XX小区建筑节能质量评估报告.doc

XXX建筑节能质量评估报告一、 工程概况： 监理单位： 建设监理有限公司施工单位： 建筑工程有限公司建设单位： 房地产开发有限公司质监单位：绥 工程质量监督站设计单位： 建筑设计有限公司 勘察单位：建设有限责任公司 黑龙江省松花江林业勘察设计院本工程位于Xx 南四道街，1-10#楼，面积分别为：8606. 00，8606.00，8426.00，8937.00，8606.00，8603.00，8937.00，8808.00，9111.00，9363.72平方米，各栋特征：六层砌体结构，半地下为储藏室，一至六层住宅，檐地高19.85米，1112#号楼，9784.56，9681.98平方米，均为：六层，一层商服，二至六层住宅，檐地高21.58米，13#楼廉租房：5988.56平方米，六层砌体结构，全住宅。檐地高20.83米。水文站为733.64平方米，A栋为1855.48平方米，B栋为3003.63平方米。层高为二层，及其小区附属房，一层。本小区工程等级均为二级，工程性质为商、住宅，公共部分。结构类型砖混，抗震等级为二级，使用年限50年。 节能质量评估依据：1、 施工承包合同和监理委托合同。2、 施工图纸及设计变更。3、 国家现行有关建筑安装工程的节能规范、规程、标准、图集和工程建设节能强制性标准。4、 国家和省市政府有关工程建设节能的政策、法规、管理条例等。二、 建筑节能，监理质量控制情况：（一）施工准备阶段控制：1、 审核施工单位资质，审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业人员的资格证、上岗证。2、 审查施工组织设计中节能专项（进度计划、资源需要计划、施工方案和方法、平面布置），确保建筑节能工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”。3、 在第一次工地会议上，对施工单位进行监理交底。4、 把好建筑节能原材料的审核关，督促施工单位落实节能原材料选点及二次复试等工作；5、 做好工程坐标、高程等测量成果的交接手续，检验工地实地测量放样和各种测量的原始记录。6、 熟悉图纸和有关节能设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握节能设计意图及技术要求，力争把疑问消灭在施工之前。（二）建筑节能，施工中的质量控制：1、 监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理、热情服务”的忠告，做到“守法、诚信、科学”使工程质量控制在设计及规范要求之内。2、 严格对节能原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如节能砌块，门窗，电线等材料，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检，不合格产品不得使用；3、 要求施工单位完善工序控制，严格工序交接检查，主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理验收后方可进行下道工序。工程未发生质量事故。4、 做好施工中的测量质量控制。对外墙保温节能砌块，门窗，屋面，电气等各分项认真检查，严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位除进行实验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理。5、 要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查。6、 审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权。7、 对完成的分项、分部工程，按黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准和办法进行检查、验收。8、 督促安全措施的落实，对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改。9、 定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术情况。10、 组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报节能工程质量情况，并进行有关业务的协调。三、 建筑节能工程强制性条例的执行情况：在施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反建筑节能工程建设标准强制性条文。四、 建筑节能，质量验评情况（一） 分项工程质量情况：本工程外墙保温节能砌块，门窗，屋面，电气等节能分项工程，各检验批质量验收合格，各分项工程质量评定合格。（二）、主要建筑水卫、电气预埋情况：给排水分部预埋情况：水卫预埋按图施工，预留管道孔洞位置准确，符合节能设计图和施工质量验收规范要求。电气部分预埋情况：电气预埋管按图施工，位置、标高准确，符合节能设计图和节能施工质量验收规范要求。（三）、工程所使用的建筑节能主要材料、试验检验情况：节能砌块，门窗，电线等节能材料有出厂合格证，二次复试均合格。 （四）、混凝土（砂浆）试块、试件情况：本工程所有混凝土、砂浆试件，28天龄期报告强度均达到标准，符合设计要求，并且统计评定为全部合格。五、 安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：经检查及抽查，建筑物垂直度，建筑物标高，建筑物沉降观测等均符合设计要求及标准规范要求。六、 建筑节能质量评估结论:1、 本工程所含各节能检验批、各分项、子分部工程验收合格