建筑工程住宅内部承包合同.doc

标段工程施工内部承包合同 合同编号 标段工程施工内部承包合同标段工程施工内部承包合同 甲方 甲方 乙方 乙方 签约日期 签约日期 年年 月月 日日 标段工程施工内部承包合同 1 目目 录录 第一条 工程概况 4 1 1 项目名称项目名称 4 1 2 工程名称工程名称 4 1 3 工程地点工程地点 4 1 4 工程规模工程规模 4 1 5 本工程建设单位本工程建设单位 5 1 6 本工程设计单位本工程设计单位 5 第二条 承包范围和方式 5 2 1 乙方内部总承包范围乙方内部总承包范围 5 2 2 专业分包工程专业分包工程 5 2 3 市政配套工程市政配套工程 5 2 4 各专业分包工程 市政配套工程与乙方施工界面划分各专业分包工程 市政配套工程与乙方施工界面划分 5 2 5 关于乙方负责直接施工工程内容的调整关于乙方负责直接施工工程内容的调整 5 2 6 乙方的承包方式乙方的承包方式 5 第三条合同总价 5 3 1 合同总价合同总价 5 3 2 合同总价中包括的风险范围合同总价中包括的风险范围 6 3 3 风险范围以外的价款调整方法风险范围以外的价款调整方法 7 3 4 付款方式付款方式 8 3 5 说明事项说明事项 10 3 6 相关费用的收缴相关费用的收缴 11 第四条 工期 11 4 1 本工程总工期 开完工日期及相关时间节点本工程总工期 开完工日期及相关时间节点 11 4 2 施工及验收进度施工及验收进度 12 4 3 工期调整工期调整 13 4 4 工期调整的程序工期调整的程序 13 4 5 工期调整的费用补偿工期调整的费用补偿 14 第五条 材料 设备 14 5 1 甲供材料设备 甲指乙供暂定价材料 限品牌采购材料设备甲供材料设备 甲指乙供暂定价材料 限品牌采购材料设备 14 5 2 封样要求封样要求 14 5 3 材料 设备进场要求材料 设备进场要求 14 第六条 工程质量 15 6 1 工程质量要求工程质量要求 15 6 2 工程样板制作要求工程样板制作要求 15 第七条 甲方人员及甲方工作 11 7 1 甲方管理组甲方管理组 15 7 2 甲方工作甲方工作 16 第八条 乙方人员及乙方工作 16 标段工程施工内部承包合同 2 8 1 乙方人员乙方人员 16 8 2 乙方工作人员的更换乙方工作人员的更换 17 8 3 乙方工作乙方工作 17 第九条 竣工验收 资料验收与工程移交及后续配合工作 19 9 1 竣工验收竣工验收 19 9 2 资料验收备案资料验收备案 20 9 3 工程移交及后续配合工程移交及后续配合 20 第十条 工程设计变更 签证及其他文件 21 10 1 设计变更设计变更 21 10 2 签证单签证单 22 10 3 其他约定其他约定 23 10 4 其他文件其他文件 23 第十一条 本工程竣工增减结算 23 11 1 本工程竣工增减结算开始的条件本工程竣工增减结算开始的条件 23 11 2 本工程竣工增减结算程序本工程竣工增减结算程序 23 11 3 本工程竣工增减结算原则本工程竣工增减结算原则 24 第十二条 工程保修 27 12 1 工程保修期工程保修期 27 12 2 保修期延长保修期延长 27 12 3 缺陷责任服务缺陷责任服务 27 12 4 工程保修措施及要求工程保修措施及要求 27 第十三条 保证金 28 13 1 保证金的交付保证金的交付 28 13 2 保证金的返还及扣除保证金的返还及扣除 28 第十四条 奖励与处罚 29 14 1 工程质量奖励与处罚工程质量奖励与处罚 29 14 2 安全文明奖励与处罚安全文明奖励与处罚 29 第十五条 违约责任 29 15 1 甲方的违约责任甲方的违约责任 29 15 2 乙方的违约责任乙方的违约责任 29 第十六条 合同的生效 解除 33 16 1 合同的生效合同的生效 33 16 2 合同的解除合同的解除 33 16 3 合同解除后的处理合同解除后的处理 34 第十七条 往来文函 35 17 1 文函送达地址文函送达地址 35 17 2 文函送达要求文函送达要求 35 第十八条 争议解决 35 第十九条 特别约定 35 第二十条 用印管理 36 第二十一条其他 37 标段工程施工内部承包合同 3 合同附件合同附件 附件一 乙方内部总承包范围附件一 乙方内部总承包范围 附件二 施工界面划分附件二 施工界面划分 附件三附件三 施工措施项目要求施工措施项目要求 附件四 总包管理配合内容及费率附件四 总包管理配合内容及费率 附件五 材料设备的供应附件五 材料设备的供应 附件六 工程质量要求附件六 工程质量要求 附件七 工程样板附件七 工程样板 附件八 甲乙双方确认的施工图纸附件八 甲乙双方确认的施工图纸 附件九 乙方报价书附件九 乙方报价书 附件十 合同相关表单附件十 合同相关表单 附件十一 图纸交底确认函附件十一 图纸交底确认函 附件十二 材料款与民工工资实施细则附件十二 材料款与民工工资实施细则 标段工程施工内部承包合同 4 标段工程施工内部承包合同标段工程施工内部承包合同 甲方 乙方 甲乙双方于 年 月 日在上海市浦东新区签署本合同 在合同履行 过程中 若甲乙双方意见发生分歧 由甲乙双方友好协商解决 若双方协商不成 双方同意向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼 鉴于 经甲乙双方共同协商 甲方将 标段工程交由乙方内部承包 乙方在签约前已充分研究和掌握了本合同项下乙方所应承担 遵守的一切义 务 责任和要求 且乙方在签约前至地块进行了现场实地踏勘 详细了解了实地 周边地区的情况 并已完全明了本工程施工过程中与其他施工单位的协调 配合 及现场实际情况对乙方施工可能带来的风险和影响 并已在乙方报价中予以综合 考虑 乙方确认报价书中的综合单价 税金 规费 措施费 总价和工期等所有包 含内容已经过仔细的复核和验算 是真实 准确及合理的 本合同签订后 乙方 不能再对报价书中存在的错误 遗漏及瑕疵 向甲方提出任何工期 费用的补偿 或索赔要求 基于上述条件 甲方接受乙方作为 标段工程的内部承包人 为明确双 方职责 保证工作顺利进行 按期按质完成施工任务 根据甲方与建设单位所签 订的承包合同条款所规定的精神 双方签订本合同 并在此共同声明 以下各项 条款已经双方充分协商一致 系双方的真实意愿 各方保证将严格按照以下条款 的内容履行 第一条工程概况 1 1 项目名称 项目名称 含 以下合称本 项目 标段工程施工内部承包合同 5 1 2 工程名称工程名称 标段工程 以下简称本工程 1 3 工程地点工程地点 1 4 工程规模工程规模 标段工程的建筑面积约 平方米 最终以房地局实测建 筑面积为准 范围包括 详见本合同附件八 甲乙双方确认的施工图 纸 1 5 各标段界线划分 1 6 本工程建设单位本工程建设单位 1 7 本工程设计单位本工程设计单位 1 81 8 本工程监理单位本工程监理单位 第二条承包范围和方式 2 1 乙方内部总承包范围乙方内部总承包范围 施工图纸红线范围内 标段工程的全部内容 包 括全部土建工程 安装工程 市政配套工程 室外总体工程 景观绿化工程 二 次精装修工程等以及使本工程通过本合同约定的单体工程竣工验收 本工程整体 竣工验收 资料验收备案 工程移交 建设单位最终验收和保修所须完成的一切 工作和手续 详见本合同附件一 乙方内部总承包范围 2 2 专业分包工程专业分包工程 具体详见本合同附件一 乙方内部总承包范围 专业分 包工程由建设单位 甲方和专业分包单位签订三方协议或甲方与专业分包单位签 订两方协议 乙方按照本合同及三方协议 两方协议的约定进行总包管理和配合 工作 并对其质量 进度 安全文明施工等各方面承担连带责任 2 3 市政配套工程市政配套工程 具体详见本合同附件一 乙方内部总承包范围 市政配 套工程由建设单位和市政配套单位签订市政配套协议 乙方按照本合同及市政配 套协议的约定进行总包管理和配合工作 并对其质量 进度 安全文明施工等各 方面负责和承担连带责任 2 4 各专业分包工程 市政配套工程与乙方施工界面划分各专业分包工程 市政配套工程与乙方施工界面划分 详见本合同附件 二 施工界面划分 2 5 关于乙方负责直接施工工程内容的调整关于乙方负责直接施工工程内容的调整 2 5 1 甲乙双方经协商同意 甲方可以根据实际情况需要将乙方负责直接施 工的工程的部分内容 本条称该项工程 作为专业分包工程或市政配套工程 直 接交由专业分包单位或市政配套单位施工 乙方做好相关总包管理及配合工作 乙方在报价书中对该项工程所报的费用 由甲方直接从合同总价中扣除 2 5 2 发生 2 5 1 约定的情况的 甲方在按照本合同约定付款时 当期支付 的金额 本合同总价 乙方在报价书中对该项工程所报的费用 按照本合同约 定应支付到的总比例 已经支付的款项 2 6 乙方的承包方式乙方的承包方式 包工 包料 除甲供材料外 包工期 包质量 包安 标段工程施工内部承包合同 6 全 包文明施工 包成品保护 包现场环境保护 包总包管理及配合 包检测 包全部施工资料的收集编制汇总 包通过竣工验收备案 包移交和包保修 以总 价一次性闭口包干方式承包 第三条 合同总价 3 1 合同总价合同总价 合同总价采用固定总价方式 本合同闭口包干总价为 元 大写 人民币 元整 其中措施费闭口包干为 元 大写 人民币 元整 民工工资闭口包干为 元 大写 人民币 元整 3 2 合同总价中包括的风险范围合同总价中包括的风险范围 3 2 1 除本合同另有约定外 本合同 2 1 约定的乙方内部总承包范围内所有 工程内容 包括但不限于工程的施工 试验 维护 保养 成品保护 完工 返 修 整改 验收 保修等 均闭口包干 对于施工图纸中已有的工程内容 不论 是建筑施工图 结构施工图 水电施工图 通用图纸 或标准图集 或者其它相 配套的施工图 凡是出现过的工程项目 均视为施工图中有此工程项目 乙方无 论因何种原因而出现漏算 少算或缺算等情况 均视为包括在合同总价范围内 合同总价不作调整 3 2 2 本工程所涉及的一切措施费 即为完成工程项目施工而发生于该工程 施工前和施工过程中技术 生活 安全等方面的非工程实体项目而发生的费用 该费用闭口包干 不论乙方采取措施实际发生费用为多少均不作调整 3 2 3 本工程所涉及的民工工资闭口包干 不作调整 3 2 4 除本合同及其附件中另行说明的情况外 按国家及地方政府规定由施 工单位缴纳的各种行政收费 政府规费 税金等相关费用均由乙方承担 已包含 在合同总价中 无论实际发生多少均不作调整 3 2 5 受市场因素的影响造成材料单价 不包括钢筋 商品砼 人工单价及 机械台班费用或租赁费用等上涨或下浮的风险 均已闭口包干 不作调整 3 2 6 乙方已在报价时综合考虑各项因素可能产生的影响 已充分测算并预 留风险准备 包括但不限于施工组织设计的调整 汇率风险 市场供求的风险等 因此无论在以后的实际施工中是否发生情势变更或费用变化 均不作调整 3 2 7 本合同签订后 如果定额站或其它政府部门颁布了新的定额 文件 政策 规定 造成计费基础 计价依据发生了变化 仍按本合同约定的标准执行 合同总价不调整 3 2 8 本合同签订后政府部门颁布的文件 政策 规定中 涉及到为乙方人 员 设施所办理的保险及其它费用均由乙方自行承担 合同总价不作调整 3 2 9 上述虽未涉及 但乙方为完成本工程全部内容 并使本工程通过所有 标段工程施工内部承包合同 7 政府职能部门专项验收 单体工程竣工验收 本工程整体竣工验收 与甲方完成 本工程交接手续并使建设单位取得本项目整体竣工验收合格的备案证明以及工程 所在地城建档案馆出具的本项目竣工档案验收合格的书面证明等备案认可文件 使本工程通过建设单位的最终验收并取得建设单位单独出具的最终验收合格确认 单所不可或缺的工作所涉及的一切费用均包括在合同总价中 闭口包干 不作调 整 3 3 风险范围以外的价款调整方法风险范围以外的价款调整方法 3 3 1 本工程竣工增减结算时仅钢筋和商品砼主材价可以按如下原则进行调 整 3 3 1 1 钢筋主材价格增减调整方式为钢筋主材价格增减调整方式为 3 3 1 1 1 以 中建设工程材料市场信息价 价 格 的钢筋主材信息指导价为本工程钢筋主材价调整幅度 M 的计算标准 3 3 1 1 2 以 年第 期中 年 月份 建设工程材料市场信息价的各规格型号钢筋主材信息指导价分别为各规格型号钢 筋的基准价 自开工之日起至本工程结构封顶当月止 以甲方确认的时间为准 各月钢筋主材信息指导价的算术平均值 以下简称平均价 按规格型号分别计算 与上述各规格型号钢筋基准价相比 其增减幅度在 5 含 5 以内 竣工增减 结算时钢筋主材价格不予调整 超出 5 或低于 5 的部分予以调差 增减幅度 M 按照以下方式计算 平均价 基准价 增减幅度 M 100 基准价 当 M 5 时 钢筋主材价格不予调整 当 M 5 时 按照以下方式进行价格调差 A 平均价高于基准价的 核增的费用 乙方报价书中的钢筋材料单价报价 乙方 报价书中的钢筋工程量 M 5 1 规费率 1 税金率 B 平均价低于基准价的 核减的费用 乙方报价书中的钢筋材料单价报价 乙方 报价书中的钢筋工程量 M 5 1 规费率 1 税金率 3 3 1 2 商品砼主材价格增减调整方式为 商品砼主材价格增减调整方式为 3 3 1 2 1 以 中建设工程材料市场信息价 价 格 的商品砼主材信息指导价为本工程商品砼主材价调整幅度 M 的计算标准 3 3 1 2 2 以 年第 期即 年 月份 建设工程材料市场信息价的各标号商品砼主材信息指导价分别为各标号商品砼的 基准价 自开工之日起至本工程结构封顶当月止 以甲方确认的时间为准 各 标段工程施工内部承包合同 8 月商品砼主材信息指导价的算术平均值 以下简称平均价 按标号分别计算 与 上述各标号商品砼基准价相比 其增减幅度在 10 含 10 以内 竣工增减结 算时商品砼主材价格不予调整 超出 10 或低于 10 的部分予以调差 增减幅度 M 按照以下方式计算 平均价 基准价 增减幅度 M 100 基准价 当 M 10 时 商品砼主材价格不予调整 当 M 10 时 按照以下方式进行价格调差 A 平均价高于基准价的 核增的费用 乙方报价书中的商品砼材料单价报价 乙 方报价书中的商品砼工程量 M 10 1 规费率 1 税金率 B 平均价低于基准价的 核减的费用 乙方报价书中的商品砼材料单价报价 乙 方报价书中的商品砼工程量 M 10 1 规费率 1 税金率 3 3 2 根据本合同 2 5 的约定 乙方负责直接施工的工程范围调整而引起的 费用核减 3 3 3 属于乙方承包施工范围内 而施工图已有的工程项目 乙方擅自取消 而实际并未施工 该未施工部分的造价经甲方核实后 竣工增减结算时扣除 3 3 4 符合本合同第十条约定的有效签证单 设计变更单造成本合同总价发 生增减的 按本合同第十一条约定进行增减结算 3 3 5 甲方书面确认建设单位最终审定的 材料设备核价单 中甲指乙供暂 定价材料的核定价与暂定价的差额 该差额只计税金 规费 根据乙方报价书 中所报数量进行费用的增减调整 3 3 6 乙方现场实际接收的甲供材料数量大于按照本合同附件四中的规则计 算所得的现场实际使用量 含损耗 的 其超出部分的材料费用由乙方承担 甲 方按实核减 3 3 7 发生本合同 4 3 1 5 约定工期调整情形的 按照本合同 4 5 2 的约定 进行费用结算 3 3 8 总承包管理及配合费以及甲供材料管理费按照本合同附件四的约定 在竣工增减结算时一次性计取 3 3 9 乙方达到本合同第十四条约定的要求所受的奖励以及未达到所受的处 罚 3 3 10 按照合同约定甲方可从乙方工程款中直接扣除的费用 3 3 11 本合同的规费的计费基数按照 年 省 计价依据 计算 费 率暂按 计 最终按照政府相关部门核准的费率 在本工程竣工增减结算时一 标段工程施工内部承包合同 9 次性调差 3 4 付款方式付款方式 3 4 1 本工程地下室底板的砼垫层施工完成 并通过甲方确认后十日内 甲 方支付给乙方合同总价的 3 4 2 本工程全部单体施工至 0 000 包括地下车库 并通过甲方的确认 且取得质监站出具的基础验收合格报告 乙方将符合工程所在地城建档案馆备案 要求的本工程全部单体施工至 0 000 包括地下车库 应具备的全部工程档案 资料原件 包括桩基的工程资料 一式四份移交甲方后十日内 甲方支付给乙方 合同总价的 3 4 3 本工程全部单体均施工至主体结构的三分之一 并通过甲方确认后十 日内 甲方支付给乙方合同总价的 3 4 4 本工程全部单体均施工至主体结构的三分之二 并通过甲方确认后十 日内 甲方支付给乙方合同总价的 3 4 5 本工程全部单体工程均结构封顶 含屋顶机房设备用房 砌体工程完 工 全部通过甲方的确认以及质监站的验收 并且甲方取得质监站出具的相应 各单体的主体验收合格报告 乙方将符合工程所在地城建档案馆备案要求的本工 程施工至全部单体工程均结构封顶应具备的全部工程档案资料原件一式四份移交 甲方后十日内 甲方支付给乙方合同总价的 3 4 6 乙方完成本工程一半的外立面工程 保温 屋面瓦全部完成 外墙面 砖 外墙涂料 阳台栏杆 铝合金门窗 空调百页窗等需要室外高空作业的工程 全部从上到下施工到一半 和一半的内装修工程 墙顶面粉刷及涂料 防火门门 框安装 楼地面找平 室内防水工程 楼梯工程及总包安装工程等全部从上到下 施工到一半 以及相应的同步安装工程 并通过甲方确认后十日内 甲方支付给 乙方合同总价的 3 4 7 本工程外立面工程 外墙面砖 石材幕墙 外墙涂料 阳台栏杆 铝 合金门窗 空调百页窗等需要室外高空作业的工程 和内装修工程 墙顶面粉刷 及涂料 防火门门框安装 楼地面找平 室内防水工程 楼梯工程及总包安装工 程等 全部完成 且全部脚手架拆除完毕 达到单体工程竣工验收条件并通过合 同 9 1 1 的单体竣工验收 乙方将符合工程所在地城建档案馆备案要求的本工程 施工至全部单体竣工的全部工程档案资料 包括专业分包工程 市政配套工程资 料 以及竣工图原件一式四份移交甲方 并与甲方办理完成单体工程交接手续后 十日内 甲方支付给乙方合同总价的 3 4 8 本工程乙方承包范围内所有内容全部完成 并且本工程给水 供电 煤气 天然气 供暖 人防 消防 智能化 电话 宽带 有线电视等配套工 标段工程施工内部承包合同 10 程以及景观绿化工程以及小区道路工程等全部完成 通过甲方的初步验收 并且 通过市园林局和其它相关配套部门 防雷 规划及环卫局的竣工验收 甲方取得 上述相关部门书面的竣工验收合格报告 并取得本项目整体竣工验收合格的备案 证明 乙方将室外总体全部移交甲方并配合完成室外总体中雨污水 围墙 智能 化 消防等竣工资料的整理归档工作后十日内 甲方向乙方累计支付合同总价的 3 4 9 建设单位取得本项目整体竣工验收合格的备案证明以及工程所在地城 建档案馆出具的本项目竣工档案验收合格的书面证明等备案认可文件 本工程整 体竣工且本工程通过建设单位的最终验收取得建设单位单独出具的最终验收合格 确认单后十日内 甲方支付乙方合同总价的 5 5 其中 合同总价的 0 5 作为 竣工资料保证金 待本工程全部竣工资料均通过城建档案馆的审核 建设单位取 得工程所在地城建档案馆出具的本项目竣工档案验收合格的书面证明后十日内 甲方向乙方支付该竣工资料保证金 3 4 10 在符合上述 3 4 9 约定的付款条件的基础上 甲乙双方完成本工程 最终增减结算 自甲乙双方确认本工程正式竣工结算报告之日起二个月内 甲方 向乙方累计支付至本工程最终结算总造价的 95 3 4 11 甲方预留本工程最终结算总价的 5 作为质量保修金 该质量保修金 自本工程保修期起始日起每满一年 如本工程无任何质量遗留问题 乙方执物业 公司出具的无质量问题确认函 该函必须经物业公司盖公章确认 向甲方申请付 款 每年支付质量保修金的 20 最后一笔 20 的保修金待保修期满 包括延长 的保修期 无任何质量遗留问题 经物业公司书面盖章确认后 甲方付清全部 的质量保修金 3 4 12 甲方在按上述第 3 4 1 3 4 11 款约定支付款项时 有权同时扣除合 同约定应扣除的相应费用 包括但不限于水电费 甲供材料多领用材料 扣款项 目 违约金 甲方代乙方向劳务分包企业代缴的劳务费 公司管理费 相关税费 规费及根据本合同约定应扣除的其他费用 3 4 13 总包管理及配合费在本工程竣工增减结算时一次性计取 甲方按照上 述 3 4 10 约定付款时一并支付 3 4 14 甲供材料管理费在本工程竣工增减结算时一次性计取 甲方按照上述 3 4 10 约定付款时一并支付 3 4 15 根据 4 5 约定 工期补偿费用在本工程竣工增减结算时一次性计取 甲方按照上述 3 4 10 约定付款时一并支付 3 5 说明事项 说明事项 3 5 1 所有的完成层数均以施工到该层的顶面砼结构完成为准 标段工程施工内部承包合同 11 3 5 2 乙方应在完全符合上述各阶段付款条件后方可申请该阶段的合同款项 且乙方应严格按照上述约定各阶段付款顺序申请合同款项 在乙方未完全符合前 一阶段付款条件时 乙方不得以任何理由向甲方申请该阶段和以后各阶段的合同 款项 3 5 3 乙方在申请付款前 须将与工程同步的符合工程所在地城建档案馆备 案要求的该阶段全部工程档案资料 包括专业分包工程以及市政配套工程资料 和竣工图原件一式四份移交甲方 若乙方未按照合同的约定按时向甲方移交相应 完整足份的资料原件或者乙方未完全履行合同约定义务 影响本工程质量 进度 工期 安全文明施工 销售安排 竣工验收备案及交付的 甲方有权暂缓向乙方 付款 直至乙方妥善履行相应义务 并且甲方不承担任何逾期付款的违约责任 3 5 4 为确保将甲方所付的每一笔工程款均用于本工程的施工建设并保证不 挪作他用 双方同意按本合同附件十二 材料款与民工工资实施细则申请付款和 实施 3 6 相关费用的收缴相关费用的收缴 3 6 1 公司管理费公司管理费 管理费支付管理费支付 乙方同意就本工程向甲方交纳公司管理费 管理费 含营业税及附加 所得 税及公司管理费 该管理费按本工程最终结算总价的 计取 在甲方按本合同 约定向乙方各次付款中按各次付款额 扣除 乙方对此表示认可无异议 该管 理费用包括甲方对乙方施工的指导和监督管理 配合乙方与其他标段协调 协助 乙方对外事务的办理等 3 6 2 行政收费 政府规费 行政收费 政府规费 税金等相关费用的收缴税金等相关费用的收缴 甲乙双方确认 与本工程有关的一切行政收费 政府规费等相关费用由乙方承 担 并由甲方负责代扣代缴 如果涉及有关行政收费 政府规费系针对本项目的 则由乙方与本项目其它标段共同承担 乙方的承担比例按本项目全部行政收费 政 府规费的 计取 按国家及地方政府规定由施工单位缴纳的除营业税及附加 所得税以外的其他各种税金 按缴纳税率计算 以及前述行政收费和政府规费等相 关费用在甲方向乙方每次支付款项时从中直接扣除 本合同签订前 甲乙双方确认 甲方已为本工程垫付的行政收费 政府规费等相关费用 元 甲方可在向乙方 第一笔付款中予以扣除 在签订本合同之后发生的涉及本项目的行政收费 政府规 费 则由乙方按照 的比例承担 第四条工期 4 1 本工程总工期 开完工日期及相关时间节点本工程总工期 开完工日期及相关时间节点 4 1 1 本工程总工期为 个日历天 包括可能出现的各种形式的雨 雪 冰雹 台风 高温天气 每日 8 小时以内的停水或停电 扰民和民扰 道路施工 Comment A1 若该工程的工期 是以完工为标准 可采用该 条款 标段工程施工内部承包合同 12 影响等不利因素对工期造成的延误天数 4 1 2 本工程开工日期为 年 月 日 竣工备案所涉及的开工报告 施工许可证或者在向政府部门办理相关报监报验手续的文件上所填报的具体日期 如果与本合同约定的本工程开工日期不一致的 以本合同约定的开工日期为准 4 1 3 乙方须在上述约定的工期内完工 本工程完工是指本工程范围内所有 内容 包括乙方直接施工的内容和全部专业分包工程以及市政配套工程 全部完 成 并且通过相关政府职能部门专项验收 取得相应职能部门出具的专项验收合 格的书面意见 通过甲方 监理 建设单位确认 4 1 4 本工程整体竣工日期为 年 月 日 本工程整体竣工日期指乙 方完成其全部内部承包内容 包括各专业分包工程及市政配套工程 通过各项 专项验收和甲方 建设单位 勘察 设计 物业和质监站验收 本项目取得整体 竣工验收合格的备案证明以及工程所在地城建档案馆出具的本项目竣工档案验收 合格的书面证明的最后期限 4 2 施工及验收进度施工及验收进度 4 2 1 年 月 日前 本工程地下室底板的垫层施工完成并通过 甲方的初验 4 2 2 年 月 日前 本工程全部单体施工至 0 000 包括地下 车库 并通过甲方的基础验收 取得质监站出具的基础验收合格报告 4 2 3 年 月 日前 本工程各单体施工至主体结构的三分之一 并通过甲方的初验 4 2 4 年 月 日前 本工程各单体施工至主体结构的三分之二 并通过甲方的初验 4 2 5 年 月 日前 本工程全部单体结构封顶 含屋顶机房设 备用房 砌体工程完工 并通过甲方的初验 同时取得质监站出具的相应各单 体的主体验收合格报告 4 2 6 年 月 日前 乙方完成本工程一半的外立面工程 屋面 瓦全部完成 外墙面砖 外墙涂料 阳台栏杆 铝合金门窗 空调百页窗等需要 室外高空作业的工程全部从上到下施工到一半 和一半的内装修工程 墙顶面粉 刷及涂料 防火门门框安装 楼地面找平等全部从上到下施工到一半 以及相应 的同步安装工程 并通过甲方的初验 4 2 7 年 月 日前 本工程外立面工程 保温 外墙面砖 石 材幕墙 外墙涂料 阳台栏杆 铝合金门窗 空调百页窗等需要室外高空作业的 工程 和内装修工程 墙顶面粉刷及涂料 防火门安装 进户门安装 楼地面找 平 室内防水工程及总包安装工程等 全部完成 且全部脚手架拆除完毕 达到 标段工程施工内部承包合同 13 单体工程竣工验收条件并通过 9 1 1 约定的单体竣工验收 4 2 8 年 月 日前 在本工程单体工程竣工验收通过的基础上 本工程给水 供电 煤气 天燃气 人防 消防 供暖 智能化 电话 宽带 有线电视等配套工程以及景观绿化工程以及小区道路工程等全部完成 通过甲方 的初步验收 并且通过市园林局和其它相关配套部门的竣工验收 本工程取得上 述相关配套部门 防雷 规划局及防卫等的书面的竣工验收合格报告 并实际达 到开通使用条件 4 2 9 年 月 日前 本工程取得本项目整体竣工验收合格的备 案证明以及工程所在地城建档案馆出具的本项目竣工档案验收合格的书面证明 本工程整体竣工 4 2 10 乙方在上述 4 2 1 4 2 9 项内容的施工进度要求实施的过程中需同 时进行该阶段施工资料的收集 汇总 编制 并按照本合同及甲方的要求将符合 工程所在地城建档案馆要求的相应资料移交甲方 4 3 工期调整工期调整 4 3 1 本工程工期仅当发生下述情况时可作调整 其它情况概不作调整 4 3 1 1 本工程施工期间如遇市政停电 且一天内连续时间超过 8 小时并致 使乙方完全无法正常施工的 4 3 1 2 本工程施工期间如遇连续降水 24 小时 降雨量为 100 毫升以上致使 乙方完全无法正常施工的 4 3 1 3 以本项目现场为中心半径 100 公里范围内发生的 7 级以上地震或者 战争 或本项目现场直接受到经政府部门 市级及市级以上职能部门 出具书面 证明文件认定的严重自然灾害 且该灾害直接导致本工程停工的 4 3 1 4 由于有效的设计变更及签证单引起的合同总价的增减调整的 4 3 1 5 因甲方原因导致本工程无法实施且甲方发出书面停工通知要求本工 程全面停工的 4 4 工期调整的程序工期调整的程序 4 4 1 若发生上述 4 3 1 1 4 3 1 3 约定可增加工期情况的 乙方须在该情 况结束之日起三个日历天内向甲方提供书面的延期申请 由甲方视其对工程的影 响情况审核确定 若乙方逾期未提供书面延期申请的 则视为该事件对乙方的工 期无任何影响 乙方不得再以此为由要求顺延工期 如同时发生上述 4 3 1 1 4 3 1 3 约定的可增加工期的情况时 乙方只能按其中的一种情况提出 申请 4 4 2 如发生上述 4 3 1 4 约定可调整工期情况的 施工过程中不做认定 待本工程竣工增减结算时 因上述 4 3 1 4 原因造成费用增减比例超过合同总价 标段工程施工内部承包合同 14 5 以上的部分 不含 5 每超过壹个百分点 相应增减叁天 不足壹个百分点 的部分 不做工期增减调整 4 4 3 若发生上述 4 3 1 5 约定情况的 停工时间计算从甲方签发书面停工 通知之日至甲方签发书面复工通知之日止 工期进行相应天数的顺延 但若本工 程系部分停工 且乙方无法采取技术措施弥补的 乙方须在该情况结束之日三个 日历天内向甲方提供书面的延期申请 由甲方视其对工程的影响情况审核确定 若乙方逾期未提供书面延期申请的 则视为该事件对乙方的工期无任何影响 乙 方不得再以此为由要求顺延工期 4 4 4 甲方在签收 4 4 1 4 4 3 延期申请后十五个日历天内予以回复 工期 调整的具体天数以甲方书面确认的天数为准 如果甲方逾期未回复意见的 则可 视为甲方不同意调整工期 4 5 工期调整的费用补偿工期调整的费用补偿 4 5 1 如发生 4 3 1 1 4 3 1 4 涉及到的工期顺延情况 不作任何的费用补 偿 4 5 2 如发生 4 3 1 5 涉及到的工期顺延情况 若全面停工时间累计在三十 个日历天以内 包括三十个日历天 甲方给予乙方壹万元 日的停工补偿费 超 过三十个日历天不足六十个日历天 包括六十个日历天 的部分 甲方给予乙方 壹万伍仟元 日的停工补偿费 超过六十个日历天的部分 不再补偿 但若本工 程系部分停工的 不作任何的费用补偿 4 5 3 上述补偿费用均在本工程竣工增减结算后 与本工程竣工增减结算款 一并支付 其已包括因工期延期所产生的一切费用和损失 并由乙方包干使用 不再调整 第五条材料 设备 5 1 甲供材料设备 甲指乙供暂定价材料 限品牌采购材料设备甲供材料设备 甲指乙供暂定价材料 限品牌采购材料设备 详见本合 同附件五 材料设备的供应 5 2 封样封样要求要求 详见本合同附件五 材料设备的供应 5 3 材料 设备进场材料 设备进场要求要求 5 3 1 乙方材料进场应在到货前 24 小时通知甲方准备验收 经甲方检验确认 合格后方可使用 与设计要求 规范及封样样品要求不符的产品 甲方有权拒绝 验收 并由乙方按甲方要求的时间运出施工现场 重新采购符合要求的产品 乙 方承担由此发生的费用 工期不予顺延 但甲方的检验不减免乙方对材料的质量 所应承担的责任 验收后发现材料 设备不符合规范 设计要求及封样样品要求 的 仍由乙方拆除或清退出场并重新采购 由乙方承担发生的费用 工期不予顺 延 标段工程施工内部承包合同 15 5 3 2 所有与乙方施工工程有关的材料设备 包括甲供材料设备 到货后 乙方应进行详细验收并对该产品的质量承担全部责任 5 3 3 本工程中如有涉及乙方须以甲方名义采购材料或设备的 相关事宜的 处理要求具体如下 5 3 3 1 甲方仅配合在乙方与供货商签订的合同上盖章 具体由乙方按照本 合同二十条约定的用印的有关规定申请 该合同项下所有义务均由乙方独自承 担 该合同所涉及的所有费用及金额也均由乙方承担 甲方无需承担合同义务和 责任 并且乙方须确保供货商及时向甲方出具符合甲方要求的发票 5 3 3 2 对于 5 3 3 1 约定的此类合同 若在履行过程中引起各类问题和纠 纷 均由乙方自行处理 由此引起的一切索赔 赔偿 诉讼 裁定 仲裁 财产 保全以及相关的行政处罚等法律 经济责任均由乙方自行承担 甲方无需就此承 担任何责任 5 3 3 3 在乙方向甲方申请在 5 3 3 1 约定的此类合同上盖章之前 乙方须 向甲方提供符合甲方要求的承诺书及供货商对甲方的确认书 详见本合同附件十 合同相关表单 否则甲方有权不予盖章 第六条工程质量 6 1 工程质量要求 工程质量要求 除满足国家 地区质量验收标准外 还必须达到本工程 100 无裂缝 无渗漏 无质量通病的质量要求 详见本合同附件六 工程质量要求 6 2 工程样板制作要求工程样板制作要求 详见本合同附件七 工程样板 第七条甲方人员及甲方工作 7 1 甲方管理组 甲方管理组 甲方负责组建项目管理组 主要负责行使本合同约定的甲 方的权利和义务 甲方管理组负责人为甲方代表 甲方代表为 7 1 1 甲方代表职权 代表甲方行使本合同约定的甲方权利义务 须甲方代 表签字和甲方盖项目章 但甲方代表在行使以下职权时 须甲方盖公章确认 否则无效 7 1 1 1 免除合同约定的乙方的任何义务 责任 7 1 1 2 对合同约定的工期 进度 质量及相关验收标准 安全 文明施工 要求进行调整 7 1 1 3 对乙方更换本工程乙方代表 项目总工程师的同意 7 1 1 4 变更合同约定的任一项内容 7 1 1 5 解除本合同 7 1 1 6 涉及有关本合同第十一条约定事项的确认 7 1 1 7 对有关要求甲方承担违约责任或赔偿损失事项的确认 标段工程施工内部承包合同 16 7 1 1 8 要求乙方停工 7 1 2 甲方派驻施工现场的其他人员 其职权由甲方代表书面授予并书面通 知乙方 但其职权不得超出上述甲方代表的职权范围 并且有关须书面确认的文 件 资料仍需甲方代表本人签字并加盖甲方项目章 对于甲方派驻施工现场但未 经甲方代表书面授权的人员 均无权代表甲方对外行使任何职权 7 1 3 甲方代表以及甲方代表书面授权人员的任何超出其职权范围的越权行 为以及虽在甲方代表职权范围内 但缺少甲方代表本人签字或缺少甲方项目章的 文件 资料 甲方一概不予认可并不承担由此引起的任何责任 7 2 甲方工作甲方工作 7 2 1 甲乙双方确认 在合同签订前甲方已经完成了以下工作 7 2 1 1 向乙方提供捌套施工图纸 其中肆套由甲方在竣工前提供给乙方用 于编制竣工图 7 2 1 2 向乙方提供壹套地质勘察报告 复印件 7 2 1 3 向乙方提供本工程现场的城市坐标点及测绘报告和高程点 复印件 7 2 1 4 组织乙方参加建设单位组织的本工程图纸会审和设计交底 7 2 1 5 提供规划红线范围内的施工用水 用电的接口 水电接口的具体地 点和容量以甲方指定和现场提供的为准 详见本合同附件三 施工措施项目要求 第八条乙方人员及乙方工作 8 1 乙方人员乙方人员 8 1 1 乙方负责组织本工程现场施工建设所需的所有人员 并承担一切费用 8 1 2 乙方为本工程总负责人 指派 为乙方驻现场的总代表 即乙方代 表 为本工程项目总工程师 8 1 3 乙方代表全权代表乙方处理本合同项下的各项事宜 8 1 4 乙方委派 为本工程安全负责人 为本工程质量员 为本工程 资料员 另外 乙方特向甲方明确乙方委派 为本工程乙方的土建造价人员 具备执业资格 委派 为本工程乙方的水电安装造价人员 具备执业资格 上述造价员代表乙方行使各种造价资料的编制 复核以及最终签字确认工作 并保证提交甲方的资料均真实有效 8 1 5 乙方向甲方明确 乙方负责甲供材料接收的材料员为 如乙方材 料员日后有变更的 乙方须在变更前 24 小时书面通知甲方并经甲方书面同意 否则 由此造成损失全部由乙方承担 标段工程施工内部承包合同 17 8 1 6 乙方承诺若因未按照国家 地方有关法律法规的规定用工而给甲方或 者建设单位带来索赔 赔偿 保全 诉讼 仲裁 裁定 行政处罚等法律责任和 经济偿付责任的 一切法律及经济责任由乙方自行承担 8 1 7 乙方不得直接聘用劳务作业人员 所有劳务作业必须按照有关法律法 规等规定采取劳务作业分包 并且乙方必须委托甲方与具有相应法定资质的劳务 分包企业订立劳务分包合同 劳务作业人员的劳务费用由乙方和劳务公司每月向 甲方上报 经甲方核实后由甲方直接从乙方工程款中扣出并支付给劳务分包企业 8 1 8 乙方代表 项目总工程师 安全负责人等现场管理人员在本工程工地 工作时间每周不少于 6 个工作日 每个工作日不少于 8 小时 若遇紧急情况 总 负责人 乙方代表 项目总工程师应在甲方限定时间内 即 24 小时内 到达现 场 乙方违反上述要求 甲方每发现一次 乙方须承担 500 元 人 次的违约金 8 2 乙方工作人员的更换乙方工作人员的更换 8 2 1 本工程乙方代表 项目总工程师未经甲方书面同意不得更换 若因特 殊情况需更换的 乙方应提前一周向甲方提出书面申请 详细说明更换原因及更 换的人员名单以及其到场时间 在经甲方书面同意前 乙方变更人员所签署的一 切文件 甲方均有权拒收 后果由乙方承担 经甲方书面同意变更后 变更前乙 方人员已经签字确认的文件对乙方仍有约束力 8 2 2 若甲方认为乙方代表 项目总工程师或项目管理人员在本合同履行期 间不能胜任相关工作并对本合同履行造成不利影响的 甲方有权提出更换 乙方 应在接到甲方书面通知后一周内进行调整 乙方提供的人员需经甲方书面批准 8 2 3 本合同 8 1 2 8 1 4 8 1 5 约定人员在本工程施工期间 包括准备 和收尾阶段 必须专职在岗 不得兼任其他项目任何职务 若甲方认为乙方人 员不能胜任相关工作并对本合同履行造成不利影响的 甲方有权提出更换 乙方 应在接到甲方书面通知后一周内更换符合工作要求的人员 8 2 4 根据 8 2 1 8 2 3 进行人员调整期间要保障本合同的正常履行 否则 由此造成的损失均由乙方承担 并且因发生 8 2 1 8 2 3 人员调整所造成的所 有费用均由乙方自行承担 8 3 乙方工作乙方工作 8 3 1 现场踏勘及图纸审核现场踏勘及图纸审核 8 3 1 1 鉴于乙方在本合同签订前已实地踏勘施工现场 全面掌握了施工现 场的场地标高 地形 道路 周边环境等实际情况 对水文 气候条件 地质情 况等可能影响施工和报价的相关因素进行了评估 并在取得甲方转交的建设单位 提供的 7 2 1 1 7 2 1 3 约定的资料后 乙方已采取一切必要措施对上述所有 标段工程施工内部承包合同 18 资料真实性和数据的准确性进行确认 如有误差 由此造成的费用增加和产生的 其它相关费用已包含在合同总价中 8 3 1 2 鉴于乙方在报价时已对全部施工图纸进行了全面 充分的理解和审 核 并且为使乙方更为准确 完整地理解和掌握施工图纸并方便施工 在本合同 签订前 在建设单位以及甲方的组织下 设计单位会同监理单位已对乙方就本工 程的施工图纸进行了最终的施工图纸会审和设计交底 在会审交底前 甲方已经 向乙方明确要求应一次性提出本工程施工图纸存在的缺 漏 碰 错和设计深度 不够等所有影响乙方施工的各项问题以便在施工前妥善解决 因此 乙方在此申 明 在本合同签订前 施工图纸中影响乙方施工的所有问题 乙方均已提出且 设计单位均已在施工图纸中予以解决 上述问题产生的影响乙方施工所涉及的一 切费用 乙方均已充分考虑并计算在乙方报价书中 不存在任何的遗漏费用 如 果施工过程中 由于乙方施工图纸审查不严而存在缺 漏 碰 错等问题造成设 计变更 其变更增加的费用由乙方承担 本合同签订前进行的图纸会审和设计交底中所形成的会议纪要 此会议纪 要所涉及到的费用增减 乙方已在报价书中进行了相应调整 所有费用已包括在 合同总价中 故会议纪要在本工程竣工增减结算时仅作为本工程技术资料 不作 为结算凭证 8 3 2 施工组织设计 乙方须在本合同签订后 5 个工作日内按甲方要求提交 施工组织设计 详见本合同附件三 施工措施项目要求 8 3 3 工程现场移交及现场布置 详见本合同附件三 施工措施项目要求 8 3 4 放线 乙方根据甲方提供的城市坐标点 高程点 测绘报告和图纸资 料进行工程放线 确保对工程的所有部分正确定位 如乙方在引点过程中出现偏 差 导致工程位置 标高不准确的 由此造成的一切损失均由乙方承担 乙方应 对坐标控制点进行保护 施工过程中如有破坏或失准造成的重新测量 放点费用 及由此造成的其他损失均由乙方负担 8 3 5 施工方案的提报 对于关键部位以及主要部位的施工工序 包括基坑 围护及排水降水 室内外防水 砌体 脚手架搭拆 墙体保温 外墙面砖 防渗 漏 室内外粉刷等 乙方必须在该部位施工前七个日历天分别编制详细可行的 施工方案 提交给甲方备案 如若甲方就该方案提出修改意见的 乙方须在三日 内完成修订并重新提报甲方 但方案的规范性 科学性 可行性 经济合理性 安全性等均由乙方负责 且该责任并不因甲方审核而减免 乙方逾期递交有关方 案或方案不符合要求由此造成的工期延误等损失由乙方自行承担 8 3 6 总包管理和配合 乙方须对本工程范围内的专业分包工程及市政配套 标段工程施工内部承包合同 19 工程进行总包管理和配合 详见本合同附件四 总包管理配合内容及费率 8 3 7 钥匙管理 本工程所有防火门 进户门等门的一套钥匙由乙方保管 防火门 进户门等门的其他多套钥匙由甲方保管 所有由乙方保管的钥匙 乙方 须在按照本合同 9 3 约定向甲方移交本工程时全部移交给甲方 乙方不得私自配 制任何钥匙 一经发现 无论数量 本工程所有门均全部更换锁具 钥匙 发生 费用全部由乙方承担 8 3 8 成品保护成品保护 8 3 8 1 本工程整体竣工交付甲方之前的工程现场照管和现场保护工作均由 乙方负责 乙方对承包范围内全部已完工的工程 包括专业分包工程及市政配套 工程 进行成品保护和照管 一旦发生损坏 遗失等 由乙方落实责任方进行修 复 赔偿 并由乙方与责任方办理费用结算 如果未落实责任方的 由乙方负责 修复并承担相关费用 8 3 8 2 各专业分包工程及市政配套工程在完工并通过甲方 监理单位 建 设单位及相关政府部门的专项验收 如有 后的两日内由专业分包单位以及市政 配套单位与乙方办理交接手续 逾期未交接的自完工及通过上述验收之日起第三 日视为移交给乙方 交接后由乙方承担成品保护的责任 8 3 9 工程资料 乙方负责本工程 包括各专业分包工程及市政配套工程 各分部 分项工程和整体工程的隐蔽验收 中间验收 竣工验收所涉及到的全部 资料的编制 收集 汇总 确保本工程范围内所有资料及图纸符合工程所在地城 建档案馆备案验收的要求以及甲方的具体要求 并确保所有资料及图纸的完备性 准确性和及时性 8 3 10 文物 在施工中发现古墓 古建筑遗址等文物及化石或其他有考古 地质研究等价值的物品时 乙方应立即停止施工 保护好现场并于 4 小时以内以 书面形式通知甲方 如乙方发现后隐瞒不报 致使文物遭受破坏 相应责任由乙 方承担 8 3 11 安全文明施工要求 详见本合同附件三 施工措施项目要求 8 3 12 其他 乙方必须服从甲方管理组的管理 如违反甲方管理组安全 质 量 文明施工 进度等的奖罚要求等管理制度 应无条件接受处罚 如乙方未及 时缴纳罚金