建筑设计说明-综合.doc

绿紫园大厦建筑设计说明（一）建筑设计一、概述本规划地块位于怀化市内，东临顺天南路，南面为规划拟建的太平溪休闲风光带，西面是已建人民银行家属住宅楼，北面为正在建设的高层综合楼，总用地面积1208.2平方米，总建筑面积：5880平方米.建筑高度：23.8米。场地基础设施配套已经具备，该地块地理位置条件优越、交通便捷，是一块较特殊的建筑用地，建设好该项目，将使绿紫园蔬菜科技有限公司获得形象化的办公环境及相应的经济效益，使省级农业龙头企业-绿紫园公司跃上新的发展平台提供可靠的硬件设施。二、设计依据1： 设计依据A：甲方提供的设计任务书B：甲方用地红线图及有关要求C：商店建筑设计规范（JGJ 4888） 旅馆建筑设计规范（JGJ 62-90） 办公建筑设计规范（JGJ67-8） 住宅建筑规范（GB5086-2005） 民用建筑设计通则（GB50352-2005） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005版） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GBT0208-202） 人民防空工程设计防火规范（GB 50098-98）2: 适用技术准则(1) 建筑类别 二类(2) 建筑防火等级 地下室： 一级 主楼 :二级(3) 抗震设防烈度 6度三、平面设计1、红线退让：南向入口退用地红线6M；西向退用地红线3M；北向退用地红线最小处达3 M；东向主楼退用地红线6M。与原有住宅山墙间距大于6M。建筑均满足消防、日照退让等规范要求。因地形特殊建筑主要朝向为东向，通风采光相对合理，满足日照要求。由于建设用地较小，功能内容与技术规范控制比较麻烦，在满足使用要求的前提下，应保证安全、卫生、环保要求。所有功能人员出入口分设建筑南北两端，可满足营业人流和消防疏散。停车设地下室，可停放49辆，满足使用要求，从绿化广场双车道出入口出入。2、营销部分：根据建设方要求，一、二、三层设大柱网商业空间，为绿紫园公司提供各类农产品陈列、销售、业务洽谈等功能空间，基本满足绿紫园公司产品营销功能空间要求。一至三层面积分别为505平方米、585平方米、585平方米，总建筑面积1675平方米，层高分别为4.5米、4.0米、3.0米。一层沿街北侧设办公入口，设电梯两台，供四至七层办公人员使用，疏散楼梯宽度按上面最多一层人员计算，满足安全疏散要求。一层设男、女卫生间、残障卫生间。3、办公部分： 四至七层为办公空间，主要为绿紫园各下属公司提供集中办公场所，四至七层面积均为585平方米，层高均为3M2，总建筑面积2340 平方米。考虑到弹性需求，办公套间均设卫生间，可适合灵活划分。 4、地下室: 因用地有限，地面没有停车场地，设负一层地下室作为停车，缓解地面没有停车的地方，南面绿化用地设出入口，地下室设三个人员出入口，满足消防要求。本建筑总高度为23.8米，属多层民用建筑。为保证车库的安全使用，地下车设相应配套的消防空间，包括消防水池、配电间、发电机房、消防控制室等，地下室总面积为1840平方米。四、立面设计1： 沿街立面和沿河立面综合处理，并将立面分为上下两部分以使比例优雅。一二层商业立面采用框架结构和大玻璃的虚处理方式。由于本建筑坐西朝东，如何处理遮阳将是立面功能中的一个主要考虑。设计上面五层采用凸出了的遮阳板形成简洁明快的韵律。中间局部打开加花池，顶层退台，外加活泼的楼梯处理，及面向沿河广场的小平台，使立面活泼现代，具有生活气息。立面上下比例、韵律与变化，实与虚，明与暗形成明快清新的现代建筑。2：屋顶设计，由于该建筑高度为多层，周边以后均为高层建筑，所以应该对建筑的第五立面-屋顶，应进行相应设计，屋面考虑为办公人员闲暇时提供休闲场地，设置花房，花廊等，健身木平台，休息座等，人性化的场地设置，给人舒适的感受，也把屋顶妆点成美丽、生机盎然的花园。3：色彩材质：建筑色彩为蓝灰亚光镀膜玻璃窗户，白色混凝土粉刷用高档墙漆，明丽，清雅。技术经济指标总用地面积1208.2m2建筑基底面积505 m2总建筑面积5780m2地上建筑面积3860m2其中商务套间2265 m2商业1595 m2地下室1840 m2建筑密度41.8%绿化率40%容积率3.2停车位49四、 建筑节能在建筑的节能方面，拟采用如下构造方式，以满足建筑节能的要求。A、外墙类型（ZL胶粉聚苯颗粒外墙保温系统）：外墙面砖+柔性耐水腻子+耐碱玻纤网抗裂砂浆（5mm）+胶粉聚苯颗粒保温浆料（30厚）+混合砂浆（20mm）+砼空心砖+混合砂浆（20mm）。B、楼板类型：水泥砂浆（20mm）+胶粉聚苯颗粒保温浆料（20厚）+钢筋砼（120mm）+混合砂浆（20mm）。C 、内墙类型：混合砂浆（200mm）+加气混凝土砌块（200mm）+混合砂浆（200mm）D 、屋面类型（挤塑聚苯颗粒保温系统）：C20细石混凝土（40mm）+水泥砂浆找平层（20mm）+挤塑聚苯板（40mm）+合成高分子防水卷材+水泥砂浆找平层（20mm）+钢筋砼（120）mm+混合砂浆（20mm）。E 、窗类型：外窗采用铝合金单层（6mm+6Amm+6mm）普通中空玻璃，传热系数K=2。91W（m2。K）F、门类型：多功能门、双层玻璃门G、地面类型：防潮地面H、节能、节水措施：尽量利用市政网供水压力直接供水；卫生器具配件采用质优、可靠性强的产品，选用节水型洁具及配件；所有加压泵组采用高效、低噪型产品。1电子节能：为满足建筑节能之要求。电气专业拟采用如下节能措施：合理设置变电所，是 靠近负荷中心；避免电流倒送，减少线路损耗；变压器要求采用SGB10系列节能型干式变压器；采用节能灯及节能型三基色荧光灯，以提高发光效率；除电梯前室外，楼梯间及公共走道均采用声光控开关，便于节约电能，所有电线、电缆、线管均采用环保型产品；建筑物防雷、接地装置充分利用结构钢筋，以节省钢材；低压配电系统中采用无功补偿措施，以提高功率因数，减小变压器和线路损耗；所有照明密度严格按建筑照明设计标准GB50034-2004中表6.1.1及表6.1.3之值设计；加强用电管理，减少人为损耗。五、 环境保护设计 强调的环境可持续发展性，设计从总体格局到细部构造，都致力于环保、节能、防污染、再生资源利用，减少环境压力。 废气的排放：厨房均设有排油烟机，并把油烟集中到排烟道中，再有屋顶排风机抽出排入大气。生活污水处理：本建筑无有害污水排出，污水经化粪池处理后排至城市污水管；厨房排出的含油污水，经隔油池排出。六、 无障碍设计该工程依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001,J114-2001进行设计，于出入口设置有无高差人坡道，并在其他地方设残疾人专用设施。 (二)结构设计一、 工程概述本工程位于怀化市。主体建筑全部层数为7层多层框架结构。二、工程设计依据 21 本工程采用的主要标准及有关法规、资料： 1、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001） 2、建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008） 3、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版)4、混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 5、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 6、建筑抗震设计规范（GB50011-2001） 7、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）（J 186-2002） 8、砌体结构设计规范（GB50003-2001） 9、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008） 11、 岩土工程勘察规范(GB50021-2001)12、 其余相关的国家法律、法规及地方相关法律、法规等22本工程建筑结构设计的安全等级为二级，结构设计基准期50年，结构的设计使用年限为50年。23地形、地貌及工程地质概括： 根据岩土工程详细勘察报告，地质情况良好，可做条形钢筋砼浅基础。24本工程所在地区（湖南省怀化市）建筑工程抗震设计时所采用的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。建筑物抗震分类标准为丙类。故本工程按6度抗震设计。25地下室设计时应考虑防渗防潮的要求，地下室侧墙及底板均为自防水混凝土，混凝土抗渗等级暂定为S6。三、设计荷载： 31风荷载：基本风压值0.30KN/m2（50年一遇）、基本风压值0.35KN/m2（100年一遇）32雪荷载：基本雪压值 0.30KN/m2（50年一遇）、0.35KN/m2（100年一遇）33楼、屋面使用活荷载：按建筑结构荷载规范(GB500092001)2006版取用。其主要荷载取值如下：地下车库：4.0kN/m2 房间：2.0kN/m2 消防车道（按双向板考虑）：20.0kN/m2 阳台：2.50kN/m2商业：2.5kN/m2 洗手间：2.0kN/m2 商务套间：2.0kN/m2 楼梯(当人群有可能密集时)：3.50kN/m2屋顶花园：3.0kN/m2 上人屋面：2.0 kN/m2不上人屋面：0.70kN/m2 电梯机房、通风机房：7.0 kN/m2 四、结构设计 4.1结构选型 根据使用功能要求及建筑平面布置，本工程拟采用框架结构体系。42主要结构材料选用： 混凝土强度等级：C10C20 钢筋：HPB235、HRB335、HRB400给水排水设计一、设计依据1国家现行有关设计规范及建设方的有关设计要求。2建筑给水排水设计规范 GB50015-20033建筑设计防火规范 GB50016-20064建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20055有关职能部门的批文。二、工程概况本工程为怀化市绿紫园商业办公综合楼，地上七层，地下一层，总建筑面积为5880m2，建筑总高度为23.6米，属多层民用建筑。三、设计内容1大楼内的生活给水、排水、雨水设计。2大楼的消防系统设计（包括消火栓给水系统，自动喷水灭火系统，灭火器配置）。四、用水量本工程最高日用水量44m3/d；最大小时用水量8.25m3/h。（本工程未预见用水量按日用水量的10%计算）。五、消防用水量室外消火栓：20L/ 室内消火栓：15L/s火灾延续时间：2h 自动喷水灭火系统：30L/s 火灾延续时间：1h六、给水系统1由顺天南路和规划路分别引入一根进水管，管径均为DN100。2生活给水、消防给水均由市政管网直接供水。 七、热水系统卫生间设电热水器供应淋浴用热水。八、排水系统1生活污水分为粪便污水和厨房污水两个系统，并设置伸顶通气立管，底层和顶层设检查口，中间每隔五层设检查口。2生活粪便污水厨房污水排入室外化粪池处理后，然后进入城市污水管网。九、雨水系统1屋顶按不大于是200/个设置雨水口。2雨水采用外排水系统。十、消防系统1.消火栓给水系统(1) 室内消火栓系统为屋顶消防水箱和水泵联合供水的方式。 (2)室内消火栓系统为一个区，消火栓采用SG21/65型消火栓。消火栓的口径为DN65，水带长度25m，水枪口径为19。 (3)屋顶设试验用消火栓。 (8)室外设有供室内消火栓系统用的水泵结合器1个，每个流量1015L/s。(9)设置室外消火栓，其之间的距离不大于120m。2自动喷水灭火系统(1)在地下室及地上各层均设自动喷水灭火设备，喷头动作温度为68。 （2）本工程喷淋按中危II级设计。 （3）按800个左右喷头设湿式报警阀1个。 （4）在本地下室的消防水泵房内，设有喷淋泵2台（1用1备）。 （5）喷水系统消防水泵结合器2个，每个流量15L/s。十一、人民防空工程人防工程异地建设。十二、能设计本次设计由市政管网供水，可充分利用市政供水压力；采用节水型卫生器具。十三、其它8.1、管材：生活给水管室外管立管及横干管采用钢塑复合管热熔连接或法兰连接，支管采用PPR管，热熔连接。消火栓给水管，自动喷水管，均采用镀锌钢管。DN80及以下管径的采用丝接，管径大于DN80的采用卡箍连接或丝扣连接。室内排水管采用UPVC管，胶接，雨水管采用UPVC排水管，胶接，以上管材均按产品要求设置配件。电气设计一、设计依据1建筑概况：本工程为怀化市绿紫园商业办公综合楼，地上七层，地下一层，总建筑面积为5880m2，建筑总高度为23.6米，属多层民用建筑。2上级主管部门批准的文件和兴建方提出的有关要求。3国家现行的有关规范、规程:(1)建筑设计防火规范 GB50016-2006(2)民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008(3)10kV及以下变电所设计规范 GB50053-94. (4)低压配电设计规范 GB50054-95(5)供配电系统设计规范 GB50052-95(6)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97(7)建筑照明设计标准 GB50034-2004(8)建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）(9)火灾自动报警系统设计规范GB 50116-984各专业提供的有关资料及图纸。二、设计范围1本专业设计内容（1）动力、照明配电系统。（2）防雷接地系统。（3）电视、电话、网络系统。（4）火灾自动报警系统三、变、配电系统1 本工程直接引入380V市政电源，配电房为独立建筑物，不在本工程内。2 本工程内除消防负荷外，所有负荷均按三级负荷设计，一路380V电源供电。3供电负荷指标按照本工程的电力规划及甲方提供的用电指标以及按单位面积负荷进行计算，总计算负荷约240KW。 4消防负荷采用一路市政电源加EPS供电。四、照明系统1照度标准参照民用建筑电气设计规范GJG/T 16-92及建筑照明设计标准 GB50034-2004，各照明场所参考下述标准进行设计：商场300Lx茶座200Lx客房100Lx电梯厅150Lx卫生间、楼梯间75Lx大堂500Lx会议室300Lx2设备用房、地下车库采用以T8或T5型三基色高效荧光灯为主的光源；楼梯间、电梯间、走廊及部分公共场所采用节能灯。灯具控制基本要求为一灯一控，楼梯间采用声光控制开关（应急照明除外），其余部分采用普通跷板开关控制。3事故照明：封闭楼梯按100%普通用电容量考虑；门厅、内走道按10%30%普通用