无强制共有权人必须登记的措施，房屋产权登记往往仅登记一名所有权人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。所以，共有权人应该主动要求登记上自己的名字，这样能够防止房子被偷偷卖掉。此外，这个新的司法解释还规定了夫妻双方用共同财产给一方的父母买房改房的情况，离婚后，登记在一方父母名下的房屋不会被作为夫妻双方共同财产而被分割，但是另一方有权要求将自己的出资当做债权处理。肯定：这些关于财产的新规定既务实也具进步性中国社会的离婚率已经连着七年增长，而不论婚前、婚后还是离婚时，财产尤其是房产总是绕不开的话题。婚姻法司法解释（三）直面了时代需求。实际上，作为中华人民共和国成立后所颁布的第一部基本法，婚姻法的每一次变革都体现了时代性。比如，1950年，废除封建的包办婚姻，确立婚姻自由； 2001年，新婚姻法修正案强调了对弱者的倾斜性保护。婚姻法司法解释（三）也体现了明显的时代性：1.重视了对个人财产权利的保护。无论是婚前房产的归属还是婚后父母给买的房产的归属，这次司法解释的一个明显的特点就是，重视了对个人财产权利的保护。比如很多父母花了毕生的积蓄去为子女买房，但是由于年轻人婚姻的不确定性和一些情况下的不纯的动机，往往最后既伤害到他们的感情又伤害了整个家庭的财产，所以他们很赞同保卫自己家庭的财产。再比如，第三者善意购买了夫妻双方共同拥有的房产，他的正当权利当然应该得到保护。2.强调了个人的独立和权利意识。广西社会科学院副研究员孙小迎说，本次的司法解释又朝个人独立的方向迈进一大步。但是，那些对婚姻和家庭抱有传统期待的人，或许会无所适从。这就告诫人们在缔结婚姻前，对婚前个人财产婚后如何分配要有明确想法，只有这样，有朝一日真的需要求助于司法系统时，得到的才不会是失望。质疑：这些条款对于婚姻中的弱势群体不公平不少人认为，这些规定没能向弱者倾斜。从家庭的角度讲，通常情况下女性承担的照料家庭和孩子的责任比男性要多，甚至有的为此失去工作或者升职的机会，这些隐性牺牲都是难以估算但真实存在的。有网友质问：“什么男人挣钱还贷，最后得到一套房，而女人挣钱养家还操持家务，离婚后却一无所有？”还有一种观点认为，这就变相增加了离婚率，让强势者毫无顾忌地想离就离。所以，这会让“男人笑，女人愁”。过多地关注财产分配，也让不少人说这是“离婚法”。婚姻契约化是社会进步的标志，也是权利意识的体现 中国式离婚的作者王海鸰说，因为中国人在婚姻中强调的是感情。正因为太强调感情，所以才会不分你我。如果能够多一点权利意识，当然，是既考虑到自己的权利，也要考虑到对方的权利，那倒未尝不是件好事。中国法学会婚姻家庭法学研究会会长夏吟兰教授也说：“为什么婚姻契约论会被越来越多的人认同呢？这是因为现在很多人已经看清，并且越来越看重婚姻的预期利益。简单地讲，婚姻的预期利益就是两个人为共同生活设定的目标。在实现这个目标的过程中，夫妻双方都要承担责任并且付出各自的努力，这实际上就具有了契约的意味。我认为年轻人婚姻的契约化现象说明他们的权利意识有所增强，这是社会进步的一个标志。”如果怪罪婚姻法支持离婚，这显然是找错了对象，新的司法解释能够让人们看待婚姻更加地审慎与成熟，从某种意义上说，这也能预防冲动性婚姻或者某些动机不纯的婚姻，提高婚姻的质量。法律只是底线，应提倡夫妻双方事先做好处置财产的约定实际上，婚姻中的确存在比较“弱势”的一方。所以很多国家和地方的婚姻法都有对弱势一方的救济制度。2001年婚姻法修正案在坚持男女平等的前提下，通过增设离婚时的家务劳动补偿制度和离婚损害赔偿制度等体现了对婚姻关系中弱者的特殊保护。这些保护制度当然有不完善或者有缺陷的地方，更遗憾的是，许多婚姻中的弱势一方竟然还不懂得利用这些条款来维护自己的权利。当然，更为重要的是，我国现行的婚姻法遵从的是“意思自治”的原则，只要夫妻双方事先达成协议，那么，完全可以按照双方事先的约定处分财产。假如双方未达成协议，那么在处分财产的时候就会面临非常尴尬的局面。所以才会有婚姻法的司法解释，当然，法律所确保的只是一个底线，保护最起码的双方的权益。问题就在于，许多中国人在结婚的时候不好意思谈权利，也不好意思签订协议，去做公证，为将来的财产分配埋下了隐患。所以这次的司法解释也是一个契机，让夫妻双方能够在婚前好好审慎自己的权利，签订契约，比如：对婚前财产的归属，婚前财产在婚后孳息、自然增值的收益归属乃至于“不忠诚需要做出的赔偿”都可以做出协议。另外，对于房产的赠予承诺，口头协议没有效力，需要公证。个人财产自然增值部分归个人核心提示改革开放后，家庭的财产形态发生了很大的变化，从以前的储蓄、房屋等单一的财产，发展到现在的有价证券、股票、知识产权等财产形态，呈现多元化、复杂化，成为法官在审理中的一个难点。修改后的婚姻法将财产分为三类：约定财产、个人财产和共同财产。在审判实践中，难以准确地认定和区分上述三类财产，易导致同案不同判的结果，激化夫妻双方之间的矛盾，影响了司法的权威性。另外，流行了上千年的彩礼习俗仍在广大农村地区普遍存在，并伴随着不可避免的纠纷。有些纠纷没有法律来规定的话，只会使矛盾更加突出。婚姻法解释（二）虽规定了彩礼的处理方法，但相对简单，仍然不能解决复杂的婚姻纠纷。关于财产分割病榻前签析产协议视为“乘人之危”问题：可撤销或变更离婚财产分割协议如何认定？解读：婚姻法解释（二）第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割协议如存在“欺诈、胁迫等情形的”，可以请求撤销或变更。可见撤销和变更的理由不仅仅限于“欺诈和胁迫”。如果当事人以“显失公平”、“重大误解”、“乘人之危”为由，依据合同法的相关规定，请求法院撤销或变更财产分割协议，不宜简单依合同法的有关规定认定撤销和变更事由。只有在一方利用对方生病、行为能力受限等特殊情况下，迫使对方签订明显损害其合法权益的协议，方可认定为“乘人之危”。个人财产自然增值部分归个人问题：在婚姻存续期间夫妻一方个人财产取得的收益，哪些属于“一方个人财产”，哪些属于“夫妻双方共同所有的投资收益”？解读：夫妻一方个人财产所产生的收益，如果夫妻双方有约定则按约定决定其归属。如没有约定则应根据收益产生的原因来确定其归属。夫妻一方个人财产的法定孳息，属于在婚姻关系存续期间的自然增值部分，如存款利息、有价证券收益、未经共同经营管理的房屋租金等，应认定为夫妻一方个人财产。用个人财产在婚姻存续期间从事投资或进行生产经营活动所产生的收益应当属于夫妻共同财产。如个人财产投资公司或企业所取得的利润；个人所有的房屋经夫妻共同维护修缮、经营管理所取得的租金等，应认定为夫妻共同财产。知识产权收益以婚姻存续为界问题：在婚姻存续期间，实际取得或已经明确可以取得的知识产权的财产性收益如何归属？解答：知识产权财产性收益作为一种无形资产，有的知识产权的创造是发生在婚前，直到婚后才出现收益；有的甚至过了十几年后，才出现知识产权收益。因此，以知识产权财产性收益明确时间是否在婚姻关系存续期间作为判断该部分收益归属的标准。知识产权财产性收益明确时间在婚前，即使收益实际取得在婚后，该收益为个人婚前财产。知识产权财产性收益明确时间在婚姻关系存续期间，无论收益的实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后，该收益为夫妻共同所有。知识产权财产性收益明确的时间在离婚后的，该收益为个人财产。买断工龄补偿款离婚后可不对半分问题：买断工龄补偿款是否属于夫妻共同财产？解答：买断工龄补偿款属于职工与单位解除劳动合同的经济补偿金，是单位发给职工的一次性费用。婚前的工龄所得的买断工龄款为夫妻一方个人财产，夫妻关系存续期间的工龄所得的买断工龄款为夫妻共同财产。如买断工龄一方当事人因离婚导致自己生活困难的，在分割买断工龄款时可适当照顾买断工龄一方的权益，多分或全部分配给买断工龄一方。共同财产购房按共同财产分割问题：离婚诉讼中，婚前由夫妻一方承租或由父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，其公房使用权如何处理？解答：婚姻法解释（二）第十九条规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权房的，该房屋为夫妻共同所有。现实生活中有的公房使用权是婚前通过出资购买取得的，在审理这类案件时，应当将婚前个人出资确定为出资方的个人财产，剩余部分价值按共同财产分割。一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，可不考虑公房使用权的价值，按共同财产分割。已转化为公司财产不宜直接分割问题：夫妻一方个人名义用共同财产投资于有限责任公司，如何处理此部分夫妻共同财产？解答：此部分共同财产已转化为公司财产，离婚时不宜直接分割。夫妻协商同意由非公司股东一方取得相应出资额成为股东的，可依照婚姻法解释（二）第十六条的规定进行处理。若非公司股东一方不愿意承受出资额成为股东的，则可对公司现有净资产进行评估，公司净资产为正值的，按夫妻一方出资比例计算出相应的净资产价值，再按共同财产的分割原则，由取得出资额的一方给付另一方相应的价款或财产。共同财产归还部分贷款按比例划分问题：夫妻贷款购置的房屋、车辆等财产，在离婚诉讼中如何处理？解答：夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产，如婚前已全部还清贷款的，该财产为婚前财产。夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产，婚后用夫妻共同财产归还了部分贷款的，应按比例划分个人财产和共同财产。婚前归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为婚前个人财产，婚后共同归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为夫妻共同财产。由于婚前购买方系买卖合同和借款合同的相对人，在分割时可根据实际情况适当照顾购买人的利益，将该财产分配给购买方，由购买方向对方支付相应的对价；如购买一方能证明婚后其仍以个人财产单独偿还贷款的，可认定为个人财产。对以一方名义贷款购置房屋等财产，离婚时尚未还清贷款的，法院不宜强制变更借款合同当事人。原则上可将该财产判归贷款一方，由贷款方支付对价。关于彩礼恋爱赠送对方小额财物属赠与问题：恋爱期间赠与对方的财物可否要求返还？解答：恋爱期间为表达感情而馈赠对方的小额财物，属赠与关系，不在彩礼之列，不得请求返还。小额的认定可根据当地的经济状况、当事人的经济能力等条件综合判断。彩礼返还额度应考虑共同生活时间问题：彩礼返还额度如何认定？结合哪些因素考虑？解答：彩礼返还额度应根据当事人的请求，综合考虑双方共同生活的时间长短、给付方的经济状况以及过错责任等因素，根据公平原则，全部或部分返还。宴请费用未实际取得不能返还问题：男女双方在筹备婚礼过程中为款待、宴请亲友所支出的费用，可否要求返还？解答：筹备婚礼宴请亲友所支出的费用，属于共同支出的消费性费用，接受的一方亦未实际取得，故不得要求返还。未结婚引起的彩礼纠纷酌情返还问题：男女双方未办理结婚登记，但按照传统习俗举办了结婚仪式而同居生活后产生的彩礼纠纷，要求返还的，如何处理？解答：彩礼返还的规定是基于我国农村习俗的特殊情况所作出的。考虑农村中未办理结婚登记而同居生活情形的广泛性，婚姻法解释（一）作出了追溯补办结婚登记手续效力的规定。根据该精神，未办理结婚登记而同居生活引起的彩礼纠纷，如符合婚姻法解释（二）第十条规定的情形，可以参照该规定精神，酌情返还。文/记者刘太金(大江网)婚前财产协议涉及房产，公证最保险为安岳父母心，未来女婿答应将房子给女方日前，记者接到一通来自河北农村的电话，咨询有关待嫁女儿如何维护权益问题。根据这对父母的讲述，记者得知，他们的女儿盈盈在北京做美容工作，经人介绍，认识了在家乡城市开饭馆的小林。相处之后，二人都有了走向婚姻之路的打算。在盈盈眼中，小林是个勤奋上进、值得托付终生的人。小林对盈盈也非常中意，一直催着要结婚。但盈盈父母却不满意，认为盈盈跟着小林会过苦日子。原来，小林虽然大小是个老板，收入却并不丰厚，也不稳定。虽然在家乡所在城市买了一套房，但还有贷款未还清。由于盈盈父母执意反对，小林为了安其心，换得盈盈父母对婚事的同意，愿意在婚前签订一个协议，将房子完全赠与盈盈。为什么不直接将房本换成盈盈的名字或加上盈盈的名字？盈盈父母回答说，虽然房子买了有四年，但房产证一直押在银行里拿不出来。对小林的提议，盈盈的父母确实感到了他的诚意，但对此却没有把握。“这种协议有效吗？将来万一他对不起我女儿，这一协议能保护我女儿吗？还有没有其他保护方法？”接到盈盈父母的咨询后，记者采访了北京岳成律师事务所的杨晓林律师和古晓丹律师。双方可签订婚前财产协议“当今时代，经济在高速发展，而女性在社会中的经济地位却未得到同步提升。随着离婚率的节节攀升，越来越多女方家长都会担心自己的千金后半辈子的幸福保障问题，也就有越来越多的家长开始学会利用法律武器来捍卫幸福。签订婚前财产协议可以帮助未婚夫妻实现财产自主的愿望。”杨晓林律师介绍说。所谓婚前财产协议是指，男女双方对各自婚前、婚后所得财产的归属做出的约定。依据我国婚姻法第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”而婚姻法第17、18条规定的法定的夫妻共同财产制度，通过比较可以看出，是首先尊重夫妻之间的“财产约定”的，在没有约定的情况下才适用法定的夫妻财产制度。因此，如果未婚的夫妻双方已经对自己现有和未来的财产有了安排，或者像盈盈的父母这样，想给自己的女儿多一些经济上的保障，都可以通过婚前财产协议来实现。若婚前财产协议涉及房产暂时不能过户，办理公证最保险古晓丹律师介绍说，其实一般的婚前财产协议公证不公证都有效。很多人认为，婚前财产协议都需要公证，如果不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就婚前、婚后财产的归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，协议就生效。我国婚姻法也没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效前提条件。因此，只要双方签订协议，即为生效，而不必公证。但是，涉及房产问题比较特殊。随着房子价格的高涨，房屋的价值比重占据了现代家庭财产的大部分，所以许多未婚夫妻及双方父母像盈盈的父母一样，最为关心的就是房子的处理问题。如果是全款购买的房产签订协议后马上办理过户手续就没有任何问题了。但是现实中普遍存在房产证尚未办理下来或尚有银行贷款未还清的现象，也确实存在未过户、离婚时一方反悔撤销赠与的问题，而且法院对此类案件也存在同案不同判的情况，所以处理起来