消防合同签订(昌乐项目).doc

山东田禾昌乐（施）字/2010-03山东田禾国际农副产品交易中心一期 消防工程施工合同工程名称：山东交易中心（一期）A1-A8、B1-B8，1-3#、5-6#综合楼的消防、防火门安装工程 工程地点：山东省昌乐县 宝通街北 建设单位 施工单位 二 零一零 年 月 日第一部分 协议书发包人（甲方）： 山东田禾创展房地产开发有限公司昌乐分公司 承包人（乙方）： 山东宏雁电子系统工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章和建设部与国家工商行政管理局（GF-1999-0201）建设工程施工合同（示范文本），并结合潍坊市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1.1工程名称： 山东田禾国际农副产品交易中心（一期）A1-A8、B1-B8，1-3#、5-6#综合楼的消防、防火门安装工程 1.2工程地点： 山东省昌乐县 宝通街北 二、合同价款及承包方式2.1、本工程合同包干总价（含税）为￥ 元，大写：. 包干总价不再因任何因素而调整。2.2包人工、包材料、包设备、包水电费、包消防报建、包消防设计优化、包消防报警系统设计及优化、包气体灭火系统设计、包消防报建、包工程竣工及资料验收通过、包税金、包一切措施费等。三、工程承包范围3.1、承包范围：3.1.1发包人向承包人提供的山东田禾国际农副产品交易中心（一期）项目设计图纸范围内：室外包括：消防、喷淋给水管网、消火栓、检查井（消防、喷淋管道检查井）；室内包括：防火门、消防喷淋施工图纸包括的所有内容（管材、配件、消防水箱、消火栓、消防泵、喷淋泵、增压水泵、稳压水泵、消防水泵接合器、灭火器、阀门、喷头、穿楼板及墙套管、水箱及管道保温、消防泵房内的设备及管道等）等内容，完成图纸全部施工内容所需的一切工作及设计图纸优化所发生的费用，以及与消防部门协调、消防报建、办理竣工验收等相关手续所发生的一切费用。3.2、其它范围3.2.1根据发包人提供的图纸、技术资料要求完成设计图纸范围中承包范围内的所有消防的施工、试验检测、管理、清洁、成品保护、产品维护、分部工程验收、竣工验收、保修等。 四、合同工期4.1、具体开工日期，以发包人书面通知为准，承包人须在发包人发出通知三天内进场组织施工，并根据总包单位施工进度安排，配合现场工作。土建工程完成后 个工作日内完成消防工程所有内容，通过消防局验收并取得验收合格证。五、工程取费及材料价格要求5.1工程计价方式5.1.1执行1996年山东省建筑工程综合定额、山东省安装工程综合定额、2002年潍坊市价目表（新配比）及配套的费用定额；5.1.2、人工单价执行26元/工日；5.1.3、该工程统一按丙级，类取费；5.1.4、材料价差系数执行最新的潍坊市2010年第一季度价差系数；5.1.5、其他项目费：总承包服务配合费：分包工程合同总价的1.0%； 5.1.6在本项目工地范围内不计材料二次运输费。 5.1.7甲定品牌乙供主要材料设备（详见附件二），该部分材料由甲方选定品牌乙方进行采购。六、工程质量及验收6.1、承包人必须严格按国家相关消防施工验收规范及材料本身的技术参数要求进行施工，工程质量必须达到合格。6.2、在施工过程中，承包人应及时提供有关工程方面技术资料，如材料出厂合格证、试验、检测报告、资信资料等的复印件或原件。6.3、承包人必须随时接受发包人、监理公司及消防部门的检查，并为检查提供便利的条件。当全部工程施工完毕后，承包人应书面通知发包人，发包人在七天内报请发包人、监理公司和设计院对本工程进行初步验收，最终以消防局验收为准。6.4、承包人负责提供单项完整的、合格的工程质量验收资料一式四份给发包人，以备整体工程统一验收。七、转让与分包 7.1 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。除非得到甲方书面同意，乙方不得擅自以任何形式分包给他人施工。在未经甲方正式书面承诺前将合同内工程分包给他人均属违约。八、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书2、本合同通用条款和专用条款3、标准、规范及有关技术文件4、图纸5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件6、现场工程师有关通知及工程会议纪要7、工程进行过程中，能确认对方收到了的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）九、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用和专用条款中分别赋予它们的定义相同。十、承包人向发包人承诺：按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十一、发包人向承包人承诺：按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十二、合同生效与终止1、本合同自双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公司公章后生效。2、双方履行合同全部义务，承包人向发包人交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。第二部分 通用条款和专用条款第一条、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。表现形式为书面形式。1.3发包人（甲方）：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人（乙方）：指在协议书中约定，被发包人接受的，具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在合同条款中指定的，负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的，负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的，负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8现场工程师：为发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人在相应条款中约定。1.9工程：指发包人与承包人在协议中约定的承包范围内的工程。1.10合同价款：指发包人与承包人在协议中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.12费用：指不包含在合同价款之内的，应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.13工期：指发包人与承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.14开工日期：指发包人与承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.15竣工日期：指发包人与承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.16图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工要求的所有图纸（包括配套说明和有关资料。国外设计的，还应包括翻译资料、设计图与本国标准对照表、标准图等）。1.17施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的红线范围内场所，以及发包人因工程地点所限指定的，供施工使用的任何其他场所及路径。1.18书面形式：指合同书、协议书、变更通知、修改通知、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.19违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，所应承担的责任。1.20索赔：指合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.21不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.22小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）本通用条款和专用条款（3）标准、规范及有关技术文件（4）图纸（5）发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件（6）现场工程师有关通知及工程会议纪要（7）工程进行过程中，能确认对方收到了的有关信件、数据电文、（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。工程进行监理的，双方也可以提请负责监理的现场工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的现场工程师解释时，按合同第31条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规本合同文件适用中华人民共和国的法律、法规和规章有： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、工程建设标准强制性条文、建设工程质量管理条例及潍坊市建设工程质量管理条例等。3.3适用标准、规范的名称：国家颁布现行的有关建筑消防工程的规范、规程、标准。国内没有相应标准、规范时的约定：按施工图纸及发包人要求。没有国家标准、规范，但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家的行业标准、规范的，约定适用地方标准、规范的名称。国家颁布现行的有关建筑工程的规范、规程、标准由承包人自备。4、图纸4.1发包人向承包人提供施工图纸 壹 套及与施工图纸相同的电子文档，合同签订后十日内发包人发给承包人，承包人必须在工程竣工验收前10日内提交给发包人经审查合格的竣工资料 _ 叁 套。4.2工程施工均使用国内现行标准图集，由承包人自备。承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。4.3发包人对图纸的保密要求：自合同签订起，四年内未经发包人书面同意，承包人不得将本工程的图纸及相关设计文件、工程技术及管理资料，转予第三人查阅、复印及使用，否则，承包人需承担给发包人造成经济损失，并承担违约责任。4.4承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程竣工两年后，除承包人存档需要的图纸和继续保修需要的图纸外，应将其它全部图纸退还给发包人。4.5承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供现场工程师及有关人员进行工程检查时使用。第二条、双方责任、及劳务人员条件5、发包方责任：5.1 发包人派驻本工程现场工程师姓名： 5.2负责现场协调配合管理，监督检查工程质量，负责有关签证。5.3协调总包方向承包人提供施工用的水、电源连结点（水电费用由承包人自理）。5.4 合同签订后组织承包方和设计、监理等单位进行设计交底、图纸会审，做好交底纪要、会审记录，并按图纸的份数发给承包人。5.5及时办理工程结算，支付工程款。5.6组织工程交工验收，办理竣、交工手续。6、承包方责任：6.1项目经理的姓名： ，项目经理必须持有相关资质证书，项目经理必须常住现场，离开现场2天（含2天）以上需经发包人同意。中途更换项目经理，需提前7天以书面形式通知发包人。发包人有权对不称职的项目经理向承包人提出更换。6.2按施工方案、发包人的具体要求及现场实际情况组织施工，施工前应向发包人上报施工方案，经发包方批准后方可实施。6.3承包方必须按发包方代表或监理工程师的指令、施工方案和安全技术规范进行施工，并达到发包人的验收标准。如有违反，发包人及监理工程师有权提出停工或责令承包人返工 。工程质量、工期发生严重问题或承包人多次不执行监理工程师指令时，发包人有权终止合同，另行委托其它单位进行施工，由此造成的损失概由承包人负责。6.4指派代表负责与监理工程师互相联络、参加监理工程师组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理，执行发包人及监理在施工质量、安全生产、文明施工方面的规章制度，服从发包人、监理工程师对施工质量、安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。6.5承包人主动安排好自己与其它专业分包单位的配合，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题，承担对其它分包单位工程部位造成破坏的经济损失。6.6承包人签证必须在设计变更及签证工程内容完成后七天内报发包人，否则发包人不予以补签。6.7承包人必须在工程竣工时，确保取得消防验收合格证明。7、施工人员进场条件7.1、承包人施工人员的年龄必须是2045的男性，身体健康、思想端正、作风正派、遵纪守法、服从指挥，并具有五年以上的施工经验。7.2、进场施工前，承包人必须交验进场施工人员照片，身份证、健康证或体检表、技术等级证书复印件及花名册一份给发包人，特殊作业人员还必须交验特殊作业人员操作证复印件等有效证件。7.3、承包人必须按本工程所在地劳动行政部门和公安部门的规定为进场施工人员办理暂住证或临时用工手续，做到合法用工。7.4、根据7.1款，承包人进场人员必须进行试用、考核，技能考核不合格者，发包人有权令其退场，费用自理。合格人员不准随意更换，人员增减必须征得发包人的同意后才能进行。7.5、施工人员必须服从发包人和总包单位的管理。8、与其它单位的配合8.1承包人应主动安排好自己与有关单位间的配合，积极执行监理工程师安排的施工进度计划，在与本工程有关的上、下道工序施工时承包方应派专人值班，处理工序之间的干扰和矛盾，保证施工正常进行。8.2承包人在开工后5天内必须与土建总包单位签定配合协议，就施工期间需土建施工单位（总承包单位）施工及配合的项目及所需相关资料的要求与总包单位达成一致, 特别是供电、供水、孔洞预留及封堵等的要求以便总承包单位能提供有关配合及服务设施。如由于承包人原因导致总承包单位不能提供充分配合, 承包人须承担一切责任。8.3一切因承包人未能准时提供有关资料或因提供资料不足而导致工程延误或其他承包商返工修改或增加工程量等, 有关费用由承包人负责。8.4任何因承包人原因而直接或间接地导致其它专业分包商需要进行修改或修复工作, 所引起的费用应由承包人负责。8.5承包人已安装完成的工作在移交给发包方前，须提供适当的保护；若有关工作遭受其它分包商损坏，发包人将协助承包人找出责任方并协调追讨有关损失，但承包人在获得赔偿前仍需自费对受损部分工作进行修复。第三条、施工组织设计和工期9、进度计划9.1承包人应在发包人发出开工令前3天，提交详细的施工组织设计和技术方案、施工总进度计划、材料设备及成品和半成品进场计划。将施工组织设计和工程进度计划提交现场工程师，现场工程师接到承包人提交施工组织设计和工程进度计划5个工作日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。9.2承包人必须按现场工程师确认的进度计划组织施工，接受现场工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按现场工程师的要求提出改进措施，经现场工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。10、工期要求10.1待发包人正式发出开工令，承包人便进行材料采购、加工制作，同时开始进场施工。施工进度必须满足发包人的要求，具体以发包人及监理工程师通知为准。10.2承包人须于签署本合同后5日内向发包人提交三份实际可行的详细施工进度计划, 详列施工的各阶段和顺序以及所需的时间。该施工进度计划必须根据总包工程进度计划而制订并需要与其它专业施工队伍协调。10.3承包人应在签署本合同后5日内按发包人要求提出详细的施工方案以及需总包配合的其他要求。如因承包人所提的方案及要求不明，引起该部分费用增加或其他承包商费用的增加均由承包人负责。11、暂停施工11.1现场工程师及监理认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。如48小时内未实施现场工程师意见，则发包人有权按5000元/天对承包人进行罚款。承包人按现场工程师及监理要求停止施工时，应妥善保护已完工程。承包人实施现场工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，现场工程师及监理应当在48小时内给予答复，现场工程师及监理未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。12、工期延误12.1因以下原因造成工期延误，现场工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；（3）现场工程师及监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）发包人确认的设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）双方约定或现场工程师同意工期顺延的其它情况：因发包人原因，发包人提前30天发出停工令，复工时发包人也需提前15天发出复工令，其顺延的时间，仅按停工令和复工令载明的停工日和复工令日计算。12.2承包人在本合同第11.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向现场工程师提出报告。现场工程师在收到报告14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。13、工程验收13.1 承包人在施工中必须严格按施工图纸说明文件及消防工程施工验收规范施工，并确保在合同承包范围内验收合格。13.2承包人应按整改意见认真进行整改。竣工日期为验收合格且取得验收合格证之日。13.3承包方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在监理工程师指定时间内全部撤离或拆除，做到工完场清；如承包人不能及时拆除或清理，监理工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包人负责。13.4保修期内若出现质量问题，承包人在接到发包人通知后应及时进场返修。若承包人在规定期限内未进场返修，发包人可另行委托其他单位维修，费用从承包人质保金中扣除。13.5本工程包质量验收，质量达到”合格”的标准。第四条、质量与检验14、工程质量14.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。15、检查和返工15.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及现场工程师依据合同发出的指令施工，随时接受现场工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。15.2工程质量达不到约定标准的部分，现场工程师及监理一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按现场工程师和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。15.3现场工程师和监理的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。15.4因现场工程师何监理指令失误或其他非承包人的原因发生的追加合同价款，由发包人承担。16、隐蔽工程和中间验收16.1双方约定隐蔽工程部位：按施工验收规程、规范和施工组织设计及技术方案、施工工艺标准的要求。工程具备隐蔽条件或达到条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽验收或中间验收前48小时以书面形式通知现场工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，现场工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在现场工程师限定时间内修改后重新验收。16.2现场工程师和监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。现场工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，现场工程师应承认验收记录。16.3经现场工程师和监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等到要求，验收24小时后，现场工程师不在验收记录上签字，视为现场工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。17、重新检验17.1无论现场工程师和监理是否验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，如延误工期相应顺延。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。第五条、安全、文明施工18. 安全施工18.1承包人必须完全执行经发包人审批的施工组织设计中的安全生产和文明施工的技术组织措施。18.2承包人应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全；施工现场应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏等，如承包人未履行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及其发生的费用。18.3施工中因承包人原因发生的一切安全事故由承包人承担全部负责，并立即书面报告市建设主管单位、发包人和监理工程师。19、文明施工19.1承包人应遵守市府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定，否则，造成的罚款由承包人负责。19.2承包人施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场，保持现场文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场，达到发包人要求。19.3如承包人未能按监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，监理工程师及发包人有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由承包人负责，发包人可在给承包人任何款项中扣除，因此产生的后果亦由承包人负责。19.4本施工现场邻近生活区，在施工中应尽量降低噪音及其他干扰居民正常生活的情况出现，严格按监理工程师规定的作业时间施工。第六条、合同价款支付20、工程款（进度款）支付20.1、工程施工过程中发包人按工程形象进度向承包人支付工程进度款，具体办法为：第一次付款在合同签订后、乙方材料进场后支付本工程合同总价的15%；制作安装后，乙方在每月25日上报当月进度，经甲方审核确认，甲方于次月10日前，按当月完成工程量的75%支付进度款，并按当月该付的进度款的15%扣除第一次所付款，直至扣完后不再扣除； 工程全部完工，甲方向乙方支付合同总价款至80%，乙方提交工程验收资料； 工程竣工验收合格，甲方向乙方支付合同总价款至85%； 工程竣工验收合格后60天内结算完本工程，并在工程结算审定后三十天内，甲方向乙方支付至结算总价款的97%； 余留工程质量保修金为结算总价款的3%，两年保修期满后无任何质量问题三十天内付清。20.2、承包人上报工程进度款后发包人十日内审核完毕，且工程进度款应于收到承包人付款申请报告后10个工作日内支付，结算款、保修金可于收到乙方付款申请报告后30个工作日内支付。20.3、每次付款同时，承包人需提供同等金额的合法含税发票。第七条、材料设备供应21、 材料、设备及施工21.1本工程所有设备的品牌必需选用经国家检验合格的优质产品，品牌必需与附件三一致。21.2本工程除发包方自行购买的材料外（附件二），所有其他材料由承包人采购，承包人自行采购的材料应合乎有关规范、标准及发包人的要求，否则引起的一切损失均由承包人承担。21.3若有临时发生的现场变更和增补工程，承包人应承诺尽快完成变更和增补工程的设计，并需经现场监理和发包人的确认后开始施工。第八条、工程变更22、工程设计变更22.1发包人变更设计材料 ，应在该项工程施工前 7 天通知乙方。承包人已经施工的工程，发包人应及时通知承包人，承包人在接到通知后立即停止施工。22.2由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失由发包人承担，相应顺延工期。23、其他变更24.1合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。24、确定变更价款24.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程量的报告，经监理工程师、发包人现场工程师确认后由造价工程师审核调整变更工程量。变更工程量价款按下列方法进行：（1）因设计图纸改变引起实物量变化的，价格调整采用：按第一部分协议书第五点执行；（2）凡渉及增加工程造价的和材料设备价格的确定及变更，均要书面的按照本合同有关条款约定，并办理申报、审核、签认，否则竣工结算不予以采用。24.2承包人在双方确定变更后14天内，不向发包人现场工程师提出变更工程量报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。24.3发包人现场工程师应在收到变更工程量报告之日起14天内予以确认，发包人现场工程师无正当理由不确认时，自变更工程量报告送达之日起14天后，视为变更工程量报告已被确认。24.4发包人现场工程师不同意承包人提出的变更工程量，应及时通知承包人协商；协商不成的，按第32条关于争议的约定处理。24.5发包人现场工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款。24.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。第九条、竣工验收与结算25、竣工验收25.1承包人必须严格按施工图纸、发包人要求和国家颁发的现行有关规范、规程进行施工、验收并接受发包人现场监理的监督检查，验收时按市建委规定由承包人提供竣工图纸和资料再请有关部门进行验收。25.2承包人施工质量达到国家现行规程、规范、标准的要求后，应立即组织甲方、设计院、监理及消防局验收，并承担相关费用。25.3、工程交工验收后，保修期为两年。保修时间从消防验收合格之日开始计算。在保修期内，若出现承包人施工质量问题，承包人应在收到发包人通知后14小时内及时到场维修，费用由承包人承担；在保修期内，因承包人质量问题而承包人拒不修理时，发包人可动用保修金请人修理，超支部分应由承保人负责。保修期内每月承包人派员到现场对系统进行巡查。25.4工程竣工验收，以消防局出具消防验收合格证为正式竣工日期。25.5工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。26、竣工结算26.1结算方式：26.1.1结算价设计图纸结算价设计变更现场签证26.1.2因设计变更或图纸外发包人要求增减工程项目等时，其工程量根据甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师确认的有效设计变更及现场签证单以及合同条款相关要求计算； 26.2结算要求：26.2.1工程竣工验收合格20天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。26.2.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告资料后30天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。26.2.3工程竣工验收合格后21天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包人承担违约责任。发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。26.2.4发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同第31条关于争议的约定处理。27、工程保修27.1、凡已验收合格并交付使用的工程，保修期2年，在保修期内，如属质量问题，承包人应接到通知14小时内到场免费返工修理。如发包人保管使用不当或不可抗拒的自然灾害造成的损坏，承包人应及时到场返工维修，费用由发包人处理。工程质量保修书见附件一。27.2、保修期外承包人负责维修，只收取材料费。27.3、工程质量保修书的主要内容包括：（1）质量缺陷保修项目内容及范围；（2）质量缺陷保修期；（3）质量缺陷保修责任；（4）质量缺陷保修金的支付方法。第十条、违约、罚款和争议28、违约28.1 发包人不能按合同约定支付工程预付款或工程进度款而发生的使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括因违约导致承包人增加的费用无利息），相应顺延工期，支付工程总价 5 的违约金给承包人，赔偿因其违约给承包人造成的损失。28.2 承包人不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，承包人应承担违约责任，支付工程总价 5 的违约金给发包人，赔偿因其违约给发包人造成的损失。28.3 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。28.4 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。29、罚款29.1如承包人未按合同第一部分第四条的时间内通过验收并取得验收合格证，承包人须就延误的天数，每天（包括双休日、国家法定节假日）以人民币5000元赔偿给发包人，但赔偿总额不超过合同价的5%。29.2承包人工程施工质量必须达到国家规范要求，如因承包方施工质量达不到规范及技术要求，承包人需无条件返工，再发现不符合质量要求，则发包人有权对承包人按工程总价的2%进行罚款，承包人不得有任何异议。29.3工程竣工且验收合格后，承包人需在五日内撤离施工现场，如承包人未在规定时间内撤离，则发包人有权对承包人按工程总价的2%进行罚款，承包人不得有任何异议。29.4上述任何罚款并不能免除承包人在合同中约定应承担的责任。30、争议30.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求第三人调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，向潍坊市仲裁委员会昌乐分会申请仲裁。30.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1） 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2） 调解要求停止施工，且为双方接受；（3） 仲裁委员会要求停止施工；第十一条 工程分包及合同解除31、工程分包31.1 承包人具体负责本项目施工，不得再行转包。如有转包，发包人有权单方终止合同，承包人要承担由此产生的一切后果；31.2 如同一施工现场内有发包人发包的其它分包施工，发包人应对该工程的总工期及承包人与其他分包施工之间的施工衔接和协调负责，承包人应为发包人的其它分包施工提供施工方便，若由此发生的费用，由发包人和承包人双方协商解决。32、不可抗力32.1不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及以下几方面的自然灾害：（1）烈度为六级以上的地震；（2）八级以上持续一天的大风；（3）持续降雨3小时，且降雨量为250mm以上；（4）其它不可抗力的原因。32.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人现场工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人现场工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力结束后48小时内，承包人向发包人现场工程师通报受害情况的损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向发包人现场工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向发包人现场工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。32.3因不抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1）在发包人、承包人人员伤亡时由其所在单位负责，并承担相应费用；（2）承包人机械设备损坏及停工损失。由承包人承担；（3）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（4）延误的工期相应顺延。32.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。33、合同解除33.1 发包人、承包人协商一致，可以解除合同。33.2 有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：（1） 因不可抗力致使合同无法履行；（2） 承包人有工程转包和挂靠行为；（3）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。33.3 合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作（移交已完工程及技术资料），按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，发包人应为承包人撤出提供必要条件。发包人按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，或因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。33.4 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理余款的效力。不解除 承包人对已完工程的质量保修责任。 34、合同生效与终止34.1 本合同自发包人和承包人法人代表或委托代表人签字并加盖法人印章后生效。除质量保修条款外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止34.2 合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。35、合同份数35.1 本合同一式_肆_份，发包人承包人各执_贰_份。第三部分 附件附件一 ：工程质量保修书附件二 ：甲定品牌乙供主要材料设备清单附件三：取费表甲方：（公章）山东田禾创展房地产开发有限公司昌乐分公司 乙方：（公章） 山东宏雁电子系统工程有限公司地址：昌乐县恒安街刘家巷地址：济南市历下区泉城路法定代表（或委托）人：法定代表（或委托）人：电 话 话 真 真：开户银行：帐 号：附件一：工 程 质 量 保 修 承 诺 书发包人（甲方）：）山东田禾创展房地产开发有限公司昌乐分公司 承包人（乙方）：山东宏雁电子系统工程有限公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和山东省建设工程质量管理条例经协商一致，对山东田禾国际农副产品交易中心（一期）消防工程签订工程质量保修责任书。一工程质量保修范围和内容质量保修范围包括双方合同约定工程。具体质量保修内容双方约定如下：合同价款所包含的工程项目、设计图纸、变更及修改或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。二质量保修责任及质量保修金的使用与返还1保修责任范围：除发包方使用过程中人为损坏、原设计错误隐患，第三者故意或非故意损坏、自然灾害及不可抗力损坏外，凡属承包方施工质量原因及验收后移交前承包方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属承包方保修责任范围。2保修内容包括：合同价款所包含的工程项目、设计变更和修改、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。3保修费用：工程保修金为结算总额的3%。若发生的累计保修费用超过保修金总额，超过部分仍由承包方支付。4本工程保修期为2年。保修期满后20个有效工作日内将全部付清，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。三保修处理时限在保修期间内，承包方应在接到甲方书面或电话通知后14小时内派人修理，否则，发