房 屋 出 租 情 况 调.doc

阳西县城区基准地价评估阳西县城区基准地价评估估价资料调查表目 录表B1、铺面出租调查表3表B2、住宅房屋出租调查表4表B3、厂房出租调查表5表B4、房屋出售调查表6表B5、房地产开发情况调查表7表B6、联合建房调查表8表B7、土地使用权出让调查表9表B8、土地使用权转让调查表10表B9、土地使用权出租调查表11表B10、土地联营入股调查表12表B11、以地换房调查表13表B12、征地案例调查表14表B13、征地区片综合地价调查表15表B14、现行补偿标准调查表16表B15、土地开发费用调查表17表B16、税费标准表18表B17、房屋重置价标准表19表B18、物价指数调查表20表B19、路线价调查区段描述表21表B1、铺面出租调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出租方单位性质 国营 集体 个人承租方单位性质 国营 集体 个人 定约时间年 月 日出租期限 月月租金元(总)建筑面积M2(总)占地面积 M2楼 层 数出租层次出租面积M2房屋结构钢混 砖混 石材 砖木 简易 其他单位面积租金元/ M2月经营项目 百货 饮食 五金 服装 食品 服务 鞋帽 文体 日杂 电器 其它质量等级完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房已使用年限年成新度店面进深米房 屋 朝 向临街距离米开间宽度米房屋装修费用元房屋装修成新临街形式沿街 离街 拐角 至拐角距离米路口形式十字路口 丁字路口 环形路口 多岔口 人行立交空置率容积率层高 米押金元期限年宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状其它收入元/月位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B2、住宅房屋出租调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出租方单位性质 国营 集体 个人承租方单位性质 国营 集体 个人 定约时间年 月 日出租期限 月月租金元(总)建筑面积M2(总)占地面积 M2楼 层 数出租层次出租面积M2房屋结构钢混 砖混 石材 砖木 简易 其他单位面积租金元/ M2质量等级完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房已使用年限年成新度房屋装修费用元房屋装修成新家具电器状况齐全 较齐全 一般 无物业管理状况好 较好 一般 差 无临街形式沿街 离街 拐角 房 屋 朝 向空置率容积率层高 米押金元期限年宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状其它收入元/月位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B3、厂房出租调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出租方单位性质 国营 集体 个人承租方单位性质 国营 集体 个人 定约时间年 月 日出租期限 月月租金元总建筑面积M2总占地面积 M2楼 层 数出租层次出租面积M2房屋结构钢混 砖混 石材 砖木 简易 其他单位面积租金元/ M2经营项目 百货 饮食 五金 服装 食品 服务 鞋帽 文体 日杂 电器 其它厂房质量等级完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房已使用年限年厂房成新度房屋装修费用元装修成新度临街形式沿街 离街 拐角 至拐角距离米路口形式十字路口 丁字路口 环形路口 多岔口 人行立交空置率容积率厂房层高 米押金元期限年宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状其它收入元/月位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B4、房屋出售调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出售方单位性质国营 集体 个人购买方单位性质国营 集体 个人 买卖时间年 月 日买卖方式拍卖 招标 协议 其他买卖前用途商业 住宅 办公 工业 其他买卖后用途商业 住宅 办公 工业 其他土地总面积 M2交易价格元分摊土地面积M2卖建总面积总建筑面积买卖层次房屋结构钢混 砖混 石材 砖木 简易 其他单位面积售价元/ M2质量等级完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房房屋进深米房屋宽度米已使用年限年房屋成新度房屋装修费用元装修成新度临街形式沿街 离街 房 屋 朝 向总层数容积率层高 米其它收入元宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状位置略图备注注：房屋指私房、二手房联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B5、房地产开发情况调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号开发项目名称开发单位名称联系电话土地使用权出让金出让年期容积率土地总面积建筑总面积建筑密度单位建筑面积造价房屋空置率绿化率土地开发费专业费用不可预见费税费（占开发费用比率）开发利润（占开发费用比率）按幢编号ABCDEF土地用途有无电梯楼层数用地面积建筑占地平均售价标准一层二层三层四层五层六层七层八层九层十层十一层以上商业建筑面积住宅建筑面积工业建筑面积其他建筑面积注：土地用途指商业、住宅、工业、商住、行政办公、酒店、其它联系人： 联系电话：调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B6、联合建房调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出地方单位性质国营 集体 个人出资方单位性质国营 集体 个人 建房时间年 月 日建房方式拍卖 招标 协议 其他建房前用途商业 住宅 办公 工业 其他建房后用途商业 住宅 办公 工业 其他建筑总面积 M2土地总面积 M2出地方分摊建筑面积 M2出资方分摊土地面积 M2单位建筑面积造价 元/M2容积率年租金元其他收入元/年临街形式沿街 离街 拐角 宗地朝向土地开发状况生地 三通 五通 七通土地平整程度平整 基本平整 不平整宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B7、土地使用权出让调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出让方单位性质国营 集体 个人受让方单位性质国营 集体 个人 出让时间年 月 日出让方式拍卖 招标 协议 其他出让前用途商业 住宅 办公 工业 其他出让后用途商业 住宅 办公 工业 其他出让年限出让总价元出让总面积 M2规划容积率建筑密度现状容积率临街形式沿街 离街 拐角 宗地朝向土地开发状况生地 三通 五通 七通土地平整程度平整 基本平整 不平整宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B8、土地使用权转让调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号转让方单位性质国营 集体 个人受让方单位性质国营 集体 个人 转让时间年 月 日转让方式拍卖 招标 协议 其他转让前用途商业 住宅 办公 工业 其他转让后用途商业 住宅 办公 工业 其他转让年期已使用年期转让总价元转让总面积 M2规划建筑密度规划容积率现状建筑密度现状容积率总建筑面积楼层数房屋已使用年期建筑物设备元临街形式沿街 离街 拐角 宗地朝向土地开发状况生地 三通 五通 七通土地平整程度平整 基本平整 不平整房屋结构钢混 砖混 石材 砖木 简易 其他宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B9、土地使用权出租调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出租方单位性质国营 集体 个人承租方单位性质国营 集体 个人 出租时间年 月 日出租期限年出租方式拍卖 招标 协议 其他出租总面积 M2出租前用途商业 住宅 办公 工业 其他出租后用途商业 住宅 办公 工业 其他年租金元其他收入元/年临街形式沿街 离街 拐角 单位面积租金元/ M2土地开发状况生地 三通 五通 七通土地平整程度平整 基本平整 不平整宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状宗地朝向位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B10、土地联营入股调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出地方单位性质国营 集体 个人出资方单位性质国营 集体 个人 联营时间年 月 日联营方式拍卖 招标 协议 其他联营前用途商业 住宅 办公 工业 其他联营后用途商业 住宅 办公 工业 其他出地方投入土地面积出资方资金总额出地方利润分成比例出地方土地股年收益元临街形式沿街 离街 拐角 联营期限土地开发状况生地 三通 五通 七通土地平整程度平整 基本平整 不平整宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状宗地朝向位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B11、以地换房调查表顺序 号坐落 路（街）样点编号区段号出地方单位性质国营 集体 个人出房方单位性质国营 集体 个人 交换时间年 月 日交换方式拍卖 招标 协议 其他交换前用途商业 住宅 办公 工业 其他交换后用途商业 住宅 办公 工业 其他交换房屋总面积 M2房屋正常交易价格 元/M2让出土地总面积让出土地容积率楼层数已使用年限建筑物设备元其他收入元/年房屋结构钢混 砖混 石材 砖木 简易 其他质量等级完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房临街形式沿街 离街 拐角 宗地朝向土地开发状况生地 三通 五通 七通土地平整程度平整 基本平整 不平整宗地形状矩形 三角形 梯形 不规则形状位置略图备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B12、征地案例调查表 顺序 号被征地位置 镇(乡) 村征地用途商服、住宅项目 工矿仓储项目 公用设施和公共建筑项目 交通运输和水利设施项目 特殊用地项目征地日期 年 月征地面积(亩)耕地园地林地建设用地其他农用地未利用地征地总费用(万元)安置方式其中土地补偿费青苗补偿费安置补助费地上其他补偿费其他区位条件距市中心距离距区中心距离交通条件距城市主干道距离 距城市次干道距离环境条件优 较优 一般 较劣 劣土地类型耕地（水田、旱地） 园地 林地 牧草地 其它农用地地形地貌平原 丘陵 山地 其它人均耕地 (亩/人)人均纯收入(元/人)备注:联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日填表说明：征地用途指被征地后的用途，土地类型指被征地前的土地利用类型。表B13、征地区片综合地价调查表 单位：元/公顷（元/亩）区片级别区片价区片范围描述备注：（1）基准日： 年 月 日 测算时间： 年 月 日（2）联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B14、现行补偿标准调查表 单位：元/亩土地类型现行补偿标准耕地水田旱地园地林地牧草地养殖水面未利用地备注：联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日阳西县城区基准地价评估表B15、土地开发费用调查表顺序 号 开发程度一平一通一平二通一平三通一平四通一平五通一平六通一平土地平整通路通电通水排水通讯通气备注：联系人： 联系电话： 调查时间： 年 月 表B16、税费标准表项 目税费名计税费依据税费标准说明铺面出租维修费保险费管理费营业税房产税住宅房屋出租维修费保险费管理费税费土地出租维护费土地税保险费房屋出售房产税土地转让土地税以地换房房产税联合建房管理费税费厂房出租维修费保险费管理费土地税营业费房产税征地耕地占用税耕地开垦费新菜地开发建设基金征地管理费教育基金其它有关税费联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表B17、房屋重置价标准表房屋结构重置价残值率耐用年限备注联系人： 联系电话： 调查人： 检查人： 调查时间： 年 月 日表