室内外装饰及安装工程施工合同.doc

室内外装饰及安装工程施工合同建设单位:施工单位:根据中华人民共和国经济合同法和建筑装饰安装工程承包合同条例以及有关的规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本协议，对装饰及安装工程项目商定如下条款，共同遵守。第一条 工程名称：建设地点：第二条 建设规模、面积（工程量）和承以包工程的范围及内容：第三条 本协议所承包工程的工期定为 日历天，工期计算的起止时间是： 年 月 日开工， 年 月 日止。每个间项工程工期的起止的时间是：与定内装饰工期同步。若由于甲方原因逾期，其责任由甲方负责，若由于乙方原因逾期，其责任由乙方负责。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙双方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。第四条 工程质量标准及保修条件、期限，按本条第（一、二、三）项执行：（一）按照国家及省、市的有关规定执行。（二）按国家现行施工规范、质量标准及甲方确定的施工图纸和乙方负责出具的设计图纸进行施工，装饰安装工程质量达到市级估良标准以上；（三）本工程完工经甲方验收后按规范要求装饰安装工程保修期限：、 装饰工程保修期为六个月；建筑物的照明电气管线、上下水管线、电、电视管线等安装工程为六个月，通风空调安装工程为一个采暖、供冷期；在保修期限内，属乙方原因引起的故障，则由乙方无偿返修。如乙方不及时维修，甲方有权另行安排施工力量维修，所需全部工料费用由乙方负责；属甲方责任则按项调整增加结算。第五条 承包方式：以包工、包料方式。根据省、市建委文件规定，乙方根据甲方提供和确定的图纸和要求。第六条 该工程根据甲方、乙方双方商定在设计单位提交的工程预算,按实际发生的工程项目、用料和数量计算，增改工程由甲、乙双方协商签证确定。第七条 甲方应负责完成下列工作：1、 在开工前五天完成“三通一平”（包括进场院道路），接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。2、 严格按基建程序办事，办理建筑（安装）工程施工许可证和有关的报建审核意见书，办理工程质量监督理委托手续。3、 提供办公场地、制作加工场地和设备、材料堆放场地给乙方搭设相关设施。4、 向乙方提供强弱电系统、消防系统、给排水系统的施工图纸，审定确认乙方提供的通风空调、室内外装饰等补充设计图纸。组织有关单位对施工图和施工组设计等技术资料进行会审和设计交底。5、 根据设计院图纸文件和双方协商的内容审定乙方提交的施工主材清单和材料样板。6、 负责本工程涉及的供电、市政配套部门及当地各有关部门的联系和直辖市工作。7、 负责组织工程竣工验收。8、 甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，工期相应顺延。第八条 乙方应负责完成下列工作：1、 协助甲方办妥一切开工前的报建、报监界等手续。2、 负责提供通风空调系统，室内外装饰等补充设计图纸。3、 按规定做好施工场地平整施工界区以内的用水、用电、道路和临设施的施工；组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作。4、 及时向甲方提出开工通知，施工进度计划表，施工平面布置图、蔽工程验收通知、竣工报告、提供月份施工作业计划、在建工程进度月表、工程事故报告以及提出应由甲方签证的施工主材清单和材料样板。5、 严格按照国家有关规范及施工图纸说明书要求进行施工，并做资料记录，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付使用。6、 精心组织、精心管理、精心施工。搞好现场文明生产和安全生产。7、 按照有关规定做好分部、分项质检资料工作，隐蔽工程必须有施工队、设计、质监、甲方监理和公司质安负责人检查签认，若因质量问题，任一方签字的，视为不合格工程，乙方必须无条件返工，并承担一切费，工期不予顺延。竣工验收技术资料，需提前四天送质监站审查，再办工程竣工验收，工程质量达到市优良以上才能办理结算手续。8、 对已完工的房屋、建筑物和安装的线管和设备，在交工前应负责管，并清理好场地。9、 乙方按甲、乙双方签订的单位工程算书内的工程项目，采取包工包料的承包方式进行方式进行施工，施工期间增补和变更的工程项目，其造价由甲、乙双方按预算单价商定确认。第九条 乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随间分包第三方，不能变相转包或分包，否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象拖进度 天时，或在主要工程上存在重大质量问题时经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在_天内须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所千成的实际损失，由乙方负责。第十条 甲方派专人为驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定搞好试件、材料试压和各项技术资料及报表整理负责签证、解决应由甲方负责解决的问题，以及其他事宜。第十一条 材料、设备的供应及其消耗含量和价差处理，按本条第（一、二、三、四）项执行：（一）、工程所需材料，全部由乙方负责。（二）、乙方提供的设备、材料必须符合设计要求，确保质量，主要材料要有材质证明书和合格证，进口设备及材料必须有质保资料。（三）、乙方提供的设备、材料，如因设计图纸变更或建设单位要求更改而不适用的，则由甲、乙双方共同联络设计单位签证，调整结算。（四）若乙方提供不符合设计或建设单位要求的材料及施工中因管理不善造成材料损失由乙方负责。（五）装饰饰面材料由乙方提供样板经甲方及设计人员认可或由甲方指定双方确认后方可确认后方可进行施工。第十二条 工程价款的支付和结算必须划（汇）入乙方的开户银行： ，开户名： 帐号： 否则，由此所造成的一切后果均由甲方负责。示经甲方同意，乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。一、 工程备料款和进长款按本款第（一）项执行：（一）、工程款的划拔：1、 合同签订后五日内，甲方按照工程总预算造价的20%工程款付给乙方作为进款和备料款。2、 依照设计图纸要求，乙方完成工程量达一半以上，经甲方审核确认再支付工程预算总造价的30%给乙方作为工程进度款和备料款。3、 依照设计图纸要求，乙方完成工程量达90%的，经甲方审核确认， 留5%待工程保修期满一次性支付。工程中途停建、绶建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后，赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁，材料和构件积压的损失。第十四条 工程交工验收1、交工验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。2、 蔽工程的隐蔽前 天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。若事后甲方提出复查的，复查合格，检查费用由甲方承担，否则乙方应负责无偿返修。若乙方未通知甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用均由乙方承担。3、 工程（包括单项工程）竣工前五天，由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后 天（单项工程七天）内进行，并应按期验收完毕。第十五条 违约责任1、甲方逾期供应材料、设备或逾期履行第七条各项规定之一者，从逾期 天次日起，除应负担乙方的实际损失外，并按拖延天数顺延工期。2、 方不按期拨款，从超过 天次日起，按拖欠数额，按照银行有关延期付款的规定向甲方偿付逾期付款违约金。同时，乙方有权停止施工，直至结清之日，停工期间的窝工和其他损失按实由甲方承担，工期顺延。3、 乙方逾期竣工的处罚条款： 、果由于乙方原因致使工程未能按期竣工验收而影响甲方经营，那么，每逾期一天，视为违约，其违约金的计算方法为该工程总额的1但逾期天数不能超过十天，否则，从逾期第十天起，每逾期一天，按工程总额的1%处罚乙方，该处罚金作为乙方补偿甲方每天因此而造成的营业损失。 、如果乙方没有依照甲方提供的图纸及施工要求进行施工，除乙方将不合要求的工程重新施工外，所有返工费用由乙方承担。并且乙方还应承担因此而使工程逾期竣工的处罚条款。4、一方逾期结清或退回工程尾款者，从逾期 天次日起，按应结清或退回数额，比照银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。第十六条 遇人力不可抗拒的灾害损失，按本条第（一、二、三）项处理：（一）、报上级有关部门裁定；（二）、甲乙双方友好协商解决；（三）、按中华人民共和国合同法办理。第十七条 其他事项及补充条款1、 有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及图表、资料，双方进行的有关会议，洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件及隐蔽工程的签证单据等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分。2、 乙方应加强防火、防盗、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行安全、文明和深夜施工等到的规定。否则，导致造成的损失、人员安全和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负责。3、 甲、乙双方必须密