房地产开发企业自查自纠情况表.doc

附件2：房地产开发企业自查自纠情况表填报单位（章）： 填报时间： 年 月 日企业概况企业名称资质等级企业地址法定代表人营业执照注册号注册资本（万元）邮政编码联系电话自 查 违 规 类 型查处件数企业自纠结果企业资质情况1、工商营业执照是否年检2、资质证书是否有效3、注册资本是否达到规定要求4、企业名称、法人、注册资本、地址、主要管理人员等变更是否办理变更手续5、技术力量是否符合规定要求6、办公场地、设施、设备是否符合要求（1）公司是否挂牌（2）办公用房面积是否与资质等级相适应（3）是否有工作需要的设施设备（4）各项规章制度是否齐全（5）是否建立了住宅质量保障体系7、业绩量是否达到规定要求企业经营行为1、建设项目的各项手续是否齐全2、是否执行了“房地产开发项目手册”制度3、是否按要求报送信用档案和统计报表4、是否在资质等级规定的范围内承担开发项目5、是否存在涂改、出借、转让、出卖资质证书行为6、是否将未经验收的房屋交付使用7、是否将验收不合格的房屋交付使用8、商品房交付使用是否向住户提供“两书”9、是否发生重大工程质量事故10、是否落实物业管理措施商品房预售行为1、房地产开发企业未取得预售许可证，非法销售商品房的；2、房地产开发企业取得预售许可证后未在10日内开始销售商品房的；3、房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的；4、房地产开发企业以认购（包括认订、登记、选号等）收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房的。商品房销(预)售活动的动态监管1、房地产开发企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作，哄抬房价，或者纵容、雇佣人员炒作房价，扰乱市场秩序的；2、已预售未竣工的商品房再行转让的；未取得房屋所有权证商品房再行转让的；3、房地产开发企业未按要求实行商品房预售备案登记而预售商品房或变相预售商品房的；4、未落实购房“实名制”的。房地产广告发布行为1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设发布广告的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利发布广告的；3、预售房地产，但未取得该项目预售许可证发布广告的；4、权属有争议发布广告的；5、不符合工程质量标准，经验收不合格发布广告的；6、含有风水、占卜等封建迷信内容发布广告的；7、含有融资或者变相融资内容及含有升值或者投资回报承诺发布广告的；8、含有为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺发布广告的；9、法律、行政法规规定禁止的其他情形发布广告的。10、售楼广告和说明书没有载明商品房预售许可证的批准文号的。商品房销（预）售合同签订行为1、未参照国家或当地房地产管理局、工商管理部门制定的商品房买卖合同示范文本的；2、在与购房人订立合同之前，未向购房人明示“商品房买卖合同示范文本”及格式条款的；3、使用商品房买卖合同示范文本，但在删除、增加条款时，免除自己责任，加重购房人责任或排除购房人合法权益以及采取其他手段侵害消费者合法权益的；4、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为的。其他违规情况自查情况及存在的问题分析自我整改的处理分析填报人： 联系电话：附2房地产中介企业自查自纠情况表填报单位（章）： 时间：企业概况企业名称资质等级企业地址法定代表人邮政编码联系电话自 查 违 规 类 型查处件数处 理 结 果房地产估价服务行为1、房地产评估机构在评估标的物时未按有关规定如实进行评估，出具虚假评估报告的；2、房地产估价师在估价中故意提高或降低评估价值额3、准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的。4、利用执业业务之便，索贿、受贿或者谋取其他利益的。5、准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的。6、超越资质等级承揽估价业务的。7、房地产估价机构及其估价人员应回避未回避的。8、擅自转让受托的估价业务