家居装修流程.doc

家居装修流程1、 学习装修知识时间：装修开始2月前方法：多咨询有装修经验的人2、 逛建材城 时间：装修开始1月前方法：多听厂家介绍多提问3、 确定装修预算和设计思路自己先要对自己装修想花多少钱，装修成什么样子的，有个大致的概念，然后再去接触装修公司 4 、比较装饰公司多看，多听，多比较，全面了解装饰公司的水平，建议可到34家左右的装饰公司进行咨询5 、讨论设计方案一个好的设计，应该你的思想是主导，不要让设计师随便左右，他们的出发点可能是让你多花钱。6、 确定报价1 合同都是可以侃价的2 报价单要逐条审核，不明白的地方，都要写清楚，不能蒙混过关7、 挑一个好的施工队1 装修队的水平决定你家的质量2 一定要亲眼考察施工队的工地3 记下工长的名字，装修合同里面签订就让这人带队施工8、 签合同1 尽量多签补充条款，把你想到的都写进去2 合同要盖公章，并由主管部门公证9 、准备开工1 到物业办手续 2 交装修首期款10、 现场交底设计师 监理 工长以及业主一起到现场，验收材料，讲解设计施工部位11 、水路改造 墙体拆改1 改造成本高，在满足需要前提下，尽量少改。2 承重墙不能拆12 、中期验收1 检验木工活质量，最好请有经验的朋友陪你一起验收2 缴付中期工程款 增项费用13 、看家具时间：装修开始后方法：家具的颜色搭配一定要咨询设计师的意见14、 厨房 卫生间贴瓷砖如果是旧房，一定要重新做防水卫生间防水不低于1.8米贴小砖的价格高于普通瓷砖15 、第二次工程验收1 瓷砖空鼓要小于5%2 吊顶龙骨要刷防火涂料3 防水要做24小时闭水试验16 、安装成品门 地板1 铺地板要检查每包地板是否够数，防止工人偷地板。2 门的尺寸要门厂家和地板厂家一起确定，以免尺寸不合适。17、 安装洁具洁具安装后尽量不要让工人再使用了18、 安装灯具 五金1 多灯泡的灯，要分路控制，保证每次只开一组，不全开，节约电 2 五金安装的高度一定要亲自试过方便使用 19 、安装窗帘布艺1 窗帘的颜色样式，最好咨询你的设计师2 窗帘本身价格不高，商家一般用提高敷料价格的方便，盈利20 、完工验收1 要请有经验的人陪你验收2 要亲自重新量所有施工项目的面积，以免装修公司谎报数量21、 开荒保洁家装材料分类 一般家庭装饰装修材料可分为墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别。 一、墙体材料及其选择 墙体材料常用的有乳胶漆、壁纸、墙面砖、涂料、饰面板、墙布、墙毡等。 1、壁纸。 市场上壁纸以塑料壁纸为主，其最大优点是色彩、图案和质感变化无穷，远比涂料丰富。选购壁纸时，主要是挑选其图案和色彩，注意在铺贴时色彩图案的组合，做到整体风格、色彩相统一。 2、涂料 家庭装修常用的涂料主要有以下几类： (1)低档水溶性涂料：常见的是106和803涂料。 (2)乳胶漆：目前市场上常见的立邦漆，分高、低档两种。高档的有丝得丽(立邦漆)、进口ICI(多乐士)、进口GPM马斯特乳胶漆。这类漆特点是有丝光，看着似绸缎，一般要涂刷两遍。低档的有美时丽，时时丽等，这类漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮盖 力强，色泽柔和持久，易施工可清洗。 立邦漆的选择，可根据个人喜爱、房间的采光、面积大小等因素来选。 (3)多彩喷涂：多彩喷涂是以水包油形式分散于水中，一经喷涂可以形成多种颜色花纹，花纹典雅大方，有立体感。且该涂料耐油性、耐碱性好，可水洗。 (4)膏状内墙涂料(仿瓷涂料)：仿瓷涂料优点是表面细腻，光洁如瓷，且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。但耐温、耐擦洗性差。 3、饰面板： 内墙面饰材有各种护墙壁板、木墙裙或罩面板，所用材料有胶合板、塑料板、铝合金板、不锈钢板及镀塑板、镀锌板、搪瓷板等。 胶合板为内墙饰面板中的主要类型，按其层数可分为三合板、五合板等，按其树种可分为水曲柳、榉木、楠木、柚木等。内墙饰面板现在也正在流行自然化。 4、墙布(墙纸):常用的有无纺贴墙布和玻璃纤维贴墙布。 5、墙面砖: 家庭装修中，经常用陶瓷制品来修饰墙面、铺地面、装饰橱卫。陶瓷制品吸水率低，抗腐蚀，抗老化能力强。瓷砖品种花样繁多，包括釉面砖、斑釉砖、白底图案砖、通体砖等。 二、地面材料 地面材料一般有：实木地板、复合木地板、天然石材、人造石材地砖、纺织型产品制作的地毡、人造制品的地板(塑料)。 1、 实木地板 实木地板是木材经烘干，加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感好，施工简便，使用安全，装饰效果好的特点。 2、复合地板 复合地板是以原木为原料，经过粉碎、填加粘合及防腐材料后，加工制作成为地面铺装的型材。 3、实木复合地板 实木复合地板是实木地板与强化地板之间的新型地材，它具有实木地板的自然文理、质感与弹性，又具有强化地板的抗变形、易清理等优点。 4、地砖 地砖是主要铺地材料之一，品种有通体砖、釉面砖、通体抛光砖、渗花砖、渗花抛光砖。它的特点是：质地坚实、耐热、耐磨、耐酸、耐碱、不渗水、易清洗、吸水率小、色彩图案多、装饰效果好。 5、石材板材 石材板材是天然岩石经过荒料开采、锯切、磨光等加工过程制成的板状装饰面材。石材板材具有构造致密，强度大的特点，具有较强的耐潮湿、耐候性。 6、地毯 地毯具有质感柔软厚实，富有弹性，并有很好的隔音，隔热效果。 三、装饰线板 装饰线板包括檐口线脚、挂镜线、踢脚板、护墙板。 1、檐口线脚 在墙面与天花板交接部分，装饰檐口线脚具有过渡、衔接的作用。 2、挂镜线 挂镜线除了用做挂画、挂镜杠的功能外，还有与檐口线脚相同的作用。 3、踢脚板 安装踢脚板一者为了保护墙面，二者为了装饰的需要，它起到分隔地面和墙面的作用，使整个房间上中下层次分明，富有空间立体感。 4、护墙板 护墙板就是保护墙面，防止墙面被沾污，同时也使墙面显得更有层次，围护的氛围感也更强，客厅、餐厅宜装护墙板。 四、顶部材料 常用的吊顶材料有：木质三合板、纸面石膏板、装饰石膏板、塑料扣板，钻扣板和塑料有机透光板等。 其作用主要用：隔热、降温；掩饰原顶棚各种缺点；为了取得装饰效果和烘托气氛；卫生间里防止蒸汽侵袭顶棚、隐蔽上下水管。 1、PVC吊顶 PVC吊顶是以聚氯乙烯为原料，经挤压成型组装成框架再配以玻璃而制成。它具有轻、耐磨、耐老化、隔热隔声性好、保温防潮、防虫蛀又防火等特点。主要适用于厨房、卫生间。选购PVC材料时应造设备条件好，质量有保证的厂家的产品。 2、石膏板吊板 石膏吊顶装饰板是我国目前家装中应用最广的一种新型吊顶装饰材料，主要功能有： (1).防潮石膏装饰板特别适用于卫生间、厨房的吊顶装饰。 (2).吸声石膏装饰板具有很强的防噪音功能。 (3).复合型石膏装饰板具有保温、隔热，又有装饰作用。 (4).纸面石膏板用途广泛，装饰作用强，适用于居室、客厅的吊顶。 3、矿棉板 矿棉板作为一种新型吊顶装饰材料，具有优良的吸声性能，可控制和调整混响时间，改善室内音质，改善室内音质、降低噪音；同时具有优良的耐火性能和轻盈、美观、保温、隔热等特点。 4、装饰灯具 室内灯具按固定形式可分为固定形式及移动式；按安装位置可分为顶灯、壁灯、地灯、台灯等。顶部灯又可分为吸顶灯、装饰吊灯、水晶灯、射灯、麻将灯等。 材料的选择 1、地面材料： 地板(实木地板占七成(主要是水曲柳、柚木、另外还有橡木、枫木等)、复合型地板)地毯(羊毛占一半多、晴纶占 1/4、其余的是全棉和真丝地毯)大理石、PVC地面砖、地砖、花岗岩。 2、墙面材料： 涂料(中高档占八成以上)、墙纸、板类。 3、木材：水曲柳、 榉木、柳安和柚木占七成以上，其余的是柞木、本松、白松等。 4、洁具：3000元左右的合资产品占八成，高、低档各占一成。 5、厨房料理台材料：大理石占七成、瓷砖和不锈钢材料各占 一成半左右。 6、门窗材料：铝合金材料占五成、木料及塑钢材料各占二成半。 7、厨房设备：购买现成的组合式橱柜及料理台和自制的各占一半。 8、装饰线：木线条占七成多，其余的是石膏条和塑料条。 9、水嘴： 注重款式和实用的各占三成、注重品牌和价位的各占两成八、材料认知与验收（下篇）选择装饰材料需要多方面考虑，其中以下几方面不能忽略： 一、经济合理的选材 (1) 就符合室内环境保护的要求，室内装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。 (2) 应符合装饰功能的要求。大理石在家庭装修中一般用于入口玄关及客厅，客厅、卧室等公用区域选用木地板，厨房、洗手间、阳台等公用区域，可选用地砖、墙砖、通体砖材料，其优点是便于清理，卧室、儿童房选用地毯较为合适。 (3) 应符合整体设计思想。只有自己的总体思路、设想、爱好确定了，设计师才可能为你做出符合自己意愿的设计，购买材料时才能选择满意的装饰材料。 (4) 应符合经济条件。主要要考虑一次性投资能力，购买自己预算所能支付范围内的理想材料。 二、简易型装饰选材 (1)室厅：铺地板或地板砖，粘贴墙壁纸。顶棚施涂料或粘贴顶面纸，做顶角线、石膏线、踢脚线，装直板塑料窗帘盒，电线埋设，装平面开关和插座。 (2)浴厕：封管，改暗管，铺地砖，墙面贴瓷砖，吊顶，装脸盆，装喷沐浴设施。 (3)厨房：铺地砖，墙面贴瓷砖，改暗管，装热水器，抽油烟机，保留原操作台及原灶具架。 不包括阳台装修和室内大件陈设。此种装饰大约每平米费用为200？400元。 三、普通型装饰选材 (1)室厅：铺地板或陶瓷锦砖，墙壁施涂料，装护墙板，顶棚,喷涂料设石膏板、石膏线窗帘盒，电线埋设，装平面开关、插座，装路轨管射灯架，改装双窗结构，木板门改装合成革或木板包镶门，设木条挂镜线。 (2)浴厕：封管，改暗管，装毛巾架、镜台、梳妆台、铺地砖，墙面贴瓷砖，装彩色陶瓷脸仇及防潮灯、电暖炉、排风扇。 (3)厨房：铺地砖，墙面贴瓷砖，改暗管，装热水器、抽油烟机、不锈钢灶具，改装操作台或装灶具柜，装壁橱及排风扇、类具，隔断柜橱。 (4)阳台：地面铺缸砖，护栏装饰，封窗。 四、豪华型装饰选材 (1)室厅：铺高级木质拼合地板或铺羊毛整体地毯，墙面贴进口壁布，吊顶，作轻钢龙骨架石膏板，设木板挂镜线，装石膏线窗帘盒，装木质护墙板，电线埋设，装护套管，装平面开关、插座，装射壁灯架、吊灯，装铝合金双窗、铝合金隔断、铝合金门、隔音墙。 (2)浴厕：封额定，改暗管，彩釉陶瓷墙面，马赛克地面，彩色陶瓷凹式柱脚脸盆，彩色陶瓷浴缸，坐式便桶，通风设施，装不锈钢毛巾架、拖鞋架、连镜梳妆台、皂缸、卷纸盒、防潮灯、涂料吸湿顶棚、淋浴器或淋浴间铝合金门。 (3)厨房：墙面贴白釉陶瓷砖，地面铺红缸砖，装大理石操作台、铝合金架壁橱、多眼燃气灶箱、热水器、污物桶，不锈钢洗涤槽、洗碗机，防潮灯、抽油烟机、排风扇、灶柜、镀铬水龙头、铝合金间隔、PS玻璃门、铝合金门窗、餐具柜、金属网炊具挂盘。阳台与 厨房统一装修。 装饰材料的发展趋势 1、趋向于无害化。 2、趋向于复复合型材料。 3、趋向于制成品与半成品。 所以在您购买装饰材料的时候，看看是否符合上述的三个方面。如何避免选择有弊病的装饰材料 选择装饰材料需要多方面考虑，其中以下几方面不能忽略： 1. 应符合室内环境保护的要求，室内装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。2. 应符合装饰功能的要求。 3. 应符合整体设计思想。 4. 应符合经济条件。 九、有关厨房装修项目1、选用消毒柜。 2、煤气管道到厨房煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋PVC暗管，就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。厨房的瓷砖不要买亚光的，否则油腻很难擦。 3、订做整体橱柜的DX一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了；安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的； 4、人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者杂质都能让它的脸花掉。如果没钱买杜邦可丽耐的那种就尽量用白色或者浅色的，这样即使有划痕也不是那么明显，可怜我那黑色的台面！ 5、大理石台面，千万不要听js说用硅胶，除了大理石按平方计算、切角费、磨边费，其他费用都不应该有，人工费包括在平方费用里了，特别是不要用硅胶，根本是浪费，本来就是用水泥铺大理石的。我就上当了，用了一百多元硅胶铺大理石。 6、厨房的白色人造石台面简直就要供神一样的供着它，平常操作时一有什么油污或脏水什么的，就要赶紧擦掉，不然渗进去就永远在里面了。有得烦了！ 7、厨房灯要亮，最好在水池或切菜案上方再装个灯，否则我这视力晚上跟瞎子一样。厨房的橱柜要有抽屉； 8、团够的橱柜一般服务质量和产品质量是没什么可挑剔的，但一定要注意多问问题。 橱柜设计人员说上下柜的背后可以涂水泥或贴差点的次砖找平，我就买了一箱次砖。但我家的工人在煤气表周边贴了深蓝色的砖(白色的挑出来给他用都不用，是熟人介绍的，不好说他)。 9、装修厨房的时候，只考虑了冰箱的宽度，却忘记了冰箱的厚度，忘记冰箱后面的底部有一块金属板，只量了上面的厚度，结果差了5公 分，这下子原来放冰箱的地方就不够用了，冰箱要图出来一块，而且就在近门处，不知道该不该换个冰箱。原来的冰箱可是很贵的，不舍得留下来出租用。真是讨厌！ 10、橱柜没有做抽屉，以为拉蓝是万能的。排水问题考虑欠周，导致洗碗机装了3回，现在还在战惊中。 11、厨房水斗位置太中间了，水管先布了，龙头位置定下水斗不能动了，应该在一开始就和装修队说清楚。 12、灶具和消毒柜只有在装橱柜开台面以及设计橱柜的时候用的到，因为灶具要按照尺寸开台面，这是最后的事情了.消毒柜要早一点，橱 柜复测的时候就要拿到尺寸了，否则橱柜没办法进一步设计.如果你是装修公司做橱柜的化，你可以把你看好的消毒柜尺寸给他们就可以了.现在就算你买回来，也是量过尺寸放在那里.到时候要是降价你就后悔了。 13、厨房橱柜内部多加几层隔板，没错的。我的柜门用的LG白金点防火板，效果不错，但是如果再装修也许会考虑订做成品门板。手工做的门就是不精致，仅供参考。人造石台面别贪便宜，便宜货管理很乱，很多货不对板串货严重。在柜台看不出这些问题但是到加 工厂一看就真相大白了，跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样，最后还是用了昂贵的“蒙特利”。是不是最好不知道，只知道是综合考虑价格、质量俺能够承受的。 14、做人造石台面开孔的位置要自己绘制好才放心，尤其是台下盆。我的台面窄、盆又大工人说没法装，但是在本人亲自规划下完美的完成了安装，从开孔位置到支撑方案都要自己统筹规划好。不要过于信任工人的智慧。 15、先安装橱柜后安装抽油烟机，一大失误啊！抽油烟机安装时麻烦了许多，而且于橱柜之间的缝也比较大。最好能同时安装。 16、菜盆龙头一定要好用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 17、橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱，这是非常暴利的产品，非常便宜！ 18、做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较小，后来买水槽非常烦心。水槽去大的建材超市譬如obi吧，大市场的名牌价格不便宜，大市场的杂牌质量狂烂。 19、水槽挖下来的那块台面，在厨房窗下做一个300*700的早餐台。 20、房煤气管道改位：直接找帮小区铺煤气管道的就行拉，(让物业帮你找他们也行)价格是可以谈的。我改的费用是60(他给我的报价是160)。 21、厨房燃气灶旁设计了一个电饭煲的插座，没量尺寸，结果橱柜复测时发现它正在一个灶眼的上方。考虑到以后这是个安全隐患，只好讲灶移位，使得操作台缩小。 22、隐蔽工程一定要做好，尤其是厨房的插座位置要妥当，否则会影响到厨柜的尺寸和整体效果。 23、为了安全起见，厨房门旁的上端，最好装个插座，以便今后放煤气报警器。这个千万不能省。如果是狭长型的厨房，橱盆又在顶头，最好在橱盆上方装个吊灯，否则晚上洗东西是背光的。 24、厨房设计的时候，唯一最有用的抽屉被后来的冰箱挡住了，结果白设计，且没有抽屉(厨房抽屉还是很有用的，比柜子实用)！厨房吊顶不要用暗色，再加上昏暗的磨砂灯，唉，厨房照明型同虚设！ 25、当初为了节约，在百安居买了促销的亚细亚面砖(白色、亚光)，一时脑子发热，听了BF的话贴在厨房，现在还没有用，只是擦水泥印子、添缝剂就觉得比釉面砖费力的多！ 26、为了省钱没有买整体厨房，自己工人做的柜子，结果煤气灶与下方柜门错位，水斗下方的柜子有三扇门，上柜却有四扇门，怎么看怎么别扭。提醒同学叫工人做的话一定要象整体厨房那样分别做若干个柜子拼起来，这样就不会发生错位现象。 27、拿掉烟道的挡板前考虑好是选择牺牲脱排的排风量还是选择邻居家的饭香。 28、冰箱的位置考虑不周，现在从客厅看厨房，就想有一条走廊.而且厨房的开关在冰箱的后面。 29、橱柜 1)通往热水器的煤气管，千万不要从下柜穿上来。 2)通往灶具的煤气管，横向走管的高度最好在70-75cm之间，太低的话，将损失下柜空间。 3)煤气灶的下面，若要设计消毒柜或抽屉，一定要考虑别碰了煤气管。 十、自己装修的预算账目1.设计帐:设计费占整个装修费的5%20%不等。 2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。 3.询价:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。 4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 5.时间帐:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。 6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。十一、装饰工程现场交底签了合同，就要开始施工了。但是，还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗？你知道交底的文字手续吗？ 其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有三项工作和三大要点，同时也体现了家装监理的作用，但是我们发现，无论是装饰公司还是消费者对这一步尽管非常重视，可是由于对一些应该重视的 地方重视不足，所以往往会带来以后的众多纠纷。 现场交底人员要齐全 由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺，以及需注意的地方，并由工程监理协调办好各种手续。 现场交底的文字手续 在以前的装修课堂中，笔者反复强调合同双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。在这里，笔者介绍一下现场交底的文字表达方式。 第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。 第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。 第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、 卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。 第四，合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。 现场交底三项工作 装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。 在北京的某个家装公司曾经发生过这样一件事，这家公司为业主装修了一套住房，施工质量非常令人满意，业主赞不绝口。可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。业主讲，原来厨房里的橱柜自己要求保留，可是现在没有了。装饰公司说，看那套橱 柜和房子里的装修档次太不协调了，所以就把那套橱柜当作垃圾处理了。双方争执不下，最后以装饰公司在工程款上做出让步才把问题解决。其实细究起来，合同双方在现场交底时，没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。 现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房，所以，这些房子存在这样那样的问题不足为奇，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定，也许以后就会出现这些方面的问题。有这样 一件事：一个家装工程验收时，发现卫生间的马桶排水不畅，找原因原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这个问题，但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证明，这时再提什么都晚了。装饰公司只能自 己承担这方面的责任。 好了！到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作，也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底这个活儿该怎么干。 现场交底关注三大要点 现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。 家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺 ，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合同签订以后也不会有人再提；另一类，是合同双 方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实施过程中应该兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下阴影。 所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的。 现场交底的第二要点：确认工艺做法。 我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受。因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做？用设计师以及消费者的嘴说清楚；用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子：针 对一项墙面漆，设计师和消费者在施工现场应该明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够的。现场交底的第三要点：确认全部装饰材料。现在，无论是消费者还是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。 有人会问，偷工减料说的是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢？因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如，施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖 ，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。 此外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充。十二、家居配置基本要求安全是家居的基本要求，因为人们从这里寻求安全感。 最先进的配置：智能系统 高科技总是要最大限度地服务于人类，目前它在家庭安全防范上的作用还有很大的发展空间。现在门镜系统、门磁报警系统以及红外线双监报警系统在家庭中已得到了较为广泛的运用，并且这些都 和住宅小区的物业管理结合起来，让家中的安全得到了双重的保护。 家中安装电视监控系统在国外（尤其是郊外的住宅或别墅）已是很普遍的现象，在我国可能还只有极少数人接受。它的运用等于是给家装上了一只永远警醒的眼睛，它能在夜间或是主人不在的情况下发挥很好的作用，并且如果将摄像头连接在电脑上，其中的数据就能通 过连接线传递到特定的网页上，主人即使不在家也能通过网络来处理可能出现的意外状况。这可不是只有在电影中才能看到的情形，它也可能出现在现实生活中来保卫家的安全。 最有效的配置：锁和钥匙 虽然人人都知道好马配好鞍的道理，门和窗都需要一把好锁来把关，但总会在选购时忽略它，至少是没有给予足够的重视，因为人总会有侥幸心理存在。结果一旦不幸发生了，看见锁将军上的撬痕后悔莫及。 好的锁在材质的选择上就必须是非常坚固的，具有防钻、防撬、抗击、抗锤、抗踢踏等性能。户门锁的朝外面最好没有任何暴露的螺丝，它的执手只是起到推拉和美观的作用，而没有旋转锁舌的功能。 如今的锁已有了机械式、电子式和两者并用式等种类，并且形式多样，它们的出现给人们提供了丰富的选择。 既然有了锁，那么与之相匹配的钥匙，也相应成为家居安全中的要素之一。钥匙除了传统概念中的形象，随着锁的发展，它也发生了异化，很可能是一道密码，或者是一张磁卡，并且随着智能技术的运用，它还可能隐藏于手表、纽扣、领夹之中。当钥匙化于无形之间时 ，至少能为家居安全隐患减去了一份可能性。对于窗，更多的人没有锁的概念，然而它在安全上起着至少跟门锁同样的作用。现在窗的闭锁结构已不再是老式插销和挂钩锁闭方式，多锁点连动、连接件完全封闭在框扇间隙之中的闭锁五金结构，得到了广泛的开发和应用。 最基本的配置：门和窗 人们在家中总是通过门和窗进行和外界的接触，因而它们也通常是安全防范最薄弱的地方，非法侵入者往往最易通过此处入手。因而选择质量上乘、坚固的门窗是家居安全法则之一。 家中的门和窗的框体不外乎是钢铁、铝合金、木质。前两者能给人结实的感觉，然而在现代人越来越渴望追求自然和谐的今天，它们也容易给人带来强硬的感觉；后者由于是木制品常会给人造成不够牢固的印象，其实在如今也不然。 门窗的防非法侵入主要决定于装配五金上，而不是框体强度上，因为门窗多在建筑物的最外侧，破坏门窗框体或打碎玻璃进入室内的情况已不多见，所以门窗的防侵入性能主要体现在外部人为撬开的难度上。 另外，随着高科技防非法侵入装置被广泛地运用于家用门窗上，意外开启报警系统和玻璃破碎检测系统，也都为门和窗提高了保险系数。 十三、怎样选购瓷砖家居装饰不是材料的堆积，而是文化、个性、品位的综合。瓷砖正是应人们个性的要求，以丰富的款式和多彩的花样，为家居增添了不少逸趣。但是，目前市场上瓷砖品种数不胜数，并不是放心的瓷砖。分清种类，因地制宜瓷砖家族共有四大系列，一是釉面砖，用陶土或者瓷土淋上釉料后烧制成的面砖；二是通体砖，这种砖不上釉，烧制后对表面打磨，里外都带有花纹；三是玻化砖，经高温烧制而成的瓷质砖，硬度高；四是抛光砖，通体砖抛光处理而成，薄轻但坚硬。分清瓷砖类别后， 就可以根据使用环境具体选择，比如厨房和卫浴最好选择防滑易清洗的通体砖。精挑细选，择优“录用”质量是商品之魂，瓷砖亦不例外，对瓷砖种类心中有数以后，就要深入考察瓷砖的各项技术指标是否过硬。主要的标准是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺码等，每一项都马虎不得。耐磨度分为五度，从低到高，五度属于超耐磨度，一般不用于家庭装饰，家装用砖在一度至四度间选择即可。吸水率也决定着瓷砖的使用，吸水率高的瓷砖致密度低，砖孔稀松，不宜在频繁活动的地方使用，以免吸水积垢后不宜清理；吸水率低的瓷砖则致密度高，具有很高的防潮抗污能力。硬度直接影响瓷砖的使用寿命，尤为重要，可以用敲击听声的方法，声音清脆的就表明内在质量好，不宜变形破碎。色差、尺码则根据直观判断即可，察看一批瓷砖的颜色是否大体一致，能不能较好地拼合在一起，色差小、尺码规整则是上品。当然，技术性能的鉴别不能仅凭感觉，还必须看厂家的认证证书，技术达标的产品都有国家颁发的合格证书，比如东鹏集团的金意陶、蒙娜丽莎等就是比较知名的放心产品。把握时尚,突出个性质量和功能得到保证后，还必须把握好风格和时尚，做到“与时俱进”。毕竟装饰是美化家庭的过程，瓷砖的颜色、图案也不可忽略，这方面主要