施工质量通病控制导则.doc

施工质量通病控制导则（草案）龙鼎建设 2004-10-19说 明通过对上海分公司范围内的工程项目在施工及维护过程中发现的大量的针对性的通病进行现场调查及并从纯技术的角度进行原因分析，特编制本通病防治导则，希望能对目前施工的仁恒河滨花园、仁恒河滨城等项目的施工过程控制，从技术的角度有一定的作用。同时希望各项目部能在管理上能够提供帮助。有不到之处请提宝贵意见。1地下部分防渗1.1.1导墙l 质量标准导墙上口砼水平高差10MM。止水钢板两侧砼宽度均不小于100MM。止水钢板接口必须双面满焊，焊缝高度4MM，宽度8MM。l 控制要点: 止水钢板焊接质量、宽度，主要控制导墙出现高差及墙体转角处。 底板砼初凝后再浇筑导墙砼。 导墙上部砼浇筑前必须经过清理、凿毛、接浆。 止水钢板插到底板上皮钢筋。注：以上三点应作为隐蔽验收项目。 导墙外侧与底板交接处泛水用1：2水泥砂浆掺入8%左右的防水剂，圆弧半径不小于100MM。1.1.2后浇带l 质量标准 后浇带宽度不小于800MM。 后浇带应避开电梯井，楼板后浇带应避开厨卫间。 底板后浇带垫层应根据设计要求设置超前防水，并采用厚度在1.5MM以上的合成高分子防水卷材。垫层加强部位厚度不小于300MM，宽度为底板后浇带两侧各向外300MM以上。 地下室墙板后浇带应设置卷防水附加层，宽度从后浇带边向外300MM，原则上在外墙绑扎钢筋前先砌好砖模，将卷材贴在粉刷好的砖模上。 地下车库顶板后浇带上应设置防水附加层，铺设双层卷材。l 控制要点: 地下部分后浇带均应设置防水附加层，采用刚柔并用的方法，一般为防水卷材和刚性防水层。 底板后浇带施工构造设置，如挡砼钢筋骨架和应根据不同的底板厚度设置其间距，钢板网与钢筋骨架间应连接牢固。 底板后浇带浇砼前，后浇带位置的所有杂物、垃圾必须被清理干净。 后浇带垫层应设成从中间到两侧成2%坡度，并在基础外侧设置低于垫层的集水井，后浇带浇砼前，应通过本途径排尽积水。 后浇带部位浇砼前，应进行砼面凿毛处理，凿除所有浮浆。 后浇带砼采用比原砼高一级的微膨胀防水砼。 墙、顶板后浇带做法可参照底板。1.1.3沉降缝l 质量标准 沉降缝尺寸偏差8MM，方正度偏差10MM。 止水带位置偏差10MM,伸缩环完全在中间位置，不得有人为损坏。 砼结构不得有露筋、蜂窝、空洞。 相邻止水框间偏位控制在10MM以内，止水框应有防锈措施。 遇水膨胀止水条宜放在止水带外侧，且紧贴止水带，沉降缝与膨胀止水条宽度偏差控制在10MM。 止水框螺栓宜采用镀锌或不锈钢螺栓，封框的型止水条及钢板上的螺栓孔应严格按现场螺栓间距制作，采用冲、钻工艺，严禁气割。 沉降缝外包不锈钢装饰板应设置伸缩构造，且伸缩件之间留有1M左右缝隙，确保伸缩。 沉降缝与地下车库水沟间应设置排水暗沟。l 控制要点 止水框放置时，应用水平仪和经纬仪对其水平度、轴线位置、平直度进行控制，并有足够的支撑措施。 沉降缝内的模板应确保足够的刚度，尽量避免使用膨胀聚苯板。 止水框部位应作为砼振捣重点，宜采用30MM振动棒。 沉降缝未对接前，止水带应用夹板作好全面保护。 止水带及膨胀止水带应在沉降缝顶部对接，接口应平直牢固。 人行通道和汽车入口应在主楼封顶后施工。 相邻两止水框间的地砖应整块铺贴，便于维修。1.1.4电梯基坑l 质量标准： 严禁出现砼孔洞、蜂窝、露筋现象。 面层泛浆到位，控制毛细孔数量。l 控制要点 浇砼前应用吸水泵抽尽坑中积水，如无法抽尽，应采用多台砼泵快速、集中浇砼，迅速排水至面层，并进一步排向基坑外侧，降低积水进入砼而改变其水灰比和坍落度。浇砼完毕留在电梯井坑内的水应用潜水泵抽尽。 对由砼中自由水形成的泌水也应排尽。 浇砼前应清理尽坑中的所有杂物、垃圾，并杜绝由钢筋支架形成的渗流通道。 浇筑井坑内砼时，不能形成施工冷缝，不能多振，也不能漏振。 井坑底部应与底板其它部位一样，采取适当的养护措施。 井坑拆模后，应对其表面质量进行检查，对有砼质量问题的在其形成渗流通道前进行封堵，并用水泥基防水涂料全面涂布，以增强面层砼的致密性，堵信毛细孔。1.2防霉、防潮l 质量标准 墙面无起壳，无霉斑。 地面无泛潮。l 控制要点 地下室墙面必须采用防潮腻子，用标号水泥配制，严禁混入化学浆糊。涂料应采用防霉涂料。 地下室外墙内侧批嵌腻子前，所有渗漏点应修补完成。 黄霉季节和阴雨天不宜施工地下室墙面，施工及保养阶段也应有临时通风设施。 地下室应保持良好的通风，维护部应督促物业做好排风工作，半地下室的窗必须是百页窗，进入车库的雨水应及时排出。 主楼公地下室电梯厅及人行通道（地下室贴地砖部位）宜采用水泥基结晶渗透型防水涂料满刷两度，使该部位砼结构面层密实，阻隔潮气。也可在底板施工前在垫层上粘贴防水卷材。 对于由室内外温差造成的结露应在温度高的一侧墙面设置保温隔热措施。1.3地面1.3.1地面空鼓l 质量标准 单块空鼓面积不大于400CM2，每间（地下车库为每个分格）空鼓不大于两处。 车行道部位严禁空鼓，裂纹。l 控制要点 地下室地面应在上部装饰工程扫尾阶段，无大批量材料出入时施工。 地下车库地面应从内到外分块施工，并在安装工程基本到位时施工。 地面施工应先做样板，确定工艺及要求。 地面施工前，应凿除所有砼、腻子残浆，墙顶面施工时砂浆和腻子应放在夹板上，不得与地面直接接触。 地面施工前，应扫除、冲尽大量的粉尘，并清除所有杂物，对细颗粒粉尘，可以考虑用鼓风机吹尽，对设备安装留下的油渍应重点清理。 为确保施工质量，单次施工面积不大于800M2。 宜采用喷射界面剂作为接合层，结合层应有一定的养护期。 地下车库地面应采取措施保证防裂钢筋的保护层厚度。 地面细石砼应用平板振捣器或铁滚子滚压密实。1.3.2地面起砂l 质量标准 面层不允许起砂。l 控制要点 地面不宜在冬季施工，严禁在零度以下施工，施工现场应控制压光在白天进行。 地面应经多次抹压，掌握压光时间，不漏压，并及时清理泌水。 严禁在终疑前撒纯水泥粉进行压光，如局部需要，需按1：1比例拌入细砂。 地面养护不少于7天，可以根据气候采用浇水或遮盖养护。 养护期内，地面上严禁上人，并作好围挡，抗压强度达到1.5Mpa时方可上人。1.3.3地面细部处理l 质量标准 分格缝：分格合理、整齐。棱角完好，缝宽一致，油膏嵌填平直不下坠。 排水沟：直线度偏差控制在3MM/2M，沟底抹成圆弧，保持顺滑。台口高差4MM/2M。l 控制要点 分格缝应采用刨光后的木条，宽度20MM，直线度3MM/2M，并涂刷机油。 砼强度达1.2Mpa时，取出木条，并用水泥浆抽出棱角。 在分格缝中放入深度30MM的弹性泡沫条，然后再注入油膏，并抽平。 排水沟台口应根据排水坡度整平，焊角钢时应用水平尺整平。 水沟内应保持一定的排水坡度。1.4 防裂缝1.4.1天面裂缝（主要指地下车库）：l 质量标准： 大面无明显裂缝，结构突变处裂缝宽度控制在0.5MM以内。 防水施工前，应全面检查裂缝的分布情况，以便采取防水加强措施。天面裂缝处不应漏水。l 控制要点： 结构大阳角应加防裂放射钢筋，刚度突变处也应设置防裂钢筋，或设置成变形缝。 地下车库顶板砼的养护期不得少于14天，养护期内不得进行其它工序施工。 地下车库上通行载重车辆时，应考虑用采用支撑措施，车库顶上不能直接上履带式施工机具。 地下车库顶板上的堆载应符合设计要求。1.4.2墙面裂缝l 质量标准： 地下室外墙外侧防裂钢筋应按设计要求设置，应保证与主筋间隔为30MM。 地下室外墙墙板筋应户户绑扎。 裂缝隙宽度大于0.3MM的应采取措施进行修补。 贯穿裂缝处应在外墙迎水面设置防水加强层。l 控制要点 地下室墙面裂缝主要位于外墙部位，表现为竖向裂缝，大部分为贯穿裂缝。 浇完砼后三日内不要拆模，保持砼的湿度，减少收缩裂缝，地下室墙面砼养护期不少于14天，可根据气温采用浇水或覆盖养护。 对出现的收缩裂缝的墙面应加强观测，在裂缝不再扩张时进行修补，可以根据缝宽凿成U型或V型缝进行注浆修补。 地下通道裂缝主要因为结构突变，该部位必须设置抗拔桩。 地下通道砼强度达到80%以上方可回土，且应从两边均匀回土，以减小回对对通道的冲击。2 外墙面2.1窗部位防渗漏l 质量标准 窗下墙宜采用砼结构，并设置窗盘梁以减少裂缝，如有裂缝须采取修补措施。如窗下墙采用砖墙宜采取外防水措施。 窗洞应上下对齐，偏差不大于10MM。 副框安装完毕及时嵌填砂浆及细石砼，应分两次填嵌密实。 主框与钢副框间的间隙应控制在510MM，打入进口发泡剂应凹入型材边5MM。 窗盘泛水坡度应控制在20MM左右，并在外墙面砖整体排版时考虑窗盘处与其它部位面砖通缝问题。 窗盘面砖靠窗位置宜留一5MM深，5MM宽凹槽，面砖宜比比型材下口低35MM。 外口凹槽中用单组份中性优质硅胶打满，打胶须连续、不间断，外观保持圆弧状顺直,打胶深度不得小于5MM。 对安装完毕的窗应进行全数高压淋水试验，对有渗漏点的窗应查清原因，进行整改。l 控制重点 窗洞处应避免凿墙、加砌、多层厚粉的情况，如副框和墙间距大于40MM，应分层填嵌细石砼，窗下口必须用细石砼填实。 窗框边填嵌应在大面外墙粉刷并完成，不可与外墙一次性完成。 钢框与粉刷层之间应粘结牢固，在砂浆未达到强度要求之前，严禁在周围进行敲击等施工。 窗上口与窗下口均应设置滴水，上口设鹰嘴，下口设置滴水槽。 窗周粉刷层外面宜涂刷防水涂料，且应采用无机结晶渗透型与柔韧型相结合的防水涂料，如德高K11等，涂刷宽度从窗框向外翻300MM。 主副框间的发泡剂不宜超出窗框（如用小刀切割，必然影响发泡剂的整体型），宜用硅胶将凹槽填实。 发泡剂外侧不宜用砂浆勾缝然后再打胶，严禁砂浆直接和铝型材接触。 窗主框45度或90度组角拼缝应满打硅胶，窗框下口应设置泄水孔，确保型材中不积水。 在淋水试验中发现渗水且修补困难的部位可以在窗口外侧外墙装饰层上涂刷万可涂等无色防水剂，但必须征得技术和质量部门同意。 转角窗和飘窗应作为防渗漏重点，对其填嵌、打发泡剂、做防水、泛水、滴水构造及打胶质量进行重点检查。2.2推拉门、阳台l 质量标准 主阳台结构标高应比室内标高低30MM。 阳台整体坡向地漏，推拉门处比阳台外侧稍高，确保整体坡度不小于5，地漏周围坡度大于1%。 阳台溢水口底应低于推拉门止水条面标高510MM。 推拉门下槛型材应设置向外的溢水孔，其底标高应高于门槛止水条。 推拉门填嵌和打胶质量要求同铝窗。 阳台地地砖粘贴应采用湿贴法，地砖嵌缝一定要密实。l 控制要点 结构施工时应确保阳台板钢筋的保护层厚度。悬挑梁养护满足28天或强度要求时，方可拆除支撑。 地砖铺贴前，应对板面裂缝情况进行检查，止水条外侧应做砂浆圆弧泛水，并用防水涂料满涂。 当室内外结构地坪标高无高差时，应在门槛内侧设置砼挡水槛，以挡住渗水涂径。 在面砖铺贴前进行24小时盛水试验进行检查。 门槛下缝内应用细石砼或砂浆分层填实。 阳台地砖粘贴完后应全数进行地面泼水试验，推拉门应进行压力淋水试验。2.3幕墙l 质量标准 注胶应饱满、平整、密实无缝隙。 密封胶粘结形式、宽度应符合设计要求，厚度不小于3.5MM。 采用低发泡间隔双面胶带，其粘结强度应符合设计要求，并应具有透气性。 结构密封胶内衬的聚乙烯泡沫棒应与其相容。 幕墙防渗的重点在侧边和顶部，应在设计时考虑防水构造。l 控制要点 应采用优质密封胶，密封胶表面应光滑，不得有裂缝，接口处厚度和颜色应一致。 控制结构施工时的砼偏差，对进行结构更改部位应采取重点防水措施，避免结构偏差由幕墙安装来调整的不利情况。 幕墙型材与砼结构尽量利用预埋铁连接，局如果局部采用化学螺栓，其连接处注入密封胶。 幕墙内侧的结构面上的防水层应采用无污染的防水涂料满涂两度。 在侧边型材与结构面相接部位应设置卷材防水构造。 在幕墙的顶部与砼板或女儿墙接口位置设置防水构造措施，如顶部防水构造、附加滴水线。2.4 建筑物干挂石材部位防渗漏l 质量标准 干挂部分全部预留洞必须封堵密实，并进行全数检查。 建筑物干挂石材部位内侧结构面应满刷两度防水涂料。 采用密缝干挂形式的宜对每一接缝涂刷优质透明防水剂。l 控制要点 对于山墙部位应先检查墙面裂缝，并及时根治。 干挂必须全部固定在砼结构面上，对砌体部位应用角钢固定的两侧砼墙面上，确保结构稳定。砌体部位的防水宜加强。 对于结构与建筑之间的不同之处应采用砌体方式，严禁采用钢架来代替。 对于干挂部分的窗周边应先进行防水和打胶处理，在经过淋水试验不漏水后方可进行干挂。 干挂压顶挡水条要设置滴水线。 干挂的底部应有适当的排水措施。2.5 外装饰空鼓、渗漏l 质量标准 外墙清理、排版、批刮界面剂、面砖擦缝、窗盘处细部处理、养护均需经过专项验收。 脚手孔洞、穿墙螺栓、穿墙管洞应封堵严密。对穿墙管洞应采用加入水泥用量8%左右的细石砼封堵严密。l 控制要点 砂浆粉刷层分格条嵌入深度控制在10MM左右，并与砂浆结合紧密，分隔条与门窗边缘应间隔50MM以上，以防止分格条积水沿窗框边渗入室内。 面砖勾缝严密，擦缝的水泥浆内应加入水泥用量0.2倍的细砂，以减少面砖灰缝表面龟裂。 基层必须清理干净，夏季施工在批刮界面剂前应浇水湿润。 面砖铺贴或外粉面层完后应洒水养护，以减少表面裂缝及空鼓。 施工电梯位置后施工位置须将外装饰施工缝设置建筑物阳角位置。3 室内3.1 厨房、卫生间l 质量标准 厨卫间地面应进行两次盛水试验，一次在结构面上，一次在防水层施工完后，应作为专项目验收项目。 盛水后未满足要求的应进行整改，并应进行再次盛水试验收，合格后方可进行下一道工序。 卫生间地面结构标高宜比厅内标高低20MM。 厨房间可在裂缝处及管道周边及墙根处设置防水层，做法应符合设计要求。 防水层为地面满涂，墙面高度1500MM（管井位置同），其中墙面下部留一块面砖高度防水层后做。 淋浴房应进行单独防水施工，地面满涂防水涂料，墙面防水涂料施工高度为1800MM。 大理石应严格材料事场验收标准验收，有明显裂缝的应剔除。 大理石铺贴应密实，铺贴完成后应确保3天左右的养护期，应具有效的成品保护措施，同时对大理石进行全数检查，严禁有空鼓现象。l 控制要点 对厨卫间结构地面进行盛水试验，对于产生渗漏的裂缝（宽度大于0.3MM）应先进行修补。 防水层宜做在结构面上，如有地面管线更改，可在找平层上施工。 管道洞口的封堵应采用掺入少量防水剂的细石砼分两次封堵密实，并形成不低于50MM的地台（即卫生间地面）养护不少于三天。 对卫生间的砼内墙面也应对螺栓孔在迎水面进行封堵。 卫生间导墙位置应设置防水砂浆圆弧泛水，半径为50MM，再施工防水附加层。淋浴房挡水条下应设置钢板止水条，并在淋浴房一侧做圆弧泛水。 地面大理石采用湿贴法施工，严禁使用装饰水泥进行铺贴。 淋浴房找平层施工完毕后，单独进行盛水试验，确保其不向下层及淋浴房外围渗透。 淋浴房铺贴大理石时应单独找坡，坡向地漏。地面与淋浴房裙边之间的接缝处应打好硅胶。 淋浴房地漏四周的密封胶必须封闭密实，大理石嵌缝应密实。 卫生间门槛止水条做法同阳台门槛止水条，先做圆弧泛水，后做防水附加层，也可考虑在走道内采用砼挡水条。3.2 地面l 质量标准 结构地面平整度控制值为8MM/2M，高低差控制值为10MM/2M。板厚控制值+8，-5MM。 对结构裂缝应进行专项检查，裂缝宽度大于0.3MM的必须进行修补。 对明管在板上穿洞的应有可靠的封堵措施。 结构施工时，浇砼前应对钢筋上的标高控制值及平台板标高进行复核，偏差控制在5MM以内。l 控制要点 浇砼前，应采取措施确保钢筋保护层厚度，加强对负筋和放射筋的保护。 吊放重物位置应专门设置，如走道位置，对钢筋、钢管等宜将支座放在梁或墙位置。 对跨度大于4M的板必须采取起拱措施，起拱值为跨度的3/1000。 浇砼时应加强对钢筋根部砼面标高的检查，平仓时刮杆一定要刮到位。3.3 墙面l 质量标准 砼结构及填充墙墙面平整度控制在8MM/2M，垂直度控制在5MM/2M，阴阳角方正度控制在5MM。 抹灰面平整度、垂直度、阴阳角方正度均为4MM，批刮腻子后均为3MM。 填充墙与砼结构间应采取释放应力与约束应力相结合的综合防裂缝措施。 门洞两侧的墙面应拉统线粉刷，确保门洞两侧宽度一致，其偏差不大于5MM。l 控制要点 墙面尺寸偏差主要位于阴角部位和墙下口位置，受砼竖向压力及模板支撑体系特点的影响，上述两部位变形较大，墙板砼时宜采用分层浇筑，同时下口横向背肋钢管离地面不得超过150MM；阴角部分宜采用定型模板，对拉螺栓距阴角距离不得大于200MM。门洞两侧模板宜用长钢管固定两边。 墙面抹灰施工前，应找出现结构施工时的300MM控制线，根据控制线找出墙面的方正度和直线度。 砌体的养护期不少于14天，斜砖应在下部砌完14天后再撑。填充墙日砌高度不大于1.8M，丁头缝应满缝，饱满度不小于90%。 拉结筋、钢丝网、防碱网格布、柔性防裂带的设置均应符合设计及施工方案要求。 消防箱背面是墙面防裂缝的重点，应在该部位设置防裂钢筋网和点式布置保温钉，宜采用石屑水泥砂浆进行分层粉刷、压实。 对发现裂缝的墙体应在裂缝不再扩大时用柔性材料进行修补。 对顶层出现的墙面裂缝应从屋面保温的角度进行考虑。3.4 天面l 质量标准 砼天面平整度应控制在8MM/2M以内。 吊顶天面吊杆及主副龙骨的设置应符合设计要求 吊顶结构体系突变部位应设置变形缝。 天面与墙面之间的直线度偏差应小于4MM/5M。l 控制要点 结构施工时，应对平台板标高加于控制，同一间内高差不大于5MM。 吊顶部位是砼结构标高控制的重点，由于天面至吊顶之间有风机及大量管线，该部位天面标高控制值应在+8，-5MM。 砼天面高低差大于10MM/2M，或同一间房内总高差大于25MM时应先进行砂浆找平。 大跨度天面存在中间下垂现象，批刮腻子时应找顺直，确保灯光下不出现刮纹和凹凸不平。 吊顶龙骨完成后应有一定的结构稳定期，在结构体系突变处吊杆应加密。3.5 楼梯间l 质量标准 楼梯间建筑梯段宽间不小于1100MM、休息平台宽度不小于是1100MM、踏步的高度不大于175MM、宽度不小于250MM，栏杆的高度不低于900MM。 楼梯间防滑条及护角的设置应符合设计要求。 楼梯下口应设置滴水槽，上下层之间要转通。l 控制要点 休息平台结构标高的控制是楼梯施工的重点，由于楼梯迟于操作层一层施工，最低下的休息平台在管理中往往被忽视，标高控制偏差10MM。 楼梯间地面应在拆除施工电梯前施工，不可太早施工。 楼梯间应采用封一开一施工，并确保成品养护期不小于7天，杜绝起砂现象。4屋面l 质量标准 平屋面排水坡度不小于2%，地漏位置不小于5%，天沟纵向排水坡度不小于1%。 反梁泄水孔应设置在结构面向上300MM左右。 基层与突出屋面部位均应设置成圆弧泛水，半径不小于50MM，出屋面管道位置应设置地台，高出屋250MM以上。 由于屋面施工无法回避降水，无论采用正置还是倒置式屋面均应设置排汽槽和出汽孔。 女儿墙防水应从屋面完成面向上250MM，种植屋面应在堆土向上250MM。 局部排汽槽可以和刚性防水层分格缝位置相重合，沿女儿墙边沿300MM（一块面砖）设置排汽槽，出汽孔设置在屋面阴角位置。l 控制要点 屋面防水宜采用刚柔并举，多道设防、防排结合，排汽疏导的原则。 通过雨天对天面的检查，以查明屋面裂缝位置，先进行裂