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上海万科开盘新闻稿 昆山万科海上传奇目前暂无房源在售，具体开盘时间待定，预计将推出90-128平2房和3房带装修洋房，层高为8-11层，目前项目位于青浦吾悦广场的展厅已对外开放。接下来一起来看上海万科开盘新闻稿。 上海万科开盘新闻稿 今年以来，上海楼市一直保持低位成交。 数据显示，上海5月份新增供应44.6万平方米，环比减少22.2%，同比减少64.9%;成交面积71万平方米，环比增加4.9%，同比下滑28.1%。 成交量下降的主要原因于新增供应同比大幅减少，加上上海公布了新房摇号调控措施，规范了开发商的销售行为。 另外，5月份两个“小长假”也影响着楼市成交。 成交均价则与成交量成反比，受到高端项目价格拉动影响，全市5月销售均价为48312元/平方米，环比小幅上涨2.9%。 从各房企销售成绩看，整体处于低位。 其中万科凭借多盘推新，录得超20亿的销售额，其余上榜的房企中，靠单盘力量挤进前十的不在少数。 万科头名本地房企上海龙峰单盘上位 上海楼市五一期间仅一盘推新，加上上海房贷政策调控，5月份成交量大打折扣。 一向稳扎稳打的万科，5月份以超20亿的销售额坐稳榜首，而绿地的表现不如人意。 随着市场变淡，“万绿之争”的激烈景象早已远去，新出台的类住宅整改政策对无论是万科还是绿地商办项目影响很大，从成交数据上看，绿地明显推盘动力不足。 最让人意外的是，在5月TOP10中，有过半房企凭借单盘挤进前十。 而整个5月成交中，一直表现不错的高端盘“古北壹号”，以总销售金额超19亿一举夺得该月单盘销冠，同时助力本地房企上海龙峰登上榜眼。 在供需两缺的背景下，拥有优越的地理位置的高端项目依然深受市场热捧。 位于宝山的招商中环华府，同样录得不俗的成绩，销售金额达14亿。 而低调到几乎让人忘记的恒盛地产，5月推出老盘尚海湾豪庭，最终以8亿销售金额登上TOP10。 表现最平稳的保利、金地、融创依旧坚挺着中游位置，这几家房企均持有不少项目在手。 其中，融创今年将在上海推出13大项目，分别为上海桃花源、滨江壹号院、陆家嘴壹号院、香溢天地、融创壹号府、 西虹桥壹号、上海浦西玫瑰园、浦建路727、虹桥隆视广场、漕宝路项目、融创葛洲坝青浦合作项目、徐汇华泾项目和北京东路项目。 相信在未来的一段时间内，融创将继续保持这种势头，成为上海房地产市场上不容忽视的角色。 在榜单中，首次露面的金鹰集团表现亦可圈可点，在4月份拿到预售证的古北金鹰府迎来推新，推出130套房源，均价超7万，最终揽金近7亿元。 调控加码新房摇号商住整改规范楼市 5月4日，上海进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。 新房摇号调控措施规范了开发商的销售行为。 随后，上海继续出台加强类住宅整改政策。 5月17日下午，上海市住建委发布了关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见，指出就全市范围内 开展商业办公项目清理整顿工作，停止审批公寓式办公项目;加强商业办公项目建设、销售监管，重新审核尚未上市销售的项目。 不断加码的调控政策让上海房地产市场高热退散，土地市场方面也如此。 5月份，上海仅出让三宗地块，分别为临港芦潮港社区C0204地块，临港芦潮港社区E0602地块及奉贤区奉城镇57-05区域地块3块宅地。 据观点地产新媒体了解，上述3宗地块的出让规则经过多次调整，自去年12月29日挂牌起，至今仍未完成出让。 直至5月16日，上海土地市场发布公告，确定临港、奉城镇3宗招挂复合宅地的后续出让方式为竞价招标。 最终上述三幅地块分别由保利、中建、中海三家央企获得，总成交价29.3亿元。 据悉，三幅地块分别位于临港芦潮港社区和奉贤区奉城镇，总出让面积13.4万平方米，起价在22.1亿元，楼面起价则为9662元/平方米，而地块最终成交楼面价为12774元/平方米，平均溢价率24.4%。 三幅地块的命运一波三折，官方甚至少有地前后发文5次，从出让方式到竞价方式均有调整，为的就是希望最终成交能在比较合理的价格范围内。 上海万科开盘新闻稿 万科安亭新镇位于嘉定安亭镇安礼路228号，据资料显示，项目此次预计加推107平3房洋房，116平联排别墅，另有130平别墅推出。 多层备案价在29631.0536036元/，联排备案价3996646556.67元/。 交通：轨交11号线上海汽车城站 万科安亭新距离11号线上海汽车城站大概2公里左右，这个距离略微有点尴尬，步行时间在20分钟左右。 不过现在共享单车的普及，让这个时间可以大大缩短。 项目：全龄国际化学区房 安亭新镇算是名副其实的学区房了，新镇内既有的三之三双语国际幼儿园及项目周边的，如有 上海市最好硬件设施的瑞仕幼儿园，规划中的九年一贯制汽车城核心小学、中学(公立)，上外国际学校、同济大学嘉定校区等众多知名学府共同构成以新镇为中心的“全龄国际化学区”。 配套出门享优质生活 新镇外部：嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场等大型商业体满足业主购物欲;以及安亭老街、安亭步行街、墨玉路金融一条街、新源路美食一条街，商闲娱购一应俱全。 新镇内部：自带约10万方商业地块，万科将把其将打造成首个全品类万科集社区活力中心，集合社区商业、 创意办公、长租公寓、医疗养老、社区教育、文创艺术六大板块，满足0-100岁“全人口结构”全方位的生活需求。 预计将于明年陆续落地。 上海万科开盘新闻稿 上海楼市预计有2个项目入市，为浦东的万科海上传奇和崇明的鸿泰乐颐小镇，为大家介绍下项目详情，供大家置业参考。 万科海上传奇 单价：70000元/ 开盘时间：xx年3月18日 电话：4000880099-10999 位置：上海御桥路1679弄(近沪南路) 【开盘时间】3月18日 【开盘户型】95平3房，110、125平3房、135平4房 【开盘套数】约276套 【开盘价格】预计均价70000元/平，备案价63199.25-73931.2元/平 【开盘优惠】待定 【开盘详情】万科海上传奇四期预计xx年3月18日开盘，将推出户型为95平3房，110、125平3房、135平4房住宅房源，预计均价70000元/平，备案价63199.25-73931.2元/平。 该房源位于32、33、35、36、37、38、39#楼，共计约276套房源，四期房源预计2018年12月30日交付。 具体信息以售楼处口径为准。 鸿泰乐颐小镇 单价：11000元/ 开盘时间：预计xx年3月中旬 电话：4000880