10.2010.11.9杭州之江酒店卫生间施工方案和施工日记1.docx

博文商务酒店卫生间修漏专项施工方案编 制 人： 黄桃娃 校 对 人： 审 核 人： 魏群 审 批 人： 黄红星 重庆市古河科技有限公司编制日期：2011-03-01博文商务酒店卫生间渗、漏修理施工方案(第一套方案)一、工程概况：博文商务酒店正常营业中，并且客房率很高。修理过程要在正常营业的情况下进行。要在不破坏卫生间的墙、地面装修的情况下完成修漏。据业主介绍：酒店的卫生间几乎每间有不同程度的渗漏，卫生间在施工时按照正常的防水要求做过防水，地砖采用干铺沙浆施工法；卫生间渗漏基本情况：卫生间门外地毯潮湿、发霉；卫生间外走道隔墙潮湿、发霉；卫生间隔壁房间墙潮湿、发霉；房屋四周墙面都有不同程度发发霉、腐烂。木地板腐烂。二、渗漏情况勘察：初步勘察了二个卫生间：1.检查上层楼面混凝土、管道预埋，均未见渗漏情况；2.房屋内，卫生间门外走道里地面、地毯潮湿；墙面、墙纸从地板往上约500mm左右潮湿、有霉点，水迹呈沙堆状；3.卫生间另三面墙及房间四周墙体的反面墙面、墙纸从地板往上约500mm左右潮湿、有霉点，水迹呈沙堆状；地板有腐烂现象出现三、渗漏原因分析：11.楼面混凝土结构浇捣质量较好；管道埋设质量较好；均未见渗透情况，可以排除楼面渗漏水。2.根据卫生间的另三面墙的反面墙出现潮湿、霉点，水迹呈沙堆状分析：水从地面往外、往上渗透；水从墙面跟部往外、往下、往上渗透；可能原来墙砌体未做防潮、防水处理，造成水自下往上渗；由于干铺沙浆密实度低，水渗过地砖面砖后进入到干铺沙浆层内，就象进入到蔬水层内暢流无阻；不排除底部墙面砖往外渗水的可能；根据以上情况分析：渗漏的主要部位在地砖下面的干铺沙浆层；由于干铺沙浆层的渗漏，导致未做防水的墙体大量吸水，水往四处渗透，造成浴室的外墙潮湿、墙纸、地毯发霉。四、施工修理方法和步骤：1.清除地砖、墙砖上的油腻；2.清除原有的硅胶钩缝；3.清除原有的地砖钩缝；4.清洗墙地面；5.擦干地面水迹，用白水泥或沟缝剂擦地砖、墙面砖缝进行钩缝处理；6.用干燥机或灯将卫生间地面、墙面进行干燥处理；(约48小时左右)7.涂刷浴室透明防漏剂两次；第二次要在第一次未干前涂刷，一般控制在十分钟内涂刷；五、施工周期的合理安排：1.根据施工工艺，完成一个完整的施工程序至少需要三天。其中在施工期间只考虑工艺必需的时间，未计意外情况时间，完全不考虑施工人员的作息时间，只要工艺需要，不管在什么时候段，施工人员就得进行施工。才能保证三天完成一套卫生间的周期。否则得四天一个施工周期；2.一般一个周期内每个施工人员同时安排2-3套卫生间较为合理，在工艺上施工人员可以进行小流水作业，这样做可以既不误工，又不误时，工人又不致于过分幸苦；保证施工质量；六、施工总工期：1.总工期完全由酒店根据营业状况和修理需求决定；2.假设：一个周期放六套卫生间，即安排两个工人施工。三天完成六套卫生间；平均每天完成二套卫生间； 3.假设：一个周期放十二套卫生间，即安排四个工人施工。三天完成十二套卫生间；平均每天完成四套卫生间；七、施工人员配备：(以每周期六套卫生间计) 1.施工质量、安全其他事务管理人员 (1名)2.施工人员 (2名)3.公司管理人员(不定期进行检查) (1名)八、工具配备：(以每周期六套卫生间计)1.1000瓦烘干灯 (6个)2.水桶 (3个)3.胶枪 (3个)4.油漆刷 (6个)5.批灰刀 (6个)6.刮刀 (6个)7.钢丝刷 (6个)8.钢丝球 (若干个)9.擦拭布 (若干条)10.拖把 (若干个)九、施工质量控制：1.施工人员必须严格按施工方案进行施工。管理人员必须严格按施工方案的要求进行监控；2.在施工中如发现现场实际情况和施工方案不符合时应立即停止施工，并告诉方案编制人予以解决；3.严格遵守各工序质量验收单进行验收，未经验收合格并签名不得进行下道工序施工；4.各工序质量验收单应贴、挂在施工处，做到每一施工处（每一卫生间）一张各工序质量验收单；做到随验收随填写；5.施工结束后要有足够的养护时间；养护期未到不得交付使用；各工序质量验收单验收內容质量要求质量情况是否同意下道工序负责人签名施工日期：基层清理基层清洁、无油腻、损坏的面层要修理水泥钩缝水泥缝平整、直、大小一致、无断裂缝、保证有足够的养护期，有一定强浴室防漏剂涂刷用量符合说明书要求或符合方案要求；施工结束时间施工结束可以使用时间注：1.未经施工负责人验收同意不得进行下道工序施工； 2.施工负责人必须严格监督、严格检查、严格验收；十、施工人员纪律：1.施工人员应自带被子、手巾、牙膏等生活用品；2.施工人员施工到哪里住宿在哪里；3.严禁擅自使用酒店内的被子、毛毯、毛巾、茶怀等；4.住宿在房间地毯上打地铺；不得擅自使用酒店的床铺；5.施工人员不得随便到非施工区；影响酒店的正常营业；6.施工人员必须做好个人卫生，衣着必须整洁；十一、施工质量技术交底：施工前必须根据施工方案和现场实际情况对现场施工管理人员、施工人员进行书面施工质量技术交底，并在交底书上签名；十二、施工安全技术交底：施工前必须根据施工方案和现场实际情况对现场施工管理人员、施工人员进行书面施工安全技术交底，并在交底书上签名；重庆市古河科技有限公司技术部2011-03-01马瑞卡酒店卫生间渗、漏修理施工方案(第二套方案)一、工程概况：博文商务酒店正常营业中，并且客房率很高。修理过程要在正常营业的情况下进行。要在不破坏卫生间的墙、地面装修的情况下完成修漏。据业主介绍：酒店的卫生间几乎每间有不同程度的渗漏，卫生间在施工时按照正常的防水要求做过防水，地砖采用干铺沙浆施工法；卫生间渗漏基本情况：卫生间门外地毯潮湿、发霉；卫生间外走道隔墙潮湿、发霉；卫生间隔壁房间墙潮湿、发霉；房屋四周墙面都有不同程度发发霉、腐烂。木地板腐烂。二、渗漏情况勘察：初步勘察了二个卫生间：1.检查上层楼面混凝土、管道预埋，均未见渗漏情况；2.房屋内，卫生间门外走道里地面、地毯潮湿；墙面、墙纸从地板往上约500mm左右潮湿、有霉点，水迹呈沙堆状；3.卫生间另三面墙及房间四周墙体的反面墙面、墙纸从地板往上约500mm左右潮湿、有霉点，水迹呈沙堆状；地板有腐烂现象出现，地板有腐烂现象出现三、渗漏原因分析：11.楼面混凝土结构浇捣质量较好；管道埋设质量较好；均未见渗透情况，可以排除楼面渗漏水。2.根据卫生间的另三面墙的反面墙出现潮湿、霉点，水迹呈沙堆状分析：水从地面往外、往上渗透；水从墙面跟部往外、往下、往上渗透；可能原来墙砌体未做防潮、防水处理，造成水自下往上渗；由于干铺沙浆密实度低，水渗过地砖面砖后进入到干铺沙浆层内，就象进入到蔬水层内暢流无阻；不排除底部墙面砖往外渗水的可能；根据以上情况分析：渗漏的主要部位在地砖下面的干铺沙浆层；由于干铺沙浆层的渗漏，导致未做防水的墙体大量吸水，水往四处渗透，造成浴室的外墙潮湿、墙纸、地毯发霉。四、施工修理方法和步骤：1.清除地砖、墙砖上的油腻；2.清除原有的硅胶钩缝；3.清除原有的地砖钩缝；4.清洗墙地面；5.擦干地面水迹，用白水泥或沟缝剂擦地砖、墙面砖缝进行钩缝处理；6.用干燥机或灯将卫生间地面、墙面进行干燥处理；(约48小时左右)7.用强渗钩缝剂对地砖缝进行钩缝：未延墙的缝用强渗钩缝剂在缝间堆积宽度7mm.高5mm；(可以分二次进行，第一次宽度7mm.高2.5mm，第二次宽度7mm.高2.5mm)；延墙的四周缝用强渗钩缝剂在地、墙角间堆积宽度5mm.高7mm；(可以分二次进行，第一次宽度5mm.高3.5mm，第二次宽度5mm.高3.5mm)待强渗钩缝剂充分渗透后涂刷浴室透明防漏剂两次；第二次要在第一次未干前涂刷，一般控制在十分钟内涂刷；五、施工周期的合理安排：1.根据施工工艺，完成一个完整的施工程序至少需要三天。其中在施工期间只考虑工艺必需的时间，未计意外情况时间，完全不考虑施工人员的作息时间，只要工艺需要，不管在什么时候段，施工人员就得进行施工。才能保证三天完成一套卫生间的周期。否则得四天一个施工周期；2.一般一个周期内每个施工人员同时安排2-3套卫生间较为合理，在工艺上施工人员可以进行小流水作业，这样做可以既不误工，又不误时，工人又不致于过分幸苦；保证施工质量；六、施工总工期：1.总工期完全由酒店根据营业状况和修理需求决定；2.假设：一个周期放六套卫生间，即安排两个工人施工。三天完成六套卫生间；平均每天完成二套卫生间； 3.假设：一个周期放十二套卫生间，即安排四个工人施工。三天完成十二套卫生间；平均每天完成四套卫生间；七、施工人员配备：(以每周期六套卫生间计) 1.施工质量、安全其他事务管理人员 (1名)2.施工人员 (2名)3.公司管理人员(不定期进行检查) (1名)八、工具配备：(以每周期六套卫生间计)1.1000瓦烘干灯 (6个)2.水桶 (3个)3.胶枪 (3个)4.油漆刷 (6个)5.批灰刀 (6个)6.刮刀 (6个)7.钢丝刷 (6个)8.钢丝球 (若干个)9.擦拭布 (若干条)10.拖把 (若干个)九、施工质量控制：1.施工人员必须严格按施工方案进行施工。管理人员必须严格按施工方案的要求进行监控；2.在施工中如发现现场实际情况和施工方案不符合时应立即停止施工，并告诉方案编制人予以解决；3.严格遵守各工序质量验收单进行验收，未经验收合格并签名不得进行下道工序施工；4.各工序质量验收单应贴、挂在施工处，做到每一施工处（每一卫生间）一张各工序质量验收单；做到随验收随填写；5.施工结束后要有足够的养护时间；养护期未到不得交付使用；各工序质量验收单验收內容质量要求质量情况是否同意下道工序负责人签名施工日期：基层清理基层清洁、无油腻、损坏的面层要修理水泥钩缝水泥缝平整、直、大小一致、无断裂缝、保证有足够的养护期，有一定强强渗钩缝剂膏体用量应符合方案要求、严格控制用量，不得减料施工；浴室防漏剂涂刷用量符合说明书要求或符合方案要求；施工结束时间施工结束可以使用时间注：1.未经施工负责人验收同意不得进行下道工序施工； 2.施工负责人必须严格监督、严格检查、严格验收；十、施工人员纪律：1.施工人员应自带被子、手巾、牙膏等生活用品；2.施工人员施工到哪里住宿在哪里；3.严禁擅自使用酒店内的被子、毛毯、毛巾、茶怀等；4.住宿在房间地毯上打地铺；不得擅自使用酒店的床铺；5.施工人员不得随便到非施工区；影响酒店的正常营业；6.施工人员必须做好个人卫生，衣着必须整洁；7.施工时卫生间外应铺设塑料纸，防止搞脏地毯；防止溶剂滴落在地毯上；十一、施工质量技术交底：施工前必须根据施工方案和现场实际情况对现场施工管理人员、施工人员进行书面施工质量技术交底，并在交底书上签名；十二、施工安全技术交底：施工前必须根据施工方案和现场实际情况对现场施工管理人员、施工人员进行书面施工安全技术交底，并在交底书上签名；重庆市古河科技有限公司技术部2011-03-01用沙浆防水的