商业选址意向协议(改20061010)(最新).doc

商业选址服务协议甲方： 乙方：湖北汇金久臣地产投资股份有限公司甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供商业选址及商业选址信息调查等服务事宜达成以下意向协议。合作内容：1、 乙方依据甲方提出的商业拓展及新店选址要求，在甲方指定区域范围内寻找并筛选符合甲方商业拓展及新建分店所需的商业场所，即商业选址服务。2、 乙方所推荐的商业选址经甲方初步确认后，乙方即着手收集该商业场所的相关背景信息，如：物业建设背景、物业建筑条件及区位商业价值等，并形成相应选址分析报告。3、 乙方愿就甲方的商业选址基本要求，结合具体城市及区域商业背景，为甲方提供合理化的商业选址评判标准，并协助甲方进行区域商业调研工作。4、 甲乙双方约定不定期就各自所了解的区域商业动态情报进行沟通，交流及共享各自的商业信息资源。乙方将不定期的向甲方提供最新城市商业情报、城市商业发展动态及城市商业发展走势分析等研究分析报告。合作要求：1、 甲乙双方签订本商业选址服务协议后，甲方应向乙方提供详细的选址要求及说明，具体内容如下：（详细要求可用附表说明）区域环境建筑环境商业氛围合作条件其他要求2、 甲乙双方签订本商业选址服务协议后，乙方应向甲方提供选址推荐报告的范本，并请甲方确认是否符合甲方选址审定的信息范围及量化要求。3、 甲乙双方签订本商业选址服务协议后，甲方应向乙方出具商业选址授权委托书，并同意乙方在商业选址调查和研究中使用甲方的名义。4、 乙方所推荐的商业选址经甲方初步确认后，乙方可代表甲方同物业所有人进行物业租赁的初期谈判，详细了解物业所有人的合作条件。合作期限：1、 本商业选址服务协议的合作期限为二年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、 本商业选址服务协议中甲方指定的商业选址范围是_等中心城区，范围以外的选项址及调查工作经由甲方认可也视同本协议服务的范围。3、 甲乙双方商定对甲方超出本协议范围的服务要求，如指定范围外的区域商业调查、商业场所背景调查等，乙方积极提供相应服务，甲方也出具相应授权委托书。有效选址：1、 甲方就乙方所推荐的商业场所条件及选址分析报告，对乙方所推荐的商业场所进行核实，如符合甲方选址要求并能与物业所有人签订租赁协议，则视为乙方选址推荐为有效选址。2、 甲乙双方约定在本协议合作期限内，乙方为甲方免费提供_次有效选址服务，从第_次有效选址服务时甲方向乙方支付相应服务佣金。3、 甲乙双方约定以有效选址的月租金总额作为乙方的服务佣金。具体计算方法如下：方法一：租赁总面积每平方每月租金方法二：年租赁总额124、 甲乙双方约定，在甲方与有效选址的物业所有人签订正式租赁合同后的一个月内，向乙方支付服务佣金。5、 甲乙双方约定对甲方超出本协议范围的服务要求，乙方通过积极配合并履行甲方的服务要求的，甲方视难度及费用给予一定奖励，具体标准由双方协商。双方责任：1、 乙方承诺为甲方所提供的各种文件资料信息保守秘密，并愿承担相应法律责任，同时就推荐给甲方的选址及选址推荐报告保密，如因此影响甲方选址审核的，责任由乙方承担。2、 甲方承诺为乙方所提供的各种文件资料信息保密，对乙方的选址及选址推荐报告内容保密，并愿意承担相应的责任。3、 乙方有义务向甲方提供符合甲方要求的选址推荐，甲方在收到乙方的选址推荐报告后的十五日内随同乙方到现场考察，并就该选址的评价意见以文本的形式转给乙方。4、 凡经乙方推荐的商业选址，甲方虽没有即时采用，但在合作后期及合作期满以后还是采用该选址，并与物业所有人签订租赁合司的，也视为乙方为甲方的有效选址。甲方应给予乙方相应的服务佣金，但标准可以减半计算。合同说明：1、 甲甲方双约定本协议中有关选址要求的附表及委托授权书均作为本协议的附件内容。本协议的附件视为本协议的重要补充或说明，具有同等的法律效力。2、 甲乙双方如对本协议有补充可调整的，可经双方协商后，可形成相应的附件文本与本协议一并执行。3、 有关本协议的续约和解约，应经双方协商后进行，解约时必须签定信息资源时效保密协议，保障双方的利益不受损害。4