附属工程施工合同_secret.doc

赣榆县老城区行政审批大厅改造工程协议书 附属工程协议书 发包人 (全称): 赣榆县机关事务管理局 承包人 (全称): 江苏玉龙建筑工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 赣榆县行政中心 工程地点： 新城区盛世路交文化东路 工程内容： 室外附属工程 一、室外电缆1、室外电缆约3000 M 二、室外桩基工程1、室外台阶桩基 三、室外附属工程1、广场石材铺装约3702.23 M 2、停车位铺装约2407 M 3、路缘石约1508 M 4、树池约16个 5、电缆沟约264 M 6、砼管道铺设约1682 M 7、检查井约87 座 8、回填风化石约2872 M 9、镀锌钢管约120 M 10、化粪池及隔油池约4座 资金来源: 财政资金 二、工程承包范围 承包范围： 室外电缆、室外广场、停车位铺装，检查井，室外排水排污管道布置等附属工程 三、合同工期 开工日期： 2010年8月15日 竣工日期： 2010年9月20日 合同工期总日历数 35 天。四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款结算一、室外电缆费用为67.961万元。此项费用待合同签订后拨付（具体明细见附页）二、室外桩基暂定费用为5万元三、室外附属工程造价暂定172万元最后价款按实结算下浮5%，其中材料暂定价不下浮。基层砼及管线铺设定于9月12日完成，完成后付总造价的40%（每推迟一天完成迟付5%待竣工后付）。 铺装定于9月20日前完成，完成后付30%（每推迟一天完成迟付5%待竣工后付）。余款待竣工验收结算审计完成后一个月内付至总造价的95%，余款5%一年后付清（工程保修期一年）六、组成合同的文件 组成合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 施工图纸3、 施工规范及有关技术标准4、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、合同生效合同订立时间： 2010 年 9 月 7 日合同订立地点： 赣榆县机关事务管理局 本合同双方约定 合同签字盖章 后生效。发包人：(公章) 承包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行帐：帐 号： 帐 号：第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：本合同协议书 本合同专用条款 本合同通用条款双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件标准、规范及有关技术文件 图纸 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：与工程相关的现行图集、施工说明 现行国家施工规范及验收标准省、市有关文件、条例及规定 发包人提供标准、规范的时间： 开工前 国内没有相应标准、规范时的约定执行通用条款中的相关要求 534、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前7天， 提供图纸8套 发包人对图纸的保密要求：不得转借第三方 。 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓 名: * 职务： 监理工程师 发包人委托的职权： 负责工程质量、进度及与之相关的签证 。 需要取得发包人批准才能行使的职权 重大设计变更 5.3发包人派驻的工程师姓名： * 职务： 项目工程师 职权： 签证、付款、工程进度控制等相关事宜。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 547、项目经理姓 名： * 、 * 职 务： 项目经理 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前完成场地三通一平。 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 水源、电源接至施工现场，承包人自行接至需要地点。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前完成并能满足施工要求。 工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前书面提供。 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 按通用条款第8.1.5款执行，开工前完成。 水准点与座标控制点交验要求： 开工前，以书面形式交给承包人，进行现场交验。 55（7）图纸会审和设计交底时间： 开工前完成。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按通用条款第8.1.8款执行。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 协调非施工不当之原因而造成的矛盾， 提供施工便利。 8.2发包人委托承包人办理的工作： “三通一平”及有关周边场地协调，费用根据现场实际发生情况，由工程师签证后结算。 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成设计文件提交时间： 开工前五天提供施工组织设计。 应提供计划、报表的名称及完成时间： 每半月提供已完产值、下半月计划产值及进度计划。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任 56和要求： 按通用条款第9.1.3款执行 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 承包人向发包人提供施工场地办公室两间，桌椅三套，按通用条款第9.1.4款执行。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款第9.1.5款执行 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 工程移交前由承包人负责，按通用条款第9.1.6款执行。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 上述保护工作、措施由双方商定，承包人协助实施，费用由发包人承担。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 施工现场争创市文明工地，由承包人负责 。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 由双方另定。 57三 、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前贰天 工程师确认的时间： 贰天 10.2群体工程中有关进度计划的要求： / 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 按通用条款第13款。 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位： 基础、主体 、竣工验收 。 19、工程试车 19.5试车费用的承担： 按通用条款第19款执行 58五、安全施工 按通用条款第20款、21款、22款执行六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 第（2）种 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： / 风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： / （2）采用可调整价格合同，合同价款调整方法： 1、本工程竣工后依据图纸、设计变更、施工签证及图纸答疑纪要确定工程量，套用97年江苏省土建定额、98年江苏省装饰定额、2001年全国统一安装工程定额等专业定额，执行相关造价文件，报扬州市信扬造价师审计事务所有限公司进行审计，并在此审计结果的基础上按8.8%对发包人进行优惠让利（其中：签证的独立费不让利），优惠让利后的价格为结算价。 2、工程取费：参照有权部门核定的三级企业资质标准取费。 （） 用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 59 详见补充条款，参用通用条款第23.3款 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： / 扣回工程款的时间、比例： / 25、工程量确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每半月提供一次。 26、工程量款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 按工程形象进度付款：基础完成至0.00付款30%，竣工验收付款20%，自竣工验收之日起半年后一周内付款至90%；10%尾款作为工程保修金，自竣工验收之日起12个月后一周内付清。七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 执行通用条款第27款中的各相关规定。 607.4发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）料设备单价与一览表不符： 按通用条款27.4.1款执行。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 按通用条款27.4.2款执行。 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 按通用条款27.4.3款执行。 （4）到货地点与一览表不符： 按通用条款27.4.4款执行。 供应数量与一览表不符： 按通用条款27.4.5款执行。 到货时间与一览表不符： 按通用条款27.4.6款执行。 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 发包人供应的材料设备在工程结算时，其材料设备款与工程总价同幅度让利后扣除。 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 61 主要材料由施工方提供，品种、价格、厂家由承包人和发包人双方共同商定。若双方不指定品种、价格、厂家，则按三季度扬州工程造价信息执行。 八、工程变更 按通用条款第29款、30款、31款执行九、竣工验收与结算 按通用条款第32款、33款执行32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后，15天内提供贰套竣工图及工程档案资料。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： / 十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： / 62 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 承担承包人的损失，承认工期顺延 。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 承包人有权对其施工的工程进行合法的处理 双方约定的发包人其他违约责任： / 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的承包人其他违约责任： / 37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 扬州市建设行政主管部门 调解； 63（2）采取第 （1） 种方式解决，并约定向 / 提请仲裁或向 市中级 人民法院提起诉讼。十一、其他 38、工程分包 38 .1本工程发包人同意承包人分包的工程： / 分包施工单位为： / 39、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定： 见通用条款第39款 。 40、保险 40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 见通用条款40.1条、40.2条。 发包人委托承包人办理的保险事项： / （2）承包人投保内容 ： 见通用条款40.4条。 41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项： / 46、合同份数46.1双方约定合同副本份数： 正本贰份，副本壹拾份。 6447、补充条款 1、*电子有限公司多层厂房及附属工程的建设任务全部由承包人负责实施完善、交付使用。 2、本工程合同工期为70天，该工期仅指主厂房可交付使用的工期，厂房装饰工期另计。工期提前不奖，因承包人原因，延误工期赔偿金额为3000元/天。 3、质量等级为市优，达到市优不奖，因承包人原因达不到市优罚工程造价的3%。 4、包干费依据扬政建（1999）329号文件中相关规定计取。 5、未尽事宜，双方协商解决。 65附件1： 承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度(M)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期 013521 混五162.598.1299.6023635混五168.698.1299.6033644混五169.898.1299.6 66附件1： 承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度(M)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期 04 3666 混 五 175.899.72000.1053521混五162.599.72000.1063680混五177.599.72000.1 66附件1： 承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度(M)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期 07 2958 混 四147.92000.22000.8083321混四156.42000.22000.8093321混四156.42000.22000.80102958混四147.92000.22000.8 66附件2： 发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备 注123456789101112131415161718192021 67附件3： 工 程 质 量 保 修 书 发包人（全称）：*电子有限公司 承包人（全称）：*集团有限公司 为保证 *电子有限公司厂房及附属工程（工程名称）在合理使用期限内正常使 用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 厂房及附属工程按国家关于工程质量保修规定执行。 二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 68双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、土建工程为地基