商品房使用权转让协议商业.doc

忆江南假日酒店使用权转让协议转让方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 营业执照号： 身份证号： 法定代表人： 地址： 联系电话： 联系电话： 代理人： 代理人联系电话： 中介代理机构（以下简称丙方）：嘉兴市通途房地产营销策划有限公司经办人： 联系电话： 根据合同法、城市房地产管理法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方就转让房屋使用权及相关事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况1、房屋坐落于嘉兴市 ，房屋结构为 ，房屋用途为 。2、该房屋的建筑总面积为 平方米3、随房屋一并转让的附属设施、装修情况 4、该房屋租赁情况为： 5、该房屋承租年限为（附相关承租设施、设备清单为本合同附件）第二条 房屋使用权转让价格1、甲乙双方约定上述房屋使用权转让成交总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。第三条 付款方式1、甲乙双方同意：本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元，（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），作为该房屋使用权转让定金。2、余款在本合同生效之日起 天内，乙方将剩余所有此房屋使用权转让款项（ 万元）支付给丙方保管，丙方分三次付给甲方。（1）、乙方在合同签订后 日内，由丙方支付甲方承租款 元；（2）、乙方在甲方配合办理完成忆江南假日酒店管理有限公司过户至乙方名下，由丙方支付甲方承租款 元；（3）、乙方在该房屋装修完毕并正式营业之日或于合同签订 个月内，由丙方支付甲方剩余款项；第四条 交房时间甲方应在 （时间）将房屋以及其他附属设施交付给乙方使用。第五条 费用承担1、上述房屋使用权在交易过户手续时所需缴纳的过户税费等费用均由 承担；2、上诉房屋使用权交付给乙方之前，产生的水电费、煤气费、物业管理费及其他相关费用，均由甲方缴纳。第六条 甲方的责任1、 甲方应保证上述房屋权属及房屋使用权权属清楚，无纠纷，符合房屋使用权转让条件。自本合同签订之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷、使用权纠纷或债券债务由甲方负责清理，并承担相应法律责任。由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿；2、 甲方应在本合同签订之日向乙方或丙方提供房屋使用权交易所需的相关全部材料，协助办理上述房屋使用权转让相关事宜；3、 甲方应该如实提供该房屋使用权的相关情况及资料，不得隐瞒事实；第七条 乙方的责任1、 乙方在签订本协议前，应该对上述房屋的相关情况充分了解；2、 在办理使用权交易时，应及时提供所需的材料，材料必须真实、有效，不得隐瞒事实；第八条 丙方的责任1、 丙方负责协助甲乙双方办理上述房屋使用权交易相关手续并负责甲乙双方钱款支付之中介作用。乙方支付给甲方的所有相关费用由丙方负责保管，并根据此合同履行情况支付给甲方。第九条 违约责任1、 合同签订后，乙方中途毁约的，应及时通知甲、丙两方，使用权转让定金归甲方所有；甲方中途毁约的应及时通知乙、丙两方，并应在毁约之日起 日内双倍返还使用权转让定金给乙方；第十条 丙方至作为中介方代为乙方支付本合同全部款项完毕后，不再参与甲乙双方事宜。第十一条 本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的可申请仲裁或依法向人民法院起诉。丙方与甲乙双方约定：在不违反中华人民共和国民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的前提下，本合同中丙方与甲乙双方居间合同部分由合同签订地人民法院管辖。本合同签订地为： 。第十三条 本合同自三方签字之日起生效，合同一式三份，甲乙丙各执一份，三份具备同样法律效率。甲方或乙方的代理人需在本合同上签名