地下室房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方：（甲方） 邮编：负责人： 传真：联系电话： 电子邮箱：承租方：（乙方） 邮编：负责人： 职业：联系电话： 传真：身份证号： 电子邮箱：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲方将拥有的经营权的以下房 屋租赁给乙方，经双方充分协商一致，签定本合同，以兹共同遵守履行：一、 房屋坐落及现状：1、 乙方承租的房屋位于北京市朝阳区洼里乡花虎沟9号院3号楼地下室面积为380平方米。2、 乙方确定在签定本合同时甲方对上述房屋的实际状况进行了充分的告知，乙方亦作了充分细致的了解，双方据此签定此合同。二、 房屋用途：乙方承租房屋用于办公及暂住，乙方保证依约合理使用房屋，合法经营。三、 租赁期限：本合同签定的房屋租赁期限为 年，自2009年12月20日起至 年 月 日止。3、如乙方续租应于本合同期满前30日内向甲方提交书面申请，逾期是为乙方放弃续租和优先承租权，甲方有权与第三方接洽、确认租赁事宜。四、租金标准及付款方式：4、租金为每年58000元整，不含税金。5、付款方式：半年付，押金为4833元。每期提前1个月交纳房费。6、递增方式： 7、乙方逾期为交付租金的，10日内每日加收应付租金的5%的违约金，超出10日的，视为合同自动解除，乙方应于解除合同次日无条件腾退房屋。超出7日未清空的室内物品，视为放弃该房屋内物品所有权，甲方有权处理所有物品。五、付费时间与金额：第一次付费： 2009 年 12 月 20 日，租金为 58000 元。第二次付费： 2010 年 12 月 20 日，租金为 58000 元。第三次付费： 2011 年 12 月 20 日，租金为 58000元。第四次付费： 2012年 12 月 20 日，租金为 58000元。第五次付费：2013 年 12 月 20 日，租金为 60900元。第六次付费：2014 年 12 月 20 日，租金为 60900元。第七次付费：2015 年 12 月 20 日，租金为 60900元。第八次付费：2016 年 12 月 20 日，租金为 60900元。第九次付费：2017 年 12 月 20 日，租金为 60900元。第十次付费：2018 年 12 月 20 日，租金为 63945元。第十一次付费：2019 年 12 月 20 日，租金为 63945元。 第十二次付费：2020 年 12 月 20 日，租金为 63945元。第十三次付费：2021 年 12 月 20 日，租金为 63945元。第十四次付费：2022 年 12 月 20 日，租金为 63945元。第十五次付费：2023 年 12 月 20 日，租金为 63945元。第十六次付费：2024 年 12 月 20 日，租金为 63945元。第十七次付费：2025 年 12 月 20 日，租金为 63945元。六、其他费用：8、乙方租赁范围内的电费由乙方按电表显示耗量计时，电费按每度暂定1.1元、冷水每吨暂定6.1元。根据国家调整，随时在原有基础上调动。水电费每月查表后3日内交清。9、取暖费交费期限：采暖费于每年11月1日前支付。每平方米暂定30元。超出七日未付清者甲方有权停止其水电使用权。七、房屋修缮和装修：10、甲方对出租房屋及设施、设备、应定期检查，及时修缮和维修，保证乙方正常使用。检查维护在不影响乙方工作并征得乙方同意下，乙方应积极配合、协助。11、乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行修缮、装饰，费用由乙方负担。因乙方装修不合格造成损失，甲方不承担任何责任。八、房屋交接：12、在合同生效日或双方约定日，甲方向乙方交付房屋及房屋内所属设施、设备等相关物品，双方人员清点且记录确认。合同期届满，双方应于合同解除后次日办理交接手续。13、依约甲方解除合同或合同履行期限已届满而乙方仍未腾退房屋者，甲方可在相关独立第三方监护下腾空租赁房，由此产生的各项费用由乙方承担，对乙方的财产甲方异地保管并通知乙方保管地点及领取期限，逾期不领者，视为放弃上述物品，甲方有权处置，处置款用于支付乙方欠付甲方的所有款项，若不足清偿债务时，甲方有权继续向乙方追偿。合同解除后乙方装修无偿归甲方所有。14、乙方在租赁期间应服从物业、治安、消防等部门的统一管理。如遇紧急情况甲方可直接进入现场采取必要措施，但事后应尽快通知乙方并尽可能保护乙方财物。九、违约责任：甲、乙双方任何乙方违约，应赔偿由违约而给对方造成的相关经济损失。十、责任免除：15、因不可抗拒因素、各种设备的突发故障或供水、供电、供气、供暖等设施发生故障致使乙方遭受损失的，甲方不承担任何责任。16、因天然不可抗力因素致使本合同无法履行的，本合同自然终止，甲、乙双方互不承担任何责任。十一、合同的生效、变更、解除：17、本合同自双方法定代表人或委托带理人签字盖章后生效。乙方为自然人的自甲方签字、盖章，乙方签字后生效。18、本合同经双方协商一致可以变更。19、有下列情形之一的，本合同自然解除：（1）甲、乙双方同意解除合同的。（2）本合同约定解除条件成立的（3）未经甲方同意，乙方私自转租转包的。20、因乙方原因造成合同解除的押金不逾退还。十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商解决；