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市场调查表一 写字楼(基本信息表)编号: 调查时间: 年 月 日 调查员: 数据来源 填写人项目名称售楼处电话物业管理电话项目地址写字楼类别见注1所属片区物业级别见注2期数及开发进度如是分期项目总体指标总占地面积总容积率总建筑面积其中住宅商业配套以下为分期资料占地面积发展商建筑面积规划设计单位容积率景观设计单位绿化率建筑承建商覆盖率物业管理单位总户数策划代理单位联合、独家租售动态出租/出售广告公司裙楼层数裙楼层高裙楼面积标准层高标准层面积大堂面积公共部分面积及所占比例电梯数总层数单层户数车位数地上地下物业管理收费标准服务特色工程进度动工日期年月日封顶日期入伙日期项目现状规划特色配图组团布局建筑设计景观设计交通组织建材及交楼标准配图结构外墙内墙大堂门窗办公间电梯停车库供电供水空调采暖消防通讯卫生间智能化设备其他配套设施类型中餐西餐商务中心酒吧咖啡健身总量面积项目点评注1:办公类:写字楼101甲A写字楼、102乙级写字楼、103SOHO、104轻型办公、105公寓式办公、106LOFT等 注2:超甲级、5A级、甲级、乙级、丙级等 市场调查表二 写字楼(户型与租售信息)编号: 调查时间: 年 月 日 调查员: 数据来源 填写人项目名称售楼处电话项目现状主力面积整体销售率户型名称如标准LOFT错式户型类型户型面积同类户型套数同类套数比同类户型面积同类面积比售价或租金是否带装修装修标准销售/出租率租赁信息租金(标准金)楼层价差最高价朝向价差最低价可租套数出租率入住率优惠方式销售情况销售比例销售套数销售信息诚意金楼层价差均价朝向价差最高价可售套数起价销售期优惠方式租售点评旺租滞租户型及分析旺销滞销户型及分析车位租售售价最高 最低 平均租金售出率付款方式1一次性付款 2银行按揭 3建筑分期 4其他按揭银行订金金额按揭利率按揭成数按揭年限优惠一次性优惠按揭优惠客户调查租赁客户调查购买客户调查户型点评创新产品优劣产品评价注1:如文字较多表单内空白不够,可在空格内注明详细内容备注何处,注2:如附有相关现场图片的,在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表三写字楼(营销推广信息)编号: 调查时间: 年 月 日 调查员: 数据来源 填写人项目名称售楼处电话现销售阶段销售期认购时间解筹开盘时间尾盘时间售罄时间销售方式1纯内销 2纯外销 3内外销均有 4客户转借 5上门服务台 6其他调查时销售率及价格项目核心价值(通过出街广告、报版、楼书、短信、网络、杂志、电视、电台、围墙、现场包装等)最优势最劣势借势点威胁点营销策略(通过出街广告、报版、楼书、短信、网络、杂志、电视、电台、围墙、现场包装等)目标客户定位客户比例通过银行、政府相关部门产品定位产品特色形象定位广告主题语配图广告媒体组合不同媒体发布调查诉求重点广告发布频率发布版面(页面)发布形式估计费用其他电视报纸电台网络杂志户外广告其他价格策略解筹价开盘价开盘后均价尾盘均价文字描述内部认购期优惠预售开盘期优惠促销期间优惠认购解筹开盘公关活动配图其他重大阶段公共活动配图现场包装特色配图售楼处临时售楼处看楼通道样板房装修风格、档次营销
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