外墙装修工程三方合同.doc

发包方：总包方：承包方：甲方通过招标将南排建筑外墙装修工程承包给丙方施工，并由乙方进行总包管理和现场配合与服务。为明确甲、乙、丙三方在此工程的责任、权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规，订立本合同。一、本工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、工程承包范围及施工内容1、由作细化设计的由甲方认可的南排建筑外墙装修图确定的全部内容。具体栋号为： 2、具体内容包括：干挂进口金丝缎花岗岩平面板；挂贴美国白麻花岗岩20*200600荔枝面；窗眉、窗脚进口金丝缎线条130*230；窗侧（200+120）*60进口金丝缎线条；檐口氟碳漆2.5mm进口铝合金板；平屋面、阳台氟碳进口铝合金栏杆；檐口下180mm200进口金丝缎线条；门字框上180mm*300进口金丝缎线条；柱脚进口金丝缎线条160*120；1.5mm矩型进口木纹铝合金百叶；进口金丝段圆柱板；外墙油漆；入户门套300mm200进口金丝缎线条；20mm进口金丝缎花岗岩台阶，水泥粘贴；雨棚80*250线条；雨棚干挂进口金丝锻石材；干挂美国白麻花岗岩20*540*600红荔枝面；入口雨棚钢结构制作。3、施工图已经设计的工程内容，但工程量清单缺项或少算的，仍属本工程承包范围，其造价已包含在本合同承包价中。4、具体内容见以下资料：（1）外墙装修图纸；（2）甲方招标文件；（3）乙方投标文件；（4）甲方认可的工程量清单；（5）材料样板。5、本合同不包含如下工程内容屋面瓦和阳台及露台地面砖铺贴。三、合同工期四、质量标准工程质量标准为合格。五、本合同签订后5日内，丙方将主要材料样品送甲方，经甲方确认无误后，双方封样，作为订货和验收依据。六、承包方式本工程由丙方包人工、包材料、包机械、包管理、包工期、包质量、包安全、包文明施工。七、工程造价和调价方式（一）工程造价1、本工程造价双方商定按人民币2、价格内容包括人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、施工措施费、脚手加改装费、垂直运输费、二次搬运费、安全文明措施费、规费、利润、风险费、总包配合费、税金等一切费用。3、价格调整办法（1）以上合同价款为包干价，设计不作调整时，结算时总价不予调整。（2）设计有变更时，则对结算价格进行调整，调整的办法为：工程量按施工图纸和定额规定的计算规则计算；单价采用本合同附件中的单价。合同附件中没有的单价，按相应定额和当月信息价计算或甲丙双方共同询价定价。4、未变更的部分，不作调整。八、合同文件组成及解释顺序：1、本合同条款；2、甲方招标文件；3、甲方确认的装修图纸；4、甲方批准的设计变更；5、甲方的签证记录；6、丙方投标文件；7、本工程其他相关文件资料。九、保修期与保修金1、本工程保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。2、保修金为工程结算款的5%。十、付款方式1、丙方进场后10天内，支付合同总价2、工程开工后，甲方按月支付进度款，按已完成造价付，预付款分三次抵扣。3、工程竣工验收合格后一个月内，付款至合同总价的4、竣工结算办好后一个月内，付款至结算总价的5、5%保修款在保修期满后一个月内结清。 十一、甲、乙、丙三方责任（一）甲方的责任1、审批总体进度计划。2、按约定向丙方支付工程款。3、协调乙方和丙方的关系。4、甲方有权在外墙施工过程中随时对材料抽样检测。5、甲方督促丙方向乙方缴纳工程配合费。（二）乙方的责任1、承担总包管理的责任，包括竣工资料的归档。2、审核丙方的施工计划；协调丙方与其他工程的关系。3、根据甲、乙双方的施工合同约定，为丙方提供总包配合服务。包括为丙方提供现有脚手架、上料平台、运输通道、塔吊吊装、工地临时堆场、安全设施等，涉及费用已包含在配合费中。4、按照经审定的丙方施工计划，为丙方提供工作面。5、在总包工程施工过程中，保护好丙方的成品。6、参与丙方的工程验收。（三）丙方的责任1、遵守现场管理规定，服从甲方、乙方和监理方的管理。2、编制施工方案并报甲方、乙方和监理审批。3、负责整理竣工资料，并移交乙方审核后归档。4、负责向总包方支付配合费。5、若因丙方自身原因造成工期延误，造成的损失由丙方承担。6、丙方承诺本工程由丙方公司直接施工，不转包给第三方施工。如发生转包行为，甲方有权解除本合同，所发生的损失由丙方承担。7、丙方自身在工程施工过程中，保护好自身的成品。8、丙方与乙方另行签订用水用电，板房租赁及安全施工协议。9、丙方在施工前必须对金属挂件和石材等材料进行专业检测，并分别向甲方、乙方、监理方提供检测实验报告。十二、争议解决办法1、若本合同履行过程中发生争议，当事方本着友好协商原则解决。若协商不成，可向