57-第二部分-建筑工程造价与成本管理一

第二部分-建筑工程造价与成本管理（一）2A320080 建筑工程造价与成本管理主要考点：1.建筑安装工程费用计算；综合单价计算；变更价款的确定；预付款、进度款、竣工结算价款计算；2.施工成本计算；成本管理任务命题特点：1.主要考查计算题2.注意计量单位、有效数字2A320081 工程造价的构成与计算一、按照组成要素划分由人工费、材料(包含工程设备，下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。二、按造价形成划分由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费（暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价）、规费（五险一金一排污）、税金（增值税）组成措施项目费：1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=(措施项目工程量综合单价)2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：xxx 费=计算基数相应的费率(% )【例】某宿舍楼土建工程，全现浇钢筋混凝土结构。业主要求承包单位按费用构成进行造价计算。计算结果如下：其中人工费1350万元，材料费2271万元，机械费875万元，管理人员工资269万元，企业管理费652万元，规费40万元，利润210万元，税率3.48%，请计算该项目工程造价。2A320082 工程成本的构成与成本计划建筑工程施工成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。工程项目全面成本管理责任体系应包括两个层次： 组织管理层。负责项目全面成本管理的决策，确定项目的合同价格和成本计划，确定项目管理层的目标成本。 项目经理部。负责项目成本的管理，实施成本控制，实现项目管理目标责任书中的责任成本。1.完全成本法完全成本法是把企业生产经营发生的一切费用全部吸收到产品成本之中(即不包括利润和税金) 。此类方法通常是以建筑产品进行计价时使用。(承发包双方确定的工程产品完全成本)2.制造成本是指在计算产品成本时，只归集与分配与施工项目有密切关系的成本及生产费用，而将与施工项目没有直接关系却与企业经营期间相关的费用(俗称期间费用，例如建筑企业层级的管理费、经营开拓费、财务费用等)作为期间费用， 从当期收益中一笔冲减的成本计算方法。实际上是项目部的现场施工成本， 反映了项目部的成本管理水平。(企业内部在特定管理方式下的现场施工成本或制造成本)3.全费用成本=直接成本+间接成本 直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费 间接成本=企业管理费+规费【例】某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构。双方按照建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。中标造价费用组成为：人工费3700万元，材料费17565万元，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。问题：成本管理任务包括哪些工作？分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元？网校答案：成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。直接成本=3700+17565+995+760=23020.00万元间接成本=450+525=975.00万元【例】某商业用房工程，建筑面积15000，地下一层，地上四层。施工单位与建设单位采用建设工程施工合同（示范文本）（GF-99-0201）签订了工程施工合同。工程竣工后，项目经理部按“制造成本法”核算了项目施工总成本，其构成如下：直接工程费4309.20万元，措施费440.80万元，规费11.02万元，企业管理费332.17万元（其中施工单位总部企业管理费为220.40万元）。问题：按“制造成本法”列式计算项目施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。网校答案：施工直接成本=直接工程费+措施费=4309.2+440.8=4750万元