1 施工合同-外保温施工(改定).doc

编号： 建筑安装工程分部分项施工合同工 程 名 称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 建筑安装工程分部分项施工合同协议条款发包方（甲方）：） 承包方（乙方）：北 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和工商行政管理局的规定，就本工程的本项目建安有关事项，经双方协商达成如下协议：第1条 工程项目概况1.1 工程项目名称： 1.2 工程项目地点： 1.3 承包范围及内容： 1.4 承包方式： 包工包料 1.5 承包方资质等级： 叁级 1.6 工程质量等级： 合格 第2条 工 期本项目施工的工期以甲方总体施工计划安排时间进行约定。开工日期：2009年7月1日完工日期：2009年7月25日（以甲方签认质量验收单的日期为准）。乙方不按约定工期完工，每拖期一天，应交付的违约金额和计算方法：乙方按合同价款的5向甲方交付违约金，并承担一切损失。第3条 合同价款3.1 本合同工程项目承包造价为：元金额大写（人民币）： 3.2 合同价款中包括了市场价格因素、政策性的价格及其调整，对现场的情况和施工具备的条件及乙方因此采取的施工措施，乙方已有了充分的了解，并在合同价款中作了充分的考虑，除本合同内允许调整的范围外，本合同价款不得调整。第4条 工地代表甲方驻工地代表姓名（项目经理或工长）：乙方驻工地代表姓名（委托书作为合同附件）： 第5条 甲方工作5.1 提供施工图纸，施工现场达到具备施工条件。5.2 监督乙方文明施工。5.3 对乙方使用的材料进行检查、验收和确认。5.4 监督和检查乙方施工质量和进度。5.5 协调、处理施工过程中属于甲方原因造成的问题。甲方未按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第11条执行。 第6条 乙方工作 6.1 严格按国家和本市现行质量评定标准施工技术验收规范和特殊专业项目的有关规定组织施工，按期按质完成承包范围。 6.2 按工程需要提供施工过程中使用的照明、看守、围栏和警卫等，对施工现场周围其它物品和管线进行保护。6.3 对已完工程成品须进行保护，保证施工现场清洁且符合有关规定。6.4 乙方按照设计和规范要求将承包的材料和设备等产品进入现场，并提供产品合格证明，通知甲方代表验收，不得使用待用材料。6.5 确保现场人员文明施工，服从甲方现场管理者的领导。6.6 乙方业务人员不得直接与建设单位进行往来，施工中发生的问题应及时与甲方有关人员联系，协商解决。6.7 乙方必须合法用工，并按规定办理各种用工手续，所发生的费用由乙方自行承担。6.8 现场无食宿条件，乙方自理。乙方不按合同约定完成上述工作时，承担由此造成的经济损失，同时承担因违反有关规定造成的损失和罚款，工期不予顺延。第七条 工程款支付及结算7.1 本工程无施工保证金。7.2 本合同具体付款方式约定为： 合同签订后10个工作日内支付工程预付款10万元人民币，按进度付款，施工完成总量的50%后，支付完成量的50%工程款，承包项目全部完成，经监理及甲方验收合格后，支付完成工程量价款的60%，工程整体完工后，甲方与建设单位结算完，支付至工程结算价款的95%。7.3 完工且达到双方约定的质量验收标准后办理结算，总付款额不超过总结算价款的95%。结算按（2001年北京市建设工程预算定额）计算规定执行。7.4 本分包项目完工验收后14天内交齐结算资料并办理分包工程总结算手续，未在规定时间报齐结算资料办理结算的将停止支付分包工程款，平时支付的分包工程款视为本分包项目的总结算价款，同时乙方应承担质量保修责任。7.5 甲乙双方所有的合同协议及补充、变更、终止等合同协议应由甲方项目经理签字、经甲方公司经营管理部审核且加盖北京城建五建设工程有限公司合同专用章后生效。7.6 甲乙双方的结算书必须经双方合同委托人代理人的签字和单位签章方可生效。甲方结算书不仅要有甲方项目经理签字和项目签章，还要经甲方公司经营管理部审核且加盖北京城建五建设工程有限公司预结算专用章。乙方的结算负责人必须与合同签订人一致，否则乙方单位应另行出具委托书。7.7 甲乙双方的结算书及结算会签单应由甲方项目经理、经营副经理、预算员及相关人员据实填写。结算书的金额应包括对乙方因工期、质量、文明施工、安全施工奖罚的金额确定。7.8 合同单价（总价款）包含乙方各种税费，税费由乙方承担。7.9 乙方不得因甲方资金的暂时困难，影响工程的工期、质量。第8条 遇特殊情况的结算规定8.1 因乙方素质差或管理不善，将要对工期、质量、文明安全施工造成影响时，甲方有权将乙方承包内或工作量进行调整，乙方应无条件服从。8.2 因乙方素质差或管理不善，已经对工程进度、质量带来一定问题，但乙方又无有效的改观措施和办法，或甲方认为乙方的改观措施和办法已不能挽回被动局面时，甲方有权中止合同，乙方应无条件退场，甲方平时已支付的预付款视为乙方最终结算款，给甲方造成的其它损失亦由乙方承担。第9条 质量检查及验收9.1 工程项目具备验收条件，乙方按有关要求规定向甲方提供完整的资料和完工验收报告，甲方组织验收。9.2 经验收质量没有达到1.6条约定的标准，乙方承担违约责任，并继续返工修补直至达到质量标准为止，工期不予顺延，同时对乙方处以合同价款5%的罚款（从工程款中抵扣）。9.3 甲乙双方办理验收手续后，甲方在收到符合要求的完整资料后28天内按合同签订的内容与乙方办理结算手续。第10条 保修10.1 工程价款结算后，甲方预留本工程的保修抵押金（在结算尾款时抵扣）。10.2 本工程保修抵押金为： 暂定元（按结算总价的5%计算）。10.3 本工程自整体工程验收合格之日起计算保修期，保修期满，无任何质量问题，甲方向乙方返还保修抵押金（保修期限：防水项目为五年，其它项目均为二年）。10.4 在保修期内如若发生维修项目应由乙方负责维修并保证随叫随到。否则，甲方有权委托其它单位进行维修，发生的维修费用由甲方从乙方的保修抵押金内扣除。保修抵押金不足的，甲方可从乙方施工的其他的工程项目中扣除。第11条 违约和争议11.1 甲方或乙方不能按本合同协议条款约定履行自己的各项义务及发生使合同无法履行行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。11.2 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。11.3 乙方必须全面履行合同，同时应当保护和保障甲方免于承担由于其自身原因而引起的一切索赔和诉讼，并应该保护和保障甲方免于承担由此导致或与此有关的一切损害赔偿费、诉讼指控费和其他费用。第12条 环保条款12.1 乙方要认真贯彻执行环保条例，结构施工中做到白天噪音控制在70dB以下，夜间施工噪音控制在55dB以下；装修施工做到白天噪音控制在65dB以下，夜间施工控制在55dB以下；打桩机械白天控制在85dB以下，夜间禁止施工；土石方机械白天施工噪音控制在75dB以下，夜间施工噪音控制在55dB以下，禁止人为噪音。12.2 乙方送料的运输车辆，须符合北京市交管局关于车辆的管理规定，尾气排放应符合汽油车怠速排放标准规定的要求。12.3 运输渣土、砂石等散料出场前应拍实，遮盖封闭。12.4 施工机械应采取遮挡封闭，减少噪音或粉尘污染。12.5 机械设备维修的废油、废水、废件、废物单独存放，项目部定期回收。12.6 对油漆、油料、稀料、氧气、乙炔、保温材料、防水材料、木料及化学品要设置易燃、易爆及化学品专库，专放、专管，有明显标识和专人负责。室内通风良好，地面要硬化。库区内应配备足够的消防器材，并按规定检查更换。12.7 进行有毒品施工，对人体有害时，施工作业人员要戴好防毒面具。12.8 使用易燃、易爆品及化学材料施工时，施工现场配备足够的消防器材。12.9 在搬运和使用易燃、易爆及化学品时，采取措施，避免遗洒，发生遗洒时及时清理干净。12.10 对当日使用后剩余易燃、易爆及化学品和盛装容器工具及时退存到专用库房。12.11 乙方要节约使用能源，对水、电按项目部的管理规定进行用水。用电。12.12 乙方按项目部的规定进行污水防治，按规定做好排水沟、沉淀池、隔油池。12.13 对废弃物乙方要按项目部的规定进行分类，按施工废物、生活废物、可回取废物、有害废物进行分拣，送往各垃圾站，由项目部进行统一处理。12.14 对扬尘管理，乙方要按项目部的规定进行道路硬化，种植花、草等植物，建筑物进行围挡，场内道路洒水，材料堆放加围挡遮盖，散料的运输中为避免遗洒须进行覆盖。12.15 乙方施工进场的材料符合国家环保要求。第13条 职业病乙方应根据中华人民共和国职业病防治法中相关规定，保护劳动者健康。为保护广大劳动者身体健康，落实职业病防治措施，预防职业病的发生。13.1 在施工工程中存在的职业危害因素，应及时如实的向工程所在辖区的卫生局卫生监督所进行申报，并将申报表复印件报甲方行政保卫部备案，并把职业危害告知劳动者。13.2 乙方对有从事职业病危害的劳动者（如：电气焊、油漆防水、粉尘、噪声作业等），应当进行上岗前防护知识的培训。并配备有效的个人防护用品（电气焊应佩戴防护面罩、防护眼镜等；油漆防水作业应佩戴防毒护具等；粉尘工应佩戴防尘口罩；噪声作业应佩戴护耳器）。13.3 从事职业病危害的劳动者，应当进行上岗前、在岗期间、离岗时的职业性健康检查。必须到北京市指定的职业病诊断机构进行体检，并将体检结果上报甲方行政保卫部备案。13.4 以上条款所发生的一切费用由乙方自理。第14条 安全施工14.1 乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用；发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表；甲方为抢救提供条件，乙方承担发生的一切费用和责任。14.2 乙方自备手头工具、劳保用品及使用的机械设备、机具、材料等，必须是质量合格，符合安全标准的产品，否则所发生的一切后果均由乙方承担。第15条 合同生效和终止15.1 本合同自签字盖章之日起生效。本合同正本两份，具有同等效力，甲乙双方分别保存，本合同副本 肆 份。15.2 在工程保修期满，甲方按第十条规定返还抵押金后，本合同即告终止。第16条 补充条款如下16.1乙方在任何时间，任何情况下不得将项目的债权、债务转让第三人，确须转让时，必须经甲方同意，并签订三方转让协议，乙方单方转让无效。 16.2材料要求：外墙保温使用的所有材料（包括聚苯板、粘结砂浆、抗裂砂浆、镀锌钢丝网、胀管螺丝等）均应满足88J2-9 墙身-外墙外保温所要求的材料性能指标。16.3 承包单价：外墙80毫米厚聚苯板外保温含聚苯板粘贴、镀锌钢丝网挂网及固定、聚合物砂浆打底及面层施工，包工包料包机具达到验收合格的包定单价76元/平方米，按图纸及甲方技术要求施工，实际完成部位的工程量计算按2001年北京市建设工程预算定额计算规定执行，洞口侧壁面积计算工程量。上述单价包含乙方完成承包项目所需的各种直接及间接费用、管理费、税费。16.4 安全事项 16.4.1乙方入场的所有人员必须及时提供人员花名册，并配合甲方对入场人员按规定进行安全培训教育，经考核合格后方可上岗作业，特殊工种必须持有效证件上岗。 16.4.2乙方入场人员如未经甲方培训教育考核合格，乙方私自安排其进入现场作业造成的一切事故由乙方负全部责任（以签到和考试卷为准）。 16.4.3乙方不得使用身有残疾、智障、童工等人员进入施工现场。 16.4.4由于乙方人员违章操作造成的事故由乙方负责。 16.4.5乙方必须保证进场施工人员证件齐全有效，建立务工人员档案，保证无网上通缉在逃人员。 16.4.6乙方违反规定发生交通、消防、治安、淹亡、职业病中毒、流行性传染病、食物中毒、煤气中毒等事故，或被新闻媒体曝光，给甲方造成经济损失和影响后果均由乙方承担。 16.4.7乙方人员因其它原因：如各种疾病导致的猝死、自杀、自残、伤害等事故，甲方不承担任何责任，善后工作由乙方负