吉祥家装合同.doc

合同编号： 装饰装潢工程施工合同吉林市吉祥装饰装潢工程有限公司装饰装潢工程施工合同发包方(以下简称甲方)：姓名(名称) 联系电话：工作单位：住 址：委托代理人： 联系电话：承包方（以下简称乙方）：名 称： 办公地址： 法定代表人： 联系电话：施工负责人： 联系电话：工程设计人： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、建设部建筑装饰装修管理规定和吉林市家庭居家装修管理规定及相关法律、法规，结合本工程实际情况，甲乙双方本着自愿平等、诚实守信的原则，经又方友好协商，就乙方承包甲方发包的装饰装潢工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况11工程名称： 工程面积：工程地点：12工程承包方式：包工包料：乙方包工并提供所有装潢材料（附：乙方提供装潢材料明细表）清工辅料：乙方包工并提供部分装潢材料（附：乙方提供装潢材料明细表）包 清 工：乙方包工不提供材料本工程承包方式为：13施工日期：开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日总计施工天数： 天14工程详细内容：工程施工报价单（由乙方提供）工程顺延单工程保修单第二条 工程造价及付款方式 本合同预收工程总造价为人民币（大写）： 元整（小写）： 元整；本工程款分三次付清，首付款为预收总额的65%（大写）： 元整（小写）： 元整（注：第一次付款应在签属本合同前付清）二批款为预收总额的32%（木工结束后付清）（大写）： 元整（小写）： 元整；工程施工中若有变更项目，工程款的尾款以变更后为准（详见工程变更单），工程尾款为预收总额的3%（大写）： 元整（小写）： 元整；（注：尾款应在工程结束后付清）。第三条 工程的变更及说明31乙方工程部要严格审核设计师的设计方案，严格控制恶意的漏项、增项。32对于装修施工过程中，设计方案、装修项目及做法的变更，甲乙双方必须协商一致，详细填写工程变更单，否则视其为本合同范围外条款；甲乙双方确认签字生效后，在甲方交付乙方变更尾款后，乙方油工方可进场施工，进行工程的收尾工作。33工程变更审批手续的办理：甲方对装修过程中，所提出的设计方案的变更以及施工项目的变更，必须在乙方工程部办理相关手续，详细填写工程变更单并签字确认后，乙方方可进行施工；否则，乙方对客户私下变更的项目不进行确认，视为合同保护范围外的项目；增项后需延长工期，则甲乙双方要填写工程顺延单，乙方则不对正常延期而对甲方进行赔付。34若乙方根据现场实际施工情况，而提出合理建议涉及到变更原定设计方案、原定装修材料及变更装修项目，而导致延误工期的，必须经甲方或甲方代表同意并签字确认，并追加到合同的补充条款内，乙方方可进行施工，并相应顺延工期；未经甲方批准签字，乙方擅自变更原定设计或对原材料更换的，甲方有权不认可，发生的全部费用及造成的一切后果则由乙方全部承担，工期不顺延，并对甲方做出相应赔付。35因甲方原因未按约定履行其义务而延误工期的，工期相应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工作质量延误工期的，返工费及其造成的损失则由甲方承担，工期相应顺延；36除一些自然灾害、不可抗拒等力量、及地区或物业小区停水、停电以外而导致乙方停工而延误工期的，乙方则正常对施工工期相应顺延；若由于乙方原因不按期开工或中途无故停工而延误工期限的，乙方则对甲方进行相应赔付。37本工程中的工程变更单严格按要求填写，甲乙双方达成协议后乙方方可进行施工，杜绝口头约定，否则出现纠纷后果双方自负。第四条 甲乙双方权利及义务41甲方权利及义务411开工前两天，甲方为乙方进场施工提供便利条件，并清点施工进场前甲方的原有物品（贵重家具及物品不得存放施工现场，乙方不负责看管）并做登记，甲方物品按指定位置摆放以不影响乙方施工为宜。412 甲方应在乙方施工前与该小区物业办好装修进驻手续，为乙方提供施工人员进驻小区的出入证，及其它施工所涉及的各种申请等手续。413甲方向乙方接通施工所需的水、电协调有关部门做好通道、电梯、消防设施的使用和保护，并提供原始水电路图纸工及施工地点的钥匙。414如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责到物业及有关部门办理相应手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），则由甲方负责并承担由此造成的经济损失。415甲方或甲方委托代理人，需配合乙方五次到施工现场验收：进场前交底并验收进场材料防水工程闭水试验验收瓦工验收木工验收油工验收工程竣工验收416甲方委托 为工程监理，监理工程师姓名 417施工期间，甲方将门钥匙 把，交给乙方 负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供入户门新锁，并由乙方当场负责安装，并交付验收。42乙方权利及义务421施工中严格执行有关装饰装潢工程的操作规范、防火规范、施工规范、施工质量及工艺标准，按期保质完成施工；422拟定施工方案和进度计划,交甲方审定,协助甲方审核报介单,及讲解详细内容.423乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在施工现场的物品和成品设施(除贵重家具及物品之外);在工程竣工之前,负责对现场的一切物品和成品设施进行保护,如有丢失或破损则给予甲方相应的赔付.424乙方应提供该装修工程的全面图纸及工程报价,包括(工程报价单、彩色效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面造型铺设图及所有造型施工图)其中造型施工图要求标明相关的数据、材质及工艺说明；所有图纸在进场施工前交底于甲方审核，经甲乙双方认可并签字生效后，方可进行施工。425严格执行施工现场人员管理规定，施工技术人员须持证上岗，安全用水用电，严禁违章操作，不得扰民及污染环境；若因乙方施工人员违章操作而导致的人员伤亡及一切经济损失，则由乙方承担并负责赔付；施工现场甲乙供材摆放到位，装修现场应保持清洁规整，施工垃圾须及时清理。第五条 工程验收及保修51在施工过程中乙方应及时配合甲方的分阶段验收并签字确认，以保障工程的装修期限。52竣工后，乙方应即时通知甲方验收，甲方应在接到通知后两天内组织人员进行竣工验收，验收合格后并详细填写竣工验收单，办理移交手续，整体施工结束；本工程自验收合格双方签字之日起保修期限为两年，双方在竣工验收合格签字后，应随即填写工程保修单即可生效。53若甲方未按合同约定付清工程款，视为自动放弃保修的权利，后果自负。54由甲方提供的装修材料及设备不包括在乙方保修范围内；在施工过程中及竣工后使用过程中，因甲方提供的半夜修材料及设备而造成的质量问题的，乙方不负责保修及维护。55工程竣工后，甲方未经验收擅自使用的，视为甲方验收合格。56因不可抗力因素及自然灾害，非人为因素而造成的损失不在保修范围内。第六条 违约责任61凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。62未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。63由于一方原因，而造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，经双方协商一致后，办理合同终止手续，并由该方赔偿对方相应的损失。第七条 其他约定条款71以上七项条款，如有违约认证方有权追究甲乙责任，其它免责。第八条 附则81经甲、乙双方签字（盖章）。82本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同履行完成后自动终止。甲方： 乙方：姓名： 姓名： （盖章） （盖章）代表人： 代表人： （盖章） （盖章）年 月 日 年 月 日83合