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建筑技术经济学（房地产经济学）课程编号：63070007类别：函授层次：专升本讲课学时：22自学学时：88HTBT1一、本课程的地位、作用和任务房地产经济学是一门以研究房地产经济运动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学。通过研究，最终揭示房地产业运动和发展的内在规律是这门学科的根本任务。本课程为工程管理专业基础课，学生通过本课程的学习为其掌握其它专业课程奠定知识基础。BT1二、教学要求与教学内容 本课程通过课堂教学，学生应达到如下几个方面要求：1.理解、掌握房地产经济学的基本概念，如：房地产、房地产业、房地产开发、土地出让、土地转让等。 2.理解、掌握房地产业经济运行的一般规律和原理，如：房地产价格形成原理，房地产业生产关系的本质特征，房地产业生产要素配置的客观规律等。 3.能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象，理解政府有关的法规政策，综合运用所学的基本概念、基本原理为解决房地产行业存在的经济问题提出自己的思路。讲授内容： (一) 绪论介绍本课程的研究对象、基本任务，介绍本课程的理论体系、特点和学习方法。 (二) 房地产经济的地位和作用 介绍房地产经济与社会经济、生产发展的关系，房地产经济与国民收入分配的关系，房地产经济与城市建设和发展的关系，房地产经济与社会文化发展的关系。(三) 房地产商品 1.讲述房地产经济属性和房地产商品化过程； 2.介绍房地产商品的分类及其社会经济功能； 3.讲解房地产商品的特点。 (四) 房地产的经济结构 1.讲解房地产所有制结构； 2.讲解房地产行业结构。 (五) 房地产业的基本经济运动 1.介绍土地的开发与再开发过程； 2.介绍房屋的生产过程； 3.介绍房地产的流通过程； 4.讲解房地产开发经营的特点。 (六) 房地产价格 1.讲解房地产价格的涵义； 2.重点讲解房地产价格的构成； 3.讲解房地产价格的类型； 4.讲解房地产价格的形成因素。(七) 房地产资金运动、成本和利润 1.讲解房地产资金运动过程； 2.讲解房地产经营成本； 3.讲解房地产经营利润和利润率。 (八) 房地产市场 1.讲解市场概念； 2.重点讲解房地产市场的构造及各级市场的特点； 3.讲解房地产市场的培育与完善。 (九) 房地产经济的综合平衡及宏观调控 1.讲解综合平衡的概念及房地产经济的综合平衡； 2.讲解房地产经济发展的预测及计划方法； 3.讲解宏观调控的意义和目标； 4.讲解宏观调控的基本原则和要求； 5.讲解宏观调控的方法和手段。 BT1三、教材 1.马恩国编著，房地产经济学，中国建筑工业出版社 2.屠永良、陈阳之主编，房地产经济学，文雁出版社 3.王书林、万鸿义
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