房屋租赁合同(标准)1.doc

房屋租赁合同出租方(甲方)： 身份证号码：承租方(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，根据中华人民共和国合同法及相关房地产法律、法规的规定，经充分协商，达成如下协议：第一条 乙方租用甲方座落在 建筑面积为 平方米的房屋(房屋所有权证号码： )。第二条 租赁期限1、租赁期 年，即自2011年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方应在 年 月 日前将租赁房屋交付给乙方使用，但乙方应在甲方交付租赁房屋前将租金全额付清。第三条 租金和租金交纳方式1房屋每年租金总额(大写) (小写： )，乙方在本合同签订后的 日内向甲方支付上述全部租金2以后每个度的租金，乙方应在每个年度租期开始前的一月内内向甲方支付，如2012年 月 日至2013年 月 日的年度租金，乙方则应在2012年 月 日前付清该年度租金。第四条 出租方与承租方的变更1在租赁期内，房屋所有人如欲将租赁房屋所有权进行分户转让，在同等条件下乙方具有优先购买权。2租赁期间，房屋所有人如将房产所有权转移给第三方（乙方不购买），不必征得乙方同意，但甲方应通知乙方，同时甲方应保证房产所有权转移给第三方后，甲方应保证该租赁合同继续有效。3租赁期间，乙方不得将该租赁房屋再次进行转租或转让给第三方使用，但征得甲方书面同意的除外。第五条 甲乙双方的责任1甲方应按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋（乙方未付清租金除外），每逾期一天，应按租金总额的千分之三向乙方偿付违约金。2租赁期间，出租房屋的日常维修由乙方负责，但如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险则由甲方负责修缮。3出租房屋的房产税，土地使用税，由甲方负担。4租赁期内，租赁房屋产生的水、暖、电、通信、网络、室外环卫、物业管理、绿化维护等费用均由乙方承担。5乙方应向甲方按时足额交付租金，乙方如果拖欠租金，按应付租金总额的日千分之三向甲方偿付违约金，如超过一个月未付清，甲方有权自行解除本租赁合同，乙方应交的租金仍需交纳，接到甲方解除租赁合同的通知，乙方应无条件搬出，损失由乙方自负。6租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状并赔偿甲方的经济损失。7乙方可以对房屋进行装潢，租赁期满不沾附于地面或墙面的可移动的装潢及乙方添置的电气设备由乙方拆除，其余的装潢无偿归甲方所有。8.未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋转租或转让第三方使用的，一经发现，甲方有权自行解除本租赁合同，接到甲方解除租赁合同的通知，乙方应无条件搬出，损失由乙方自负。9.由于乙方原因，导致本租赁合同解除的，乙方应履行的义务仍需履行，且不得以违约金约定过高为由，主张违约金的减少给付。10本合同租赁期内，甲、乙任何一方没有本合同约定或法律规定的事由，不得变更、终止或解除本合同，否则违约方应向对方支付 万元违约金。第六条 其他事项1.租赁期满，甲方若继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先权；如果乙方要求继续承租房屋，应在租赁期届满前一个月内书面通知甲方，并经甲方同意。2. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商议定，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条 纠纷的解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，任何一方均可向房屋所在地人