最高额抵押合同(模版).doc

最高额抵押合同合同编号： DY 合同履行地：抵押权人（全称）： 债务人（全称）：抵押人（全称）：（1） （2） 鉴于债务人与抵押权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供但保，为保障抵押权人债权的实现，根据我国有关法律、法规，经各方当事人协商一致，特订立本合同。第一条、被担保的主债权最高额1、 抵押人自愿为债务人自：_年_月_日起至_年_月_日止，向抵押权人借款，实际形成的债权的最高余额折合人民币（大写金额） 提供担保。2、在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金额以主合同的约定、借款凭证或相关债权凭证为准。3、在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放贷款时无须逐笔办理担保手续。 4、在本合同约定的期限和最高余额内发生的业务，币别不限，抵押人对原币种承担责任。第二条、抵押担保的范围抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。第三条、抵押物1、抵押人同意以下列财产_（详见_抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。 2、上述抵押物暂作价人民币（大写）_元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。第四条、抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物，从权利、代位权，附合物、加工物和孳息。第五条、抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管。抵押人对抵押物负有妥善管理的责任。抵押权人有权检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。 3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，抵押人由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复押物的价值或提供经抵押权人认可的与减少价值相当的担保。第六条、抵押物的保险1、抵押物应办理足额财产保险，抵押权人为该项保险的第一受益人。抵押人应将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管。2、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权办理保险手续，一切费用由抵押人承担。3、抵押物发生保险责任内的保险事故的，保险赔付金应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。第七条、抵押登记抵押人必须在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。第八条、抵押权的实现主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权直接通过拍卖、变卖或折价处理抵押物，所得价款优先受偿。上述期限届满包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。 第九条、违约责任1、本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方损失。2、抵押人如有下列行为之一，给抵押权人造成损失，应给予全额赔偿；（1）、隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封，被监管或已经设立抵押等情况的。（2）、未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物的。（3）、其他违反本合同约定的。第十条、费用承担本合同项本抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证等费用由抵押人承担。第十一条、争议的解决本合同履行中发生争议，可由双方协商解决；若通过诉讼解决的由抵押权人住所地法院管辖。第十二条、其他事项1、本合同独立于主合同，无论主合同是否被认定部分或全部无效，抵押人仍对债务人应履行的义务承担担保责任。2、本合同项下发生各类业务的主合同、借款凭证或相关债权不再送达抵押人。第十三条、合同的生效本合同自各方签字或盖章之日起成立。自办妥抵押登记手续之日起生效。第十四条本合同一式_份，各方当事人各持一份，_份，效力相同。第十五条、提示抵押权人已提请抵押人、债务人对本合同就条款作全面、准确的理解的，并应债务人及抵押人的要求作了相应的条款说明。