6_农村土地承包经营合同.doc

农村土地承包经营流转合同甲方：。寿光市纪台镇王牟村民委员会 乙方：山东七彩庄园蔬菜食品基地。有限公司 丙方：纪台镇。人民政府根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法等有关法律、法规和政策的规定，本着自愿互利、公正平等的准则，经甲、乙双方协商一致并经丙方同意，订立本合同。一、承包流转土地的范围该土地位于纪台镇王牟。村，面积为500亩，地块四至范围以实际仗量为准。二、承包流转土地用途乙方承包租用该土地进行蔬菜大棚种植。在承包租用期间，乙方只拥有租赁土地经营权和使用权，不得转包转租和建设与蔬菜种植无关的项目。三、承包租用期限承包租用期共30年，自2012年 7月 1日起至 2042年6月30日止。四、承包流转费用及付款期限1、承包流转费：该宗土地每年每亩按照1100斤小麦折算计算，乙方每年支付一次，以支付当年7月1日的小麦市价为准折算成现金（首次支付按每亩1150元计算）。2、付款期限：每年12月25日前将下年度承包金租金足额交清，无故拖廷交纳，按每天万分之五交滞纳金。本合同签字后七天内付清2012年租金28.75万元（大写人民币贰拾捌万柒仟伍佰元整）。五、现有土地上附着物承包流转费土地上的蔬菜大棚、构筑物等附着物，由乙方收购使用，相关费用由乙方自己承担，收购合同另定，甲方保证于2012年7月1日前土地清理完毕，交接给乙方。六、甲方的权利和义务1、拥有土地所有权。2、对乙方改变土地用途，转包转租和建设与蔬菜种植无关的项目，有权无偿收回出租土地。3、协调租用承包土地的周边关系。.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。4、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。5、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。6、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。7、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。8、按本村村民用电价格收取乙方电费。9、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。10、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。七、乙方的权利和义务1、在承包租用期内，有权依法利用和经营所承包的土地。拥有租用土地的经营权和使用权。2、在承包租用期内，有权根据生产所需建设与蔬菜种植有关的项目，甲方不得干涉和阻挠。3、乙方若招聘人员，在同等条件下应优先选用甲方村民。4、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。5、享受国家规定的优惠政策。6、享有对公共设施的使用权。7、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。八、双方约定事项1、在租用承包期内，双方不得擅自提前终止合同，若提前终止合同或违约，按实际给对方造的损失金额进行赔偿。2、在租用承包期内，如遇政府征用土地，应无条件服从政府按排。双方协议终止，乙方交出土地给甲方，土地租金多退少补，地面附着物由乙方与征用方协商解决。3、土地土地流转承包期满，乙方有优先继续租用承包权，如甲方不再出租，则租用承包土地上的蔬菜大棚和附属设施折价出售给甲方，如甲方不需要。乙方要在双方协商期限内自行拆除。九、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决或由丙方调解。协商或调解不成时，可向寿光当地人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议并经丙方同意，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同经甲乙双方及丙方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（盖章）：纪台镇王