海亮广场商业街地下加固工程补充协议20130604.doc

海亮广场商业街地下加固工程补充协议甲 方：内蒙古海亮房地产开发有限公司 乙 方：江苏省建工集团有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，为确保海亮广场商业街地下加固项目顺利实施，甲、乙双方经协商一致就甲方与陕西中远土木工程科技有限公司解除施工合同后的剩余部分加固工程由乙方进行施工的相关事宜达成一致，并制订本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称： 海亮广场商业街地下加固工程 1.2 工程地点： 呼和浩特中山西路1号 1.3 工程范围与内容：根据甲方提供的设计院正式施工图纸完成加固及改造工程。工程范围：一期项目的地下室，施工工程量详见后附的工程量清单。工程内容：（1）原有部分楼板、墙板开洞及剔凿。（2）原结构的梁、板植筋、加大截面、粘钢及粘碳纤维布加固。（3）原结构基础筏板以及基础梁加大截面法加固。1.4 工期：2013 年5 月 12 日到 2013 年 8 月 31 日。（1）因变更设计和工程量增加，非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响工期，工期顺延；（2）因乙方原因影响工期，工期不顺延。（3）施工中应合理安排的节点工期，做到加固施工不影响其他工种的施工和总工期为宜。 1.5 工程质量：按工程承包合同有关质量的约定、国家现行的混凝土结构加固设计规范（GB50367-2006）和碳纤维片材加固混凝土结构技术规范（CECS146：2003）的要求施工，本工程质量必须达到质量评定 合格 等级。1.6 合同价款：本合同为固定单价合同（见附件清单），工程量按实结算，合同暂定金额（大写）：人民币叁佰贰拾肆万零柒佰玖拾贰.叁元 （￥3240792.3）。第二条 承包方式与支付方式2.1 本工程采用包工包料方式承包。2.2 主材(不含钢筋)需提供材料的出厂合格证和出厂试验报告。2.3单价在施工期间至本合同项下全部工程款结算完毕前不因市场变化或其它任何原因而作调整，但甲方变更的除外。 2.4 付款方式: 按月进度进行支付。支付本月经甲方审核工程量的80。工程验收合格并向甲方提交合同范围内的工程竣工资料，办理完结算手续后十日内支付至结算总价的95,余下5(只含植筋等加固的)作为工程质保金。质保期一年，以加固工程完工验收合格次日起计算。质保金在质保期满后十日内一次性无息支付。2.5 结算时，乙方需向甲方提供应付工程款额的合法、有效票据，票据应符合甲方工程所在地税务主管部门的要求。第三条 工程图纸3.1 甲方在开工 3天前，向乙方提供设计院正式施工图纸 两套，乙方按图施工。3.2 乙方应当履行保密义务，未经甲方同意不得将图纸传给第三方。第四条 项目管理4.1 甲方委派 冯建为 ，职务： 工程总监 ，担任甲方土建技术主管，负责监管乙方的施工进度、安全、质量、成本。4.2 乙方委派肖健 ，职务： 项目经理，担任乙方项目经理，常驻工地负责履行本合同。4.3 甲方可以要求乙方撤换不称职的项目经理，乙方必须在三日内撤换，并将新任项目经理的名单报甲方同意。第五条 甲方工作5.1 负责工程技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；5.2 依约定向乙方拨付本合同约定的价款；5.3 负责与现场其它施工单位及有关部门联系，协调现场工作关系；5.4 将甲方项目管理人员名单及其授权范围交给乙方，并签收；5.5 清除影响施工的障碍物，配合乙方办理相关的准入证及施工现场水电、脚手架搭设及拆除等相关事宜。第六条 乙方工作6.1 对本合同承包范围的工作质量向甲方负责组织工种配套齐全、具有相应资质的熟练工人投入工作，按甲方要求配置具有上岗资格的现场管理人员，建立质量、安全保证体系；并在开工前 3 日内将拟投入的人员名单及其授权范围报甲方备案；6.2 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，确保合同工期的实现；加强安全教育，认真执行安全技术规范和安全制度，落实安全措施，确保工作安全；加强现场管理，严格执行甲方与建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对工作现场的管理规定；承担质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；6.3 确保工程使用材料符合质量及规范要求，购买的主要材料都必须报检；6.4 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、材料的保管和使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；6.5 按统一规划搭设现场临时设施和堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，劳务人员应依甲方要求配备劳保防护用品，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；6.6 负责出具竣工图、竣工文件并配合甲方办理工序交接、质量验收和计量工作；6.7 做好工作场地周围建筑物、构筑物和地下管线和暂停工作期间已施工工程的成品保护工作，如有损坏，自行承担由此引起的的一切经济损失及各种罚款；6.8 交工前保护好工程成品，及时清理工作现场；在保修期内履行保修义务；6.9 根据甲方的指示及时退出工作现场，不得故意滞留；6.10 将施工方案报甲方批准后方可实施，开工前必须进行人员安全培训方可上岗，并报甲方备案；6.11 不得将本工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权追究乙方的违约责任并要求其承担给甲方造成的一切损失。第七条 工作安排与检查乙方应遵守工程建设安全生产有关的管理规定，严格按安全标准及规程进行工作，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。第八条 安全防护8.1 乙方应对其在工作场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；8.2 甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行工作。8.3 乙方因违反有关安全操作规程，在施工中所发生重大伤亡及其它安全事故，应立即上报甲方，并承担因此事故造成的一切责任和费用。同时，甲方有权按国家现行的有关法律法规追究乙方的责任；8.4 乙方应建立拖欠工程款和拖欠民工工资引发群体性突发事件的应急预案，储备应急资金，实行专款专用；绝不能因拖欠工程款或民工工资问题而给甲方造成任何经济损失或社会负面影响；如给甲方造成经济损失或负面影响的，乙方应向甲方承担经济损失和消除不良影响的法律责任。第九条 工作量的确认9.1 本工程为单价合同，乙方应及时上报每月完成的工程量并经甲方确认核准；超出合同清单以外的子项目，须及时办理确认手续，甲方应予正确计量并按合同或确认单价结算；9.2 由于甲方及设计变更原因超出本合同的工作量，甲方按实计量并按合同或确认单价结算。第十条 工程验收10.1 乙方确保工程使用材料符合质量及规范要求。10.2 乙方应确保所完成工作的质量，符合本合同约定的质量标准；乙方工作完毕，应向甲方提交质检记录及完工报告，通知甲方验收；甲方应当在收到乙方上述报告后及时对乙方工作成果进行初步验收，初步验收合格或者甲方无故未组织验收的，视为乙方已完成的本合同的约定工作已通过初步验收；但甲方与 乙方 间的隐蔽工程验收结果或国家规定的工程竣工验收结果表明乙方工作质量不合格时，乙方应负责无偿修复；不能修复的，乙方应承担全部赔偿责任和工期延误责任。10.3 延期或复验。甲方不能按时进行验收，应在验收前12小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。甲方未按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可视为甲方己经验收合格。若甲方要求复验时，乙方应按复验程序复验。若复验合格，甲方应承担复验的费用和由此造成的停工费用，工期顺延；若复验不合格，其复验和返工费用由乙方承担，工期不顺延。10.4 工程竣工后，乙方应通知甲方组织竣工验收，甲方自接到验收通知的3日内组织验收，验收合格的，办理验收、移交手续。若甲方不能在约定时间内组织验收，需在24小时内通知乙方，延期验收不能超过72小时。当甲方正当理由在72小时内仍不能组织验收，应视为甲方已验收，承认竣工日期，并承担乙方的现场看管费用。第十一条 工程变更11.1 甲方提出变更。甲方应在变更提出前48小时书面通知乙方。乙方在接到通知后按变更执行。由于变更引起乙方返工，所发生费用由甲方承担，工期相应顺延。11.2 乙方提出变更。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方、设计人批准。合理化建议节约的金额，双方协商分享。11.3 变更签证。如发生变更事项双方均应在5个工作日内办理工程变更签证。变更签证作为变更工程价款和工期的依据。变更签证价款合同清单中已有的项目，按清单项目价格执行，没有的项目，双方协商解决，若协商不成，按甲方核定价进行进度款支付，之后以第三方审计公司核定价为准。第十二条 工作配合及施工技术移交12.1 乙方应配合甲方对其工作进行初步验收；甲方或工作场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。12.2 乙方按约完成分包工作，必须由甲方或工作场第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。12.3 乙方应将与本项目相关的施工技术资料依照竣工资料形式及甲方要求移交甲方；资料格式及套数由甲方要求而定；若乙方没有依本条规定移交资料，或移交的资料不合格，甲方有权拒绝对乙方工作成果进行验收，造成的后果由乙方承担。第十三条 违约责任13.1当甲方违反合同，不按时向乙方支付合同价款构成违约的，每逾期1日以应支付合同金额为基数，按日以中国人民银行的一年期存款利率365向乙方支付逾期付款的违约金。13.2当乙方延期交工的, 每延期一日，按合同总价款的日 0.5% 向甲方支付延期违约金。延期交工超过 10 日时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任赔偿造成的经济损失。13.3如本合同项下的工程质量达不到设计规范要求或甲方的要求时，乙方应积极返工或整改至合格，费用由乙方承担。影响工期的，按本条第一款乙方的违约内容承担责任。第十四条 争议的解决14.1 甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门主持调解。和解或调解不成的，双方同意向本工程所在地呼和浩特市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条 不可抗力本合同中不可抗力的定义与工程承包合同中的定义相同；不可抗力事件发生后，一方应立即通知另一方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，另一方应协助采取措施。甲方土建技术人员认为乙方应当暂停工作的，乙方应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受害的损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方通报一次受害情况。不可抗力结束后10天内，乙方应向甲方提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。第十六条 合同解除16.1 如乙方不能在合同约定的期限内完成承包内容或甲方有证据证明乙方无法完成合同规定的内容时，经甲方书面告知乙方后甲方有权解除合同，乙方接到通知后尽快撤离现场。由此给甲方造成的损失，乙方应负责承担赔偿和违约责任。16.2 如因不可抗力或一方违约致使本合同无法履行的，或因甲方原因造成工程停建或缓建致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。16.3 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完合同价款；有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条理、解决争议条款的效力。第十七条 补充条款17.1 如设计变更及新增工程量，工程价款按甲乙双方确认的单价按实际发生工程量结算；17.2 甲方提供搭设临时设施场地；17.3 本价款内含：税金、管理费、水电费、简易脚手架费、施工人员保险费；不包含总包管理费、植筋钢筋及抗拔试验费。抗拔试验合格，费用由甲方承担；由于试验不合格而引起的一切费用均由乙方承担。第十八条 其他18.1 本合同经甲、乙双方签字并加盖公章后生效，履行完后自动终止；18.2 价款清单表、甲方提供货物清单、会议纪要、设计变更、补充协议等